立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリーノス市内のエル・カルバリオ地区に位置し、歴史的な都市環境の中に組み込まれています。最寄りの鉄道駅まで直線距離で約100メートル、バハディージョ海岸までは約440メートルの場所にあり、地域のインフラと日常生活のためのサービスへのアクセスが容易です。周辺は商業施設が集積するエリアであり、徒歩または自転車での移動が想定される立地にあります。
3つの寝室を備えるこの間取りは、ファミリー利用や長期滞在を想定した構成ですが、72平方メートルの床面積に対してはコンパクトにまとめられています。最近の改修により、壁面は平滑に仕上げられ、床はポーセレンスタイルの石材に張り替えられています。エアコンと造り付けのクローゼットが設置されており、基本的な居住快適性のための設備が整えられています。
このプロジェクトは新築ではなく、1972年に建設された集合住宅を対象とした改修物件です。建物の構造は既存のものを維持しつつ、内装は全面的に現代基準に合わせて更新されています。改修工事にはテラスの統合や配管の更新が含まれ、現在は即時入居可能な状態（完成状態）となっています。エネルギー効率証明書の取得手続きは現在進行中です。
この物件には3つの寝室に対して1つのバスルームしかなく、複数人での居住時には朝夕の使用時間の調整が必要となる可能性があります。また、敷地内に専用駐車場は含まれておらず、周辺は都市部であるため駐車スペースの確保には制約があります。建物にはプールやジムなどのコミュニティ施設は設けられておらず、レクリエーションには公共施設を利用する形となります。
この物件は、公共交通機関を利用して移動する機会が多い方や、都市部の利便性を重視する方に適しています。特に、マラガ市や空港への定期アクセスが必要な方、または日常の買い物や食事を徒歩で済ませたいというニーズを持つ方にとって機能的な選択肢となります。また、改修が完了しているため、大規模な工事を伴わずにすぐに物件を利用したい投資家や、セカンドホームを検討している方にとっても実用的です。ただし、バスルームが1つであるため、大人数の家族が同時に長期滞在する場合には生活動線への配慮が必要です。
改修工事は、既存の建物内装を刷新し、近代的な仕上げを施しています。壁は塗装による平滑な仕上げとされ、床には耐久性のあるポーセレンストーンウォレが採用されています。キッチンはフル装備され、必要な備品が組み込まれています。リビングエリアに統合されたテラス部分には、ピンクソファなどが配置された画像からも分かるように、現代的なインテリア調和が図られています。エアコンの設置に加え、クローゼットも造り付けとなっており、収納空間においても機能性が考慮されています。全体として、コストパフォーマンスを重視した実用的な内装仕上げとなっています。
価格は267,800ユーロから設定されており、改修済み物件としての価値が反映されています。トレモリーノス市中心部や海岸への近接性を考慮すると、同面積の未改修物件と比較して価格帯は中程度に位置します。月額のコミュニティ維持費は50ユーロと低水準に抑えられており、維持コストの面では管理しやすい物件です。不動産取得税や登記費用などの追加費用は購入価格には含まれていません。
エル・カルバリオはトレモリーノスの中でも特に起伏があり、活気のある地区です。日常の生活リズムは、駅までの短い距離や近くの商店、カフェを利用することで形成されます。朝には地元のスーパーマーケットで買い物をし、帰宅時には坂道を登ることになります。地域には多くのレストランや薬局があり、日常生活に必要なサービスのほとんどが徒歩圏内にあります。このエリアは観光地としての側面と、地元住民が生活する住宅地としての側面が混在しており、年間を通じて賑わいを感じられる環境です。夕暮れ時には、近くの海岸沿いを散歩する人々を見かけることも日常風景の一部です。
周辺環境は、都市密度が高く、生活に必要なサービスが集積しているエリアです。半径2キロメートル以内に192軒のレストラン、37軒のカフェ、24軒の薬局があり、選択肢は豊富です。教育機関としては近くに学校が1校、健康面では2つの医療センターと病院まで2キロメートルという距離にあり、基礎的なインフラは整備されています。トレモリーノスはコスタ・デル・ソルにおける主要なリゾート地の一つであり、年間を通じて観光客と地元住民が共存する雰囲気があります。スポーツ施設も充実しており、近隣には市営プールやスポーツセンターが点在しています。
この地図は、トレモリーノス市内のエル・カルバリオ地区を示しています。物件は鉄道線路と海岸の間の標高約57メートルの丘陵地に位置しており、駅へのアクセスが便利である一方で、海岸へ向かうには勾配を下る必要があります。周囲は都市化されており、生活関連施設が密集しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリーノスはマラガ市の西約13キロメートルに位置する自治体であり、コスタ・デル・ソルのリゾート開発の先駆けとなった地域です。この物件は、市内の交通の要衝である鉄道駅近くに位置することから、マラガ市へのアクセスが良好です。ベナマデナやフエンヒローラなどの他のリゾート地へも、鉄道や幹線道路を通じて容易に移動可能であり、コスタ・デル・ソルの中央部における戦略的な拠点となります。
主要な交通インフラとして、鉄道駅が0.1キロメートルと極めて近く、マラガ空港までは6.3キロメートルの距離にあります。これにより、国内外への移動は非常に効率的です。海岸（バハディージョ海岸）までは約500メートル、スーパーマーケットまでは約100メートルと、日常的な買い物やレジャーへのアクセスも良好です。ゴルフ場としては、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が1.6キロメートル、マラガ・パラドール・ゴルフクラブが4.4キロメートル圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高57メートルに位置するこの地域は、海岸線に近い地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均日照時間は3,888時間に達し、温暖な気候が特徴です。平均気温は18.6度で、年間を通じて穏やかですが、夏季は暑くなります。水泳が可能なシーズンは水温が20度以上になる約4ヶ月間続き、海岸活動には最適な環境です。ただし、海岸への道は10.8%の急な勾配があるため、移動には物理的な負担がかかる場合があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのバハディージョ海岸は、ブルーフラッグ（欧州環境賞）の認定を受けた海水浴場であり、約500メートルの距離にあります。周辺には「エル・ガト」海岸や「リド」海岸もあり、ビーチライフを楽しむ環境が整っています。レクリエーション面では、近くに市営プールやスポーツセンターがあり、アクティブな活動に対応しています。ゴルフ愛好家には、近隣のゴルフコースが利便性の高い選択肢となります。都市部であるため、散歩やショッピングといった市内での活動も容易です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリーノスはマラガ市の西約13キロメートルに位置する自治体であり、コスタ・デル・ソルのリゾート開発の先駆けとなった地域です。この物件は、市内の交通の要衝である鉄道駅近くに位置することから、マラガ市へのアクセスが良好です。ベナマデナやフエンヒローラなどの他のリゾート地へも、鉄道や幹線道路を通じて容易に移動可能であり、コスタ・デル・ソルの中央部における戦略的な拠点となります。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL905622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）といった近隣の新築プロジェクトとは異なる立地特性を持ちます。比較対象のプロジェクトは専用のリゾート施設やプールを備える傾向がありますが、このトレモリーノスの物件は既存の都市インフラと公共交通機関への統合を強みとしています。価格帯はLantanaより高く、Ethernaと同等かやや高めですが、最も大きな違いは「都市部での生活利便性」と「開放的なリゾート感」のトレードオフです。鉄道駅への直近アクセス（100メートル）という点では、この物件は車に依存しない生活スタイルを可能にしており、周辺の新築物件よりも都市部の利便性を重視した選択肢となっています。
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