Questo appartamento situato nel quartiere El Calvario a Torremolinos rappresenta una soluzione abitativa completamente ristrutturata in un contesto urbano consolidato. Costruito originariamente nel 1972, l'edificio è stato aggiornato per soddisfare gli standard moderni, offrendo 72 metri quadrati di superficie calpestabile con tre camere da letto. La posizione strategica nel cuore della Costa del Sol garantisce un accesso immediato ai servizi e alla rete di trasporti, rendendo l'immobile pronto per l'uso abitativo senza necessità di interventi ulteriori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Torremolinos, esattamente nel distretto di El Calvario, caratterizzato da un'alta densità residenziale e commerciale. La proprietà dista 100 metri dalla stazione ferroviaria di Torremolinos, garantendo connettività regionale. La spiaggia di Playa del Bajondillo si trova a circa 440 metri in linea d'aria, sebbene il percorso presenti un dislivello significativo. L'ambiente è prettamente cittadino con servizi essenziali accessibili a piedi.
La distribuzione interna di 72 metri quadrati con tre camere da letto e un bagno si adatta a nuclei familiari che necessitano di più stanze da letto. La recente ristrutturazione ha integrato la terrazza nella zona giorno, ottimizzando lo spazio abitativo. L'assenza di spazi esterni privati esclusivi è compensata dalla vicinanza ai servizi pubblici. È una scelta funzionale per chi cerca abitabilità immediata in zona centrale.
Sebbene l'edificio sia stato costruito nel 1972, il progetto di ristrutturazione è stato completato, riportando l'immobile a condizioni moderne. Non vi sono fasi di costruzione in corso o future pianificazioni di sviluppo, poiché lo stato è 'Gereed' (Completato). L'intervento ha incluso la sostituzione di pavimenti e impianti. La certificazione energetica è attualmente in fase di elaborazione.
L'unità dispone di un solo bagno a servizio di tre camere da letto, il che può rappresentare una limitazione logistica per gruppi numerosi. Non è presente un parcheggio privato riservato all'interno della proprietà. L'edificio non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come piscina o giardini. La morfologia del terreno, con una pendenza del 10.8% verso la spiaggia, richiede uno sforzo fisico per accedere al mare.
Questa soluzione è adatta per acquirenti che cercano un'abitazione pronta da abitare senza tempi di attesa per lavori o nuove costruzioni. Si adatta a chi necessita di tre camere da letto, ad esempio famiglie con bambini o professionisti che necessitano di uno studio. La vicinanza alla stazione e ai servizi la rende idonea per chi non possiede un'auto o preferisce utilizzare i trasporti pubblici. È una scelta appropriata per chi apprezza vivere in un ambiente urbano vivace e non è preoccupato dalla mancanza di un giardino privato o di servizi esclusivi. Può essere interessante anche come investimento per locazioni stagionali, data la forte domanda turistica della zona e la vicinanza ai trasporti.
La ristrutturazione recente ha elevato lo standard dell'abitazione. I pavimenti sono in gres porcellanato, un materiale durevole e facile da pulire. Le pareti presentano finiture lisce, conferendo un aspetto moderno e luminoso. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dotata di mobili su misura. Un elemento chiave della ristrutturazione è l'integrazione della terrazza coperta nel soggiorno, che ha ampliato lo spazio vivibile e migliorato la illuminazione naturale, sfruttando l'orientamento est-ovest. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di archiviazione nelle camere da letto. L'edificio è dotato di ascensore, un dettaglio importante per un edificio di questa epoca.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 267.800 euro. Questo valore riflette il costo al metro quadrato per una proprietà ristrutturata in una zona centrale e ben servita di Torremolinos. Le spese di comunità sono indicate intorno a 50 euro mensili. È importante considerare che il prezzo esposto non include le tasse di trasferimento (ITP), le spese notarili e i diritti di registrazione immobiliare, che devono essere aggiunti al costo totale dell'acquisto. L'immobile è disponibile immediatamente.
Vivere in questo appartamento significa immersedsi nel ritmo urbano di Torremolinos. Il quartiere El Calvario è una zona storica e densamente popolata, dove la vita quotidiana si svolge prevalentemente all'esterno. La mattina, i residenti possono approfittare della vicinanza dei mercati locali e delle panetterie. Grazie alla stazione ferroviaria a 100 metri, spostarsi verso Malaga per lavoro o verso l'aeroporto per viaggi è semplice e rapido, riducendo la dipendenza dall'auto. L'interno ristrutturato offre un rifugio moderno e climatizzato, adatto per rilassarsi lontano dal rumore della strada. Tuttavia, il ritorno a casa dalla spiaggia richiede di risalire una collina ripida, un aspetto che modella le abitudini di chi abita qui, preferendo spesso i mezzi pubblici o la mobilità pedonale pianeggiante per gli spostamenti locali. La sera, l'ampia scelta di ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opportunità di socializzazione senza la necessità di spostamenti lunghi.
Torremolinos è un comune densamente urbanizzato con oltre 71.000 abitanti. L'area circostante l'edificio offre un'alta concentrazione di servizi: nel raggio di 2 km ci sono 192 ristoranti, 24 farmacie e 11 banche. La rete di trasporti pubblica è estremamente sviluppata, con 16 linee di autobus e una stazione ferroviaria a 100 metri che collega a Malaga in 15 minuti. L'ambiente è cosmopolita e dinamico, tipico di una località turistica matura. Tuttavia, l'alta densità edilizia significa che la privacy e la quiete potrebbero essere inferiori rispetto a zone residenziali più periferiche. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di due centri di salute e ospedali nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione strategica dell'immobile a Torremolinos. Si noti la vicinanza immediata alla linea ferroviaria e alla stazione a sud. Il terreno scende ripidamente verso la costa a sud-est, dove si trovano le spiagge. L'area densa di edifici attorno al marcatore indica il quartiere El Calvario, ben servito da attività commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, situata a ovest di Malaga. È la località turistica più antica e popolare della regione. La sua integrazione nella rete ferroviaria Cercanías la rende un'estensione funzionale dell'area metropolitana di Malaga. Rispetto a comuni più a ovest come Estepona o più a est come Nerja, Torremolinos offre una connettività superiore con l'hub logistico della regione (aeroporto e capitale), pur mantenendo un'identità urbana autonoma e ben fornita.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia di Playa del Bajondillo è raggiungibile a piedi in circa 5-10 minuti, sebbene il percorso preveda una discesa ripida. L'aeroporto di Malaga dista solo 6,3 km in linea d'aria. Per il golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 1,6 km. La vita quotidiana è facilitata da un supermercato a 102 metri e una farmacia a 46 metri. La stazione di Torremolinos, punto nevralgico della linea C-1, è accessibile a piedi in due minuti.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, consentendo l'uso delle spiagge da giugno a settembre. L'ubicazione a 57 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che può mitigare il calore estivo. Nonostante l'ambiente urbano, la vicinanza alla costa garantisce benefici climatici rispetto all'entroterra. La vegetazione naturale è limitata alle aree verdi urbane e al lungomare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Playa del Bajondillo e La Carihuela, facilmente accessibili nonostante il dislivello. Per gli sportivi, Torremolinos offre 193 impianti sportivi. A breve distanza si trovano campi da golf rinomati, come il Real Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km. Sono presenti piscine municipali e centri sportivi nel raggio di 1 km. La combinazione di strutture marine e sportive indoor supporta uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, situata a ovest di Malaga. È la località turistica più antica e popolare della regione. La sua integrazione nella rete ferroviaria Cercanías la rende un'estensione funzionale dell'area metropolitana di Malaga. Rispetto a comuni più a ovest come Estepona o più a est come Nerja, Torremolinos offre una connettività superiore con l'hub logistico della regione (aeroporto e capitale), pur mantenendo un'identità urbana autonoma e ben fornita.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL905622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento offre un diverso equilibrio tra spazio e posizione. A differenza di 'Lantana Residencial' a Mijas (da 205.000€), che si trova in una zona più collinare e residenziale richiedendo l'auto, questa proprietà a Torremolinos offre una connettività diretta con il treno e la città. Confrontando con 'Aquamar' a Torre del Mar (da 269.950€), l'immobile qui ha un prezzo simile ma si trova in un mercato più maturo e ben collegato a Malaga. 'Etherna Homes 2' a Estepona (da 239.000€) presenta un costo inferiore, ma è molto più distante dall'aeroporto e dai principali nodi di trasporto. Il principale compromesso di questa proprietà è l'anno di costruzione (1972) rispetto a progetti di nuova costruzione come Etherna, sebbene la recente ristrutturazione riduca questo divario funzionale. È una scelta ottimale per chi scambia la 'novità' della costruzione per la centralità e la praticità logistica.
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