关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于托雷莫利诺斯市区内，处于城市化高度成熟的区域。距离海岸线仅约500米，直线距离非常近，但由于地形高差，通往海滩的坡度较陡。周边不仅有密集的商业设施，而且紧邻主要交通枢纽，是典型的城市沿海核心位置。
该物业满足了即买即住的需求，内部配有齐全的家具和现代化厨房。对于希望减少搬迁工作并直接入住的住户而言，这是一个完全配备的解决方案。适合寻求便利性、低维护成本以及不需要新建建筑主卧室套间功能的居住者。
该房产并非新建项目，属于存量住宅，建筑年代为1992年。目前处于“已竣工”且“近期翻新”的状态。这意味着不需要等待施工周期，也没有预售风险，可立即交付使用，设施即刻可用。
该项目不提供新建社区通常配备的大型度假式共用设施，如大型游泳池或景观花园。建筑本身已有一定历史（1992年建成），虽然经过翻新，但受限于原有结构，不具备现代新建筑的所有设计标准或能源效率规范。
Ref: VL380655
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些不需要新建房产奢华设施，但重视地理位置和交通便利性的买家。对于经常往返于机场的通勤者，或者计划主要依靠公共交通探索安达卢西亚的居民来说，这里的位置非常实用。同时也适合寻找“下车即住”第二居所的买家，或者希望将房产投入旅游租赁市场的投资者，因为靠近火车站和海滩增加了出租的吸引力。
根据现有信息，该房产内部维护状况“极佳”，近期进行了现代化改造。厨房设备齐全，配备了现代化的橱柜和电器。浴室采用了现代淋浴间设计。图像分析显示，起居室配有L型沙发和窗帘，整体风格简洁实用。双层玻璃窗提供了隔热和隔音功能，有助于提高居住舒适度并降低能源消耗。
该物业的起售价为352,000欧元。与周边同类型新建项目（如Residencial Living Gardens起价357,500欧元，Carlota Gardens起价412,000欧元）相比，该价格在区域内具有一定的竞争力。考虑到房产已完成翻新且带家具，买家无需预留额外的装修预算，这在一定程度上降低了初始投入成本。
这是一个节奏较快、生活便利度极高的城市居住点。日常生活以步行和公共交通为主，超市、药店和餐馆都在百米之内。前往海滩可以通过步行，但需注意10.8%的陡峭坡度，这对体力或行动不便者来说可能是一个挑战。傍晚时分，可以在市中心的咖啡馆体验当地的热闹氛围，而不必长途驾车。这里是西班牙阳光海岸最早开发的旅游区之一，保留了浓厚的国际化社区氛围。
托雷莫利诺斯是一个人口稠密（约71,329人）且高度城市化的市镇。生活在这里意味着所有的城市设施都在触手可及的范围内。该区域不仅有大量的餐厅（192家）和咖啡馆（37家），还拥有完善的教育和医疗资源。街道生活活跃，特别是在旅游旺季，周边环境会显得比较繁忙。作为该地区最早开发的旅游胜地，托雷莫利诺斯相比邻近的新建度假区，保留了一份更为浓厚的历史积淀和国际化社区氛围。
地图显示了房产位于托雷莫利诺斯的市中心区域，紧邻铁路线。可以清楚地看到房产位置与海岸线以及主要交通干道（N-340公路）之间的距离。地形图上可以直观地看到通往海滩区域的地形起伏，显示出明显的地势变化。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯位于马拉加省西部，是太阳海岸最东部的主要城镇之一。它紧邻马拉加市，实际上是马拉加大都市区的延伸。向东直达马拉加市中心，向西可通往贝纳尔马德纳和马尔贝拉。作为最早开发的旅游胜地，它在该地区具有重要的历史地位，交通连接最为紧密。
交通便利性是该房产的一大亮点。距离Torremolinos火车站仅0.1公里，这使得前往马拉加市中心（约13公里）非常方便。马拉加机场（AGP）仅6.3公里远，无论是驾车还是乘坐火车都十分快捷。最近的超市（102米）和药房（46米）都在步行距离内，日常购物极其方便。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于地中海气候，年平均气温为18.6°C，每年约有3,888小时的日照时间。冬季温和，夏季炎热干燥。海拔高度为57米，离海很近，受海洋调节影响明显。由于位于城市中心，周围的植被主要是城市绿化，而非自然荒野，适合喜欢城市便利与温和气候结合的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的蓝旗海滩Playa del Bajondillo仅0.5公里。该海滩是西班牙阳光海岸最受欢迎的海滩之一，设施完备。此外，距离高尔夫球场（如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）仅1.6公里。周边还有多个体育中心和公共游泳池（如Piscina Municipal Virgen del Carmen），提供了丰富的休闲选择。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯位于马拉加省西部，是太阳海岸最东部的主要城镇之一。它紧邻马拉加市，实际上是马拉加大都市区的延伸。向东直达马拉加市中心，向西可通往贝纳尔马德纳和马尔贝拉。作为最早开发的旅游胜地，它在该地区具有重要的历史地位，交通连接最为紧密。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
与马拉加西部地区的新开发项目（如贝纳尔马德纳或埃斯特波纳的新建公寓）相比，该房产所在的位置更加成熟和城市化。新项目通常位于城市边缘，依赖汽车出行，而该房产位于核心区，步行可达性极高，无需依赖私家车即可满足大部分生活需求。与马拉加市中心的公寓相比，这里提供了更接近海滩的生活方式，且价格通常低于马拉加核心区。在同类产品中，如Kool Homes（起价428,000欧元），该房产的起价（352,000欧元）在价格上更具吸引力，虽然在建筑年代上不占优势，但在翻新程度和地理位置的便利性上进行了平衡。
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