Bastión Sea Views je butična novogradnja v okrožju Montemar v Torremolinosu. Projekt obsega sedem stanovanj in penthouseov z dvema spalnicama v urbanem okolju s peš dostopom do obale. Lokacija je značilna za neposredno okolico Málage: mestne storitve so takoj na voljo, morje in plaža pa sta stalnica. Predaja je načrtovana za drugo četrtletje 2028. Cene od 605.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem obalnem pasu, natančneje v Montemarju. Razdalja do plaže La Carihuela je približno 480 metrov (v zraku). To pomeni, da sta morje in vsakodnevno razvedrilo na peš razdalji, hkrati pa se živi na območju s stalno naseljenostjo in s tem povezanim prometom. Razdalja do mednarodnega letališča Málaga je izjemno kratka, 7,5 kilometra v zraku.
Tlorisi so zasnovani za stalno bivanje ali daljše obdobje, s poudarkom na življenju na prostem. Bivalna površina 82 m² v kombinaciji s teraso omogoča dve spalnici. Ta profil ustreza kupcem, ki iščejo nepremičnino za oddih z nizkimi zahtevami po vzdrževanju na območju, kjer avto za dnevne nakupe ni nujno potreben, zahvaljujoč supermarketom in gostilnam v radiju 400 metrov.
Kot projekt v fazi gradnje je predaja načrtovana za 2. četrtletje 2028. Ta časovni okvir bodočim lastnikom omogoča morebiten vpliv na podrobnosti zaključnih del. Gradbene tehnike vključujejo sodobne specifikacije, kot so dvojno steklo in klimatska naprava (gretje in hlajenje), kar je standard za novogradnje v tej regiji za zagotavljanje udobja v vročih poletnih mesecih.
Kupci morajo upoštevati predpise o kratkoročnem najemu; ti so omejujoči, kar vpliva na možnosti turističnega najema. Lokacija je urbana in naklonjena; topografija z naklonom 8,2 % do plaže je lahko fizično zahtevna za osebe z omejeno mobilnostjo. Projekt ne ponuja obsežnih hotelskih vsebin, kot so wellness centri ali fitnes.
Ref: VL286806
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza posameznikom ali parom, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga in jih mestni hrup ali aktivnost ne motita. Primeren je za tiste, ki želijo pobegniti severnoevropskim zimam v podnebje z milemi zimami in vročimi poletji, ne da bi bili osamljeni v turističnem naselju. Bližina železniške postaje Torremolinos na 200 metrih je praktična za tiste, ki za potovanja v mesta, kot sta Málaga ali Fuengirola, raje ne uporabljajo avta. Vlagatelji morajo biti pozorni na omejitve kratkoročnega najema; projekt je manj primeren za čisto komercialne najemne strategije in bolj za lastno rabo ali dolgoročno oddajo.
Gradnjo zaznamuje sodoben estetski vidik z jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja dolge ure dnevne svetlobe na terasah. Tehnične specifikacije vključujejo klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in popolnoma opremljene kuhinje, kar je standard za novogradnje tega razreda v Španiji. Posebnost je možnost zasebnih bazenov na terasi pri izbranih enotah, luksuz, ki arhitekturo izziva z vključitvijo vode v zunanji prostor. Zaključna dela uporabljajo materiale, odporne na obalne podnebne razmere, kot so protivlažne prevleke in kakovostno izolacijsko steklo, ki zunaj zadržuje toploto in hrup.
Tržni položaj projekta Bastión Sea Views zaznamuje vhodna cena 605.000 €, ki se dviga do 702.846 €. To umešča ponudbo v višji segment stanovanj v Torremolinosu, predvsem zaradi lege s pogledom na morje in statusa novogradnje. V primerjavi z drugimi projekti v mestu, kot sta Residencial Pacaraima in Habitat Alborán, ta projekt ponuja posebno vrednost z omejenim številom le sedmih stanovanj, kar povečuje zasebnost.
Soseska Montemar se predstavlja kot bivalno okolje, kjer se meja med turizmom in stalnim bivanjem zabriše. Dnevna rutina tu običajno vključuje jutranje sprehode po obrežni promenadi, bližnje plaže, kot sta Playa del Bajondillo in Playa de la Carihuela, ter obiske lokalnih 'chiringuitos' za morske jedi. Gostota storitev, od lekarn do supermarketov na 350 metrih, pomeni, da za osnovne potrebe nismo odvisni od prevoza. Vzdušje je živahno; to ni skriti oazi podoben kot, temveč kraj sredi družbe Costa del Sol. Sončnih ur je obilno, povprečno 3.888 ur na leto, zato so terase podaljšek dnevne sobe.
Torremolinos ponuja infrastrukturo, zasnovano za veliko prebivalstva in gostov. Prisotnost 13 linij javnega prevoza in 92 postajališč v neposredni bližini poudarja mobilnost. Za dnevne potrebe, kot je obisk zdravnika ali nakup živil, se lahko zanese na gostoto lekarn in supermarketov na peš razdalji. Kulturno je to rojstni kraj turizma na Costa del Sol, kar se odraža v mešanici tradicionalne španske arhitekture in modernih stanovanjskih kompleksov. Občina šteje 71.329 prebivalcev in se ponaša z obsežnimi športnimi objekti, vključno s 193 lokacijami za šport in rekreacijo, kar širi možnosti za aktivno življenje na prostem.
Kartografski prikaz kaže položaj projekta Bastión Sea Views v soseski Montemar. Obrisi obale so jasno vidni, zelena območja označujejo naravna območja in golfska igrišča okoli mestnega jedra. Označbe za železniško postajo in različne plaže dajo vpogled v neposredno dostopnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos zavzema osrednji položaj na zahodni strani zaliva Málaga. Bil je prvo večje letovišče na Costa del Sol in si je status enega najbolj priljubljenih tudi ohranil. Lega je specifična: živi se blizu vrveža, a z dovolj razdalje od najbolj obiskanih turističnih središč v vrhuncu sezone. V primerjavi z bolj vzhodnimi območji, kot je vzhod Málage, Torremolinos ponuja bolj sproščeno vzdušje z bolj neposredno lego ob morju, brez mestne gostote velikega mesta.
Strateško lego določa bližina letališča Málaga-Costa del Sol, 7,5 kilometra v zraku. To ga uvršča med najbolj dostopne lokacije za mednarodne potnike. Plaže, kot sta Playa del Bajondillo in El Gato Beach, ležijo znotraj radija 1,2 kilometra. Za ljubitelje golfa je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljen 2,9 kilometra, kar pomeni, da je šport dostopen v 10 minutah. Povezava z železniškim omrežjem prek postaje Torremolinos na 200 metrih omogoča neposredno povezavo s progo Cercanías, zaradi česar avto za izlete v središče Málage ni potreben.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je klasično sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Pomembni podatki za prebivalce vključujejo sezono kopanja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Nadmorska višina projekta, približno 52 metrov, v kombinaciji s padcem proti obali zagotavlja naravno prezračevanje, ki ublaži poletno vročino. S 3.888 sončnimi urami na leto je sončno sevanje močno; jugozahodna orientacija stanovanj to maksimizira, zato sta zasajenost pred okni in senčenje funkcionalna elementa in ne luksuzen dodatek.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v neposredni okolici nosijo oznako Modra zastava, kar nakazuje kakovost vode in storitev. Playa del Bajondillo in La Carihuela sta znani imeni med ljubitelji plaž. Poleg morja in peska okolje ponuja obilico športnih možnosti, od nogometnih igrišč pri El Pozuelo do bazenov Virgen del Carmen. Bližina marine Puerto Marina v Benalmádeni, vožnja nekaj minut, dodaja dimenzijo vodnih športov in nočnega življenja, ki presega lokalni standard.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Zelo strmo
Na lokalnem trgu Torremolinosa Bastión Sea Views tekmuje s projekti, kot so One Oak (od 563.000 €) in Habitat Alborán (od 636.000 €). Cena projekta Bastión Sea Views leži nad tem, kar upravičujeta izjemna bližina morja in ekskluzivnost le sedmih enot. Medtem ko so drugi projekti pogosto večjega obsega in ponujajo več skupnih vsebin, se ta projekt osredotoča na zasebnost in neposreden pogled na morje. V primerjavi s sosednjim Benalmádénom Torremolinos ponuja bolj živahno mestno življenje. Soseska Montemar je tradicionalno priljubljena pri tujih kupcih zaradi povezave z obalno cesto in letališčem, brez odvisnosti od avta. Za kupce, ki primerjajo z bolj celinsko lociranimi projekti v mestu Málaga, ta lokacija ponuja prednost morskega zraka in neposrednega dostopa do obrežnih promenad, kar je bistven del življenjskega sloga v tej regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID