Овај стамбени пројекат чини реновиран стан смештен у насељу Ел Цалварио у Торемолиносу. Објекат, оригинално изграђен 1972. године, нуди 72 м² стамбеног простора са три спаваће собе и једним купатилом. Локација обезбеђује директан приступ урбаним садржајима, док је обнова донела модеран изглед унутрашњости. Налази се на 57 метара надморске висине, у оквиру густо насељеног подручја са бројним сервисним установама у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаном језгру Торемолиноса, на мање од 200 метара од главне железничке станице. Околина карактеришу комерцијални простори и стамбени блокови. Удаљеност до обале износи око 500 метара, са нагибом терена од 10,8%. Ово подручје представља функционалну урбану зону са високом густином садржаја.
Дистрибуција простора одговара потреби за више спаваћих соба уз минималну потрошњу квадратуре. Реновирано стање значи да је објекат спреман за усељење без додатних радова. Близина апотека, школа и супермаркета задовољава свакодневне логистичке потребе станара. Присуство лифта олакшава кретање унутар зграде.
Ради се о објекту који је завршен 1972. године. У последњем периоду извршена је потпуна реконструкција која је обухватила унутрашње површине и инсталације. Статус некретнине је 'спреман за усељење', што елиминира ризике повезане са процесима изградње на новим пројектима. Енергетска ефикасност је у фази документовања.
Објекат не нуди поглед на море, већ поглед на улицу. Диспозиција обухвата само једно купатило за три спаваће собе, што може представљати ограничење за веће домаћинство. У оквиру цене није урачунат паркинг простор нити сопствено спољашње паркинг место. Не постоји заједнички базен или врт у оквиру зграде.
Ова некретнина одговара ситуацијама где је приоритет непосредна доступност јавног превоза и садржаја, посебно за људе који често путују или раде у Малаги. Конфигурација са три спаваће собе је функционална за мање породице или за парове који траже додатне просторије за госте или радни кабинет. Реновирано стање је погодно за купце који не желе да чекају на завршетак радова на новим пројектима ни да се баве организацијом реновирања. Такође, локација може бити интересантна за инвеститоре због високе потражње за изнајмљивањем у близини железничке станице и плаже. Овај пројекат није адекватан за ономе ко тражи изолацију, мир или велике приватне површине попут врта.
С обзиром на то да је објекат реновиран, примењени материјали су новијег датума. Подови су изведени у керамичким плочицама типа порцелан, што омогућава лакше одржавање и хлађење у летњем периоду. Зидови су глачани и припремљени за бојење у неутралним тоновима. Купатило је опремљено туш кабином и санитаријама које су у складу са савременим стандардима. Инсталације за климатизацију су уграђене, што омогућава регулацију температуре у просторијама. У спаваћим собама су уграђени ормари, чиме се оптимизује корисни простор. Кухиња је комплетно опремљена елементима и рудиментарним апаратима. Ипак, треба имати на уму да се ради о постојећој згради где су топлотна изолација и звучна изолација условјене оригиналним архитектонским решењима из 1970-их година.
Основна цена некретнине износи од 267.800 евра. При уступању некретнине купац сноси трошкове који нису укључени у овај износ, као што су порез на пренос имовине (ИТП), нотарски трошкови и таксе за земљишну књигу. Цена не укључује намештај, осим ако се посебно не уговори, што утиче на укупан буџет потребан за усељење. У поређењу са новоградњом у сусједним општинама, овај квадратни метар представља конкурентну вредност с обзиром на локацију и завршено стање.
Торемолинос функционише као високо урбанизована средина са стално присутним протоком људи. Живот у овом делу града одвија се у ритму великог насеља где су комерцијалне услуге доступне непосредно испред стамбеног објекта. Удаљеност од главне железничке станице омогућава брзу повезаност са Малагом и аеродромом, што је кључно за путнике и раднике који путују. Сам стан се налази у ширем делу Ел Цалвариа, где се ујутру могу чути звуци са улице и активности локалних радњи. Приступ плажи захтева кретање низ стрмију улицу, што може бити изазовно за старије особе или у време највећих врућина, док је повратак узбрдо физички напорнији. Зимски месеци доносе мирнију атмосферу, док летња сезона повећава број туриста у околини. Овакав распоред погодује онима који преферирају живот у центру дешавања са свим неопходним услугама на домет руке.
Околина пружа висок степен услужности са преко 190 ресторана и 24 апотеке у кругу од два километра. Најближа станица приградске железничке удаљена је само 100 метара, што омогућава долазак до центра Малаге за мање од 15 минута и до аеродрома за мање од 10 минута вожње. Аеродром Малага-Цоста дел Сол се налази на 6,3 километара ваздушне линије. Основне потребе се могу задовољити пешице, с обзиром да је супермаркет удаљен 102 метра, а апотека свега 46 метара. Теретане и спортски центри су такође доступни у непосредној близини, мање од једног километра.
Картографски приказ илуструје позицију објекта у оквиру зоне Ел Цалварио. Видљив је нагиб терена ка мору и близина пруге. Озназе означавају кључне тачке као што су железничка станица, супермаркети и главне саобраћајнице које повезују ову локацију са остатком обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је позициониран западно од Малаге и представља једну од најстаријих урбаних зона на Цоста дел Солу. Географски, он делује као сателитски град Малаге са којим је повезан континуираним градским ткивом. Налази се између Беналмадене на југозападу и града Малаге на североистоку. Ова позиција омогућава лако коришћење ресурса великог града уз задржавање атмосфере приморске дестинације.
Приступ мору је физички могућ пешице, са обалом на удаљености од око 500 метара. Међутим, услед нагиба терена од 10,8%, ова рута може представљати изазов за неприпремљене пешаке. Голфска игралишта као што је Цампо де Голф Мигуел Áнгел Јимéнез налазе се на 1,6 километара. Регионални путеви повезују Торемолинос са другим деловима Цоста дел Сол. Аутопут А-7 је лако доступан, омогућавајући брзе везе према западу према Беналмадени и Естепони, као и према истоку према Малаги. Аутобуске станице су присутне у околини са више линија које опслужују целу општину.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска клима са просечних 18,6 степени Целзијуса годишње. Историјат метеоролошких података показује око 3.888 сати сунца годишње. Температура воде омогућава купање током четири месеца у години, када се вода загреје изнад 20 степени. Локација се налази на 57 метара надморске висине, што доприноси вентилацији али не утиче значајно на температурне разлике у односу на обални појас. Зиме су благе са ретким падавинама, док су лета сува и топла.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa дел Бајондилло, која носи статус Плаве заставе, налази се у непосредној близини и представља главну рекреативну зону. Ова плажа је опремљена тушевима, читаоницама и ресторанима. Поред ове, доступне су и плаже Ла Царихуела-Монтемар и Playamar. У региону постоји висока концентрација спортских садржаја, са 193 регистрована објекта. За љубитеље голфа доступни су терени у кругу од 5 километара. Постојање спортских центара и базена у оквиру општине нуди додатне опције за рекреацију.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL905622
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Лантана Ресиденциал у Мијас, овај стан у Торемолиносу има вишу цену по квадратном метру, што се може објаснити директном урбаном локацијом и већом повезаношћу са инфраструктуром Малаге. Док Лантана нуди окружење резиденцијалног карактера са више зелене површине, Торемолинос пружа интензивнији градски живот и бржу везу са аеродромом. Насупрот томе, пројекат Aquamar у Торре дел Мар нуди сличну цену али у мање развијеној општини у односу на Торемолинос који је туристички центар са развијенијом мрежом услуга. Етхерна Хомес у Естепони представља новоградњу са савременим стандардима, док је овај пројекат реновирани објекат старије генерације, што значи да купац добија тренутну доступност стана, али са техничким карактеристикама зграде из 1970-их година.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID