تقع هذه الشقة السكنية في منطقة توريمولينوس الحضرية، وتتمثل في وحدة مساحتها 72 متراً مربعاً تم تجديدها بالكامل. يعود تاريخ البناء إلى عام 1972، حيث خضعت العقارات هنا لتحديثات حديثة لتلبية المعايير الحالية. يوفر الموقع قرباً مباشراً من محطة القطار والخدمات اليومية، مما يجعله نقطة اتصال رئيسية داخل المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع ببعده عن الشاطئ بمسافة 500 متر وبالقرب من محطة قطار توريمولينوس (0.1 كم). تقع الوحدة في بيئة حضرية كثيفة الخدمات، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم، على الرغم من أن المنطقة تتميز بطبيعة terrain منحدرة.
تلبي الشقة الحاجة لمساحات نوم متعددة عبر ثلاث غرف نوم وحمام واحد ضمن تخطيط عملي. التجديدات الحديثة والأرضيات الجديدة توفر بيئة معيشية جاهزة للاستخدام الفوري. يعد الموقع مناسباً لمن يبحث عن سهولة التنقل والاعتماد على وسائل النقل العام والخدمات المحلية.
لا يُصنف هذا المشروع ضمن العقارات الجديدة، بل هو مبنى قائم تم تشييده عام 1972 وتم ترميمه بالكامل مؤخراً. حالة العقار جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار لفترات بناء، مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي وتحديثاته الداخلية.
يجب ملاحظة أن مساحة 72 متراً مربعاً لثلاث غرف نوم تعتبر مدمجة، مع وجود حمام واحد فقط. لا تتوفر مساحات خارجية كبيرة حيث تم دمج التراس مع غرفة المعيشة. كما يتطلب الوصول إلى الشاطئ عبور منحدر حاد نسبته 10.8%، وقد لا يتوفر موقف سيارات خاص.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يضعون الأولوية للموقع والاتصال بدلاً من المساحة الواسعة أو المرفقات الفاخرة مثل الحديقة الخاصة. إنه خيار عملي للمستثمرين الباحثين عن تأجير سهل نظراً لقربه من القطار والشاطئ، وكذلك للمقيمين الذين يعملون في مالاغا ويحتاجون إلى وصول سريع إلى المطار والمدينة دون الحاجة لسيارة.
تضمنت عملية التجديد استبدال الأرضيات بأخرى من البورسلان (السيراميك المتين) وتجهيز الجدران بنعومة ملساء. تم تركيش نظام تكييف الهواء لضمان الراحة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة لتعظيم مساحة التخزين. المطبخ مجهز بالكامل بالخزائن الخشبية، بينما تم تحديث الحمام بمراحيض حديثة، مما يعطي مظهراً عصرياً داخل قالب المبنى القديم.
يبلغ سعر العقار 267,800 يورو، وهو يعكس قيمة الوحدات المجددة في هذه المنطقة المركزية مقارنة بالوحدات التي تحتاج إلى ترميم. رسوم المجتمع الشهرية منخفضة نسبياً وتبلغ 50 يورو. يتوفر العقار حالياً في السوق بسعر يعتبر نقطة انطلاق لهذا النوع من الشقق المكونة من ثلاث غرف في الموقع المحدد.
يوفر هذا الجزء من توريمولينوس نمط حياة سريع الخطى وعملياً، حيث تتداخل الحياة السكنية مع النشاط التجاري والسياحي. يمكن للمقيمين إنجاز مهامهم اليومية مشياً على الأقدام بسبب توفر السوبر ماركت والصيدليات والمخابز في الجوار. يعتمد النظام البيئي هنا بشكل كبير على وسائل النقل العام، خاصة القطار الذي يربط المدينة بمطار مالاغا والمركز التاريخي في دقائق.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من المرافق، حيث يوجد 192 مطعماً و24 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. يبعد أقرب سوبر ماركت 102 متراً فقط، بينما يقع المستشفى على بُعد 2 كم. الراحة الجغرافية واضحة، لكن يجب التعامل مع حركة المرور في الشوارع التجارية والضوضاء الحضرية كجزء من الحياة اليومية هنا.
توضح الخريطة القرب الجغرافي بين العقار ومحطة القطار، بالإضافة إلى المسافة القصيرة إلى الخط الساحلي. يظهر التضاريس انحدار الشوارع بوضوح نحو البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس غرب مدينة مالاغا، وتعتبر بوابة لل costa del sol. يحتل المشروع موقعاً متوسطاً بين المناطق السياحية المزدحمة والمناطق السكنية الهادئة، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى والاستمتاع بالبحر.
يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 6.3 كم فقط عبر الخط المستقيم، مما يجعله قريباً جداً للمسافرين. تقع الشواطئ على بعد 0.5 كم، وتتوفر مرافق الجولف مثل ملعب "ميغيل أنخيل خيمينيز" على بُعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,888 ساعة شمسية سنوياً ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، مع رياح معتدلة قادمة من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار، أقربها شاطئ "بايخونديلو" (El Bajondillo). توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية مثل مسبح فيرجين ديل كارمن البلدي (1.0 كم) والملاعب الرياضية. توفر المسابح العامة والمرافق الرياضية بدائل للترفيه خارج البيئة الساحلية المباشرة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مدينة مالاغا، وتعتبر بوابة لل costa del sol. يحتل المشروع موقعاً متوسطاً بين المناطق السياحية المزدحمة والمناطق السكنية الهادئة، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى والاستمتاع بالبحر.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL905622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع "لانتانا ريسيدنشال" في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فإن هذا العقار في توريمولينوس يسعى بسعر أعلى يعود بالدرجة الأولى إلى موقعه المركزي الفائق بالقرب من محطة القطار وجاهزيته الفورية للسكن. بينما يوفر مشروع "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا (239,000 يورو) أسعاراً أقل، إلا أنه يقع في منطقة أبعد عن مالاغا. مقارنة بـ "أكوامار" في توري ديل مار (269,950 يورو)، يتميز هذا المشروع بالكثافة السكانية العالية والقدرة على الوصول إلى وسائل المدينة دون الحاجة للسيارة، مقابل الهدوء النسبي في المناطق الساحلية الأخرى. الخيار هنا يعطي الأولوية للراحة والموقع الحضري على المساحة الواسعة أو الإطلالات البحرية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID