Ce duplex de 114 m² situé à La Carihuela, Málaga, se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Avec trois chambres et deux salles de bain, le logement offre un espace de vie fonctionnel dans une zone urbaine côtière très fréquentée. La propriété se trouve à seulement 300 mètres de Playa de la Carihuela et à 7,6 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Le projet est déjà achevé et disponible à partir de 420 000 €.
Le duplex de La Carihuela se situe dans un segment de prix intermédiaire par rapport à d'autres propositions de la Costa del Sol. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), le prix est presque équivalent, mais La Carihuela offre un emplacement plus central et urbanisé. Par rapport à Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), notre duplex représente un investissement supérieur, mais bénéficie d'une meilleure accessibilité à l'aéroport et aux services urbains. En revanche, Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €) se positionne nettement plus cher, offrant probablement des finitions plus luxueuses ou des espaces plus généreux. Ce que La Carihuela offre différemment, c'est une authenticité urbaine avec une concentration exceptionnelle de services (223 restaurants dans un rayon de 2 km) et une vie locale permanente, contrairement aux zones plus touristiques ou résidentielles. La proximité de Torremolinos, l'une des villes les plus animées de la Costa del Sol, contraste avec le calme relatif de Benalmádena ou le caractère exclusif de Marbella, offrant ainsi une expérience méditerranéenne plus authentique et dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex se situe dans un environnement urbain côtier à La Carihuela, un quartier de Torremolinos réputé pour son activité touristique. La faible altitude (10 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minime vers la plage (2,3%) facilitent l'accès à la mer. La localisation offre une connexion directe à l'infrastructure urbaine tout en maintenant une proximité immédiate avec le littoral méditerranéen.
Ce duplex de trois chambres répond aux besoins résidentiels de base pour une famille ou des résidents permanents. La disposition sur deux niveaux permet une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres. La surface de 114 m² offre un espace suffisant pour un confort quotidien sans excès, adapté pour un usage résidentiel principal ou secondaire dans un environnement urbain.
Le projet a déjà été achevé et est disponible pour une occupation immédiate. Étant donné que le statut de construction est marqué comme 'terminé', il n'y a pas de délais d'attente ou d'incertitudes liées à la construction en cours. Les acheteurs peuvent envisager une installation rapide sans faire face aux complications typiques associées aux propriétés en développement.
La propriété ne propose pas de caractéristiques de luxe comme un espace extérieur privatif étendu au-delà de la terrasse mentionnée. Il n'y a pas d'informations indiquant des équipements exclusifs comme une piscine privée ou un accès direct et privatif à la plage. La superficie de 114 m² peut être considérée comme limitée pour ceux recherchant des espaces plus généreux typiques des résidences secondaires haut de gamme.
Ce duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement côtier animé sans s'éloigner excessivement des services urbains. Les familles apprécient la proximité des écoles (13 écoles primaires et 9 écoles secondaires dans la zone) et des services médicaux (2 centres de santé à proximité). Les investisseurs trouvent un intérêt dans la situation touristique de la région, avec 52 hotels et 20 808 lits dans le secteur, suggérant un potentiel de location. Les retraités bénéficient du climat doux (températures moyennes de 12-26°C) et de l'accès facile aux services de santé et aux commerces. Les professionnels travaillant à distance apprécient la disponibilité immédiate du bien et la bonne connectivité avec l'aéroport international (7,6 km) pour les déplacements occasionnels. La propriété offre un équilibre entre investissement immobilier et qualité de vie méditerranéenne dans un cadre urbain établi.
L'examen visuel du duplex révèle une finition moderne avec un salon contemporain, une cuisine intégrée avec vue sur le jardin, un escalier intérieur au design actuel, et une salle de bain équipée d'un meuble de vasque et miroir. La construction récente (indiquée par le statut 'terminé') suggère l'utilisation de techniques et matériaux conformes aux normes actuelles de construction en Espagne. La disposition sur deux niveaux offre une séparation spatiale naturelle entre les zones de vie et les chambres. La présence d'une terrasse privée avec vue sur mer complète l'offre résidentielle. L'ensemble de ces éléments indique un niveau de finition standard pour le marché résidentiel espagnol contemporain, sans spécificités de luxe excessives mais répondant aux critères de confort modernes. La qualité générale semble orientée vers la durabilité et la fonctionnalité plutôt que vers des éléments décoratifs extravagants.
Ce duplex est proposé à partir de 420 000 €, ce qui le positionne dans une catégorie de prix moyenne pour la région de La Carihuela. En comparaison avec des projets similaires, il se situe entre les propriétés d'Estepona comme Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), mais reste nettement en dessous d'options premium comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €). La disponibilité est immédiate puisque le projet est déjà achevé, éliminant les délais d'attente habituellement associés aux biens en construction.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les résidents peuvent accéder à pied à la plupart des commodités quotidiennes : 223 restaurants, 28 pharmacies et 14 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Les matinées peuvent commencer avec une promenade sur la plage de La Carihuela, à seulement 300 mètres, suivie d'un café dans l'un des 39 établissements à proximité. Pour les déplacements, le réseau de transport public offre 7 lignes avec 50 arrêts dans la zone, rendant une voiture non indispensable. L'après-midi, les résidents peuvent profiter du climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,9°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement annuel. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine active et accès facile aux loisirs côtiers, avec une densité de services qui supporte un mode de vie autonome sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement résidentiel autour du duplex se caractérise par une forte densité urbaine combinée à une proximité côtière immédiate. La zone dispose d'une infrastructure complète avec 223 restaurants, 39 cafés et divers services commerciaux accessibles à pied. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant une alternative viable à l'utilisation d'une voiture. Les besoins éducatifs sont couverts par 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires dans la zone. Pour la santé, 2 centres de santé sont accessibles, complétés par 4 cabinets dentaires et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. La mobilité est facilitée par la faible altitude (10 m) et le terrain plat (pente de 2,3% vers la plage), rendant les déplacements à pied agréables pour la plupart des résidents. Cette combinaison d'urbanité et d'accessibilité crée un environnement où les nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites sans dépendre d'un véhicule motorisé.
La carte illustre la position privilégiée du duplex à La Carihuela, avec un accès direct à la côte méditerranéenne. La propriété se trouve dans un tissu urbain dense avec une concentration remarquable de services et infrastructures. Les principales artères de la région sont facilement accessibles, tout en maintenant une distance minimale avec le littoral. Cette localisation représente un équilibre entre connectivité urbaine et qualité de vie côtière.
Le duplex est positionné dans La Carihuela, un quartier côtier de Torremolinos qui forme partie de l'agglomération touristique de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation se situe approximativement à mi-chemin entre le centre de Málaga (à l'est) et Marbella (à l'ouest), offrant un point d'accès aux deux pôles économiques de la région. Torremolinos, historiquement l'une des premières destinations touristiques de la côte, a évolué vers un mélange de tourisme résidentiel et de services pour la population locale. La position à seulement 7,6 km de l'aéroport international en fait une localisation stratégique pour les résidents internationaux nécessitant des connexions aériennes régulières. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, La Carihuela représente une option urbaine côtière offrant plus d'animation et de services que les zones plus résidentielles comme Benalmádena ou Mijas, tout en restant plus accessible et authentique que les enclaves haut de gamme de Marbella.
Le duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable aux infrastructures clés. Les plages les plus proches, Playa de la Carihuela, se trouvent à seulement 300 mètres, accessibles en quelques minutes à pied. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,6 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 3,0 km, tandis que d'autres options comme Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) et Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) sont facilement accessibles. Les courses quotidiennes sont simplifiées avec un supermarché à seulement 197 mètres et une pharmacie à 148 mètres. Pour les besoins médicaux plus urgents, l'hôpital le plus proche se trouve à 3,4 km. Les stations de train les plus proches sont El Pinillo (0,9 km) et Torremolinos (1,5 km), offrant des connexions vers Málaga et d'autres villes côtières.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Carihuela se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente l'une des plus fortes expositions solaires d'Europe. Le faible niveau d'altitude (10 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale (2,3%) vers la plage créent un microclimat côtier typiquement méditerranéen. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette combinaison de facteurs climatiques permet un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. La localisation côtière influence également les températures, modérant les extrêmes estivaux et hivernaux typiques des régions intérieures de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour du duplex offre plusieurs options de loisirs aquatiques, avec Playa de la Carihuela comme principal attrait à seulement 300 mètres. Cette plage, avec ses 301 mètres de long, constitue le centre des activités balnéaires locales. À proximité, El Gato Beach (1,2 km) et Playa del Bajondillo (1,4 km) offrent des alternatives pour diversifier les expériences côtières. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs installations : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) et Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Les installations sportives terrestres incluent le Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) et le Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (1,5 km). Pour la baignade en dehors de la mer, la Piscina Municipale Virgen del Carmen (1,5 km) et les Piscinas Virgen del Carmen III (1,8 km) offrent des alternatives contrôlées. Cette concentration d'équipements récréatifs soutient un style de vie actif avec des options tant aquatiques que terrestres.
Source: OpenStreetMap
Le duplex est positionné dans La Carihuela, un quartier côtier de Torremolinos qui forme partie de l'agglomération touristique de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation se situe approximativement à mi-chemin entre le centre de Málaga (à l'est) et Marbella (à l'ouest), offrant un point d'accès aux deux pôles économiques de la région. Torremolinos, historiquement l'une des premières destinations touristiques de la côte, a évolué vers un mélange de tourisme résidentiel et de services pour la population locale. La position à seulement 7,6 km de l'aéroport international en fait une localisation stratégique pour les résidents internationaux nécessitant des connexions aériennes régulières. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, La Carihuela représente une option urbaine côtière offrant plus d'animation et de services que les zones plus résidentielles comme Benalmádena ou Mijas, tout en restant plus accessible et authentique que les enclaves haut de gamme de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL898314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID