Situato nella vibrante La Carihuela, Málaga, questo duplex rappresenta un'opportunità residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Con 114 m² distribuiti su due livelli, l'immobile offre tre camere da letto e due bagni, configurandosi come una soluzione abitativa funzionale in un contesto urbano marittimo. La sua posizione strategica, a pochi passi dal mare, lo rende un punto di riferimento per chi cerca la prossimità alla spiaggia e ai servizi essenziali, con un occhio alla vivacità tipica delle zone costiere spagnole.
Confrontando questo duplex duplex a La Carihuela con le proposte in aree vicine come Estepona e Benalmádena, emergono differenze significative in termini di contesto e prezzo. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000) si posizionano in un'area nota per i suoi sviluppi più recenti e spesso con un'enfasi su complessi residenziali con ampie aree comuni. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo proprietà con caratteristiche di lusso o ubicazioni particolarmente prestigiose all'interno di Benalmádena, una località anch'essa molto richiesta per le sue marine e le viste panoramiche. Il duplex di La Carihuela, invece, si distingue per la sua localizzazione in un quartiere consolidato e di lunga data, con un'atmosfera più autenticamente 'vecchio stile' della Costa del Sol, caratterizzato da una densità di servizi immediatamente accessibili e una prossimità ineguagliabile alla spiaggia. Mentre Estepona tende a offrire nuovi sviluppi con maggiori spazi verdi e servizi condominiali, e Benalmádena punta su marina e viste elevate, La Carihuela offre un'esperienza urbana costiera immediata, con un prezzo che riflette la sua posizione di primo lungomare, ma all'interno di un contesto già sviluppato e maturo, distinguendosi per la sua accessibilità pedonale e la vivacità costante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo duplex è annidato nel cuore di La Carihuela, un quartiere rinomato per la sua atmosfera vivace e la sua vocazione marittima. La vicinanza immediata alla spiaggia e alle principali arterie di comunicazione lo posiziona in un'area dove la vita quotidiana è strettamente legata al ritmo del mare e ai servizi urbani accessibili a piedi.
Progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate, questo duplex duplex si adatta a famiglie, coppie o professionisti. Le tre camere offrono flessibilità per spazi dedicati, mentre la distribuzione su due piani favorisce una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, arricchita da una terrazza privata per godere del clima mite.
L'immobile si presenta come unità abitativa già completata, pronta per l'occupazione. Lo stato di costruzione "Gereed" indica che non vi sono fasi di sviluppo future relative alla struttura principale, permettendo un'acquisizione e un'immediata fruizione degli spazi.
Nonostante la vicinanza al mare, questa proprietà non è una villa indipendente fronte spiaggia e non offre la privacy assoluta di una residenza isolata. Le caratteristiche intrinseche di un'area urbana e consolidata implicano la presenza di attività commerciali e un'atmosfera dinamica, che potrebbero non allinearsi con la ricerca di un'estrema tranquillità assoluta.
Questo duplex duplex si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una località costiera consolidata e vivace. È una soluzione adatta per chi desidera la comodità di avere il mare a pochi passi, ideale per lunghe passeggiate sulla spiaggia o per godere della brezza marina dalla propria terrazza privata. La vicinanza ai servizi urbani, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, lo rende una scelta pratica per chi apprezza uno stile di vita dove l'auto non è indispensabile. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie con bambini, per ospitare amici o per allestire uno studio domestico. Per gli investitori, la presenza di una licenza turistica valida (come suggerito dalla descrizione originale, sebbene non specificata nei dati forniti) potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio, indicando un potenziale di reddito da locazione turistica in una zona ad alta frequentazione.
La descrizione dell'immobile suggerisce finiture moderne e funzionali, come si evince dalle immagini che mostrano un soggiorno luminoso, una cucina attrezzata e bagni curati. Sebbene i dati specifici sui materiali impiegati (tipo di pavimenti, infissi, isolamento termico e acustico) non siano dettagliati, lo stato "Gereed" e la tipologia "Duplex" implicano una costruzione completata secondo gli standard attuali. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a una piscina comune arricchiscono il comfort abitativo. L'efficienza energetica non è specificata nei dati forniti, ma per un immobile completato si presume il rispetto delle normative vigenti al momento della costruzione. La distribuzione interna su due piani mira a ottimizzare lo spazio e la funzionalità, con una separazione chiara tra le aree giorno e notte.
Il prezzo di listino per questo duplex è di €420.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona di La Carihuela, riflettendo la sua ubicazione privilegiata a breve distanza dal mare e le sue dimensioni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse unità o piani, suggerendo che questo sia il prezzo per la specifica unità duplex offerta. Il mercato locale presenta una varietà di proposte, con prezzi che possono variare significativamente in base alla posizione, alle dimensioni e alle caratteristiche specifiche dell'immobile.
La Carihuela, parte di Torremolinos, offre un contesto di vita dinamico e orientato alla costa. Questo duplex si inserisce in un tessuto urbano dove la vita quotidiana si svolge tra il lungomare, i ristoranti e i negozi che animano la zona tutto l'anno. La vicinanza al mare, a meno di 300 metri, definisce un ritmo di vita scandito dalle maree e dalle opportunità ricreative offerte dalla costa. La presenza di numerosi servizi, come supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di pochi chilometri, garantisce un elevato livello di comodità per le necessità quotidiane. L'accesso a 7 linee di trasporto pubblico e la disponibilità di 50 fermate nelle vicinanze suggeriscono una buona mobilità anche senza l'uso dell'automobile, elemento da considerare per chi predilige uno stile di vita più sostenibile o semplicemente più pratico in un ambiente costiero frequentato.
La Carihuela, situata a Torremolinos, è un'area urbana costiera caratterizzata da una densa offerta di servizi e un'atmosfera vivace. La vita quotidiana qui è influenzata dalla vicinanza al mare, con numerosi ristoranti, bar e negozi che si estendono lungo il lungomare e nelle vie adiacenti. La presenza di 223 ristoranti e 39 caffè entro un raggio di 2 km indica un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. L'ambiente è prevalentemente residenziale ma con un'intensa attività commerciale e turistica, specialmente durante i mesi più caldi. L'accesso a strutture sanitarie, come 2 centri sanitari e 28 farmacie, garantisce la copertura delle esigenze mediche. Le scuole presenti nell'area (13 primarie, 9 secondarie) servono le famiglie residenti. La zona beneficia di un'elevata connettività grazie a 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus, facilitando gli spostamenti all'interno di Torremolinos e verso le città vicine.
La mappa illustra la posizione strategica del duplex a La Carihuela, evidenziando la sua vicinanza immediata alla spiaggia e al lungomare. Si possono osservare la rete di trasporti pubblici e la densità di servizi nelle vicinanze, elementi che definiscono il carattere urbano e marittimo dell'area.
Questo duplex duplex si trova a La Carihuela, un'area costiera integrata nel comune di Torremolinos, a pochi chilometri a ovest di Málaga città. La sua posizione sulla costa centrale della Costa del Sol lo rende un punto strategico. A est, la prossimità a Málaga (circa 7,6 km dall'aeroporto) offre accesso a un capoluogo di provincia con servizi completi, un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. A ovest, Torremolinos si collega facilmente ad altre località turistiche come Benalmádena (a 3,1 km dalla stazione ferroviaria) e Fuengirola, estendendo le opzioni di svago e le infrastrutture disponibili. La posizione è quindi ben bilanciata tra la vivacità urbana di Málaga e l'attrattiva delle destinazioni balneari della Costa del Sol.
La posizione di questo duplex a La Carihuela offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia, Playa de la Carihuela, dista solo 300 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a un supermercato (197 m) e una farmacia (148 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7,6 km, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi da golf sono raggiungibili in auto, con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3 km. Le stazioni ferroviarie come El Pinillo (0,9 km) e Torremolinos (1,5 km) offrono ulteriori opzioni di trasporto pubblico verso Malaga e altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il duplex gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,9°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. La zona riceve circa 3.888 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, dall'inizio dell'estate alla fine dell'autunno. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una leggera pendenza del 2,3% verso la spiaggia indicano una localizzazione pianeggiante e vicina alla costa, che massimizza la percezione della vicinanza al mare e facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Carihuela offre un accesso diretto a spiagge rinomate, tra cui la Playa de la Carihuela (a 300 m) e El Gato Beach (a 1,2 km), entrambe caratterizzate da sabbia fine e servizi. Queste spiagge sono ideali per il relax, il nuoto e le attività acquatiche durante i mesi più caldi, beneficiando di un clima favorevole per circa 5 mesi all'anno. Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni nelle vicinanze, come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3 km) e il Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 km). La regione è anche dotata di centri sportivi, tra cui campi da calcio e piscine pubbliche, come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km), che arricchiscono le opportunità ricreative per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Questo duplex duplex si trova a La Carihuela, un'area costiera integrata nel comune di Torremolinos, a pochi chilometri a ovest di Málaga città. La sua posizione sulla costa centrale della Costa del Sol lo rende un punto strategico. A est, la prossimità a Málaga (circa 7,6 km dall'aeroporto) offre accesso a un capoluogo di provincia con servizi completi, un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. A ovest, Torremolinos si collega facilmente ad altre località turistiche come Benalmádena (a 3,1 km dalla stazione ferroviaria) e Fuengirola, estendendo le opzioni di svago e le infrastrutture disponibili. La posizione è quindi ben bilanciata tra la vivacità urbana di Málaga e l'attrattiva delle destinazioni balneari della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL898314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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