Bastión Sea Views представлява малък частен проект в квартал Монтемar, Торемолинос, разположен директно на брега на Коста дел Сол. Проектът се състои от седем луксозни апартамента и пентхауси, предназначени както за ваканционни, така и за целогодишно жилища. Мястото предлага удобства в близост до ежедневните нужди, като същевременно осигурява достъп до морето. Тъй като проектът е в етап на изграждане, купувачите имат възможност да въздействат върху някои от завършеките.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Bastión Sea Views се намира в Монтемar, област, където градската среда среща брега. Локацията е силно достъпна: най-близкият супермаркет е на 349 метра, а аптеката е на 351 метра. Това означава, че за ежедневни пазарувания или медицинска помощ не е задължително да имате кола. Близостта до брега е важен фактор, но в райони с разчленен релеф трябва да се има предвид, че разходките до плажа могат да включват изкачване и слизане по склонове.
Площта на апартамента е 82 m², което е подходящо за двойка или малко семейство. Всеки има собствена баня, което осигурява поверителност. Освен това, към апартамента принадлежи тераса от 22 m², която разширява жилищното пространство навън. Апартаментите с изглед към морето предлагат хоризонт, а проектирането е взело предвид естествената светлина. Тъй като е ново строителство, разпределението на стаите отговаря на съвременните нужди, включително отворена кухня с хола.
Проектът в момента е в процес на строителство (off-plan) с очаквано завършване през второто тримесечие на 2028 г. Това означава, че купувачът може да повлияе на някои окончателни детайли, като избора на мебели, ако е договорено. Сградата се строи по съвременни стандарти, включително двойно стъклопакет на вратите и прозорците и климатични инсталации. Тъй като има време до завършването, е важно да се вземе предвид графицът на плащанията, който е типичен за строежи.
Според наличните данни в района са наложени ограничения за краткосрочно наемане (short term rentals limited). Това може да повлияе на инвеститорите, които планират да отдават имота под наем за туристи. Освен това, сградата е разположена по-високо от плажа, така че разходките до морето ще включват изкачване и слизане, което може да бъде физически по-тежко. Проектът не включва собствен голф игрище или спортен клуб, а разчита на съществуващата инфраструктура на района.
Ref: VL286806
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е подходящо за тези, които търсят крайбрежен начин на живот, но не желаят да бъдат изолирани в затворен голф комплекс. Купувачите, които ценят възможността да стигат пеша до магазина или ресторанта, ще намерят тук подходяща среда. Също така е подходящо за тези, които искат да инвестират в ново строителство, но придобиват имота за себе си, а не за отдаване под наем. Ако имате нужда от бърз достъп до летището на Малага (7,5 km), локацията е стратегически добра. Тъй като градът е популярен туристически център, това е добро място и за тези, които се наслаждават на градската енергия.
Според описанието в интериора се използват топли естествени материали в комбинация с съвременна естетика. В апартаментите има вградени шкафове (fitted wardrobes), което придава ред на пространството. Кухнята е напълно оборудвана (fully fitted), което означава, че новият обитател може веднага да започне да готви. Прозорците са с двойно стъкло, което помага за изолацията и намаляване на шума. Цветовата палитра е предимно в неутрални тонове, което позволява да се създаде лична атмосфера. В някои жилища има басейн на терасата, което е рядък лукс.
Цените започват от 605 000 евро и достигат до 702 846 евро. За този ценови клас можете да закупите двустаен апартамент с изглед към морето. Ако сравним с подобни проекти в близостта, като One Oak (от 563 000 €) и Residencial Pacaraima (от 645 000 €), Bastión Sea Views се намира в средно-високия ценови сегмент. Цените отразяват достъпността на локацията и морските гледки. Тъй като е малък проект само със седем апартамента, изборът може да бъде ограничен.
Монтемar е район, където бреговият живот се среща с градската атмосфера. В зона между морето и града можете да започнете деня си в местно кафе и да го завършете с разходка по крайбрежната алея. Торемолинос е известен като един от първите туристически центрове на Коста дел Сол, което означава, че липсата на услуги не е проблем. В същото време районът е жив през цялата година, а не само през лятото. През нощта някои части от района (особено в туристическия център) могат да бъдат по-шумни, но Монтемar обикновено предлага по-спокойна атмосфера от центъра на града.
Торемолинос има силна инфраструктура: 189 ресторанта, 24 аптеки и 10 банки в радиус от 2 километра. Това осигурява удобство и бърз достъп до услуги. Възможностите за обществен транспорт са добри: жп гара Торемолинос е само на 0,2 km, което позволява бързо стигане до центъра на Малага. Районът е на надморска височина 49–52 метра, което осигурява добра вентилация, но също така означава, че при разходки трябва да се отчита разликата във височината.
Картата показва как Bastión Sea Views е разположен между хълма и брега. Апартаментите са на малка височина, която осигурява добра гледка към плажовете и залива. Районът е облагороден, но плътно застроен, както се вижда от картите.
Торемолинос се намира в провинция Малага, директно на Коста дел Сол, и е един от най-старите и най-известни туристически центрове. Локацията е стратегически добра: летището на Малага е на 7,5 km, което го прави силно достъпно международно. Градът е разделен на две части: център и крайбрежна зона. Bastión Sea Views се намира в крайбрежната зона, която е по-спокойна и семеена. В сравнение с други градове като Беналмадена и Фуенхирола, Торемолинос е известен със своята енергия и по-градски характер.
Най-близкият плаж, Playa del Bajondillo, е на 600 метра, което е около 7–8 минути пеша. Основни магазини и хранителни магазини са в радиус от 350 метра. Летище Малага е на 7,5 km, което улеснява пътуването. Има достатъчно възможности за голф: най-близкото игрище (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) е на 2,9 km. С кола е лесно да се придвижвате по крайбрежния път (N-340) и да стигнете до Беналмадена или центъра на Малага, където има повече културни и развлекателни възможности.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В Торемолинос има средно 3888 часа слънце годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Климатът е средиземноморски, със сухи, горещи лета и меки зими. Температурата на водата е подходяща за плуване поне 4 месеца в годината. Локацията с ориентация югозапад (South West) осигурява оптимални изгреви и залези, както и защита от силни ветрове. Близостта до морето допринася за влажността на въздуха, което прави климата по-мек от вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са важна част от живота. Четири плажа със Син флаг (Blue Flag) са в района: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar. Това означава чиста вода и добре поддържани плажове. В допълнение към морето, районът предлага много спортни възможности: 193 спортни съоръжения, включително футболни игрища, басейни и спортни центрове. За любителите на голфа има 3 голф игрища в радиус от няколко километра. Крайбрежните алеи са подходящи за бягане, разходки и колоездене.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос се намира в провинция Малага, директно на Коста дел Сол, и е един от най-старите и най-известни туристически центрове. Локацията е стратегически добра: летището на Малага е на 7,5 km, което го прави силно достъпно международно. Градът е разделен на две части: център и крайбрежна зона. Bastión Sea Views се намира в крайбрежната зона, която е по-спокойна и семеена. В сравнение с други градове като Беналмадена и Фуенхирола, Торемолинос е известен със своята енергия и по-градски характер.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.4°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 18.8°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Когато сравняваме Bastión Sea Views с други проекти в Торемолинос, като One Oak (от 563 000 €) и Habitat Alborán (от 636 000 €), той е в средно-високия ценови сегмент, но предлага по-малък и по-приватен жилищен опит. Районът Монтемar обикновено е по-спокоен от центъра на Торемолинос, но по-градски от западните голф комплекси. Беналмадена (Коста дел Сол) е подобна, но Торемолинос е известен с по-енергичния и по-голям градски характер. Bastión Sea Views е подходящ за тези, които искат да бъдат в сърцето на населеното място, но не в центъра.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, като дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
