Torremolinos'in El Calvario bölgesinde yer alan bu daire, 1972 yapımı bir binada yenilenmiş bir yaşam alanı sunar. Málaga şehir merkezine 12 kilometre mesafede bulunan mülk, kentsel yapıya tam entegredir. Konut, kuzey Afrika kıyılarına bakan tarihi bir balıkçı kasabasının modern yüzünü yansıtır. Özellikle ulaşım ağlarına yakınlığı ve tadilat görmüş iç mekanı, bölgedeki konut seçenekleri arasında belirgin bir verimlilik sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torremolinos'in El Calvario mahallesinde yer alır. Denize doğru kuş uçuşu 500 metre mesafededir, ancak topografik yapı nedeniyle arazi %10.8 eğimdedir. Tarihi şehir merkezine ve ana ticari caddelere yürüme mesafesindedir. Coğrafi konum, deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte, kentsel yoğunluğun yüksek olduğu bir alanı kapsar.
Bu apartman dairesi, ulaşım kolaylığı ve şehir içi erişimi ön planda tutan kullanıcılar için uygundur. Üç yatak odası, temel aile yaşam alanlarını karşılar. Sadece bir banyonun bulunması, m2 başına kullanım verimliliğini artırsa da kalabalık gruplar için kısıtlılık yaratabilir. Terasın yaşam alanına dahil edilmesi, oturma odası genişliğini artırarak sosyal ihtiyaçlara yanıt verir.
Yapı 1972 yılında tamamlanmış olsa da, iç mekanlar kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Dış cephe dönemin klasik betonarme yapısını korurken, tesisatlar ve kaplamalar güncel standartlara getirilmiştir. Enerji Performans Sertifikası süreci devam etmektedir. Orijinal inşa tarihi eski olmakla birlikte, tadilat ile fonksiyonel ömür uzatılmıştır.
Proje özel havuz veya bahçe alanı sunmamaktadır. Binada yalnızca bir banyo bulunması, kişisel alan kullanımını sınırlayabilir. Araç otoparkı fiyat dahilinde garanti edilmemiştir, bu bölgede otopark bulmanın zorlayıcı olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Eğimli arazi yapısı, hareket kısıtlılığı olanlar için fiziksel bir kısıt oluşturabilir.
Bu mülk, kiralık gelir elde etmek isteyen yatırımcılar veya yılın büyük bir kısmını burada geçirmeyi planlayan bireyler için bir seçenektir. Havalimanına ve tren istasyonuna olan doğrudan yakınlığı, seyahat rutini olan profesyonellere avantaj sağlar. Otomobil kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi, şehir içi mobilyeyi sevenler için önemlidir. Ancak, dik yokuşlar ve merdivenler, fiziksel hareketliliği sınırlı yaşlılar için pratik bir engel teşkil edebilir. Enerji sertifikasının henüz tamamlanmamış olması, alıcıların ekstra teknik inceleme talep etmesine neden olabilir. Yazın turistik canlılık, kışın ise daha sakin bir yerel atmosfer hakimdir.
Dairenin iç mekanları tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Duvarlar pürüzsüz bir şekilde alçılanmış, zeminler porselen stoneware ile kaplanmıştır. Mutfak, ahşap dolaplı ve tam donanımlı ekipmanlara sahiptir. Split tipi klima sistemi, sıcak yaz aylarında termal konfor sağlar. Yerleşik dolaplar, depolama alanını optimize eder. Banyoda modern duşakabin ve lavabo mevcuttur. Terasın oturma odasına entegre edilmesi, doğal ışık alımını artırarak mekanı ferah gösterir. 1972 yapımı binanın yapısal sistemi, dönemin standartlarına uygun betonarmedir, tadilat ise estetik ve mekanik yenileme ile sınırlıdır.
267.800 Euro başlangıç fiyatı ile Torremolinos merkezinde yenilenmiş bir daire için piyasa seviyesindedir. 72 metrekarelik inşaat alanı üzerinden hesaplandığında, metrekare fiyatı bölge standartlarına yakındır. Bu fiyatlandırma, yakın zamanda yapılmış tadilat işçiliğini ve lokasyon primini içerir. Benzer büyüklükteki ancak tadilat görmemiş dairelere kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatı vardır. Ayda 50 Euro toplu aidat masrafı, bölge ortalamasının altında bir işletme maliyeti gösterir.
El Calvario, Torremolinos'in en eski yerleşim böğelerinden biridir ve dar sokakları ile karakterize edilir. Günlük yaşam, yerel fırınların kahvaltı aromalarıyla başlar. Eğimli coğrafya, akıllara İspanya'nın güneyindeki tipik hissedilen fiziksel aktiviteyi zorunlu kılar. Tren istasyonunun hemen yakınında olması, bölgeyi Málaga metropolüne bağlayan bir köprü haline getirir. Akşamları, bölgedeki restoranlar yerel sakinlerle dolup taşar. Turistik kalabalığın yoğun olduğu yaz aylarında bile, yerel pazarlar düzenli işleyişini sürdürür. Bu ortam, sürekli hareket halinde olan kentsel bir dokuyu yansıtır. Denize inmek için kullanılan tarihi merdivenler, Andalusya yaşamının entegre bir parçasıdır.
Torremolinos, altyapısı yüksek kapasiteli bir belediyedir. Mülkün 2 kilometre çapında 192 restoran, 24 eczane ve 11 banka şubesi bulunur. Sağlık hizmetleri, kısa mesafedeki hastaneler ve sağlık merkezleri tarafından sağlanır. Eğitim kurumlarına erişim, yerel ilkokullar ve liseler üzerinden mümkündür. Toplu taşıım ağı yoğundur; 16 farklı otobüs hattı ve banliyö treni şehri birbirine bağlar. Spor tesisleri ve yüzme havuzları bölgede yaygın erişilebilirliktedir. Yüksek nüfus yoğunluğu, hizmet çeşitliliğini artırırken kentsel gürültü seviyesini de belirleyici kılar.
Harita, El Calvario bölgesinin topografyasını net bir şekilde göstermektedir. Eğimli arazi ve denize doğru akan dar sokaklar görülür. Tren istasyonunun merkezî konumu ve ana arterlerin yakınlığı, ulaşım bağlantılarını görselleştirir. Kıyı şeridine olan mesafe kuş uçuşu olarak yakındır ancak yaya yolları topografyaya göre değişiklik gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında, Costa del Sol'un en kuzeydoğu ucunda yer alır. Benalmádena ile komşudur. Bölgesel olarak, turistik tesislerin yoğun olduğu ve uluslararası ulaşım ağlarının kesiştiği bir noktadadır. Málaga şehir merkezine demiryolu hattı ile entegre olması, konumunu stratejik kılar. Hem şehir hayatına hem de kıyı tatiline erişim imkanı sunan bir transit konuma sahiptir.
Mülkten Playa del Bajondillo plajına kuş uçuşu 500 metre mesafededir, ancak yaya olarak ulaşım eğimli sokaklardan geçer. Málaga Uluslararası Havalimanı, 6.3 kilometre uzaklıkta olup araçla yaklaşık 15 dakikada ulaşılır. Torremolinos tren istasyonuna yalnızca 100 metre mesafede bulunur. Golf tutkunları için Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası 1.6 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için marketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde erişim sağlanır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3888 saat güneş ışığı alır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6 derecedir. Deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte bulunan konum, deniz etkili ılıman iklimi yansıtır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yaklaşık dört ayı kapsar. Yükselti farkı ve deniz yakınlığı, nem oranını etkiler. Eğimli arazi yapısı, deniz esintilerinin hissedilmesini kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torremolinos kıyı şeridi, 4 adet Mavi Bayraklı plaja ev sahipliği yapar. El Bajondillo ve La Carihuela, mülke en yakın plajlardır. Bu plajlar kum yüzeyi ve cankurtaran hizmetleri ile donatılmıştır. Su sporları ve güneşlenme imkanları mevcuttur. Yaz aylarında plajlarda yoğunluk yaşanır. Çevre bölgede toplam 6 golf sahası bulunur; bunlardan bazıları Pitch & Putt tipindedir ve kısa mesafededir.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında, Costa del Sol'un en kuzeydoğu ucunda yer alır. Benalmádena ile komşudur. Bölgesel olarak, turistik tesislerin yoğun olduğu ve uluslararası ulaşım ağlarının kesiştiği bir noktadadır. Málaga şehir merkezine demiryolu hattı ile entegre olması, konumunu stratejik kılar. Hem şehir hayatına hem de kıyı tatiline erişim imkanı sunan bir transit konuma sahiptir.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL905622
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana Residencial ile karşılaştırıldığında farklı özellikler sunar. Aquamar benzer bir fiyat segmentinde yer alırken, genellikle havuzlu yeni bir kompleks imkanı sağlar. Torremolinos'teki bu daire ise şehir merkezinde yer alır, toplu taşıım bağlantıları çok daha yüksektir ve hemen kullanıma hazırdır. Lantana Residencial daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir ancak Mijas'in daha dağlık ve sakin bölgelerindedir, Torremolinos gibi canlı ve erişilebilir bir şehir merkezine yakın değildir. Estepona'daki Etherna Homes 2 da yeni bir yapıdır ancak Estepona, Torremolinos'e kıyasla Málaga havalimanına ve büyük şehir merkezine çok daha uzaktır. Torremolinos mülkü, ikinci el piyasasında yenilenmiş bir ürün sunarak, yeni bir yapının fiyatı olmadan şehir merkezinde yaşam arayanlar için bir alternatif oluşturur. Yatırım açısından, turistik bir bölgede sürekli kira talebi potansiyeli taşır, ancak lüks resort tesislerinden ziyade kentsel bir daire statüsündedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID