Bastion Sea Views, это небольшой бутик-проект новостройки, расположенный в районе Монтемар в Торремолиносе. Проект состоит из семи апартаментов и пентхаусов с двумя спальнями, находящихся в городской среде с пешеходным доступом к побережью. Локация характерна для ближайших окрестностей Малаги: городские удобства доступны напрямую, при этом море и пляж остаются постоянной составляющей жизни. Сдача объекта запланирована на второй квартал 2028 года. Цена от 605 000 €.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской прибрежной зоне, а именно в Монтемаре. Расстояние до пляжа Ла Карихуэла составляет примерно 480 метров по прямой. Это означает, что море и повседневный отдых находятся в пешей доступности, при этом вы живёте в районе с постоянным проживанием и сопутствующим дорожным движением. Расстояние до международного аэропорта Малаги примечательно короткое, 7,5 километра по прямой.
Планировки рассчитаны на постоянное проживание или длительное пребывание с акцентом на жизнь на открытом воздухе. Жилая площадь 82 м² в сочетании с террасой вмещает две спальни. Этот профиль подходит покупателям, которые ищут загородную резиденцию с минимальным уходом в районе, где автомобиль не является строго необходимым для повседневных покупок благодаря супермаркетам и ресторанам в пределах 400 метров.
Как проект на стадии строительства, сдача запланирована на второй квартал 2028 года. Такой график позволяет будущим владельцам потенциально влиять на детали отделки. Строительные технологии включают современные характеристики, такие как двойное остекление и кондиционер с обогревом и охлаждением, что является стандартом для новостроек в этом регионе, обеспечивающим комфорт в жаркие летние месяцы.
Покупателям следует учитывать правила, касающиеся краткосрочной аренды; они ограничены, что влияет на возможности туристической аренды. Локация городская и расположена на склоне; рельеф с уклоном 8,2% в сторону пляжа может быть физически утомительным для людей с ограниченной подвижностью. Проект не предлагает обширных курортных удобств, таких как спа-центры или тренажёрные залы.
Ref: VL286806
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит одиночным людям или парам, которые ведут активный образ жизни и не возражают против городского шума или активности. Он подходит тем, кто хочет сбежать от североевропейских зим в климат с мягкой зимой и жарким летом, не оказываясь в изоляции курортного комплекса. Близость к железнодорожному вокзалу Торремолиноса в 200 метрах делает его практичным для тех, кто предпочитает не пользоваться автомобилем для поездок в такие города, как Малага или Фуэнхирола. Инвесторы должны знать об ограничениях на краткосрочную аренду; проект меньше подходит для чисто коммерческих стратегий аренды и больше, для собственного использования или долгосрочной сдачи.
Строительство отличается современной эстетикой с юго-западной ориентацией, обеспечивающей долгие часы дневного света на террасах. Технические характеристики включают кондиционер с обогревом и охлаждением и полностью оборудованные кухни, что является стандартом для новостроек такого уровня в Испании. Отличительной особенностью является возможность установки собственного бассейна на террасе для отдельных апартаментов, роскошь, которая бросает вызов архитектуре, интегрируя воду в открытое пространство. Отделка использует материалы, устойчивые к прибрежным климатическим условиям, такие как влагостойкие покрытия и высококачественное изоляционное остекление для защиты от тепла и шума.
Рыночная позиция Bastion Sea Views определяется стартовой ценой 605 000 €, достигающей 702 846 €. Это ставит предложение в более высокий сегмент апартаментов в Торремолиносе, что обусловлено главным образом расположением с видом на море и статусом новостройки. По сравнению с другими проектами в городе, такими как Residencial Pacaraima и Habitat Alborán, этот проект предлагает особую ценность благодаря ограниченному количеству всего семи резиденций, что повышает приватность.
Район Монтемар представляет собой жилую среду, где граница между туризмом и постоянным проживанием размывается. Обычный распорядок дня здесь включает утренние прогулки вдоль набережной, близлежащие пляжи, такие как Плая-дель-Бахондильо и Плая-де-ла-Карихуэла, а также посещение местных «чирингито» ради морепродуктов. Плотность инфраструктуры, от аптек до супермаркетов в 350 метрах, означает, что вы не зависите от транспорта для базовых потребностей. Атмосфера оживлённая; это не уединённый оазис, а место в самом сердце общества Коста-дель-Соль. Солнечных часов в изобилии, в среднем 3 888 часов в год, что делает террасы продолжением гостиной.
Торремолинос предлагает инфраструктуру, рассчитанную на большое население и гостей. Наличие 13 линий общественного транспорта и 92 остановок в непосредственной близости подчёркивает мобильность. Для повседневных нужд, таких как визит к врачу или покупка продуктов, можно положиться на плотность аптек и супермаркетов в пешей доступности. В культурном плане это колыбель туризма на Коста-дель-Соль, что отражается в сочетании традиционной испанской архитектуры и современных жилых комплексов. В муниципалитете насчитывается 71 329 жителей и имеются обширные спортивные сооружения, включая 193 места для спорта и отдыха, расширяющие возможности для активной жизни на открытом воздухе.
Карта показывает расположение Bastion Sea Views в районе Монтемар. Контуры береговой линии хорошо видны, зелёные зоны обозначают природные территории и поля для гольфа, окружающие городской центр. Маркеры железнодорожного вокзала и различных пляжей дают представление о прямой доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос занимает центральное положение на западной стороне бухты Малаги. Это был первый крупный курорт на Коста-дель-Соль, и он сохранил статус одного из самых популярных. Расположение специфично: вы живёте близко к суете, но на достаточном расстоянии от самых оживлённых туристических центров в высокий сезон. По сравнению с более восточными районами, такими как Малага-Эсте, Торремолинос предлагает более непринуждённую атмосферу с более прямым расположением у моря, без городской плотности большого города.
Стратегическое расположение определяется близостью к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль, 7,5 километра по прямой. Это делает его одним из самых доступных мест для международных путешественников. Пляжи, такие как Плая-дель-Бахондильо и Эль-Гато, находятся в радиусе 1,2 километра. Для любителей гольфа поле для гольфа Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez находится в 2,9 километрах, делая этот вид спорта доступным в течение 10 минут. Соединение с железнодорожной сетью через станцию Торремолинос в 200 метрах обеспечивает прямую связь с линией Cercanías, делая автомобиль ненужным для поездок в центр Малаги.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат классический средиземноморский со средней годовой температурой 18,5°C. Важные для жителей данные включают купальный сезон продолжительностью четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения проекта, примерно 52 метра над уровнем моря, в сочетании со склоном к побережью обеспечивает естественную вентиляцию, смягчающую летнюю жару. С 3 888 солнечными часами в год интенсивность солнца высока; юго-западная ориентация апартаментов максимально использует это, делая остекление окон и затенение функциональными элементами, а не роскошными аксессуарами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в непосредственных окрестностях имеют Голубой флаг, свидетельствующий о качестве воды и инфраструктуры. Плая-дель-Бахондильо и Ла-Карихуэла, известные названия для любителей пляжного отдыха. Помимо моря и песка, окружение предлагает широкие возможности для спорта, от футбольных полей в Эль-Посуэло до бассейнов Вирхен-дель-Кармен. Близость к яхтенной марине Puerto Marina в Бенальмадене, в нескольких минутах езды на автомобиле, добавляет измерение водных видов спорта и ночной жизни, выходящее за рамки местного стандарта.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Очень крутой
На местном рынке Торремолиноса Bastion Sea Views конкурирует с проектами, такими как One Oak (от 563 000 €) и Habitat Alborán (от 636 000 €). Ценообразование Bastion Sea Views находится выше, что оправдано предельной близостью к морю и эксклюзивностью всего семи апартаментов. В то время как другие проекты часто масштабнее и предлагают больше коллективных удобств, этот проект делает ставку на приватность и прямой вид на море. По сравнению с соседней Бенальмаденой Торремолинос предлагает более оживлённую городскую жизнь. Район Монтемар традиционно популярен среди иностранных покупателей благодаря связи с прибрежной дорогой и аэропортом, без зависимости от автомобиля. Для покупателей, сравнивающих с более удалёнными от моря проектами в городе Малага, это расположение предлагает преимущество морского воздуха и прямого доступа к пляжным набережным, неотъемлемой части образа жизни в этом регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID