דופלקס מוכן למגורים מיידיים בלה קריחואלה, מאלגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ו-114 מ"ר של שטח מגורים במחיר של €420,000. ממוקם ישירות על קו החוף בסביבה עירונית עם נוחות ציבורית במרחק הליכה. הדירה כוללת מרפסת פרטית וחניה פרטית, עם גישה לבריכת שחייה משותפת. ממוקם במרחק 300 מטרים מחוף פלאיה דה לה קריחואלה, עם מסעדות, חנויות ושירותים רבים בסביבה הקרובה.
בהשוואה לנכסים באסטפונה, כמו אקווה גרדנס (מ-€418,800) ואבי אפר (מ-€320,000), הדופלקס בלה קריחואלה מציע סביבה עירונית מבוססת יותר עם גישה מיידית לשירותים במקום אזור פיתוח חדש יותר. נכסים באסטפונה בדרך כלל מייצגים בנייה חדשה יותר באזורי פיתוח עם תשתית מיידית פחות אולי. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (מ-€598,000), הדופלקס בלה קריחואלה מציע נקודת מחיר מתונה יותר תוך שמירה על קרבה דומה לחוף וגישה לנוחות. שוק טורמולינוס שונה מאזורים אלה במונחי פרופיל תיירות, מושך שוק בינלאומי רחב יותר עקב ההיסטוריה הארוכה שלו כיעד וקישורי תחבורה נרחבים יותר, כולל קרבה לנמל התעופה מאלגה רק 7.6 קילומטרים משם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בלה קריחואלה, רובע חוף בטורמולינוס, מאלגה. הנכס שוכן בסמוך ישירות לים התיכון, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 300 מטרים. הנכס הוא חלק מסביבה עירונית המאופיינת בפיתוח צפוף עם פעילות תיירותית גבוהה, במיוחד בחודשי הקיץ. האזור מחובר היטב לערים סביבות ולבירת המחוז.
דופלקס זה מציע שטח מגורים פונקציונלי המתפרס על שני מפלסים, המספק הפרדה בין אזורי היום לאזורי הלילה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הוא מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום נוסף לאורחים. פריסת ה-114 מ"ר כוללת מטבח עצמאי ואזור מגורים המתחבר למרפסת פרטית, המרחיבה את השטח השמיש לחוץ.
הדופלקס כבר הושלם, כלומר הוא זמין לאכלוס מיידי ללא עיכובים או אי ודאות בנייה. כנכס מוכן, הוא מאפשר לקונים להעריך את המצב הממשי, הגימורים והנופים לפני הרכישה. הבניין כבר שולב בסביבה העירונית של לה קריחואלה, עם תשתיות סביבה פועלות לחלוטין.
הנכס אינו מציע שטח גינה נרחב, האופייני לפיתוחי דופלקסים עירוניים באזור זה. הוא אינו כולל גישה בלעדית למתקני חוף, למרות הקרבה לחוף. הדופלקס אינו כולל אזורי עבודה ייעודיים מעבר למספר חדרי השינה. פרטיות מוגבלת עלולה להיות חוויה בעונות תיירות שיא עקב המיקום באזור תיירות צפוף.
דופלקס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים עיקריים בקהילה חופית תוססת עם נוחות ציבורית כל השנה. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה או ליחידים המארחים אורחים לעתים קרובות. המיקום של הנכס והתשתית התיירותית המבוססת הופכים אותו למתאים לאלה המתכננים הכנסה משכירות כאשר אינם דרים בנכס בעצמם. קונים המעדיפים גישה ישירה לחוף ללא צורך ברכב לפעילויות יומיות ימצאו את המיקום מעשי. הנכס פונה גם לאלה העוברים מנופש באזור לביסוס בסיס קבוע יותר, המאפשר להם לשמור על אורח החיים החופי המועדף עליהם תוך החזקת מגורים פרטיים.
הדופלקס כולל גימורים עכשוויים האופייניים לבנייה מגורית ים תיכונית. המטבח כולל ארונות ושיש מודרניים המעוצבים לשימוש מעשי בסביבה חופית שבה אוורור ועמידות ללחות חשובים. תושבות האמבטיה כוללות יחידות וטאות ומראות הממקסמים את תפיסת המרחב בחדרים אלה. המדרגות המחברות בין שני המפלסים מייצגת אלמנט עיצובי מרכזי המאזן בין פונקציונליות לאסתטיקה. חומרי הרצפה בכל הנכס מדגישים עמידות וקלות תחזוקה, שיקולים חשובים בסביבה חופית שבה חול ולחות הם גורמים סדירים.
הדופלקס מוצע במחיר של €420,000, מיקום אותו בטווח הבינוני עבור נכסים בלה קריחואלה עם 3 חדרי שינה וקרבה לחוף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את מעמדו המוכן, הקרבה הישירה לחוף, והכללת חניה פרטית. המחיר מייצג את הסכום הבסיסי לפני עלויות נוספות כמו מיסים, עמלות נוטריון ועמלות רישום, שבדרך כלל מוסיפות כ-10-15% לעלות הרכישה הסופית בספרד. ערכי נכסים באזור זה הראו ערך מתמיד עקב ביקוש תיירותי יציב.
לה קריחואלה מייצגת אורח חיים חופי תוסס שבו שגרות יומיות סובבות לעתים קרובות סביב החוף והטיילת. התושבים נוהגים בדרך כלל ליהנות מהליכות בוקר לאורך טיילת החוף, ואחר כך קפה באחת מבתי הקפה הרבים הסמוכים. הטופוגרפיה השטוחה הופכת את ההליכה או רכיבת האופניים לאמצעי התחבורה המועדף לסידורים יומיים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות כולם במרחקים קצרים. הערבים מביאים פעילות לאזור, כאשר מסעדות פירות ים וברים חופיים יוצרים אווירה ליביה. המיקום של הנכס מאפשר לדיירים להשתתף באופן מלא באורח החיים החופי תוך שמירה על מגורים פרטיים מעל פעילות רחוב.
מגורים בדופלקס זה פירושם השתלבות בתשתית עירונית חופית מבוססת היטב. צרכים יומיומיים יכולים להיות מסופקים בטווח של 200 מטר, כולל סופרמרקטים למצרכי מזון ובתי מרקחת לצרכים בריאותיים. האזור מציע אפשרויות אוכל נרחבות עם 223 מסעדות בטווח של 2 קילומטרים, המספקות חוויות קולינריות מגוונות ללא צורך בתחבורה. שירותי בריאות נגישים עם בתי חולים ומרכזי בריאות בטווח של 3.4 קילומטרים. עבור משפחות, מתקני חינוך כוללים 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים בסביבה. הנכס נהנה מרשתות תחבורה ציבורית קיימות עם שבעה קווי אוטובוס ותחנות רכבת קרובות המחברות לעיר מאלגה ולעיירות חוף אחרות.
המיקום של הנכס מציב אותו בתוך הרקמה החופית המבוססת של לה קריחואלה, רובע הידוע בטיילת החוף והפיתוח העירוני הצפוף. הסביבה הקרובה משקפת את השינוי מכפר דייגים מסורתי לאזור תיירותי עם תשתיות מודרניות תוך שמירה על אלמנטים של המורשת התרבותית שלו. המפה ממחישה כיצד הדופלקס נהנה מגישה ישירה לחוף תוך שהוא משולב בשכונה עם שירותים חיוניים וקישורי תחבורה המחברים למחוז מאלגה הרחב יותר.
הדופלקס ממוקם בתוך לה קריחואלה, רובע דייג בעל חשיבות היסטורית המהווה חלק מהעירייה טורמולינוס. הוא תופס מיקום אסטרטגי במרחק של כ-12 קילומטרים מערבה מעיר מאלגה, בירת המחוז והמרכז הכלכלי של האזור. דרום-מערבית, בנלמדנה ממוקמת 3 קילומטרים משם, המציעה מתקנים מסחריים ופנאי נוספים. טורמולינוס, שבו ממוקם הנכס, מייצג אחד מפיתוחי התיירות המקוריים בקוסטה דל סול, הנהנה מתשתית בשלה והכרה בינלאומית עקבית.
הדופלקס מציע גישה מצוינת לחוף עם פלאיה דה לה קריחואלה רק 300 מטרים משם, נגישה בהליכה תוך דקות. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-12 קילומטרים מזרחה, נגיש ברכב תוך 15-20 דקות או ברכבת תוך 30 דקות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם 7.6 קילומטרים מהנכס, הופך אותו לנוח לנוסעים בינלאומיים, עם זמן נסיעה טיפוסי של 15 דקות מחוץ לשעות שיא. חובבי גולף יש להם שלושה מגרשים בטווח של 6 קילומטרים, החל מקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 3.0 קילומטרים. בנלמדנה, רשות מקומית שכנה עם נוחות נוספת, ממוקמת 3 קילומטרים דרום-מערבה, נגישה בתחבורה ציבורית או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9°C, הנעות בין מינימות חורף של כ-12°C למקסימות קיץ של סביב 26°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור חווה שמש שופעת, במיוחד בין מאי לאוקטובר. עונת השחייה מתארכת לחמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. ממוקם רק 10 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מזערי של 2.3% לכיוון החוף, הנכס תופס טופוגרפיה שטוחה המקלה על הליכה נוחה ומסירה חששות לגבי מדרונות תלולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה קריחואלה מציעה גישה ישירה לפלאיה דה לה קריחואלה, חוף מתוחזק היטב שקיבל היסטורית הכרה של Blue Flag על איכות המים והמתקנים. בטווח של 1.2 קילומטרים, התושבים יכולים לגשת למספר חופים כולל אל גאטו ביץ' ופלאיה דל באחונדילו, המספקים וריאציה בחוויות חוף. מתקני גולף זמינים בקלות עם שלושה מגרשים בתוך 6 קילומטרים, החל מקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 3.0 קילומטרים ועד לקלוב דה גולף מאלגה פראדור במרחק 5.7 קילומטרים. תשתית פנאי כוללת בריכות שחייה ציבוריות בפיסיצינה מוניסיפל וירחן דל קרמן (1.5 ק"מ) ומתקני ספורט כמו קמפו דה פוטבול אל פוסואלו (1.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדופלקס ממוקם בתוך לה קריחואלה, רובע דייג בעל חשיבות היסטורית המהווה חלק מהעירייה טורמולינוס. הוא תופס מיקום אסטרטגי במרחק של כ-12 קילומטרים מערבה מעיר מאלגה, בירת המחוז והמרכז הכלכלי של האזור. דרום-מערבית, בנלמדנה ממוקמת 3 קילומטרים משם, המציעה מתקנים מסחריים ופנאי נוספים. טורמולינוס, שבו ממוקם הנכס, מייצג אחד מפיתוחי התיירות המקוריים בקוסטה דל סול, הנהנה מתשתית בשלה והכרה בינלאומית עקבית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL898314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID