Această proprietate de tip duplex la parter este situată în zona urbană a Torremolinos, la o scurtă distanță de coastă. Cu o suprafață construită de 90 m², apartamentul dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind complet mobilat și renovat recent. Construit în 1992, imobilul prezintă finisaje moderne, inclusiv aer condiționat și geamuri termopan. Locația oferă acces imediat la facilitățile urbane și la rețeaua de transport public, fiind aproape de plajele Bajondillo.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Torremolinos, proiectul se află într-o zonă dens populată, aproape de mare. Relația cu mediul este definită de distanța scurtă față de stația de tren și magazine. Terenul are o pantă de 10,8% spre mare, ceea ce influențează topografia și accesul pietonal către coastă. Acest amplasament permite deplasările urbane fără utilizarea obligatorie a unui autovehicul.
Satisfacerea nevoilor de locuință este asigurată prin cele două dormitoare și două băi, distribuite pe 90 m². Bucătăria echipată și mobilierul complet facilitează o instalare imediată. Există o terasă privată pentru utilizare exterioară. Sistemul de aer condiționat reglează temperatura interioară pentru un confort termic adecvat climatului local.
Fiind o construcție finalizată în 1992, stadiul proiectului este de gata de locuit. Recent, imobilul a fost supus unor lucrări de renovare care au actualizat finisajele și infrastructura internă. Ocuparea poate avea loc imediat, fără timpi de așteptare pentru construcție sau finalizare, spre deosebire de proiectele de nouă construcție.
Imobilul nu dispune de facilități comune, cum ar fi o piscină comunală, grădină peisagistică sau spații de joacă. Din cauza pantei accentuate (10,8%), accesul pietonal spre plajă presupune efort fizic suplimentar la urcare. Nu există un spațiu de parcare dedicat inclus în prețul de listare, iar locația urbană poate implica zgomot ambiental.
Ref: VL380655
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută o locuință gata de utilizare fără timpi de așteptare. Investitorii interesați de venituri din chirii pot beneficia de locația turistică și de proximitatea față de plajă și transport. De asemenea, este adecvat pentru persoane care nu doresc să se implice în procese de renovare. Situația poate fi potrivită și pentru cei care utilizează frecvent transportul public, având în vedere distanța minimă față de gară. Nu este adecvat pentru cei care caută intimitate maximă sau un mediu rezidențial liniștit, izolat de agitația urbană.
Calitatea finisajelor reflectă stadiul de renovare recentă. Bucătăria este complet echipată, sugerând o atenție la funcționalitate. Instalația de aer condiționat asigură controlul climatic, esențial în regiune. Geamurile termopan contribuie la izolația fonică și termică. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare eficient. Deși clădirea datează din 1992, renovarea a modernizat probabil instalațiile. Mobilarea completă indică o pregătire pentru ocupare imediată, cu materiale selectate pentru utilizare practică.
Prețul de pornire este de 352.000 €. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Residencial Living Gardens (357.500 €) sau Carlota Gardens (412.000 €), această proprietate se poziționează în segmentul inferior de preț. Această diferență poate fi explicată de vechimea clădirii și lipsa facilităților comunale. Renovarea recentă și mobilarea completă justifică valoarea prin reducerea costurilor inițiale de amenajare.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de un ritm urban, cu accent pe accesibilitate și proximitate. Proximitatea stației de tren la doar 0,1 km permite conexiuni frecvente, eliminând dependența de automobil. Supermarketul aflat la 102 m asigură aprovizionarea zilnică. Panta de 10,8% către mare transformă deplasările spre plajă într-o activitate fizică; coborârea este rapidă, iar urcarea necesită efort. Zona Bajondillo este intens tranzitată, cu multe restaurante. Apartamentul, fiind la parter, oferă acces direct la stradă. Viața de zi cu zi respiră un stil spaniol autentic, ritmat de pasul pietonal de pe promenadă și activitatea localurilor.
Mediul este definit de densitatea urbană a Torremolinos. Există 192 de restaurante în raza de 2 km, indicând o ofertă vastă. Infrastructura de sănătate este asigurată de centre medicale și farmacii, cea mai apropiată fiind la 46 m. Rețeaua de transport public este robustă, cu 16 linii de autobuz și o stație de tren la 0,1 km. Zona are un puternic caracter turistic, populația fluctuând semnificativ în sezon. Locuitorii au acces la piscine publice și centre sportive la distanțe scurte.
Harta ilustrează poziția centrală a proprietății în Torremolinos, în apropierea coastei și a stației de tren. Se poate observa relieful accidentat care coboară spre mare, precum și proximitatea față de principalele artere de transport și zona comercială Bajondillo.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos se poziționează la vest de Málaga, la aproximativ 13 km de capitala provinciei. Este una dintre cele mai vechi stațiuni de pe Costa del Sol. Comparativ cu Marbella, Torremolinos are o densitate populațională mai mare și un caracter mai urban. Vecinătatea cu Benalmádena oferă continuitate turistică. Legătura cu Málaga este excelentă datorită autostrăzii și căii ferate.
Accesul la servicii esențiale este optimizat prin distanțele scurte. Plaja Playa del Bajondillo este la 434 m, aproximativ 5-7 minute de mers pe jos. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la 6,3 km, accesibilă în 10-15 minute. Terenurile de golf sunt accesibile în câteva minute de condus. Supermarketul la 102 m acoperă nevoile zilnice. Distanța până la punctele de încărcare electrice este de 4,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,6 °C. Zona beneficiază de 3.888 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20 °C. Altitudinea de 57 m și proximitatea mării contribuie la umiditate moderată. Panta de 10,8% are un impact asupra expunerii la soare și a brizei marine, creând microclimaturi locale care răcesc zonele înalte.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa del Bajondillo și El Gato Beach, au primit steagul Blue Flag. Acestea sunt plaje urbane, nisipoase, cu facilități extinse. Pentru golf, există acces la Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 1,6 km și alte terenuri în raza de 6 km. Infrastructura sportivă include centre municipale de înot. Torremolinos găzduiește 193 de facilități sportive, subliniind orientarea activă a orașului. Promenada de pe malul mării este centrală pentru recreere.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se poziționează la vest de Málaga, la aproximativ 13 km de capitala provinciei. Este una dintre cele mai vechi stațiuni de pe Costa del Sol. Comparativ cu Marbella, Torremolinos are o densitate populațională mai mare și un caracter mai urban. Vecinătatea cu Benalmádena oferă continuitate turistică. Legătura cu Málaga este excelentă datorită autostrăzii și căii ferate.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
În comparație cu proiectele noi precum Kool Homes (428.000 €) sau Carlota Gardens (412.000 €), această proprietate oferă un punct de intrare mai accesibil la 352.000 €. În timp ce proiectele noi includ facilități comunitare, acest duplex le lipsesc. Proprietatea actuală compensează prin renovare și mobilare completă, eliminând costurile post-achiziție. Vechimea clădirii poate implica costuri de întreținere mai ridicate pe termen lung. Totuși, locația centrală și distanța extrem de scurtă față de plajă și tren oferă un avantaj funcțional pe care multe proiecte noi nu îl au.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID