Ce bien se situe dans le quartier d'El Calvario à Torremolinos, une zone urbaine densément peuplée offrant un accès direct aux commodités quotidiennes. L'appartement, construit en 1972, a fait l'objet d'une rénovation complète qui modernise l'espace intérieur tout en conservant l'emplacement stratégique près du littoral. Avec ses trois chambres et sa proximité immédiate avec le réseau ferroviaire, la propriété répond à un besoin fonctionnel pour une résidence permanente ou un investissement locatif dans une municipalité historique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à moins de 100 mètres d'une station de train, assurant une mobilité rapide vers Malaga et l'aéroport. Bien que situé à environ 400 mètres du littoral, le terrain présente une pente abrupte de 10,8 %, ce qui implique une montée physique pour le retour depuis la plage. Le quartier est entouré de commerces de proximité, intégrant le bien dans un tissu urbain déjà établi.
La disposition intérieure propose trois chambres, ce qui est atypique pour une surface de 72 m², maximisant ainsi la densité de couchage. La récente rénovation a intégré la terrasse au salon, augmentant le volume de vie principal. La climatisation et les placards intégrés répondent aux exigences de confort modernes, bien que la présence d'une seule salle de bain constitue une limitation fonctionnelle pour trois chambres.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une réhabilitation terminée d'un bâtiment datant de 1972. L'état actuel est 'Clé en main', permettant une occupation immédiate sans travaux supplémentaires. Le certificat de performance énergétique est en cours, ce qui suggère que les normes thermiques actuelles n'ont peut-être pas été entièrement auditées ou certifiées à ce jour.
La surface habitable de 72 m² pour trois chambres implique des dimensions de pièces réduites et un espace de circulation limité. L'absence de parking privaté est une contrainte fréquente dans ce type de résidence urbaine ancienne. L'orientation combinée Est-Ouest offre de la lumière mais peut limiter l'ensoleillement direct en fonction de l'heure de la journée et de la saison. L'accès à la plage nécessite de négocier une forte pente.
Ce type de bien convient aux ménages nécessitant trois chambres distinctes avec un budget limité par rapport aux appartements plus spacieux. Il est pertinent pour des investisseurs cherchant un bien clé en main dans une zone à forte demande locative touristique et résidentielle, proche de la gare. Les profils recherchant une résidence principale sans envie d'entreprendre des travaux trouveront ici une solution immédiate. En revanche, les familles nécessitant une salle de bain supplémentaire ou un espace extérieur privatif de grande taille pourraient rencontrer des limites fonctionnelles ici.
La rénovation récente a permis l'installation de murs lisses et de sols en grès cérame, matériaux choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien. L'intégration de la terrasse au salon a été réalisée en gardant une cohérence visuelle avec les matériaux intérieurs. La salle de bain est entièrement équipée, mais la configuration distinctif impose un partage des installations sanitaires le matin. Les menuiseries et l'isolation correspondent probablement aux standards de l'époque, améliorés ponctuellement par la climatisation installée, bien que l'efficacité énergétique globale reste à confirmer par le certificat en cours.
Le prix affiché de 267 800 € place ce bien dans une gamme intermédiaire pour la région, reflétant à la fois la localisation centrale et la surface réduite. Comparé au revenu médian provincial de 16 450 €, l'accessibilité nécessite un financement solide pour les résidents locaux. Pour les investisseurs, le coût au mètre carré reste compétitif par rapport aux développements neufs frontaliers, bien que les frais de communauté de 50 € par mois ajoutent un coût mensuel fixe à la possession.
La vie à El Calvario se caractérise par un rythme urbain où les déplacements à pied ou en transports en commun sont la norme. Les habitants effectuent leurs achats quotidiens dans les commerces de voisinage situés à moins de 150 mètres, réduisant la dépendance à la voiture. Le quartier vibrant de Torremolinos, avec ses 192 restaurants à moins de 2 km, offre une forte concentration de services. L'accès à la plage implique une descente vers la côte suivie d'une remontée pénible, un facteur à considérer pour les déplacements quotidiens vers la mer. La présence de 93 arrêts de bus dans la commune facilite les déplacements locaux sans véhicule personnel.
Torremolinos offre une densité de services élevée avec 2 centres de santé et 24 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant un accès rapide aux soins. La présence de 13 écoles primaires et 9 collèges soutient les besoins familiaux, malgré la taille modeste du bien. L'environnement est marqué par le tourisme, avec 52 hôtels et plus de 20 000 lits touristiques dans la commune, ce qui génère une activité constante dans les rues commerçantes. Le mix social est donc composite, alliant résidents permanents et flux touristiques saisonniers.
La carte illustre la position du bien en haut de la pente menant à la mer, soulignant la distinction entre l'accès piétonnier direct aux commerces du quartier El Calvario et la nécessité de descendre vers le littoral. La proximité avec la ligne de chemin de fer est clairement visible, justifiant la forte connectivité du site par rapport aux axes routiers souvent congestionnés en basse saison.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à l'ouest de Malaga, Torremolinos est la station la plus ancienne de la Costa del Sol, conférant au quartier un caractère mature et établi. La proximité immédiate avec l'autoroute A-7 et la ligne ferroviaire C-1 le relie de manière centrale aux autres pôles touristiques comme Benalmádena ou Fuengirola. Ce n'est pas une enclave isolée, mais un nœud urbain intégré dans la conurbation de la baie de Malaga.
La gare de Torremolinos à 100 mètres permet de rejoindre le centre-ville de Malaga en moins de 15 minutes et l'aéroport international en environ 10 minutes sans encombrement. Le golf est accessible à 1,6 km, offrant une option de loisirs proche. Les supermarchés sont à une distance de marche (102 m). Cependant, l'accès aux bornes de recharge pour véhicules électriques nécessite un déplacement de 4 km, ce qui peut être gênant pour les utilisateurs de VE quotidiens.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en extérieur sur la terrasse intégrée. La température annuelle moyenne de 18,6 °C permet un usage quasi annuel des espaces extérieurs, bien que la localisation urbaine et l'orientation puissent influencer les courants d'air. La saison de baignade dure 4 mois avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, maximisant l'utilité de la proximité avec la plage durant l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa del Bajondillo, labellisée Pavillon Bleu, est à moins de 500 mètres, offrant une qualité de l'eau et des services contrôlée. L'accès à cette plage demande toutefois une descente sur une pente de 10,8 %, qui peut être physique pour les personnes à mobilité réduite. Les installations sportives sont omniprésentes avec 193 infrastructures dans la commune, dont la piscine municipale à 1 km, permettant une pratique sportive variée proche du domicile.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à l'ouest de Malaga, Torremolinos est la station la plus ancienne de la Costa del Sol, conférant au quartier un caractère mature et établi. La proximité immédiate avec l'autoroute A-7 et la ligne ferroviaire C-1 le relie de manière centrale aux autres pôles touristiques comme Benalmádena ou Fuengirola. Ce n'est pas une enclave isolée, mais un nœud urbain intégré dans la conurbation de la baie de Malaga.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL905622
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est moins cher et plus ancien, mais offre une connectivité ferroviaire directe que Torre del Mar n'a pas toujours. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas, qui propose des prix plus bas mais une localisation plus résidentielle et éloignée du centre-ville, El Calvario est au cœur de l'action. Etherna Homes à Estepona est un projet neuf avec des standards modernes, mais situé à une heure de route. Ici, on est dans le 'brol' organisé de la ville où tout est proche, parfois même un peu trop, mais avec un charme d'authenticité que les nouveaux complexes manquent parfois. C'est le choix entre la tranquillité planifiée et la vitalité urbaine.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID