دوبلكس سكني في لا كاريويلا، مالاغا، يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام ومساحة معيشية 114 متر مربع. يقع العقار على بعد 300 متر من شاطئ لا كاريويلا في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم الانتهاء من بناء العقار وهو جاهز للتسليم الفوري. يبدأ سعر العقار من 420,000 يورو ويشمل موقف سيارات خاص ووصول إلى حمام سباحة مشترك.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بعدة جوانب. فمثلاً، مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو لكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من الناحية الحضرية. أما مشروع أبي أببر في إستيبونا فيبدأ من 320,000 يورو ولكنه يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى معظم الخدمات. في المقابل، يقدم هذا العقار في لا كاريويلا توازناً بين السعر والموقع، مع وجود جميع الخدمات في مسافة قريبة. بالمقارنة مع مشروع ألبا بينالمدانا الذي يبدأ من 598,000 يورو، يعتبر هذا الدوبلكس خياراً أكثر اقتصادية مع الحفاظ على الموقع الساحلي المميز. تتميز لا كاريويلا بأنها منطقة ساحلية تقليدية مع هوية محلية قوية، بينما تتمتع إستيبونا بطابع أكثر حداثة وتطوراً سياحياً. بالنسبة للمشترين الباحثين عن تجربة أندلسية أصيلة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات، يعتبر هذا العقار خياراً متوازناً يوفر قيمة جيدة مقابل السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لا كاريويلا ببلدية توريمولينوس، على بعد 300 متر من البحر الأبيض المتوسط. المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية في نطاق المشي. يبعد 7.6 كيلومتر عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يقع في منطقة ساحلية متطورة بنية تحتية جيدة.
الدوبلكس يوفر مساحة معيشية عملية مع 3 غرف نوم تتسع للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية. الحمامين الكاملين يضمنان الراحة اليومية للسكان. المطبخ المستقل مساحي وعملي، بينما توفر غرفة المعيشة الفسياحة مساحة للترفيه. يتضمن العقار موقف سيارات خاص في منطقة حيث يعتبر هذا أمراً قيماً.
تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري دون الحاجة لفترة انتظار. يحمل المشروع ترخيص سياحي صالح، مما يتيح إمكانية التأجير السياحي. يقع في منطقة عقارية متطورة ومستقرة، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء. العقار جاهز للاستخدام من قبل المشتري مباشرة بعد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر المشروع فيلا مستقلة مع خصوصية كاملة، بل هو دوبلكس في مجمع سكني. لا يقع في مجمع سكني مغلق، مما يعني عدم وجود أمن خاص أو بوابة دخول. لا توجد حديقة خاصة إلى الشرفة المرفقة مع العقار. لا يقع في منطقة ريفية هادئة بعيدة عن الصخب، بل في قلب منطقة حضرية نشطة. المساحات الخارجية الخاصة محدودة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة ساحلية يمكنهم الاستمتاع به خلال الإجازات أو كاستثمار. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في إمكانية تأجير العقار للسياح بفضل الترخيص السياحي المرفق. يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات كافية مع 3 غرف نوم. الأشخاص الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي سيجدون في هذا الموقع حلاً مثالياً مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية راسخة مع طلب مستمر على الإيجارات سيجدون هذا العقار خياراً مناسباً. الأشخاص الذين يرغبون في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية سيستمتعون بهذا الموقع.
يتميز الدوبلكس ب finishes عصرية في جميع المساحات المعيشية، مع مواد مختارة بعناية لضمان المتانة والعملية. المطبخ المستقل يحتوي على خزائن عملية مع مساحة كافية للطهي والتخزين. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عصرية ومرايات وأسطح عمل جيدة. الداخل مصمم للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، مع نوافذ كبيرة توفر إطلالات على المحيط والمنطقة المحيطة. الشرفة الخاصة تسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي مع الحفاظ على الخصوصية. نظام العزل الحراري في العقار يضمن راحة السكان على مدار العام، مع تكييف مناسب للطقس الحار في الصيف والبرودة الشتوية.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 420,000 يورو، وهو سعر يعتبر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل ألفا بينالمدانا (الذي يبدأ من 598,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه ومساحته. يشمل السعر ترخيصاً سياحياً صالحاً، مما يزيد من جاذبيته الاستثمارية. تجدر الإشارة إلى أن رسوم التوثيق والضرائر ونقل الملكية غير مشمولة في السعر المعلن، وهي تكاليف إضافية يجب مراعاتها في الميزانية الإجمالية.
يمنحك هذا العقار نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكنك العيش على بعد خطوات من شاطئ لا كاريويلا الشهير. المنطقة تقدم توازناً بين الحياة السكنية والسياحية، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات. يمكنك الاستمتاع بنزهات على طول الكورنيش البحري أو الجلوس في المقاهي المحلية مع مراقبة الحياة اليومية للمدينة. المنطقة نشطة على مدار العام مع العديد من الفعاليات والمهرجانات المحلية. النقل العام متوفر بكثرة، مما يسمح بالعيش دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان. المساحات الخضراء العامة قريبة، والمنطقة تضمن إمكانية التمتع بنمط حياة نشط مع كل راحات البحر المتوسط.
تحيط بالعقار بنية تحتية حضرية متطورة تضمن سهولة الحياة اليومية. تقع أكثر من 28 صيدلية و14 بنكاً و39 مقهى و223 مطعماً في نطاق 2 كم من العقار، مما يوفر خيارات لا حصر لها للخدمات والترفيه. يوجد مركزان صحيان قريبان لتلبية الاحتياجات الطبية الأساسية. تتوفر شبكة نقل عام جيدة مع 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للوصول إلى المدن المجاورة، يقع محطتا قطار قريبتان: بينيلو (0.9 كم) وتوريمولينوس (1.5 كم). الموقع يضمن إمكانية الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة والخدمات التي قد يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة لا كاريويلا الساحلية، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرملية ومطاعم المأكولات البحرية. يطل على البحر الأبيض المتوسط ويقع بالقرب من الكورنيش الساحلي الذي يربط توريمولينوس ببنالمدينا. يتميز الموقع بقربه من وسط مدينة توريمولينوس مع الحفاظ على إطلالات مباشرة على البحر، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها.
يقع العقار في حي لا كاريويلا، وهو جزء من بلدية توريمولينوس ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا (العاصمة الإقليمية) ومرسية. يبعد حوالي 12 كم عن مالاغا المدينة، مما يتيح إمكانية الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق التي تقدمها المدينة الكبيرة مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر استرخاءً. المنطقة هي جزء من المحور الساحلي المزدحم بالسياح، ولكنها تحافظ على هويتها المحلية الأصيلة، مما يجعلها خياراً متوازناً بين الحياة السياحية والسكنية.
يقع العقار على بعد 300 متر فقط من شاطئ لا كاريويلا، وهو شاطئ معروف بجودته وخدماته. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.6 كم فقط، مما يجعله خياراً مثالياً للمسافرين الدوليين. لمحبي الجولف، يوجد ملعب خيال ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 3.0 كم، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب جولف أخرى في المنطقة. تقع معظم البنوك والمتاجر والمطاعم في مسافة لا تتجاوز 500 متر، مما يسمح بتأمين جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا بالسيارة في حوالي 15 دقيقة أو بالقطار في حوالي 20 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش على مدار العام. يتمتع المنطقة بحوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.3% فقط، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة ممتازة من الشواطئ، مع شاطئ لا كاريويلا على بعد 300 متر فقط. يوفر هذا الشاطئ رمالاً ذهبية ومياهاً نظيفة، مع خدمات كاملة مثل كراسي الاستلقاء تحت الشمس والمظلات ومطاعم الشاطئ. يوجد شاطئ آخر قريب هو شاطئ الجاتو على بعد 1.2 كم. لمحبي الرياضات المائية، توفر المنطقة فرصاً لممارسة مختلف الأنشطة. لمحبي الجولف، يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف بما في ذلك ملعب خيال ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 3.0 كم وملعب بينالمدينا للجولف على بعد 4.8 كم. توجد أيضاً مسابح عامة مثل مسابح فيرجن ديل كارمين الثالثة على بعد 1.8 كم، بالإضافة إلى مرافق رياضية أخرى في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في حي لا كاريويلا، وهو جزء من بلدية توريمولينوس ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا (العاصمة الإقليمية) ومرسية. يبعد حوالي 12 كم عن مالاغا المدينة، مما يتيح إمكانية الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق التي تقدمها المدينة الكبيرة مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر استرخاءً. المنطقة هي جزء من المحور الساحلي المزدحم بالسياح، ولكنها تحافظ على هويتها المحلية الأصيلة، مما يجعلها خياراً متوازناً بين الحياة السياحية والسكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL898314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID