דירת דופלקס פנטהאוז ייחודית ממוקמת בסמוך ללה קריואלה, מאלגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחי מחיה מרווחים, ומרפסת פרטית המשקיפה לנוף. הפרויקט, המוכן למגורים, משלב מיקום מצוין עם פונקציונליות, ומהווה אופציה למגורים קבועים או להשקעה עם רישיון תיירותי פעיל.
בהשוואה לפרויקטים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה קריואלה מציגה מאפיינים ייחודיים. הפרויקט 'Acqua Gardens' באסטפונה, המוצע החל מ-418,800 אירו, מתמקד גם הוא בקרבה לים, אך אסטפונה מציעה אופי מעט שונה, נוטה יותר ליוקרה ופחות לעירוניות צפופה. 'Aby Upper' באסטפונה, החל מ-320,000 אירו, הוא אופציה זולה יותר, אך לרוב ממוקם פנימה יותר ופחות קרוב לחוף. 'Alba Benalmádena', החל מ-598,000 אירו, ממוקם קרוב יותר, אך מציע מחיר גבוה יותר, מה שמצביע על מיצוב שונה בשוק, אולי עם דגש על נוף או גודל. דירת הדופלקס בלה קריואלה, במחיר של 420,000 אירו, ממוקמת בלב אזור מגורים ופנאי קיים, עם יתרון של שירותים נגישים מיד. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע חדשנות ארכיטקטונית או מרחבים גדולים יותר, המיקום המבוסס של לה קריואלה, יחד עם זמינות שירותים מיידית וקרבה לחוף, מהווים יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים איכות חיים עירונית-חופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 300 מטרים בלבד מחוף לה קריואלה (Playa de la Carihuela), אזור חוף מבוקש הידוע באווירה התוססת שלו ובשירותים הזמינים לאורך כל השנה. קרבה זו לים מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש על חוף הים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית ליד הים, המשלב נוחות, מרחב ונגישות. שלשת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, לאורחים או לשימוש כמשרד ביתי, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני להנאה מהאקלים.
הבניין הושלם ונמצא במצב של 'מוכן למגורים' (Gereed). אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה נוספים, שכן הפרויקט כבר הושלם. הדבר מאפשר מעבר מיידי לאחר הרכישה.
הנכס אינו כולל תכונות שאינן מופיעות במפרט, כגון גישה לגנים פרטיים נרחבים, מרפסות נוספות מעבר למרפסת הפרטית, או נוף ישיר לים מכל החדרים. אין מידע על אפשרויות הרחבה עתידיות.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה חוף תוססת, עם נוחות של מגורים עירוניים. הוא מתאים למשפחות המחפשות מרחב וקרבה לים, או לזוגות המעוניינים בדירה מרווחת עם אפשרות לאירוח. משקיעים שיבקשו למנף את רישיון התיירות הפעיל של הנכס ימצאו בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר, הודות למיקומו האטרקטיבי וקרבתו לאטרקציות.
הפנטהאוז המוצע בנוי בסטנדרטים מודרניים, תוך שימת דגש על פונקציונליות ועיצוב. שטחי המגורים מתוכננים להיות מוארים ונוחים, עם הפרדה ברורה בין האזורים השונים. המטבח העצמאי מרווח, והסלון מתחבר למרפסת פרטית. חדרי השינה והרחצה תוכננו לנוחות יומיומית. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני איכותי ליהנות מהאקלים. אין פרטים ספציפיים אודות חומרי הגמר, אך מיקום הפרויקט בסביבה עירונית מבוססת מרמז על רמת גימור סבירה. רמת היעילות האנרגטית אינה מצוינת בנתונים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו. המחיר מתייחס לנכס כפי שהוא, בדירת דופלקס פנטהאוז עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 114 מ"ר. זמינות הנכס מוגבלת לפריט זה המוצע למכירה. המחיר אינו כולל מיסים והוצאות נלוות כגון מס רכישה (I.T.P.), עמלות נוטריון ורישום, בהתאם לדין המקומי.
לה קריואלה (La Carihuela), שכונה תוססת במאלגה, מציעה סגנון חיים של חוף עירוני. הרחובות שלאורך החוף מלאים במסעדות דגים, בתי קפה וחנויות, היוצרים אווירה עשירה ומגוונת. חיי היום-יום מאופיינים בקרבה לים, כאשר מרבית הצרכים הבסיסיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. שפע הפעילויות המוצעות, החל מבילוי בחוף הים ועד למסעדות גורמה, תורמים לחוויית מגורים דינמית. עם זאת, בשל מיקומה העירוני, ייתכן שהאזור יהיה פעיל למדי, במיוחד בעונת התיירות. הנגישות הגבוהה לכל השירותים מאפשרת אורח חיים שבו ניתן לוותר על רכב פרטי.
מגורים בלה קריואלה, מאלגה, מעניקים גישה ישירה לאורח חיים ים תיכוני עשיר. קרבת הנכס לחוף (301 מטר) מאפשרת גישה יומיומית לים. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים זמינים במרחק הליכה, כולל מסעדות (223), בנקים (14), בתי מרקחת (28) ובתי קפה (39). מרכז קניות נמצא במרחק קצר. הגישה הקלה לתחבורה ציבורית (7 קווים, 50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי. בנוסף, שטחי פנאי וספורט, כגון מגרשי כדורגל ובריכות שחייה, נמצאים בסביבה הקרובה.
המיקום של הנכס מודגש על מפה זו, המציגה את קרבתו לחוף הים התיכון, מיקומו בתוך לה קריואלה, והגישה הקרובה למרכז העיר טורמולינוס. המפה ממחישה את היתרונות של מיקום עירוני זה, הסמוך לשירותים ולתחבורה.
לה קריואלה (La Carihuela) ממוקמת במחוז מלאגה, באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מטורמולינוס (Torremolinos), עיירת חוף פופולרית. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה (במרחק של כ-15-20 ק"מ), וממנו ניתן להגיע בקלות לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כגון בנאלמדנה (Benalmádena) ופואנגירולה (Fuengirola). קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזקת את מעמדה כאזור נוח לגישה.
המיקום של הנכס מצטיין בנגישותו. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.6 קילומטרים, ומאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela), נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד. קיימים שני מסלולי גולף בסביבה הקרובה: קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 3 קילומטרים, וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) במרחק 4.8 קילומטרים. תחנות רכבת (אל פיניו, טורמולינוס) נמצאות במרחק של פחות מ-2 קילומטרים, ומחזקות את הקישוריות האזורית.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה ועומד על 3,888 שעות, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הנכס הוא 10 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף מתון (2.3%), מה שמבטיח גישה נוחה לים. קרבה זו לים ולשיעורי שמש גבוהים תורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela), במרחק של כ-300 מטרים, מספקת גישה נוחה לאחד החופים הפופולריים של האזור. חופים נוספים כמו אל גאטו ביץ' (El Gato Beach) נמצאים במרחק קצר. האזור מציע גם אפשרויות פנאי רבות, כולל מרכזי ספורט כמו Campo de Fútbol El Pozuelo (1.4 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף קרובים, שהקרוב שבהם הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 3 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
לה קריואלה (La Carihuela) ממוקמת במחוז מלאגה, באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מטורמולינוס (Torremolinos), עיירת חוף פופולרית. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה (במרחק של כ-15-20 ק"מ), וממנו ניתן להגיע בקלות לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כגון בנאלמדנה (Benalmádena) ופואנגירולה (Fuengirola). קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזקת את מעמדה כאזור נוח לגישה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL898314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
