Ovaj stambeni projekat čini renoviran stan smešten u naselju El Calvario u Торемолиносу. Objekat, originalno izgrađen 1972. godine, nudi 72 m² stambenog prostora sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom. Lokacija obezbeđuje direktan pristup urbanim sadržajima, dok je obnova donela moderan izgled unutrašnjosti. Nalazi se na 57 metara nadmorske visine, u okviru gusto naseljenog područja sa brojnim servisnim ustanovama u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicioniran u urbanom jezgru Торемолиноса, na manje od 200 metara od glavne železničke stanice. Okolina karakterišu komercijalni prostori i stambeni blokovi. Udaljenost do obale iznosi oko 500 metara, sa nagibom terena od 10,8%. Ovo područje predstavlja funkcionalnu urbanu zonu sa visokom gustinom sadržaja.
Distribucija prostora odgovara potrebi za više spavaćih soba uz minimalnu potrošnju kvadrature. Renovirano stanje znači da je objekat spreman za useljenje bez dodatnih radova. Blizina apoteka, škola i supermarketa zadovoljava svakodnevne logističke potrebe stanara. Prisustvo lifta olakšava kretanje unutar zgrade.
Radi se o objektu koji je završen 1972. godine. U poslednjem periodu izvršena je potpuna rekonstrukcija koja je obuhvatila unutrašnje površine i instalacije. Status nekretnine je 'spreman za useljenje', što eliminira rizike povezane sa procesima izgradnje na novim projektima. Energetska efikasnost je u fazi dokumentovanja.
Objekat ne nudi pogled na more, već pogled na ulicu. Dispozicija obuhvata samo jedno kupatilo za tri spavaće sobe, što može predstavljati ograničenje za veće domaćinstvo. U okviru cene nije uračunat parking prostor niti sopstveno spoljašnje parking mesto. Ne postoji zajednički bazen ili vrt u okviru zgrade.
Ova nekretnina odgovara situacijama gde je prioritet neposredna dostupnost javnog prevoza i sadržaja, posebno za ljude koji često putuju ili rade u Малаги. Konfiguracija sa tri spavaće sobe je funkcionalna za manje porodice ili za parove koji traže dodatne prostorije za goste ili radni kabinet. Renovirano stanje je pogodno za kupce koji ne žele da čekaju na završetak radova na novim projektima ni da se bave organizacijom renoviranja. Takođe, lokacija može biti interesantna za investitore zbog visoke potražnje za iznajmljivanjem u blizini železničke stanice i plaže. Ovaj projekat nije adekvatan za onome ko traži izolaciju, mir ili velike privatne površine poput vrta.
S obzirom na to da je objekat renoviran, primenjeni materijali su novijeg datuma. Podovi su izvedeni u keramičkim pločicama tipa porcelan, što omogućava lakše održavanje i hlađenje u letnjem periodu. Zidovi su glačani i pripremljeni za bojenje u neutralnim tonovima. Kupatilo je opremljeno tuš kabinom i sanitarijama koje su u skladu sa savremenim standardima. Instalacije za klimatizaciju su ugrađene, što omogućava regulaciju temperature u prostorijama. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari, čime se optimizuje korisni prostor. Kuhinja je kompletno opremljena elementima i rudimentarnim aparatima. Ipak, treba imati na umu da se radi o postojećoj zgradi gde su toplotna izolacija i zvučna izolacija uslovjene originalnim arhitektonskim rešenjima iz 1970-ih godina.
Osnovna cena nekretnine iznosi od 267.800 evra. Pri ustupanju nekretnine kupac snosi troškove koji nisu uključeni u ovaj iznos, kao što su porez na prenos imovine (ITP), notarski troškovi i takse za zemljišnu knjigu. Cena ne uključuje nameštaj, osim ako se posebno ne ugovori, što utiče na ukupan budžet potreban za useljenje. U poređenju sa novogradnjom u susjednim opštinama, ovaj kvadratni metar predstavlja konkurentnu vrednost s obzirom na lokaciju i završeno stanje.
Торемолинос funkcioniše kao visoko urbanizovana sredina sa stalno prisutnim protokom ljudi. Život u ovom delu grada odvija se u ritmu velikog naselja gde su komercijalne usluge dostupne neposredno ispred stambenog objekta. Udaljenost od glavne železničke stanice omogućava brzu povezanost са Малагом и аеродромом, што је кључно за путнике и раднике који путују. Сам стан се налази у ширем делу El Calvaria, gde se ujutru mogu čuti zvuci sa ulice i aktivnosti lokalnih radnji. Pristup plaži zahteva kretanje niz strmiju ulicu, što može biti izazovno za starije osobe ili u vreme najvećih vrućina, dok je povratak uzbrdo fizički naporniji. Zimski meseci donose mirniju atmosferu, dok letnja sezona povećava broj turista u okolini. Ovakav raspored pogoduje onima koji preferiraju život u centru dešavanja sa svim neophodnim uslugama na domet ruke.
Okolina pruža visok stepen uslužnosti sa preko 190 restorana i 24 apoteke u krugu od dva kilometra. Najbliža stanica prigradske železničke udaljena je samo 100 metara, što omogućava dolazak do центра Малаге за manje od 15 minuta i до аеродрома за manje od 10 minuta vožnje. Аеродром Малага-Costa del Sol se nalazi na 6,3 kilometara vazdušne linije. Osnovne potrebe se mogu zadovoljiti pešice, s obzirom da je supermarket udaljen 102 metra, a apoteka svega 46 metara. Teretane i sportski centri su takođe dostupni u neposrednoj blizini, manje od jednog kilometra.
Kartografski prikaz ilustruje poziciju objekta u okviru zone El Calvario. Vidljiv je nagib terena ka moru i blizina pruge. Oznaze označavaju ključne tačke kao što su železnička stanica, supermarketi i glavne saobraćajnice koje povezuju ovu lokaciju sa ostatkom obale.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос je pozicioniran zapadno od Малаге i predstavlja jednu od najstarijih urbanih zona na Costa del Solu. Geografski, on deluje kao satelitski град Малаге са којим је повезан континуираним градским ткивом. Nalazi se između Benalmadene na jugozapadu и града Малаге на северoистoku. Ova pozicija omogućava lako korišćenje resursa velikog grada uz zadržavanje atmosfere primorske destinacije.
Pristup moru je fizički moguć pešice, sa obalom na udaljenosti od oko 500 metara. Međutim, usled nagiba terena od 10,8%, ova ruta može predstavljati izazov za nepripremljene pešake. Golfska igrališta kao što je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nalaze se na 1,6 kilometara. Regionalni putevi povezuju Торемолинос sa drugim delovima Costa del Sol. Autoput A-7 je lako dostupan, omogućavajući brze veze prema zapadu prema Benalmadeni i Esteponi, kao i prema istoku prema Малаги. Autobuske stanice su prisutne u okolini sa više linija koje opslužuju celu opštinu.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Region karakteriše mediteranska klima sa prosečnih 18,6 stepeni Celzijusa godišnje. Istorijat meteoroloških podataka pokazuje oko 3.888 sati sunca godišnje. Temperatura vode omogućava kupanje tokom četiri meseca u godini, kada se voda zagreje iznad 20 stepeni. Lokacija se nalazi na 57 metara nadmorske visine, što doprinosi ventilaciji ali ne utiče značajno na temperaturne razlike u odnosu na obalni pojas. Zime su blage sa retkim padavinama, dok su leta suva i topla.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Plaža Playa del Bajondillo, koja nosi status Plave zastave, nalazi se u neposrednoj blizini i predstavlja glavnu rekreativnu zonu. Ova plaža je opremljena tuševima, čitaonicama i restoranima. Pored ove, dostupne su i plaže La Carihuela-Montemar i Playamar. U regionu postoji visoka koncentracija sportskih sadržaja, sa 193 registrovana objekta. Za ljubitelje golfa dostupni su tereni u krugu od 5 kilometara. Postojanje sportskih centara i bazena u okviru opštine nudi dodatne opcije za rekreaciju.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос je pozicioniran zapadno od Малаге i predstavlja jednu od najstarijih urbanih zona na Costa del Solu. Geografski, on deluje kao satelitski град Малаге са којим је повезан континуираним градским ткивом. Nalazi se između Benalmadene na jugozapadu и града Малаге на северoистoku. Ova pozicija omogućava lako korišćenje resursa velikog grada uz zadržavanje atmosfere primorske destinacije.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL905622
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektom Lantana Residencial u Mijas, ovaj stan у Торемолиносу ima višu cenu po kvadratnom metru, što se može objasniti direktnom urbanom lokacijom i većom povezanošću sa infrastrukturom Малаге. Dok Lantana nudi okruženje rezidencijalnog karaktera sa više zelene površine, Торемолинос pruža intenzivniji gradski život i bržu vezu sa аеродромом. Nasuprot tome, projekat Aquamar у Torre del Mar nudi sličnu cenu ali u manje razvijenoj opštini у односу на Торемолинос који је туристички центар са развијенијом мрежом услуга. Etherna Homes у Esteponi predstavlja novogradnju sa savremenim standardima, dok je ovaj projekat renovirani objekat starije generacije, što znači da kupac dobija trenutnu dostupnost stana, ali sa tehničkim karakteristikama zgrade iz 1970-ih godina.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID