この114㎡のデュプレックスは、マラガのラ・カリウエラ地区に位置する完成済みの不動産です。海岸からわずか300メートルの場所にあり、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。地中海沿いのこの物件は、年間を通して快適な気候と都市の利便性を享受でき、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。このデュプレックスは、プライベート駐車場とコミュニティプールへのアクセスも含まれています。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた特徴を提供します。エステポナの類似プロジェクト（Acqua Gardensは418,800ユーロから）と比較すると、価格面では似ていますが、ラ・カリウエラの立地はより都市化されており、日常の利便性が高いです。一方、ベナアルマデナのAlba Benalmadenaプロジェクト（598,000ユーロから）は高価ですが、より高級な環境を提供します。このデュプレックスは、マラガ市に近いながらも、リゾート感覚を保っている点が特徴です。マラガ市内の物件に比べると、よりリラックスした生活環境を提供し、一方で、より田舎のエリアに比べると、都会の利便性を享受できます。このバランスが、この物件の主な魅力であり、コスタ・デル・ソルの中でも特別な位置を占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カリウエラ地区の中心部に位置し、海岸から300メートル以内の場所にあります。周辺は市街地でありながら、ビーチへのアクセスが良好で、地元の施設への利便性も確保されています。トルモリノスの中でも特に人気のあるエリアで、観光と地元の生活が融合しています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、ファミリーや長期滞在に適したレイアウトです。プライベートテラスとリビングエリアの組み合わせにより、日常の生活に加えてリラックスできる空間も確保されています。プライベート駐車場は、このエリアでは貴重な資産です。
このデュプレックスは完成済みの物件で、すぐに入居可能です。建設は完了しており、所有者は新築状態の利点をすぐに享受できます。メンテナンスの必要がなく、購入後すぐに日常生活を始めることができます。
このデュプレックスは個別の庭や広い私有地を提供しておらず、都市型の住宅です。また、海の見える眺望は一部のエリアに限定され、全ての部屋から海が見えるわけではありません。駐車場はプライベートですが、専用の屋外収納スペースはありません。
このデュプレックスは、地中海沿岸での第二の住居を求める人々に適しています。休暇中に快適に過ごしたい家族や、一年を通じて温暖な気候を楽しみたい退職者にとって理想的です。また、観光ライセンスが付いているため、不動産投資としても魅力があります。都市環境を楽しみながらも、ビーチへのアクセスを重視する人々にとって最適です。自転車や徒歩で移動する生活スタイルを好み、車への依存を減らしたい人々にも適しています。この地域の活気ある雰囲気と、地元の文化に触れたいと考える方々にとって、このデュプレックスは良い選択肢となるでしょう。
このデュプレックスは現代的な仕上げと設計が特徴です。リビングエリアは明るく開放的で、広い窓から自然光が差し込みます。キッチンは実用的なレイアウトで、調理スペースが十分に確保されています。バスルームはモダンなデザインで、品質の高い設備が取り付けられています。階段と室内の仕上げは現代的な素材を使用し、清潔感と耐久性を両立させています。テラスは日常のリラックスやエンターテインメントに適したスペースを提供し、海の眺望を楽しむことができます。この物件の品質は、地中海沿岸の現代的な生活スタイルに合わせて設計されています。
このデュプレックスの価格は420,000ユーロからです。類似物件と比較すると、ラ・カリウエラ地区の海岸近くという立地を考慮すると、この価格は適切です。同地区の類似物件よりもコストパフォーマンスが高く、エステポナの同様のプロジェクト（Acqua Gardensは418,800ユーロから）と比較しても競争力があります。ベナアルマデナの類似物件（Alba Benalmadenaは598,000ユーロから）より手頃な価格です。
このデュプレックスは、海岸近くの都会的な生活スタイルを提供します。朝は地中海の朝日を浴びながらテラスでコーヒーを飲み、日中は近くのビーチで過ごし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことができるライフスタイルです。必要なものはほとんど徒歩または自転車でアクセス可能で、車に依存しない生活が送れます。プール付きの住環境は、夏の暑い日々を涼しく過ごすための理想的な選択肢です。この地域は一年を通じて活気があり、冬でも多くの施設が営業しているため、季節に関係なく快適な生活が送れます。
このデュプレックスは、日常生活に必要な施設がすべて近くにある便利な立地にあります。スーパーマーケットまでわずか197メートル、薬局は148メートル、レストランは223軒が2キロ圏内にあります。銀行は14軒、カフェは39軒が近隣にあり、日常のニーズを簡単に満たすことができます。教育施設も充実しており、13の小学校と9の中学校が地域にあります。医療施設には2つの健康センターがあり、最寄りの病院は3.4キロの距離にあります。公共交通機関も発達しており、7つの路線と50の停留所が利用可能です。このような充実した施設環境により、車を持たなくても快適な生活が送れます。
この地図は、ラ・カリウエラ地区の海岸沿いに位置するデュプレックスの立地を示しています。地中海に面し、周辺には住宅地、商業施設、レジャー施設が広がっています。最寄りのビーチや公共交通機関のアクセスポイントも明確に表示されており、日常の移動経路を容易に把握できます。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中でも特にトルモリノスのラ・カリウエラ地区に位置しています。マラガ市の西約10キロ、ベナアルマデナの東約5キロにあり、この地域の中心的な位置を占めています。この地区はコスタ・デル・ソルの中でも特に古くから発展したエリアの一つで、観光地としての魅力と地元の生活環境が融合しています。マラガ空港への近さと、沿岸部へのアクセスの良さから、この地域は国際的な居住者や観光客に人気があります。
このデュプレックスから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ（Playa de la Carihuela）までわずか300メートル、歩いて5分以内で到着できます。中心都市のマラガまでは車で約20分、電車を使ってもアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.6キロの距離で、車やタクシーで約15分です。ゴルフ愛好家にとっては、3キロ以内にCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスがあり、その他のゴルフコースも4.8〜5.7キロの範囲にあります。電気自動車の充電施設は5.5キロの距離にあり、環境に配慮した移動手段の選択肢も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,888時間の日照時間を誇り、年間平均気温は18.9°Cです。冬の平均気温は12°C程度まで下がりますが、夏は26°C前後と過ごしやすい気候です。海抜10メートルの平坦な地形に位置し、海岸への傾斜はわずか2.3%です。地中海の気候のおかげで、年間5ヶ月間（水温が20°C以上）は海水浴を楽しむことができます。この穏やかで安定した気候は、一年を通じて屋外活動を可能にし、特に夏の間はプールやビーチでのレジャーに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスは、地中海沿岸の優れたレクリエーション施設へのアクセスを提供します。最も近いPlaya de la Carihuelaは歩いてすぐの距離にあり、この地域は清潔で管理の行き届いたビーチとして知られています。周辺には2つの公共プール施設があり、特にPiscina Municipal Virgen del Carmenは1.5キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、3キロ以内にCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスがあり、その他のゴルフコースも5キロ圏内に複数あります。この地域には52のホテルと20,808の宿泊施設があり、国際的な雰囲気を保ちながらも、地元のレクリエーション施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中でも特にトルモリノスのラ・カリウエラ地区に位置しています。マラガ市の西約10キロ、ベナアルマデナの東約5キロにあり、この地域の中心的な位置を占めています。この地区はコスタ・デル・ソルの中でも特に古くから発展したエリアの一つで、観光地としての魅力と地元の生活環境が融合しています。マラガ空港への近さと、沿岸部へのアクセスの良さから、この地域は国際的な居住者や観光客に人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL898314
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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