Съвременен дуплекс в Ла Кариуела, разположен в градска среда с директен достъп до морето. Имотът се намира на само 300 метра от плажа в един от най-оживените квартали на Торемолинос. Разпределен е на два етажа с обща площ от 114 квадратни метра, включващи три спални и две бани. Проектът е завършен и готов за ползване, с изглед към морето от частната тераса. Разположението предлага комбинация от градски удобства и непосредствена близост до средиземноморския бряг.
Дуплексът в Ла Кариуела се отличава от други проекти в региона със своята завършеност и директна близост до плажа. В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), Ла Кариуела предлага по-добра пешеходна достъпност до услуги и развлечения, докато Естепона се характеризира с по-спокойна и ексклузивна атмосфера. Aby Upper в Естепона (от €320,000) предлага по-ниски цени, но на по-голямо разстояние от морето и без директен плажен достъп. Alba Benалмадена (от €598,000) е в по-висок ценови сегмент с по-луксозни характеристики, но без непосредствената близост до традиционната атмосфера на Ла Кариуела. В контекста на целия регион, Ла Кариуела предлага уникална комбинация от автентичност, достъпност и плътна градска инфраструктура, която е трудна за намиране в по-новите туристически комплекси или по-ексклузивните резидентни зони. Пазарната активност в района (1,566 сделки) потвърждава стабилния интерес към имотите в тази зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът заема стратегическо крайбрежно положение в Ла Кариуела, на равнинен терен с минимален наклон от 2,3% към морето. Намира се на височина от 10 метра над морското равнище, което осигурява добра защита при заплахата от повишаване на морското ниво. Близостта до плажа Ла Кариуела (300 метра) определя дневния ритъм и функционалността на имота в градска среда с висока гъстота на туристически и жилищни имоти.
Проектът отговаря на функционалните изисквания за целогодишно жилище или ваканционен имот с три отделни спални, разпределени на два етажа. Двете бани и независимата кухня осигуряват практичност за семейства или групи. Терасата с морски изглед и общият басейн допринасят за пространството за отдих на открито. Наличието на частно паркомясто е значително предимство в тази урбанизирана зона с високо натоварване на паркирането.
Дуплексът е изграден като завършен проект, готов за незабавно заемане без разходи за довършителни работи. Разпределението на двата етажа предлага функционално разделение между дневната и нощната зона, с модерно обзавеждане и оборудване. Имуществото разполага с валидна туристическа лицензия, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за краткосрочно отдаване под наем без допълнителни процедури.
Имотът не предлага изолация от градския шум и туристическа активност, поради централното си местоположение в Ла Кариуела. Не разполага с личен градински парцел, а само с тераса. Няма специализирани екологични характеристики като пасивни енергийни стандарти. Липсват гаражни помещения или допълнителни места за съхранение извън паркомястото за едно превозно средство. Не е предвиден асансьор към имота.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комбинация от морски начин на живот и градски удобства. Поради близостта до летището в Малага (7,6 км), имотът е подходящ за сезонни жители, които пътуват редовно между страната на пребиваване и Испания. Семейства с деца ще оценят близостта до плажа и безопасната пешеходна зона с множество възможности за отдих и забавление. Инвеститорите могат да се възползват от валидната туристическа лицензия, която позволява директно отдаване под наем без допълнителни процедури. Също така, имотът е подходящ за професионалисти, работещи дистанционно, търсещи промяна на средата с достъп до всички градски удобства. Поради завършеното състояние на имота, той е подходящ за купувачи, които желаят незабавно ползване без разходи за ремонт или адаптация.
Дуплексът е завършен с модерни материали и съоръжения, отговарящи на съвременните стандарти за жилищни имоти в крайбрежната зона. Дневната зона се характеризира с отворено пространство с изглед към терасата и морето, оборудвана с климатична инсталация за контрол на температурата. Кухненското оборудване е функционално с достатъчно работни площи и съхранение, разположено така, че да осигурява независимост от останалата част на имота. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли и плочки, устойчиви на влага. Стълбището между двата етажа е проектирано с ергономичен дизайн и безопасни парапети. Терасата е подготвена за целогодишно ползване с подходящи настилки, устойчиви на слънце и солен въздух. Общите части на комплекса поддържат стандарт за поддръжка, съответстващ на категорията на имота.
Цената на дуплекса започва от €420,000, което го позиционира в средния висок сегмент на пазара за имоти в Ла Кариуела. Ценовата категория отразява както крайбрежното местоположение, така и характеристиките на имота като три спални и две бани на 114 квадратни метра. В сравнение с подобни проекти в региона, цената е конкурентна, например Alba Benalmadera предлага сходни имоти от €598,000 нагоре, докато по-отдалечените проекти като Aby Upper в Естепона започват от по-ниските €320,000. Цената не включва нотариални такси, данък прехвърляне на собствеността и регистрационни такси.
Ежедневният живот в този дуплекс се определя от ритъма на крайбрежния квартал Ла Кариуела. Утрините могат да започнат със сутрешно кафе на терасата с морски изглед, последвано от разходка до плажа, който е на по-малко от пет минути пеша. През деня, жилищното разположение между различните търговски обекти и ресторанти позволява ежедневните пазарувания и ангажименти да се извършват пеша, без нужда от автомобил. Следобедите са подходящи за отдих в общия басейн на комплекса или за плуване в морето. Вечерите се характеризират с възможност за разходка по крайбрежната алея или посещение на местните заведения за хранене. Поради активния туристически характер на района, дори през зимните месеци кварталът поддържа определена жизненост с отворени бизнеси и редовни събития.
Околната среда на дуплекса предлага пълноценна градска инфраструктура на пешеходно разстояние. В радиус от 2 километра са налични 223 ресторанта, 14 банки, 28 аптеки и 39 кафенета, което създава висока концентрация на услуги и развлечения. Образователните възможности включват 13 основни и 9 средни училища в близост, което прави района подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е обезпечено с 2 здравни центъра на разстояние 3,4 километра. Транспортната достъпност е отлична с 7 обществени транспортни линии и 50 спирки в района, а най-близките жп гари са на 0,9 км и 1,5 км. В същото време, високата гъстота на хотели (52 с 20,808 легла) определя сезонно вариращ интензитет на човешката активност в квартала.
Ла Кариуела представлява традиционен рибарски квартал, днес преобразуван в оживена туристическа дестинация, разположен между Торемолинос и Беналмадена. Картата показва близостта на имота до плажната линия и основните пътни артерии на региона. Кварталът се характеризира с мрежа от тесни улици, пешеходни зони и крайбрежна алея (Paseo Marítimo), която осигурява живописна разходка с изглед към морето. Позицията на имота предлага едновременно достъп до градската инфраструктура и директна връзка с морската среда.
Дуплексът в Ла Кариуела заема привилегирована позиция в югоизточната част на Коста дел Сол, на границата между Торемолинос и Беналмадена. Тази локация предлага перфектния баланс между достъпност и спокойствие, в близост до оживения град Малага (на около 12 км), но същевременно извън най-натоварените центрове. Местоположението осигурява лесен достъп както до традиционните испански квартали на Торемолинос, така и до модерните туристически зони на Беналмадена. Районът е добре свързан с магистралата A-7, която следва средиземноморското крайбрежие и осигурява бърз достъп както до летището в Малага, така и до други крайбрежни градове като Марбеля и Естепона.
Близостта до ключови удобства е изключително предимство на този дуплекс. Плажът Ла Кариуела се достига за 3-4 минути пеша (300 метра), което позволява ежедневен достъп до морето без транспорт. Летището в Малага е на 7,6 километра, което е приблизително 15 минути с кола, правейки имота подходящ за чести пътувания. Голф любителите могат да използват няколко близки игрища: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménes на 3,0 км, Golf Benalmadena Pitch& Putt на 4,8 км и Club de Golf Málaga Parador на 5,7 км. Търговските центрове и супермаркетите са на 197 метра разстояние, а най-близката аптека е на 148 метра. Всички тези удобства създават среда, в която автомобилът не е абсолютно необходим за ежедневието.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Кариуела е типичен средиземноморски с годишна средна температура от 18,9°C и вариация между 12°C през зимата и 26°C през летните месеци. Годишните слънчеви часове достигат 3,888, което осигурява обилно слънцегреене през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява дълъг период за плуване и водни спортове. Ниската надморска височина от 10 метра и минималният наклон на терена от 2,3% към морето допринасят за мек климат без резки температурни промени. Тези климатични условия са идеални за целогодишно ползване на терасата и откритите пространства, като същевременно улесняват растежа на средиземноморската растителност в околността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до дуплекса представляват значително предимство за бъдещите собственици. Плажът Ла Кариуела на 300 метра е основен плаж с всички необходими удобства, включително шезлонги, чадъри и плажни барове. В близост се намират и плажовете El Gato Beach (1,2 км) и Playa del Bajondillo (1,4 км), които предлагат разнообразие на морските преживявания. Районът е богат и на голф възможности с три голф игрища в радиус от 6 километра. Спортните съоръжения включват футболния стадион Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 км), обществения басейн Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 км) и плувните басейни Piscinas Virgen del Carmen III (1,8 км). За активна почивка се предлагат и туристически маршрути като Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (1,5 км) и панорамни гледки от Mirador Los Cañones (0,3 км).
Източник: OpenStreetMap
Дуплексът в Ла Кариуела заема привилегирована позиция в югоизточната част на Коста дел Сол, на границата между Торемолинос и Беналмадена. Тази локация предлага перфектния баланс между достъпност и спокойствие, в близост до оживения град Малага (на около 12 км), но същевременно извън най-натоварените центрове. Местоположението осигурява лесен достъп както до традиционните испански квартали на Торемолинос, така и до модерните туристически зони на Беналмадена. Районът е добре свързан с магистралата A-7, която следва средиземноморското крайбрежие и осигурява бърз достъп както до летището в Малага, така и до други крайбрежни градове като Марбеля и Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL898314
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID