Acest apartament renovat situat în Torremolinos oferă 72 de metri pătrați de spațiu locuibil în cartierul El Calvario. Construit în 1972, imobilul a fost modernizat recent, integrând terasa în living pentru a crea o zonă mai generoasă. Proprietatea dispune de trei dormitoare și o baie, cu o orientare est-vest. Se află într-o zonă urbană densă, la mică distanță de Playa del Bajondillo și infrastructura feroviară. Accesul pietonal la comercianți și transportul public este direct, iar poziționarea la o altitudine moderată oferă priveliști spre oraș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona de vest a Torremolinos, la scurtă distanță de coastă. Proximitatea față de gările Torremolinos și El Pinillo facilitează deplasările rapide spre Málaga și aeroport. Zona se caracterizează printr-o pante abruptă spre mare, ceea ce influențează accesul pietonal spre plajă, totuși facilitățile urbane sunt imediat accesibile pe orizontală.
Distribuția interioară cu trei dormitoare răspunde necesităților familiilor sau grupurilor care necesită spațiu de dormit suplimentar. Integrarea terasei în living oferă o zonă comună mai luminoasă. Renovarea recentă și dotările cu aer condiționat asigură un confort termic adaptat climatului local, eliminând necesitatea unor investiții imediate în modernizare.
Deși clădirea datează din 1972, apartamentul este livrat într-o stare complet renovată. Procesul de modernizare a inclus actualizarea finisajelor, a instalațiilor și reconfigurarea spațiului. Imobilul este disponibil pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare specifici construcțiilor de la zero, ceea ce permite stabilirea rapidă în locuință.
Proprietatea dispune de o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare în cazul utilizării intensive de mai multe persoane. Suprafața utilă de 69 de metri pătrați pentru trei dormitoare implică camere de dimensiuni modeste. Lipsa unui spațiu exterior privat separat de living reduce opțiunile de relaxare în aer liber față de unitățile cu terase independente.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință funcțională într-un mediu urban consolidat, fără a dori să se implice în lucrări de renovare. Suprafața cu trei dormitoare este adecvată pentru o familie mică sau pentru cupluri care necesită spații de lucru suplimentare. De asemenea, profilul investitorilor este relevant, datorită cererii constante de închirieri în zonă, generate de proximitatea față de transport și plajă. Persoanele care nu utilizează frecvent un autoturism vor beneficia de conexiunile feroviare și de densitatea serviciilor la nivel de stradă. Cei care caută liniște absolută sau un complex rezidențial cu piscine și grădini extinse ar putea găsi acest mediu prea dens.
Renovarea recentă a presupus modernizarea infrastructurii interioare pentru a aduce imobilul la standarde actuale. Pereții sunt netezi, finisați cu vopsea lavabilă, iar pardoseala este din gresie porțelanată, un material durabil și ușor de întreținut, potrivit pentru climatul costier și traficul pietonal cu nisip. Terasa a fost integrată structural în living, probabil prin instalarea de ferestre termopan glisante, ceea ce mărește suprafața vitrată și izolația termică. Sistemul de aer condiționat pre-instalat asigură controlul temperaturii pe timpul verilor calde. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă soluții de depozitare optimizate, utilizând eficient spațiul limitat al camerelor. Bucătăria este echipată complet, cu dulapuri și electrocasnice integrate, gata pentru utilizare. Deși clădirea datează din anii '70, intervențiile interioare maschează vechimea structurală, concentrându-se pe funcționalitate și estetică modernă.
Prețul de pornire de 267.800 de euro se situează în segmentul mediu al pieței din Torremolinos pentru proprietăți cu trei dormitoare. Valoarea reflectă starea de renovare completă și poziționarea față de coastă. În comparație cu proiectele noi din zona de vest (Mijas, Estepona), acest apartament oferă un preț per metru pătrat competitiv, dat fiind că este o unitate secundară într-o clădire existentă. Cheltuielile de comunitate sunt scăzute, aproximativ 50 de euro lunar, ceea ce contribuie la costuri de întreținere reduse.
Viața în această locație este definită de dinamica urbană a Torremolinos. Zona El Calvario este cunoscută pentru caracterul său rezidențial, strâns integrat în rețeaua orașului. Locatarii își pot desfășura activitățile zilnice mers pe jos; supermarketurile, farmaciile și școlile se află la mai puțin de 200 de metri. Accesul la stația de tren, situată la o distanță minimă, transformă deplasarea către Málaga într-o rutină simplă și rapidă, reducând dependența de autoturism. Terasa orientată spre est și vest devine un punct de tranziție între interior și exterior, permițând captarea luminii matinale și a celei de amiază. Panta accentuată spre mare impune un efort fizic suplimentar pentru ajungerea la plajă, dar aceasta este compensată de priveliștea urbană și de proximitatea facilităților. Seara, vecinătatea oferă acces la o varietate de restaurante și cafenele, specifică zonei de coastă a Andaluziei. Zgomotul urban poate fi prezent, având în vedere densitatea populației și infrastructura feroviară din apropiere, fiind un aspect integrat ritmului locuitorilor orașului spaniol.
Mediul înconjurător este predominant urban, cu o densitate ridicată a serviciilor. Într-o rază restrânsă se regăsesc numeroase restaurante, cafenele și supermarketuri, ceea ce elimină necesitatea deplasărilor lungi pentru aprovizionare. Infrastructura de sănătate este prezentă prin centre medicale și farmacii la mică distanță pe jos. Rețeaua de transport public este un punct forte; stația de tren comutară Torremolinos este la doar 100 de metri, oferind legături regulate spre Málaga și aeroport. Deși zona este urbană, accesul la zone verzi este limitat la parcurile locale. Traficul auto este intens pe arterele principale, ceea ce poate influența zgomotul ambiental. Totuși, conectivitatea este excelentă, atât pentru navetiști, cât și pentru turiști, având în vedere proximitatea față de nodurile de transport majore. Topografia locală, cu pante abrupte spre mare, definește configurația străzilor și a clădirilor.
Harta evidențiază poziționarea compactă a imobilului în interiorul grilei urbane a Torremolinos. Se poate observa distanța scurtă față de linia de coastă și stația de cale ferată. Relieful cu diferențe de nivel este vizibil în străzile care coboară spre mare. Zona marcată include principalele artere comerciale și punctele de interes din vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos este situat în vestul provinciei Málaga, fiind prima stațiune turistică dezvoltată pe Costa del Sol. Poziționarea este centrală în Golful Málaga, la vest de capitala provinciei. Acest aspect conferă acces egal atât spre metropola Málaga, cât și spre alte localități costiere precum Benalmádena. Axa de comunicare est-vest (N-340/A-7) este ușor accesibilă, ceea ce plasează orașul într-un punct nodal pentru deplasările regionale spre Marbella sau estul Andaluziei.
Plaja Playa del Bajondillo, premiată cu Blue Flag, se află la aproximativ 430 de metri în linie dreaptă, dar accesul pietonal este mai lung din cauza pantei de 10,8%. Cluburile de golf, precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sunt accesibile în aproximativ 1,6 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 6,3 kilometri, o distanță ce poate fi parcursă cu mașina în 10-15 minute sau cu trenul rapid. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 150 de metri, asigurând accesibilitate imediată. Zona nu dispune de o infrastructură extinsă de piste pentru biciclete, traficul auto fiind dominant.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Zona beneficiază de 3.888 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere solară semnificativă. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 57 de metri deasupra mării oferă o ușoară briză, dar și protejează parțial de umezeala excesivă a zonei de coastă. Panta terenului, deși importantă pentru drenajul apei, influențează microclimatul local prin expunerea diferită la vânturi. Zilele însorite predomină pe tot parcursul anului, facilitând utilizarea teraselor și spațiilor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere deține patru steaguri albastre, inclusiv plaja El Bajondillo, cunoscută pentru nisipul său fin și facilitățile complete. Aceasta este principalul punct de atracție recreativă, oferind servicii de chirie a șezlongurilor și sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, cursurile din apropiere, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, oferă opțiuni de joc pe tot parcursul anului. Infrastructura sportivă locală este vastă, cu 193 de facilități înregistrate, incluzând piscine municipale și centre sportive. Activitățile de interior sunt limitate la capacitățile apartamentului, accentul punându-se pe utilizarea facilităților publice și urbane.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos este situat în vestul provinciei Málaga, fiind prima stațiune turistică dezvoltată pe Costa del Sol. Poziționarea este centrală în Golful Málaga, la vest de capitala provinciei. Acest aspect conferă acces egal atât spre metropola Málaga, cât și spre alte localități costiere precum Benalmádena. Axa de comunicare est-vest (N-340/A-7) este ușor accesibilă, ceea ce plasează orașul într-un punct nodal pentru deplasările regionale spre Marbella sau estul Andaluziei.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL905622
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonele în expansiune precum Estepona (Etherna Homes 2) sau Mijas (Lantana Residencial), acest apartament din Torremolinos oferă un preț de intrare mai mic pentru un număr similar de dormitoare, în ciuda faptului că este o unitate într-o clădire veche. În timp ce proiectele noi includ adesea facilități comune precum piscine și spații verzi, această proprietate se bazează pe infrastructura urbană existentă. Diferența de preț reflectă valoarea locației consolidate. Spre deosebire de zonele exclusiviste sau rezidențialele noi, Torremolinos oferă o densitate mai mare și un acces imediat la viața urbană, dar cu un compromis în ceea ce privește intimitatea și spațiul exterior privat. Proiectele din Torre del Mar au prețuri similare, dar Torremolinos are avantajul conectivități superioare cu aeroportul și Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID