Этот отремонтированный апартамент площадью 72 м² расположен в муниципалитете Торремолинос. Объект, построенный в 1972 году, был полностью модернизирован и включает три спальни и одну ванную комнату. Квартира находится в городской зоне с высокой плотностью застройки, в пешей доступности от побережья и транспортной инфраструктуры. Интерьер отличается современной отделкой и интеграцией террасы в гостиную зону, что увеличивает функциональное пространство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Торремолиносе, в районе Эль-Кальварио. До ближайшего пляжа Плайя-дель-Бахондильо около 450 метров. Локализация характеризуется непосредственной близостью к железнодорожной станции Торремолинос и центру города. Окружение представляет собой развитую городскую среду с коммерческой недвижимостью.
Планировка с тремя спальнями и интегрированной гостиной рассчитана на постоянное проживание небольшой семьи или использование под аренду. Наличие встроенных шкафов и кондиционирования отвечает требованиям к современному комфорту. Близость магазинов и общественного транспорта обеспечивает возможность вести быт без использования личного автомобиля.
Здание построено в 1972 году, что относит его к сегменту вторичного жилья. В настоящее время квартира прошла полную реконструкцию, включая замену напольных покрытий и обновление санузла. Объект готов к заселению, что исключает риски, связанные с задержками строительства, характерными для первичного рынка.
Проект не предлагает внешнего пространства, такого как сад или частный бассейн. В квартире только одна ванная комната, что может быть недостатком при совместном проживании нескольких взрослых людей. Расположение на крутом склоне и в городской зоне подразумевает наличие уличного шума и необходимость физически активного передвижения при спуске к морю.
Этот вариант подходит покупателям, которые ищут готовое жилье для немедленного заселения без ожидания окончания строительства. Инвесторы могут оценить потенциал аренды из-за близости к пляжу и транспортному узлу. Функциональная планировка подойдет семьям с детьми или пенсионерам, которым не нужен большой участок земли, но важна доступность медицины и магазинов. Также это актуальный выбор для тех, кто работает дистанционно или часто путешествует, учитывая близость к аэропорту (6,3 км). Не рекомендуется тем, кто ищет тишину и уединение загородного клуба, так как район характеризуется высокой плотностью населения и туристическим трафиком.
Качество квартиры определено проведенной реконструкцией. Полы выложены керамогранитом, материалом с высокой износостойкостью, подходящим для влажного климата. Стены имеют гладкую отделку без визуальных дефектов. Санузел оборудован современной душевой кабиной. Установлены системы кондиционирования для контроля температуры. Кухня полностью оборудована мебелью и техникой для готовки. Встроенные шкафы в спальнях изготовлены из современных материалов. Несмотря на год постройки здания (1972), внутренние коммуникации обновлены, что снижает риски аварийных ситуаций, свойственных старому фонду. Энергетический сертификат находится в стадии оформления.
Стоимость объекта начинается с 267 800 евро, что составляет приблизительно 3719 евро за м² built. Это позиционирует квартиру как доступное предложение с тремя спальнями по сравнению с новостройками в соседних более престижных районах. В цену включена полная отделка, что снижает начальные инвестиции для покупателя. Следует учитывать, что покупка вторичного жилья в Испании предполагает уплату налога на передачу недвижимости (ITP), а не НДС, что влияет на общую сумму транзакции.
Повседневная жизнь в этом районе подчинена ритму крупного туристического центра. Утренние часы характеризуются активностью местных жителей: близость аптеки и супермаркетов (в радиусе 100 м) позволяет решать бытовые задачи пешком. Благодаря интеграции террасы в гостиную, пространство получает много естественного света, что важно для городской квартиры. Рельеф местности имеет существенный уклон (10,8%) в сторону моря, что делает прогулку к пляжу короткой, но физически интенсивной, особенно при возвращении обратно в гору. Вечерняя атмосфера района наполнена звуками городской жизни, так как вокруг множество ресторанов и баров. Близость к железнодорожной станции обеспечивает регулярное транспортное сообщение, которое слышно на фоне, но в то же время дает возможность быстро добраться до Малаги или аэропорта, интегрируя жильцов в жизнь всей агломерации.
Окружение отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 2 км расположены 192 ресторана, 24 аптеки и несколько образовательных центров. Наличие железнодорожной станции и 16 автобусных маршрутов обеспечивает высокую мобильность по всему побережью. Городская среда включает множество спортивных объектов, включая муниципальные бассейны и футбольные поля. Высокая концентрация отелей (52 объекта) влияет на сезонную динамику населения, увеличивая нагрузку на инфраструктуру летом. Здравоохранение представлено двумя центрами здоровья и больницей в 2 км.
Карта показывает положение объекта в городской черте Торремолиноса. Виден перепад высот между кварталом Эль-Кальварио и линией моря. Железнодорожная ветка и станция Torremolinos находятся в непосредственной близости, обеспечивая быструю связь с регионом. Плотность застройки в этой зоне одна из самых высоких в муниципалитете.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос занимает стратегическое положение на западе провинции Малага, являясь первым развитым курортом Коста-дель-Соль. Город служит буферной зоной между столицей провинции и туристическими центрами Бенальмадены. Эта локация обеспечивает лучшую транспортную доступность по сравнению с более изолированными городами, но implies более высокую плотность застройки и отсутствие конфиденциальности, характерной для элитных закрытых комплексов.
Ключевые объекты находятся в пешей доступности. Пляж Плайя-дель-Бахондильо с Голубым флагом находится в 434 метрах. Ж/Д станция Торремолинос, связывающая с Малагой и аэропортом, расположена в 100 метрах. Супермаркет, в 102 метрах, аптека, в 46 метрах. Ближайшее поле для гольфа (Miguel Ángel Jiménez) доступно в 1,6 км. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 15 минут на поезде или автомобиле (6,3 км по прямой).
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3888 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,6°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Высота местности (57 м над уровнем моря) и направление склона влияют на вентиляцию и инсоляцию. Ориентация公寓 на восток и запад позволяет получать солнечный свет в утренние и вечерние часы. Уровень влажности типичен для побережья Средиземного моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье предлагает 4 пляжа с Голубым флагом, включая ближайший Бахондильо. Пляжи песчаные, оборудованы душевыми и зонами отдыха. Спортивная инфраструктура включает гольф-клубы в радиусе 6 км и множество спортивных центров. В городе доступно 193 спортивных объекта, от залов до открытых площадок. Развлечения сосредоточены вокруг баров и ресторанов на побережье, особенно в зоне Ла-Карихуэла.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос занимает стратегическое положение на западе провинции Малага, являясь первым развитым курортом Коста-дель-Соль. Город служит буферной зоной между столицей провинции и туристическими центрами Бенальмадены. Эта локация обеспечивает лучшую транспортную доступность по сравнению с более изолированными городами, но implies более высокую плотность застройки и отсутствие конфиденциальности, характерной для элитных закрытых комплексов.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL905622
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, данный объект предлагает более низкую цену за вход (от 267 800 € против 269 950 €) и лучшую транспортную доступность, но находится в более плотно застроенной городской среде без дополнительных удобств комплекса, таких как бассейн. Lantana Residencial в Михасе дешевле (от 205 000 €), однако требует использования автомобиля для передвижения и находится дальше от моря. Etherna Homes в Эстепоне предлагает современную новостройку за более высокую цену, но в локации с другой, менее насыщенной инфраструктурой. Данный апартамент представляет собой баланс между готовностью к проживанию и ценой в центре самого популярного курорта региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID