Bastión Sea Views е бутиково ново строителство, разположено в квартал Монтемар в Торемолинос. Проектът включва седем апартамента и пентхауса с две спални, разположени в градска среда с пешеходен достъп до крайбрежието. Местоположението е типично за района в непосредствена близост до Малага: градските удобства са директно налични, докато морето и плажът остават постоянна част от живота. Предаването е планирано за второто тримесечие на 2028 г. Цените започват от €605,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска крайбрежна зона, конкретно в Монтемар. Разстоянието до плажа Ла Кариуела е приблизително 480 метра по права линия. Това означава, че морето и ежедневните развлечения са на пешеходно разстояние, но човек живее в район с постоянно население и съпътстващо движение. Разстоянието до летище Малага е забележително кратко, 7,5 километра по права линия.
Планировките са проектирани за постоянно живеене или дълги престои, с акцент върху живот на открито. Дневна площ от 82 м² в съчетание с тераса побира две спални. Този профил подхожда на купувачи, които търсят резиденция за почивка с ниска поддръжка в район, където кола не е абсолютно необходима за ежедневните покупки, благодарение на супермаркети и заведения на 400 метра.
Като проект „на зелено“, предаването е планирано за второто тримесечие на 2028 г. Графикът позволява на бъдещите собственици потенциално да повлияят на детайлите на довършителните работи. Строителните техники включват модерни спецификации като двойно остъкляване и климатик за отопление и охлаждане, стандарт за новото строителство в този регион, осигуряващ комфорт през горещите летни месеци.
Купувачите трябва да имат предвид разпоредбите относно краткосрочни наеми; те са ограничени, което засяга опциите за туристическо отдаване под наем. Местоположението е градско и наклонено; топографията с наклон от 8,2% към плажа може да бъде физически натоварваща за хора с ограничена подвижност. Проектът не предлага обширни курортни съоръжения като спа центрове или фитнес зали.
Ref: VL286806
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда на хора или двойки, които търсят активен начин на живот и не се притесняват от градски шум или активност. Подходящ е за онези, които искат да избягат от северноевропейските зими към климат с меки зими и горещи лета, без да се изолират в курортен комплекс. Близостта до жп гара Торемолинос на 200 метра го прави практично за онези, които предпочитат да не използват кола за пътувания до градове като Малага или Фуенхирола. Инвеститорите трябва да са наясно с ограниченията за краткосрочни наеми; проектът е по-малко подходящ за чисто комерсиални стратегии за отдаване под наем и повече за собствено ползване или дългосрочен наем.
Строителството се характеризира с модерна естетика и югозападно изложение, осигуряващо дълги часове дневна светлина на терасите. Техническите спецификации включват климатик за отопление и охлаждане и напълно оборудвани кухни, което е стандарт за новото строителство от този клас в Испания. Отличителна черта е възможността за собствен басейн на терасата за избрани жилища, лукс, който изправя архитектурата пред предизвикателство, интегрирайки водата в пространството на открито. Довършителните работи използват материали, устойчиви на крайбрежните климатични условия, като влагоустойчиви покрития и висококачествено изолационно стъкло, което не пропуска топлината и шума.
Пазарната позиция на Bastión Sea Views се отличава с входна цена от €605,000, достигаща до €702,846. Това поставя предложението в по-високия сегмент на апартаментите в Торемолинос, обусловено основно от местоположението с гледка към морето и статуса на ново строителство. В сравнение с други комплекси в града, като Residencial Pacaraima и Habitat Alborán, този проект предлага специфична стойност чрез ограничения брой от само седем жилища, което увеличава уединението.
Кварталът Монтемар се представя като среда за живеене, в която границата между туризма и постоянното обитание се размива. Ежедневието тук обикновено включва утринни разходки по крайбрежната алея, близките плажове като Плая дел Бахондильо и Плая де ла Кариуела, и посещения на местните „чирингитос“ за морски дарове. Плътността на удобствата, от аптеки до супермаркети на 350 метра, означава, че човек не зависи от транспорт за основни нужди. Атмосферата е оживена; това не е уединен оазис, а място сред обществото на Коста дел Сол. Слънчевите часове са изобилни, средно 3,888 часа годишно, което прави терасите продължение на дневната.
Торемолинос предлага инфраструктура, проектирана за голямо население и гости. Наличието на 13 линии обществен транспорт и 92 спирки в непосредствена близост подчертава мобилността. За ежедневните нужди, като посещение на лекар или пазаруване, човек може да разчита на плътната мрежа от аптеки и супермаркети на пешеходно разстояние. Културно това е родното място на туризма на Коста дел Сол, отразено в микса от традиционна испанска архитектура и модерни жилищни комплекси. Общината наброява 71,329 жители и се гордее с обширни спортни съоръжения, включително 193 места за спорт и отдих, разширяващи възможностите за активен живот на открито.
Картографската визуализация показва позицията на Bastión Sea Views в квартал Монтемар. Контурите на крайбрежието са ясно видими, със зелени зони, обозначаващи природни територии и голф игрища, заобикалящи градското ядро. Маркерите на жп гарата и различните плажове дават представа за директната достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос заема централна позиция на западната страна на залива на Малага. Това беше първият голям курорт на Коста дел Сол и е запазил статуса си на един от най-популярните. Местоположението е специфично: човек живее близо до оживлението, но на достатъчно разстояние от най-натоварените туристически центрове в пиковия сезон. В сравнение с по-източните райони като Малага-Изток, Торемолинос предлага по-спокойна атмосфера с по-директно крайбрежно местоположение, без градската плътност на големия град.
Стратегическото местоположение се определя от близостта до летище Малага-Коста дел Сол, на 7,5 километра по права линия. Това го прави едно от най-достъпните места за международни пътници. Плажове като Плая дел Бахондильо и El Gato Beach се намират в радиус от 1,2 километра. За почитателите на голфа, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 2,9 километра, което прави спорта достъпен в рамките на 10 минути. Свързаността с железопътната мрежа чрез гара Торемолинос на 200 метра осигурява директна връзка с линия Cercanías, правейки колата излишна за пътувания до центъра на Малага.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е класически средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C. Подходящи данни за жителите включват плажен сезон от четири месеца, при който температурите на водата надхвърлят 20°C. Надморската височина на проекта, приблизително 52 метра над морското равнище, в комбинация с наклона към крайбрежието, осигурява естествена вентилация, която смекчава летните жеги. С 3,888 слънчеви часа годишно слънчевата интензивност е висока; югозападното изложение на апартаментите я максимизира, правейки озеленяването на прозорците и сенчестите съоръжения функционални елементи, а не луксозни аксесоари.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в непосредствена околност носят Синия флаг, показателен за качеството на водата и съоръженията. Плая дел Бахондильо и Ла Кариуела са добре познати имена сред плажните гости. Извън морето и пясъка, средата предлага изобилни спортни възможности, от футболни игрища в Ел Посуело до басейните на Virgen del Carmen. Близостта до яхтеното пристанище Puerto Marina в Беналмадена, на няколко минути с кола, добавя измерение на водни спортове и нощен живот, надхвърлящо местния стандарт.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Много стръмен
В рамките на местния пазар на Торемолинос, Bastión Sea Views се конкурира с проекти като One Oak (цени от €563,000) и Habitat Alborán (от €636,000). Ценообразуването на Bastión Sea Views е над тях, обосновано от изключителната близост до морето и ексклузивността на само седем жилища. Докато други проекти често са с по-голям мащаб и предлагат повече общи съоръжения, този проект се фокусира върху уединението и директната гледка към морето. В сравнение със съседната Беналмадена, Торемолинос предлага по-жив градски живот. Кварталът Монтемар традиционно е популярен сред чуждестранни купувачи поради връзката с крайбрежния път и летището, без зависимост от кола. За купувачи, сравняващи с по-континентални проекти в град Малага, това местоположение предлага предимството на морския въздух и директния достъп до плажните алеи, съществена част от начина на живот в този регион.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID