Duplex situato a La Carihuela, Málaga, a soli 300 metri dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su due piani con una superficie abitabile di 114 m², tre camere da letto e due bagni. Il complesso si trova in un ambiente urbano consolidato con servizi a portata di mano. L'ubicazione offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol e alle strutture cittadine, con la possibilità di vivere senza auto grazie alla vicinanza di negozi, ristoranti e mezzi pubblici.
Il duplex di La Carihuela si posiziona in un segmento di prezzo interessante rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di 420.000 € per 114 m², si colloca in una posizione intermedia rispetto a progetti simili: più costoso dell'Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) ma significativamente inferiore all'Alba Benalmadena (da 598.000 €) nella vicina Benalmádena. Rispetto all'Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), i prezzi sono comparabili ma La Carihuela offre un ambiente più urbano e consolidato. La posizione nel cuore di una delle zone storiche della Costa del Sol, con servizi consolidati e infrastrutture complete, rappresenta un vantaggio rispetto alle zone più periferiche. La Carihuela è inoltre ben collegata con Málaga città e il suo aeroporto internazionale, offrendo un migliore potenziale di investimento rispetto a località più isolate. Il mercato immobiliare locale mostra stabilità con 1.566 transazioni, indicando un interesse costante verso questa zona consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova nel quartiere costiero di La Carihuela, a Málaga. La posizione è caratterizzata da un contesto urbano consolidato con accesso diretto al mare. Le infrastrutture cittadine e i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, rendendo la locazione autonomamente funzionale per le necessità quotidiane senza necessità di spostamenti in auto.
La distribuzione su due piani offre zone separate per il riposo e la convivialità. Le tre camere da letto soddisfano esigenze familiari o la possibilità di creare spazi per ospiti o studio. I due bagni completi facilitano la convivenza tra più persone. La cucina indipendente e il soggiorno con terrazza privata permettono di separare le attività di preparazione cibi dal relax e dall'intrattenimento.
La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto immediato. Essendo un edificio esistente in una zona consolidata, non vi sono ritardi legati a fasi di costruzione o permessi urbanistici pendenti. L'edificio si trova in una zona con tutte le infrastrutture già attive e funzionanti, garantendo stabilità e prevedibilità per l'acquirente.
La proprietà non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza annessa al soggiorno. Non sono presenti giardini o aree verdi di proprietà esclusiva. L'ubicazione in zona urbana consolidata limita la possibilità di espansioni future o modifiche strutturali significative. La vicinanza alle zone turistiche può comportare maggiore afflusso di persone durante i periodi di alta stagione.
Questo duplex si adatta a famiglie che cercano una residenza principale con accesso diretto al mare e servizi senza necessità di auto. È adatto anche per professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente costiero senza isolamento. Per acquirenti interessati a investimenti, la licenza turistica esistente offre la possibilità di generare reddito durante i mesi estivi. Chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza apprezzerà la possibilità di chiudere e lasciare la proprietà in sicurezza durante l'assenza, con la facilità di gestione tipica delle proprietà in condominio. La stabilità del mercato immobiliare di questa zona consolidata offre sicurezza a chi cerca un investimento a lungo termine.
L'edificio presenta finiture moderne in tutto l'ambiente. Gli interni mostrano un'attenzione particolare all'illuminazione naturale, con ampie aperture che sfruttano la posizione soleggiata della Costa del Sol. La cucina indipendente è funzionalmente progettata con spazio sufficiente per la preparazione dei pasti e stoccaggio. I bagni sono dotati di sanitari moderni e vanità con specchi, conforme agli standard abitativi contemporanei. La scala interna che collega i due livelli presenta una struttura stabile e design moderno che si integra con lo stile generale della proprietà. Le finiture delle superfici riflettono le normative di efficienza energetica attualmente vigenti nella regione andalusa.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di 420.000 €. Considerando la superficie di 114 m², il costo al metro quadro si colloca nella media del mercato locale per una proprietà così vicina al mare in zona consolidata. La presenza di un parcheggio privato incluso rappresenta un valore aggiunto significativo in quest'area, dove i posteggi sono limitati. La proprietà dispone di regolare licenza turistica, un fattore che influisce sul valore di mercato e offre potenziali rendite per affitti a breve termine.
Vivere in questo duplex significa integrarsi nel ritmo mediterraneo di La Carihuela. Le mattine iniziano con brevi passeggiate fino ai negozi locali per il pane fresco o il caffè. Le giornate si organizzano facilmente tra spiaggia e città, con la possibilità di rientrare a casa per il pranzo senza necessità di spostamenti in auto. I pomeriggi trascorsi sulla terrazza privata offrono viste sul mare mentre la brezza marina mitiga il calore estivo. La sera, le numerose opzioni di ristorazione a portata di mano eliminano la necessità di cucinare quotidianamente. La posizione permette di partecipare alla vita locale senza rinunciare alla tranquillità domestica.
La vita quotidiana in questa posizione è caratterizzata da estrema comodità. A meno di 200 metri si trovano supermercati per la spesa quotidiana e farmacie per servizi sanitari di base. A 300 metri dista la spiaggia di La Carihuela, facilmente raggiungibile a piedi. Il quartiere offre 223 ristoranti e 39 caffetterie entro 2 km, garantendo opzioni di svago e socialità. Le infrastrutture sanitarie sono rappresentate da 2 centri sanitari e un ospedale a 3,4 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 7 linee di autobus e 50 fermate nell'area. La stazione ferroviaria più vicina è El Pinillo a soli 0,9 km, mentre i collegamenti a lungo raggio sono garantiti dall'aeroporto di Malaga a 7,6 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex nel cuore di La Carihuela. L'edificio si trova a soli 300 metri dalla linea costiera, con facile accesso pedonale alla spiaggia. La zona è ben servita da infrastrutture urbane, con negozi e servizi distribuiti nelle vicinanze immediate. La posizione offre un equilibrio tra ambiente balneare e accessibilità ai servizi cittadini tipici della vita mediterranea.
La Carihuela occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a pochi chilometri da importanti centri urbani. Il duplex si trova nella parte orientale del municipio di Torremolinos, al confine con Benalmádena. Questa ubicazione offre i vantaggi di entrambe le località turistiche, con facile accesso a Torremolinos (1,5 km), Benalmádena (3,1 km) e Málaga città (circa 12 km). La posizione lungo la costa mediterranea la rende un punto di riferimento sia per il turismo estivo che per la residenza permanente, ben collegata con le principali attrazioni della regione e le infrastrutture di trasporto.
La posizione privilegiata del duplex permette di raggiungere Playa de la Carihuela a soli 300 metri a piedi, circa 3-4 minuti di cammino. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 7,6 km, circa 15-20 minuti in auto o 30 minuti con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 3,0 km, mentre il Golf Benalmadena Pitch&Putt dista 4,8 km. Le strutture ricreative come piscine pubbliche e centri sportivi sono disponibili entro un raggio di 1,5 km. Per i servizi essenziali, supermercati e farmacie sono accessibili a piedi in meno di 3 minuti.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Carihuela è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, oscillanti tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La zona gode di 3.888 ore di sole all'anno, rendendola una delle regioni più soleggiate d'Europa. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. La proprietà si trova a soli 10 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia del 2,3%, che la rende facilmente accessibile e priva di disliveli significativi. Questa combinazione di fattori climatici e geografici favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de la Carihuela a soli 300 metri di distanza. Nell'area circostante sono presenti diverse strutture sportive tra cui il Campo de Fútbol El Pozuelo a 1,4 km e la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,5 km. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre opzioni: il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 4,8 km e il Club de Golf Málaga Parador a 5,7 km. La presenza di 223 ristoranti entro 2 km dimostra l'importanza del turismo ricreativo nella zona, che offre opzioni di svago per tutte le stagioni.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a pochi chilometri da importanti centri urbani. Il duplex si trova nella parte orientale del municipio di Torremolinos, al confine con Benalmádena. Questa ubicazione offre i vantaggi di entrambe le località turistiche, con facile accesso a Torremolinos (1,5 km), Benalmádena (3,1 km) e Málaga città (circa 12 km). La posizione lungo la costa mediterranea la rende un punto di riferimento sia per il turismo estivo che per la residenza permanente, ben collegata con le principali attrazioni della regione e le infrastrutture di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL898314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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