コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の立地は、その都市型ライフスタイルと海岸への近さの組み合わせにおいて、ユニークな位置を占めています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備や低層集合住宅の形態を特徴とすることが多いですが、ラ・カリウエラのような確立された都市部での利便性とは異なります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、より高価格帯で、おそらくはより広範なアメニティや高級感を特徴としている可能性があります。この物件（420,000ユーロから）は、既存のインフラストラクチャが充実した都市環境にありながら、ビーチへの直接的なアクセスと、有効な観光ライセンスという投資価値を提供します。これは、単なるリゾート型開発とは異なり、年間を通じて生活が可能な、より実用的な「住むための場所」としての魅力を高めています。また、マラガ空港からの近さ（7.6km）は、他の地域、例えばジブラルタル空港（91km）に依存する地域と比較して、国際的な接続性において明確な優位性をもたらします。周辺の賑やかなレストランやショップの数（レストラン223、カフェ39）は、この地域が単なる休暇地ではなく、活気ある居住コミュニティであることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、賑やかな都市環境の中にありながら、海岸に直接隣接しています。周辺には徒歩圏内にあらゆる生活必需品が揃っており、利便性の高いロケーションです。ビーチへは301メートル、スーパーマーケットへは197メートルという近さも特徴です。
3つの広々としたベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての利用に適しています。2つのフルバスルームは、毎日の快適さと実用性を考慮した設計です。独立したキッチンは、料理を重視する人々にとって十分なスペースと機能性を提供します。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）です。購入後すぐに居住を開始できるか、または投資物件として活用を開始できます。最新の建築基準に基づき、快適な居住空間を提供できるよう設計されています。
この物件は、高級なデュプレックス・ペントハウスという特性上、低価格帯を求める顧客には適していません。また、都市部にあるため、広大な庭園や完全なプライバシーを求める場合には、より郊外の物件が適している可能性があります。当物件には、敷地内に専用の庭園は含まれていません。
このデュプレックス・ペントハウスは、モダンなデザインと機能性を重視した高品質な仕上げが特徴です。リビングエリアは広々としており、プライベートテラスへと繋がっています。このテラスからは、コスタ・デル・ソルの恵まれた気候と、年間を通じて楽しめる海の景色を堪能できます。キッチンは独立型で、広々としており、料理をするための十分なスペースと実用的なレイアウトが確保されています。バスルームは2つあり、どちらも快適さと現代的なデザインを兼ね備えています。間取りは2階建てのデュプレックス形式で、明るく区切られた生活空間を提供します。内装には、現代的な素材と洗練されたデザインが採用されており、快適で心地よい居住空間を創出しています。AIによる画像分析では、モダンなリビングルーム、庭の景色が見えるキッチン、モダンな階段、洗面台と鏡のあるバスルーム、そして海の見えるビーチフロントのアパートメントといったイメージが示されており、物件の全体的な質感を伝えています。
このデュプレックス・ペントハウスは、420,000ユーロからの価格設定で提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、114平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、ラ・カリウエラという人気の海岸沿いのロケーション、そして物件が持つ観光ライセンスや共用プール、専用駐車場といった付加価値を考慮すると、妥当な水準と言えます。現在、物件は完成済み（Gereed）であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。多様なニーズに対応するため、広さや眺望の異なるユニットが存在する可能性がありますが、この物件は3ベッドルームの仕様となっています。近隣の類似物件と比較すると、Acqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）やAlba Benalmadena（ベナルマデナ、598,000ユーロから）などが挙げられ、価格帯は地域や仕様によって変動します。
ラ・カリウエラ地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多様なレストラン、カフェ、ショップ、そして薬局などの施設によって支えられます。朝は、プライベートテラスで地中海の穏やかな日差しを浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は、わずか300メートル先のプラヤ・デ・ラ・カリウエラでリラックスする、といった過ごし方が可能です。周辺には223軒のレストランと39軒のカフェがあり、多様な食文化を体験できます。また、148メートルの距離には薬局があり、3.4キロメートルには病院もあるため、安心した生活が送れます。公共交通機関も7路線が運行しており、50箇所のバス停があるため、車なしでの生活も十分に可能です。この活気あふれる地域は、一年を通して快適な気候と充実したアクティビティを提供し、住民に質の高い生活体験をもたらします。
ラ・カリウエラ地区は、マラガの海岸沿いに位置し、年間を通じて活気と利便性に満ちた都市型コミュニティです。この物件からわずか197メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、148メートルの場所には薬局があり、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。2kmの範囲内には、223軒のレストラン、39軒のカフェ、14軒の銀行、そして4軒の歯科医院など、多様なサービス施設が集中しています。教育面では、13の小学校と9つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても適した環境です。医療面では、2つの健康センターが3.4km圏内に位置しています。観光客で賑わうエリアではありますが、50軒のホテルと20,808床という宿泊施設数から、地域経済が活性化していることが伺えます。一方で、物件の近くにはスポーツセンターや展望台もあり、レクリエーションの機会も豊富です。この地域は、公共交通機関も7路線が利用可能で、50箇所のバス停があるため、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。
この地図は、物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市のインフラストラクチャへの近さが視覚的に確認できます。空港、ゴルフコース、公共交通機関へのアクセスも明示されており、この地域での生活の利便性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するマラガ県、トレモリーノス市のラ・カリウエラ地区にあります。この地域は、マラガ市（約15km）やベナルマデナ（約10km）といった主要都市へのアクセスが良好でありながら、独自の海岸沿いの魅力を保っています。トレモリーノスは、その美しいビーチと賑やかな雰囲気で知られ、年間を通じて多くの観光客や住民を惹きつけています。周辺の都市との比較では、エステポナ（約45km）やマルベーリャ（約40km）といった西部の高級リゾート地とは異なり、より都会的で、生活必需品へのアクセスが容易な点が特徴です。また、東部のリゾート地とは異なり、より成熟した、地元住民にも愛されるエリアと言えます。7.6kmという空港への近さは、国際的な移動のハブとしての利便性を提供し、地域全体のアクセス性を高めています。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、わずか7.6km（直線距離）と非常に近く、国際的な移動が容易です。海岸線にはプラヤ・デ・ラ・カリウエラが301メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスは極めて便利です。さらに、El Gato Beach（1.2km）、Playa del Bajondillo（1.4km）といった他のビーチも近隣にあります。主要な都市へのアクセスも良好で、Torremolinos駅（1.5km）、Benalmadena - Arroyo de la Miel駅（3.1km）といった鉄道駅が利用可能です。公共交通機関も7路線が運行しており、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動に困ることはありません。ゴルフ愛好家のためには、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（4.8km）、Club de Golf Málaga Parador（5.7km）といったゴルフコースが複数存在します。また、EV充電ステーションも5.5kmの場所に設置されており、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は18.9℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は快適な暑さとなります。年間日照時間は3,888時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、スイミングシーズンは5ヶ月間（水温が20℃以上）続き、ビーチでの活動やウォータースポーツを長く楽しむことができます。物件の標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.3%と非常に緩やかであるため、歩行によるアクセスが容易です。年間を通じて、平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、快適な屋外活動に適した環境が保たれています。この地域特有の気候は、年間を通じて質の高いライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが際立っています。最も近いプラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルです。このビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、良好な環境と設備が期待できます。さらに、El Gato Beach（1.2km）やPlaya del Bajondillo（1.4km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。レクリエーションの選択肢はビーチだけにとどまりません。3km圏内には3つのゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez、Golf Benalmadena Pitch& Putt、Club de Golf Málaga Parador）があり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、Campo de Fútbol El Pozuelo（1.4km）やPiscina Municipal Virgen del Carmen（1.5km）といったスポーツ施設も近隣にあります。Mirador Los Cañones（0.3km）のような展望台からは、地域の美しい景色を眺めることができます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に、年間を通じて様々な楽しみを提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するマラガ県、トレモリーノス市のラ・カリウエラ地区にあります。この地域は、マラガ市（約15km）やベナルマデナ（約10km）といった主要都市へのアクセスが良好でありながら、独自の海岸沿いの魅力を保っています。トレモリーノスは、その美しいビーチと賑やかな雰囲気で知られ、年間を通じて多くの観光客や住民を惹きつけています。周辺の都市との比較では、エステポナ（約45km）やマルベーリャ（約40km）といった西部の高級リゾート地とは異なり、より都会的で、生活必需品へのアクセスが容易な点が特徴です。また、東部のリゾート地とは異なり、より成熟した、地元住民にも愛されるエリアと言えます。7.6kmという空港への近さは、国際的な移動のハブとしての利便性を提供し、地域全体のアクセス性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL898314
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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