Bastión Sea Views er en ny boligutvikling beliggende i distriktet Montemar i Torremolinos. Prosjektet omfatter syv boligenheter, konfigurert med to soverom og to bad, bruksareal på 82 kvadratmeter og terrasser som varierer mellom 22 og 42 kvadratmeter. Den arkitektoniske utviklingen er utformet for å integreres med kystkonteksten, og tilbyr en forhøyet posisjon som muliggjør utsikt over havet. Beliggenheten gir tilgang til fots til strendene i La Carihuela og essensielle tjenester, men beholder likevel en viss avstand til områdene med høyeste turisttrafikk. Byggingen er for tiden i 'Off-plan'-fasen med en forventet overlevering i andre kvartal 2028.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i distriktet Montemar, ca. 500 meter fra kystlinjen. Denne delen av Torremolinos er definert av et kupert terreng som skråner ned mot havet med en gjennomsnittlig helning på 8.2% mot nærmeste strand. Den strategiske beliggenheten muliggjør gangavstand til havnepromenaden og lokal handel, men er adskilt fra hovedveiene for tung trafikk. Nærheten til Málaga flyplass, 7.5 km i fugleflukt, og jernbanestasjonen i Torremolinos (0.2 km) letter internasjonale og nasjonale forbindelser.
Leilighetene er utformet for å imøtekomme behov for både sekundær- og primærbolig. Den interne planløsningen omfatter et åpent oppholdsrom som åpner seg direkte mot terrasser med store vinduspartier, noe som optimaliserer det naturlige lyset. Enhetene har to soverom og to bad, med et areal på 82 m² som utnytter plassen effektivt. Tilstedeværelsen av private terrasser, der noen enheter har mulighet for private svømmebasseng, utvider boligarealet utendørs store deler av året, takket være det lokale klimaet. Hver enhet inkluderer en privat garasje og et lagringsrom.
Utviklingen befinner seg i byggfasen 'Off-plan', noe som indikerer at enhetene for tiden er i et tidlig stadium av planlegging og konstruksjon. Overlevering er estimert til andre kvartal 2028. Byggestandardene foreskriver bruk av vinduer med isolerglass, som er essensielt for å redusere termisk og akustisk overføring, samt systemer for sentral aircondition for temperaturstyring i de varmere sesongene. Den arkitektoniske designen bruker en moderne estetikk med kvalitetsmaterialer.
Det er viktig å merke seg at boligutviklingen er underlagt begrensninger med hensyn til korttidsutleie. Denne faktoren bør vurderes av de som planlegger å bruke eiendommen for sesongbetong turisme. I tillegg medfører den kuplede beliggenheten, selv om den garanterer panoramautsikt, høydeforskjeller som kan kreve et transportmiddel for ikke-gående turer. Det begrensede antallet på kun syv enheter reduserer den umiddelbare tilgjengeligheten av boliger i komplekset.
Ref: VL286806
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Disse eiendommene passer i situasjoner der man søker en primærbolig som tilbyr nærhet til havet uten å være midt i sommerens turistkaos. Konfigurasjonen med to soverom er funksjonell for par som jobber hjemmefra eller som trenger et gjesterom. Også den som søker et fritidshus for lengre personlig bruk gjennom hele året kan finne de nødvendige kravene i romforvaltningen og den beboelige terrassen. Derimot kan de som tar sikte på å generere inntekter gjennom korttidsutleie på digitale plattformer finne de lokale begrensningene en betydelig operativ hindring. Det egner seg også for de som setter pris på å bo i et lite kompleks og foretrekker anonymitet og privatliv fremfor store boligfelt.
De tekniske spesifikasjonene for bygningen inkluderer vinduer med isolerglass, som er essensielt for å redusere varme- og lydoverføring, en faktor som ikke er uviktig i et urbant område. Aircondition-anlegget, både kjøling og oppvarming, garanterer beboelig komfort i de varmeste månedene og kjøligere kvelder. Interiøret omfatter innebygde garderober og et fullt utstyrt kjøkken, en løsning som optimaliserer lagringsplass og det funksjonelle kjøkkenområdet. Materialene som er valgt for overflatene, ifølge prosjektdata, sikter mot et moderne uttrykk med fokus på holdbarhet og minimalt vedlikehold, typisk for nybygg tiltenkt en internasjonal kjøpergruppe. De felles utendørsarealene, som poolområdet og landskapssoner, er designet for å kreve håndterbart vedlikehold.
Prisene for enhetene i Bastión Sea Views starter fra 605 000 € og går opp til 702 846 €, noe som reflekterer variasjoner basert på enhetens spesifikke plassering i komplekset og størrelsen på terrassene. Denne markedsposisjonen plasserer prosjektet i en øvre mellomklasse for Torremolinos-området. Gitt bruksarealet på 82 m² og inkluderingen av terrasse og parkering, er prisen per kvadratmeter i tråd med standarden for nye kvalitetsbygg i området. Tilgjengeligheten er begrenset til syv enheter, noe som påvirker investeringens likviditet.
Å bo i Montemar, i området rundt Bastión Sea Views, betyr å integrere seg i en bydel som kombinerer boligfunksjonalitet med nærhet til havet. En typisk dag kan starte med frokost på terrassen vendt mot sørvest og utnytte det naturlige lyset helt til ettermiddagen. Nærheten til stranden Playa del Bajondillo (ca. 600 meter) muliggjør tilgang til kysten til fots, selv om ruten har en helning. Bydelen tilbyr daglige bekvemmeligheter innen rekkevidde, med supermarkeder og apotek innen 350 meter, noe som eliminerer behovet for bil for daglige ærend. På kvelden tilbyr det lokale miljøet et utvalg av restauranter og kafeer, tilgjengelige uten å måtte passere trafikkknutepunktet i sentrum av Torremolinos. Tilstedeværelsen av et effektivt kollektivtransportnett, inkludert den nærliggende jernbanestasjonen, kobler enkelt dette området til Málaga og andre kommuner langs Costa del Sol.
Bydelen Montemar er historisk et av de roligere i Torremolinos, utviklet som et boligområde ved siden av de første turistanleggene. Den tilbyr en balanse mellom byliv og tilgang til kysten. Den lokale infrastrukturen inkluderer en barneskole i nærheten og mange lokale bedrifter, noe som gjør hverdagen praktisk uten å være avhengig av bil. Forbindelsen via Cercanías (lokaltog) 200 meter unna gjør det mulig å nå sentrum av Málaga på under 30 minutter og flyplassen på ca. 15 minutter. Denne koblingen er en avgjørende faktor for de som reiser ofte. Området opprettholder en konstant turiststrøm, spesielt i høysesongen, men Montemars bystruktur bevarer visse soner med relativ ro sammenlignet med det historiske sentrum.
Kartet fremhever beliggenheten til Bastión Sea Views i konteksten av Montemar. Man ser den umiddelbare nærheten til kystlinjen og den korte avstanden til Málaga flyplass, markert nordøst. Det kupert terreng er synlig i det omkringliggende landskapet.
Torremolinos ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, umiddelbart vest for hovedstaden Málaga. Denne plasseringen gjør den til en av de best tilkoblede kommunene i regionen og fungerer som et privilegert knutepunkt for tilgang til den internasjonale flyplassen. Bastión Sea Views drar nytte av denne sentrale posisjonen, noe som gjør det mulig å nå Málagas historiske sentrum med dets kulturelle og kommersielle tjenester på kort tid. Sammenlignet med andre byer lenger vest som Marbella eller Estepona, tilbyr Torremolinos et mer urbant og tett miljø med en tilsvarende reduksjon i reisetid for essensielle tjenester, men med en høyere befolkningstetthet.
Beliggenheten til Bastión Sea Views garanterer selvstendighet for daglige turer. De viktigste strendene, Playa del Bajondillo og La Carihuela, ligger henholdsvis 600 meter og 480 meter unna i fugleflukt. For golfspillere er Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez tilgjengelig på 2.9 km, mens andre alternativer som Golf Benalmadena Pitch& Putt ligger 4.6 km unna. Nærmeste sykehus er 3.4 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger bare 7.5 km unna, en avstand som reduserer reisetiden betydelig for internasjonale turer. Tilgangen til motorveien for turer vestover (Marbella) eller østover (Nerja) lettes av nærheten til hovedveien N-340.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos nyter et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årstemperaturen ligger rundt 18.5°C med milde vintre og varme somre. Den sørvestlige orienteringen av terrassene på Bastión Sea Views maksimerer soleksponeringen på ettermiddagen. Temperatursvingningene dempes av nærheten til havet som regulerer luftfuktigheten. Badesesongen med behagelige vanntemperaturer strekker seg over ca. fire måneder, fra juni til september, noe som muliggjør effektiv bruk av kystområdene og private basseng. Høyden på 49 meter over havet bidrar til den naturlige ventilasjonen i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandpromenaden i Torremolinos, tilgjengelig til fots, kobler direkte til La Carihuela, kjent for sine 'chiringuitos' (strandrestauranter). De lokale strendene som El Bajondillo og La Carihuela-Montemar har tildelt Blå Flag, som er en indikator på vannkvalitet og servicenivå. I tillegg til golf finnes det 193 sportsanlegg i byen, inkludert sportsentre som Circuito Permanente de Orientación og kommunale bad. Nærheten til havnen i Benalmádena, ca. 5 km unna, utvider mulighetene for maritimt underholdning og fritid.
193 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, umiddelbart vest for hovedstaden Málaga. Denne plasseringen gjør den til en av de best tilkoblede kommunene i regionen og fungerer som et privilegert knutepunkt for tilgang til den internasjonale flyplassen. Bastión Sea Views drar nytte av denne sentrale posisjonen, noe som gjør det mulig å nå Málagas historiske sentrum med dets kulturelle og kommersielle tjenester på kort tid. Sammenlignet med andre byer lenger vest som Marbella eller Estepona, tilbyr Torremolinos et mer urbant og tett miljø med en tilsvarende reduksjon i reisetid for essensielle tjenester, men med en høyere befolkningstetthet.
Torremolinos er en by og en kommune i provinsen Málaga i den autonome regionen Andalucía i Spania. Byen ligger mellom Málaga og Benalmádena på Costa del Sol ved Middelhavet, omtrent 13 kilometer sørvest for Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Bratt
Sammenlignet med lignende prosjekter i området som 'One Oak', som tilbyr priser fra 563 000 €, plasserer Bastión Sea Views seg i en høyere prisklasse (fra 605 000 €), noe som rettferdiggjøres av det begrensede antallet enheter og finishen. På den andre siden ligger 'Residencial Pacaraima' (fra 645 000 €) i en lignende prisklasse men sannsynligvis med en annen befolkningstetthet. I forhold til prosjekter i Benalmádena tilbyr Torremolinos et mer urbant miljø og en direkte jernbaneforbindelse som mangler i andre områder av Costa del Sol som er mer eksklusive. Valget her avhenger av preferansen for et mer levende og tilkoblet miljø sammenlignet med mer isolerte enklaver.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det riktige hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
