يقع هذا العقار المزدوج في قلب منطقة لا كاريهويلا النابضة بالحياة في مالقة، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تم الانتهاء من البناء، ويقدم هذا المسكن الذي تم الانتهاء منه للتو مساحة معيشة رحبة تبلغ 114 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مع 3 غرف نوم وحمامين. يقع السكن على بعد خطوات من الشواطئ ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من عشاق نمط الحياة والمستثمرين.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن هذا العقار المزدوج في لا كاريهويلا، مالقة، يقدم نقطة سعر بداية تبلغ 420,000 يورو. هذا يضعه في نطاق سعري مماثل للعقارات مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) ولكنه أعلى من Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو). ومع ذلك، فهو أقل تكلفة بشكل ملحوظ من Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو). تتميز لا كاريهويلا بموقعها المباشر على الشاطئ، وهي منطقة حضرية راسخة بها وفرة من وسائل الراحة، مما قد يبرر سعرها مقارنة بالمناطق الأقل مركزية. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens قد تقدم مرافق مجمعة، فإن هذا العقار يوفر مزايا نمط الحياة المباشر للمدينة والقرب من الشاطئ. تقع Estepona، على الرغم من كونها وجهة شهيرة، على بعد مسافة أطول بالسيارة من مطار مالقة مقارنة بـ La Carihuela. يجب على المشترين المحتملين الذين يوازنون بين هذه الخيارات النظر في أهمية القرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى المطار، وتوافر وسائل الراحة الحضرية مقابل المرافق الجماعية وسمعة المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لا كاريهويلا، وهي منطقة معروفة بسحرها الساحلي وأجوائها المفعمة بالحيوية. توفر هذه المنطقة سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للحياة اليومية. يوفر القرب من المطار والمراكز الحضرية الرئيسية سهولة التنقل.
هذا العقار المزدوج مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع مع مساحة معيشة خارجية خاصة. توفر غرف النوم الثلاث المرونة للعائلات أو ترتيبات المعيشة الفضائية، بينما تضمن الحمامات المزدوجة الراحة. يرضي التصميم المزدوج الرغبة في فصل مناطق المعيشة عن مناطق النوم.
باعتباره مشروعًا جاهزًا، لا يتطلب هذا العقار المزدوج انتظارًا للبناء. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. هذه الحالة توفر اليقين بشأن الجداول الزمنية للإنجاز والجودة النهائية للبناء، مما يسمح للمشترين بالانتقال بسلاسة إلى منزلهم الجديد.
لا يقدم هذا العقار أي مرافق خاصة بالمشروع مثل حمام سباحة خاص أو صالة ألعاب رياضية. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني مغلق، مما يعني أن الوصول إلى المرافق العامة والمناطق المحيطة به مفتوح للجميع. لا يتضمن سعر الشراء رسوم كاتب العدل أو التسجيل أو ضريبة النقل (ITP).
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ يقع بالقرب من الشاطئ في بيئة حضرية مفعمة بالحياة. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيجدون هذا الموقع جذابًا. إن قربها من مطار مالقة (7.6 كم) يجعلها مناسبة للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين لديهم عائلة وأصدقاء يزورون. يمكن للمستثمرين الذين يسعون وراء عقارات ذات عائد إيجار محتمل أن يجدوا أيضًا قيمة في هذا العقار، خاصة مع قرب الشاطئ وتوفر وسائل الراحة.
بينما لا توفر البيانات المتوفرة تفاصيل محددة حول مواد التشطيب، فإن العقار المزدوج جاهز للانتقال. تشير الصور المتاحة إلى تصميم داخلي حديث، مع غرفة معيشة مشرقة، ومطبخ مستقل، وحمامات عملية. يوحي التركيز العام للمشروع بالتشطيبات التي تعطي الأولوية للوظائف والجماليات المعاصرة. يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص شخصي لتقييم جودة التشطيبات والمواد المستخدمة بشكل كامل.
يبدأ سعر هذا العقار المزدوج المعروض للبيع من 420,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز، فهو متاح فورًا للشراء. تشير الأسعار مقارنة بالمنطقة إلى موقع متميز، ويجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر لا يشمل التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل. نظرًا لكونه عقارًا مزدوجًا بـ 3 غرف نوم، فإن السعر يعكس حجم العقار وموقعه.
يقع في منطقة لا كاريهويلا السكنية، ويوفر هذا العقار المزدوج توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تتيح لك المسافة التي يمكن المشي إليها إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح، مع تقليل الحاجة إلى التنقل بالسيارة. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر الخدمات الأساسية بسهولة، بينما يضيف القرب من مناطق الجذب السياحي والسواحل لمسة من الحيوية.
توفر لا كاريهويلا، وهي حي في توريمولينوس، نمط حياة نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يقع العقار على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. تساهم البنية التحتية للنقل العام، مع 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، في التنقل المريح داخل المنطقة وخارجها. يضيف القرب من الشواطئ والمراكز الرياضية لمسة ترفيهية.
يوضح هذا العرض المكاني موقع العقار داخل لا كاريهويلا، ويبرز قربه من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية. إن قربه من المطار والبنية التحتية للنقل الرئيسي يوضح سهولة الوصول إلى هذه الوجهة المتوسطية.
يقع العقار في لا كاريهويلا، وهي منطقة ساحلية شهيرة داخل بلدية توريمولينوس. تقع توريمولينوس نفسها على كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن رئيسية أخرى مثل مالقة، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية. يضع القرب من المطار والموانئ الرئيسية المنطقة كمركز رئيسي للسفر.
يتمتع العقار بموقع متميز فيما يتعلق بالوصول. يقع على بعد 300 متر فقط من شواطئ لا كاريهويلا، و 7.6 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.0 كم. تتوفر أيضًا محطات القطار مثل إل بينيلو (0.9 كم) و توريمولينوس (1.5 كم) لسهولة التنقل الإضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (2.3٪) باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومرحبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 300 متر فقط من شاطئ لا كاريهويلا، وهو من بين الشواطئ الأكثر طلبًا في المنطقة. تتوفر أيضًا شواطئ قريبة أخرى مثل El Gato Beach (1.2 كم) و Playa del Bajondillo (1.4 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر خيارات مثل ملاعب الجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 3.0 كم) ومراكز الرياضات المائية. توفر المسابح العامة ومراكز الرياضات البدنية فرصًا إضافية للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لا كاريهويلا، وهي منطقة ساحلية شهيرة داخل بلدية توريمولينوس. تقع توريمولينوس نفسها على كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن رئيسية أخرى مثل مالقة، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية. يضع القرب من المطار والموانئ الرئيسية المنطقة كمركز رئيسي للسفر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL898314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
