Ce duplex de plain-pied situé à Torremolinos se trouve dans une zone urbaine densément construite, à courte distance de la côte. Le bâtiment, datant de 1992, a fait l'objet d'une rénovation récente. Avec 90 m² de surface, deux chambres et deux salles de bain, le bien est entièrement meublé et équipé de la climatisation. Son emplacement offre un accès direct aux commodités de la ville, bien que le relief local soit accidenté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain, à quelques pas de la gare de Torremolinos. La plage de Bajondillo se trouve à moins de 500 mètres, accessible via une forte pente. Le quartier regorge de commerces, de restaurants et de services de santé, créant un cadre de vie très pratique où la voiture n'est pas toujours indispensable.
Ce logement répond à un besoin de logement clé en main avec une surface de 90 m². La disposition en duplex offre une séparation entre les zones de vie et de nuit. La présence de rangements intégrés, d'une climatisation et d'une cuisine équipée satisfait aux exigences d'un confort moderne immédiat. Il convient aux résidents cherchant un prêt à habiter.
Le bien est achevé depuis 1992, ce qui le classe dans la catégorie de l'immobilier existant de seconde main. Toutefois, l'état est décrit comme excellent suite à des rénovations récentes. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais les équipements intérieurs ont été modernisés pour correspondre aux standards actuels. Aucune attente de construction n'est à prévoir.
Ce projet ne propose pas de vue imprenable sur la mer depuis le rez-de-chaussée. L'absence de jardin privé et la proximité immédiate des voisins peuvent limiter l'intimité. La topographie, avec une pente de 10,8% vers la plage, rend l'accès à la mer physique. Le logement ne dispose pas d'espace extérieur au sol, uniquement d'une terrasse privative.
Ref: VL380655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil s'adapte à des investisseurs cherchant un bien locatif facilement accessible grâce aux transports en commun. Il convient également à des résidents permanents qui n'utilisent pas leur voiture quotidiennement et qui privilégient l'accès aux services plutôt qu'une grande intimité. Les personnes actives appréciant la vie urbaine et la proximité immédiate des plages s'y retrouveront. En revanche, ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui recherchent une villa isolée avec piscine privée ou un environnement silencieux. La configuration en duplex peut aussi plaire à ceux qui veulent séparer leur espace de travail de l'espace de nuit. C'est une option pragmatique pour un premier pied-à-terre en Espagne sans les contraintes d'une construction neuve.
La qualité de l'habitat repose sur une rénovation récente qui a modernisé l'intérieur. Les images montrent une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque moderne, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon avec un îlot ou un plan de travail fonctionnel. La climatisation assure le confort thermique, indispensable dans la région. Les doubles vitrages contribuent à l'isolation phonique et thermique face à l'extérieur. Les placards intégrés offrent du rangement. L'état est qualifié d'excellent, ce qui suggère des finitions soignées et des matériaux en bon état, sans les défauts souvent rencontrés dans les biens de cette époque non rénovés.
Le prix de départ est fixé à 352 000 euros. Ce montant est inférieur à celui de projets neufs similaires dans la zone, comme Kool Homes ou Carlota Gardens. La variabilité du prix est ici liée à l'ancienneté du bâtiment (1992), compensée par la rénovation récente et l'inclusion du mobilier. C'est un positionnement de marché compétitif pour un duplex meublé à proximité de la mer, offrant un bon rapport surface-prix dans une localisation centrale.
La vie quotidienne à cet endroit est marquée par le dynamisme urbain. Les résidents évoluent dans un quartier très animé, où les commerces et les terrasses de café sont omniprésents. La proximité immédiate de la gare ferroviaire facilite les déplacements vers Málaga ou l'aéroport, mais implique aussi une fréquentation constante de passants. Le matin, l'ambiance est celle d'une ville qui s'éveille, avec le va-et-vient des travailleurs et des touristes se dirigeant vers la plage. L'après-midi, l'activité se concentre autour du front de mer, accessible via les escaliers publics. C'est un environnement pratique pour ceux qui aiment avoir tout sous la main, mais qui ne recherchent pas le calme absolu d'une zone résidentielle fermée. Les soirées sont animées par la multitude de restaurants offrant une cuisine variée.
L'environnement immédiat est caractérisé par une densité élevée de services. Avec 24 pharmacies et plus de 190 restaurants dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont couverts. La gare de Torremolinos, à seulement 100 mètres, est un atout majeur pour la mobilité régionale. Le quartier est urbain, avec des rues commerçantes et une forte présence piétonne. L'accès aux soins est facilité par la proximité de deux centres de santé et d'un hôpital à 2 km. C'est un quartier pratique où la voiture peut rester au garage, les transports et les commerces étant à portée de main.
La carte montre une zone fortement urbanisée entre la côte et les voies ferrées. Le bien est positionné près de la gare et des commerces centraux. La topographie accidentée est visible avec le dénivelé entre la ville et la plage. Les accès routiers principaux longent la côte (N-340/A-7). La localisation est centrale par rapport aux infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est situé à l'ouest de Málaga, à 13 km de la capitale provinciale. C'est l'une des communes les plus anciennement touristiques de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'accès à une grande ville (Málaga) et la vie balnéaire. Comparé à Marbella, situé plus à l'ouest, Torremolinos est plus dense et plus urbain. C'est un carrefour important qui relie l'agglomération malaguène aux autres stations balnéaires de la côte.
L'accès aux infrastructures est un point fort. Le projet se trouve à 46 mètres d'une pharmacie et à 102 mètres d'un supermarché. La Playa del Bajondillo est à 434 mètres, bien que le dénivelé soit important. L'aéroport de Málaga est accessible en 10 minutes de train ou environ 15 minutes en voiture (6,3 km). Les golfs comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont à 1,6 km. Les arrêts de bus et la gare offrent des alternatives directes vers Málaga centre et Marbella.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, permettant un usage extérieur quasi toute l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois. Le logement est situé à 57 mètres d'altitude, ce qui offre une légère brise marine. L'exposition permet de profiter du soleil sur la terrasse privative. L'environnement urbain réduit la présence de nature sauvage immédiate, mais la promenade maritime et les jardins publics compensent cela.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre plusieurs plages Pavillon Bleu, dont El Bajondillo et La Carihuela, situées à moins d'un kilomètre. Les activités nautiques et les clubs de plage sont nombreux. Pour le sport, le terrain de golf de Miguel Ángel Jiménez est très proche. Le complexe sportif municipal avec piscine se trouve à 800 mètres. La pente raide vers la plage constitue un exercice physique quotidien pour les résidents. La vie récréative est tournée vers la mer et les animations du front de mer.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est situé à l'ouest de Málaga, à 13 km de la capitale provinciale. C'est l'une des communes les plus anciennement touristiques de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'accès à une grande ville (Málaga) et la vie balnéaire. Comparé à Marbella, situé plus à l'ouest, Torremolinos est plus dense et plus urbain. C'est un carrefour important qui relie l'agglomération malaguène aux autres stations balnéaires de la côte.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Par rapport aux projets neufs comme Carlota Gardens ou Living Gardens, qui proposent des prix à partir de 357 000 € et 412 000 €, ce duplex offre une surface comparable (90 m²) à un prix légèrement inférieur ou équivalent. La différence majeure réside dans l'ancienneté du bâtiment (1992) et la densité urbaine. Contrairement aux nouveaux résidentiels souvent situés en périphérie, ce bien est au cœur de l'activité. Il offre plus d'immédiateté et de services à pied, mais moins de calme et d'installations communautaires type piscine de résidence. Par rapport à Benalmádena, Torremolinos est plus urbain et plus proche de l'aéroport, ce qui peut être un facteur décisif pour les utilisateurs fréquents de transports. Ce choix est pragmatique : on achète la localisation et l'équipement immédiat plutôt qu'un chantier neuf en développement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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