Duplex v La Carihuela, Málaga, dokončený bytový projekt o rozloze 114 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vlastnost se nachází ve střediskové oblasti Costa del Sol, přibližně 300 metrů od pláže. Projekt je situován v městském prostředí s přímou pobřežní polohou, s mnoha službami v docházkové vzdálenosti. Výstavba byla již dokončena a nemovitost je okamžitě k dispozici pro nabyvatele. Lokalita nabízí přístup k pobřežnímu životnímu stylu s veškerou potřebnou infrastrukturou v blízkosti.
La Carihuela se v kontextu regionálního trhu vyznačuje vyváženou kombinací městské dostupnosti a přímořské polohy. Ve srovnání s Esteponou na západě, kde projekty jako Acqua Gardens (od €418,800) nabízejí novější výstavbu, ale jsou vzdálenější od letiště, poskytuje La Carihuela lepší dopravní dostupnost a vyšší koncentraci služeb. Oproti Benalmádéně, kde projekt Alba Benalmadera dosahuje cen od €598,000, nabízí La Carihula cenově dostupnější variantu při podobné úrovni vybavenosti. Hlavním rozdílem oproti luxusnějším oblastem jako Marbella je vyšší hustota obyvatelstva a větší míra komerčního využití v La Carihuele. Pro investory je klíčovým faktorem existence turistické licence a poloha v etablované lokalitě s konstantní poptávkou po pronájmech, na rozdíl od nově rozvíjejících se oblastí, kde je výhled na budoucí zhodnocení vyšší, ale i rizika výraznější.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u pobřeží v La Carihuela, městské části Málaga. Poloha zajišťuje přímý přístup k pláži a možnosti využít služby v docházkové vzdálenosti. Nachází se v hustě zastavěné oblasti s rozvinutou infrastrukturou a vysokou koncentrací obchodů a restauračních zařízení. Projekt je situován 10 metrů nad mořskou hladinou s minimálním sklonem k pláži (2,3%).
Dispozice duplexu nabízí tři samostatné ložnice, které uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících oddělené pracovní prostory. Dvě koupelny zajišťují dostatečnou kapacitu pro běžný provoz. Nezávislá kuchyňská linka poskytuje prostor pro vaření, zatímco obývací část propojená s terasou umožňuje odpočinek s výhledem. Soukromé parkovací stání řeší problematiku parkování v oblíbené pobřežní oblasti.
Projekt byl již plně dokončen a předán k užívání. Nemovitost je ready for immediate occupation bez jakýchkoli stavebních prací nebo čekacích dob. Jelikož se jedná o dokončenou výstavbu, jsou veškeré technické parametry a finální podoba nemovitosti konečné a ověřitelné. Projekt prošel všemi potřebnými kontrolami a má stanovenou energetickou náročnost.
Projekt nenabízí soukromý bazén jako součást nemovitosti, pouze přístup ke komunitnímu bazénu. Vzhledem k městské charakteristice lokality očekávejte vyšší míru hluku, zejména v hlavní turistické sezóně. Parkování na veřejných komunikacích může být v letních měsících omezené. Nemovitost nenabízí nadstandardní velikost pozemku ani zahradu. Větší nákupní centra vyžadují krátkou jízdu automobilem.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky turistické licenci nabízí také příležitost pro pronájem během období, kdy jej vlastník nevyužívá. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost pláže a základních služeb v docházkové vzdálenosti. Investoři ocení existující turistickou licenci a polohu v etablované lokalitě s konstantní poptávkou po krátkodobém ubytování. Dlouhodobí rezidenti najdou kompromis mezi městským životem a přístupem k přímořskému prostředí. Nemovitost vyhovuje těm, kteří nechtějí záviset na automobilu pro denní potřeby, ale zároveň ocení možnost rychlého dosažení letiště pro mezinárodní cestování.
Duplex je dokončen v moderním stylu s důrazem na funkčnost a praktičnost. Interiér zahrnuje obývací pokoj s přímým výhledem a přístupem na terasu, nezávislou kuchyňskou linku s dostatečným pracovním prostorem a tři samostatné ložnice s úložnými prostorami. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením včetně vanit a zrcadel. Schodiště spojující dvě úrovně je řešeno jako designový prvek interiéru s dostatečnou šíří pro pohodlné používání. Vnější terasy umožňují venkovní relaxaci s výhledem. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt, je technický stav všech prvků ověřitelný a nezávisle posouditelný bez očekávání budoucích změn či vylepšení.
Nabízená cena duplexu začíná na částce 420 000 eur, což odpovídá přibližně 3 684 euru za metr čtvereční. V porovnání s podobnými projekty v regionu se jedná o střední cenovou kategorii. Například srovnatelné projekty v Esteponě začínají na 320 000 eur (Aby Upper) až po 598 000 eur (Alba Benalmadena). Ceny v oblasti La Carihuela jsou ovlivněny především blízkostí pláže a vybaveností lokality. Vzhledem k již dokončené výstavbě není očekáván další cenový růst z důvodu inflace stavebních prací, jak se to děje u projektů ve výstavbě.
Denní život v této lokalitě je charakterizován směsicí městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na moře, následovat procházku po pobřeží na nedaleké pláže. Během dne jsou všechny denní potřeby dostupné pěšky - od lékáren a supermarketů až po restaurace a kavárny. Odpoledne lze strávit na pláži nebo u komunitního bazénu. Večer nabízí La Carihuela bohatý kulturní a společenský život s mnoha možnostmi stravování a zábavy. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s minimální závislostí na automobilu. Dopravní dostupnost zajišťuje jak místní MHD, tak blízkost letiště pro mezinárodní spojení.
Lokalita La Carihuela nabízí výjimečnou dostupnost veškerých potřebných služeb v docházkové vzdálenosti. V okruhu 300 metrů se nachází několik supermarketů, lékárny a řada obchodů s potravinami. Restaurace a kavárny jsou v nadbytku - v okolí 2 km jich je evidováno 223. Vzdálenost k pláži Playa de la Carihuela je pouhých 300 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti jakéhokoli dopravního prostředku. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 13 základních škol a 9 středních škol v okolí. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními středisy v okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Veřejná doprava je dobře dostupná se sedmi linkami MHD a padesáti zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v La Carihuela, která se nachází přímo u pobřeží Středozemního moře. Lokalita leží mezi Torremolinos a Benalmádenou, přibližně 12 km jihozápadně od centra Málagy. V mapě jsou vyznačeny klíčové body včetně blízkých pláží, golfových hřišť a dopravních uzlů. Modré čáry představují hlavní dopravní trasy, zelené plochy označují parky a rekreační oblasti. Vzdálenosti uvedené v mapě jsou vzdušnou čarou.
La Carihuela se nachází v srdci Costa del Sol, mezi městy Torremolinos a Benalmádena. Jedná se o součást pobřežní oblasti provincie Málaga, která patří mezi nejlépe dostupné oblasti v Andalusii. Lokalita je vzdálena přibližně 12 km jihozápadně od centra Málagy a přibližně 30 km severovýchodně od Marbelly. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup do hlavních měst pobřežní oblasti, což činí La Carihulu ideálním výchozím bodem pro poznávání celé Costa del Sol. Oblast je součástí tzv. "Zlaté míle" Costa del Sol, známé svými plážemi a vybaveností.
Nejbližší pláž Playa de la Carihuela se nachází ve vzdálenosti 300 metrů, což představuje přibližně 4 minuty chůze. Druhá pláž El Gato Beach je vzdálena 1,2 km (asi 15 minut chůze). Lázeňské město Torremolinos s dalšími službami je v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,6 km, což při normálním provozu představuje jízdu automobilem trvající přibližně 15 minut. Golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdáleno 3,0 km, zatímco další dvě golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 4,8 km a 5,7 km. Centrum města Málaga je dostupné přibližně za 20 minut jízdy automobilem nebo vlakem z nedalekého nádraží.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází 10 metrů nad mořskou hladinou s mírným sklonem 2,3% směrem k moři. Roční průměrná teplota činí 18,9°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Roční množství slunečního svitu dosahuje 3 888 hodin, což představuje v průměru více než 10 hodin slunečního svitu denně. Teplota vody v moři dosahuje alespoň 20°C po dobu pěti měsíců v roce, což určuje pět měsíců trvající plaveckou sezónu. Mikroklima oblasti je ovlivněno Středozemním mořem, které zajišťuje mírné teploty po celý rok bez extrémních výkyvů. V zimních měsících je srážkové úhrnu mírné, zatímco léta jsou suchá a slunná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v La Carihuela patří mezi nejznámější na Costa del Sol. Playa de la Carihuela, vzdálená pouhých 300 metrů od nemovitosti, je písečná pláž o délce téměř 2 km. Pláž nabízí běžné služby včetně sprch, plážových barů a pronájmů lehátek. Další pláže jako El Gato Beach (1,2 km) a Playa del Bajondillo (1,4 km) poskytují alternativní možnosti pro rekreaci u vody. Pro milovníky golfu je v dosahu tři golfová hřiště: nejbližší Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) a Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Okolí nabízí také sportovní centra, například Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) a městský bazén Virgen del Carmen (1,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela se nachází v srdci Costa del Sol, mezi městy Torremolinos a Benalmádena. Jedná se o součást pobřežní oblasti provincie Málaga, která patří mezi nejlépe dostupné oblasti v Andalusii. Lokalita je vzdálena přibližně 12 km jihozápadně od centra Málagy a přibližně 30 km severovýchodně od Marbelly. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup do hlavních měst pobřežní oblasti, což činí La Carihulu ideálním výchozím bodem pro poznávání celé Costa del Sol. Oblast je součástí tzv. "Zlaté míle" Costa del Sol, známé svými plážemi a vybaveností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL898314
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID