Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil El Calvario in Torremolinos, einem urban geprägten Gebiet an der Costa del Sol. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, wurde jedoch kürzlich vollständig renoviert. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet die Immobilie Platz auf drei Schlafzimmer, verteilt auf ein Bad. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte und unmittelbare Nähe zur Küste aus, wenngleich die Topografie durch eine deutliche Höhendifferenz zum Meer geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in El Calvario, einem zentralen Wohnviertel von Torremolinos. Der Bahnhof Torremolinos befindet sich in nur etwa 100 Metern Entfernung, was eine direkte Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung ist städtisch dicht bebaut, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Blick über die Stadt, erfordert jedoch das Überwinden einer Steigung zum Strand hinunter.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern auf 72 m² spricht für Haushalte, die Platzpriorität setzen, jedoch mit der Einschränkung eines einzigen Badezimmers konfrontiert sind. Die vollständige Renovierung beinhaltet technische Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Einbauschränke. Dies entspricht dem Bedarf an einem sofort bezugsfertigen Wohnraum ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand, geeignet für die effiziente Nutzung in städtischer Umgebung.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren. Alle Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich das Objekt im Zustand "Gereed" befindet. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung, was auf die Nachrüstung technischer Standards hindeutet. Das Gebäude steht seit 1972, weist jedoch durch die Renovierung einen zeitgemäßen Zustand auf.
Das Projekt bietet keinen eigenen Parkplatz, was in diesem dicht bebauten Stadtteil zu Einschränkungen bei der Parkplatzsuche führen kann. Das Verhältnis von drei Schlafzimmern zu nur einem Badezimmer stellt eine funktionale Einschränkung für größere Wohngemeinschaften dar. Zudem ist die Barrierefreiheit eingeschränkt, da der Zugang zum Strand eine Steigung von 10,8 % überwindet und ein Aufzug zwar im Gebäude vorhanden, der Weg zum Strand jedoch physisch anspruchsvoll ist.
Dieses Angebot passt für Käufer, die eine zentrale Stadtlage suchen und auf ein privates Fahrzeug im Alltag weitgehend verzichten möchten. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ist es geeignet für Pendler oder Personen, die die städtische Infrastruktur schätzen. Auch Investoren, die eine sofort vermietbare Wohnung in einem touristisch starken Gebiet suchen, finden hier ein fertiges Produkt. Weniger geeignet ist es für Menschen, die absolute Ruhe oder extensive Außenanlagen wie einen Garten suchen.
Die Renovierung hat das Objekt auf einen aktuellen technischen Stand gebracht. Zu den Merkmalen gehören glatte Wände, Böden aus Porzellan-Steinzeug und eine voll ausgestattete Küche. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung in den Sommermonaten. Die Bausubstanz von 1972 wurde modernisiert, behält jedoch bei Raumhöhen und Fensterteilung die Merkmale ihrer Bauzeit bei. Die Einbeziehung der Terrasse in den Wohnbereich schafft zusätzliche Fläche und Licht.
Der Kaufpreis beginnt bei 267.800 Euro. Für eine renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern in dieser zentralen Lage an der Costa del Sol bewegt sich der Preis im marktüblichen Segment. Interessanten müssen beachten, dass Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten und die spanische Immobilienübertragungssteuer (ITP) nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die monatlichen Gemeinschaftskosten sind mit 50 Euro vergleichsweise gering.
El Calvario ist ein lebhaftes, urbanes Quartier, in dem der Alltag von Stadtbürgern und Tourismus ineinandergreift. Das Leben hier findet praktisch statt: Wege zum Einkaufen, zum Bahnhof oder in lokale sind kurz und zu Fuß machbar. Die Atmosphäre ist geprägt von Bewegung und der Nähe zur Avenida Palma de Mallorca, einer der Hauptverkehrsachsen. Wer hier wohnt, lebt mitten im Geschehen, profitiert von der städtischen Versorgung, akzeptiert aber auch den Lärmpegel und die Enge einer belebten Küstenstadt.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an täglichen Versorgungsmöglichkeiten. Mit 192 Restaurants und 24 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gesichert. Der Bahnhof Torremolinos (0,1 km) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Málaga und Benalmádena. Die Infrastruktur ist urban und funktional; Schulen, Sportzentren und Gesundheitsdienste sind in kurzer Zeit erreichbar, was das Viertel für den Dauergebrauch gut geeignet macht.
Die Karte verdeutlicht die zentrale Position der Wohnung im Stadtteil El Calvario. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zum Bahnhof Torremolinos und die Topografie, die das Viertel über der Küstenlinie platziert. Die Einträge zeigen eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga und war der erste vollständig entwickelte Badeort der Costa del Sol. El Calvario ist zentral zwischen der Innenstadt und der Küstenlinie positioniert. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Vororten und der Stadt Málaga, ohne die Anonymie eines großen Ballungsraumes vollständig zu verlieren. Die Region ist historisch gesehen dichter besiedelt und touristisch erschlossener als die westlich gelegenen Gebiete wie Estepona.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in nur 6,3 km Luftlinie entfernt und schnell per Zug oder Auto erreichbar. Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, liegt in 430 Metern Entfernung, auch wenn der Weg steil ist. Golfbegeisterte erreichen den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nach 1,6 km. Für den Alltag befinden sich Supermärkte und Apotheken in weniger als 150 Metern Entfernung, was die Autounabhängigkeit unterstützt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mildes Mikroklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und rund 3.888 Sonnenstoren jährlich. Die Höhenlage von 57 Metern sorgt für etwas mehr Luftbewegung als direkt am Meer, was die Hitzewahrnehmung im Sommer mildert. Das Schwimmen im Meer ist etwa vier Monate lang möglich. Die Region ist bekannt für stabiles Wetter, wenngleich die städtische Bebauung die nächtliche Abkühlung im Vergleich zum offenen Land verzögern kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Playa del Bajondillo und El Gato Beach. Diese sind fußläufig erreichbar, erfordern jedoch den Abstieg und Aufstieg der signifikanten Steigung. Neben dem Strand bietet das städtische Hallenbad Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) eine Alternative. Golfplätze und der Motorsportkurs Circuito Permanente de Orientación sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga und war der erste vollständig entwickelte Badeort der Costa del Sol. El Calvario ist zentral zwischen der Innenstadt und der Küstenlinie positioniert. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Vororten und der Stadt Málaga, ohne die Anonymie eines großen Ballungsraumes vollständig zu verlieren. Die Region ist historisch gesehen dichter besiedelt und touristisch erschlossener als die westlich gelegenen Gebiete wie Estepona.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL905622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) bietet diese Wohnung eine ähnliche Preisstruktur, jedoch in einer zentraleren und urbaneren Umgebung. Während Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oft Gemeinschaftspools und modernere Grundrisse bieten, überzeugt dieses Objekt durch die Nähe zum Zug und die direkte Verfügbarkeit. Etherna Homes in Estepona ist preislich vergleichbar, liegt jedoch geografisch viel weiter westlich. Torremolinos selbst ist dichter besiedelt und touristisch intensiver als der etwas ruhigere Torre del Mar.
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