A Bastion Sea Views boutique jellegű újépítésű ingatlanfejlesztés Torremolinos Montemar negyedében. A projekt hét kéthálószobás lakásból és penthouse lakásból áll, városi környezetben, gyalogos hozzáféréssel a tengerparthoz. A helyszín a Málaga környéki területekre jellemző: a városi szolgáltatások közvetlenül elérhetők, miközben a tenger és a strand állandó jelenlét marad. Az átadás 2028 második negyedévre van tervezve. Az induló ár €605.000.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan városi tengerparti zónában, konkrétan Montemarban található. A La Carihuela strand távolsága körülbelül 480 méter (légvonalban). Ez azt jelenti, hogy a tenger és a napi kikapcsolódás sétatávolságra van, miközben az ember olyan területen lakik, ahol állandó a lakosság és az ezzel járó forgalmi aktivitás. A Málaga nemzetközi repülőtér rendkívül rövid, 7,5 kilométeres légvonalbeli távolságra van.
Az alaprajzok állandó lakhelyre vagy hosszú távú tartózkodásra lettek tervezve, a szabadtéri életre helyezve a hangsúlyt. A 82 m²-es lakóterület terasszal kombinálva két hálószobát tesz lehetővé. Ez a profil azoknak a vásárlóknak felel meg, akik gondozásmentes üdülőotthont keresnek egy olyan területen, ahol a napi bevásárláshoz nem feltétlenül szükséges autó, a 400 méteren belüli szupermarketek és éttermek miatt.
„Tervrajzról vásárolható” projektként az átadás 2028 második negyedévre van tervezve. Ez az időkeret lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy befolyásolják a kivitelezési részleteket. Az építési technológiák modern műszaki specifikációkat tartalmaznak, mint a dupla üvegezés és a légkondicionálás, ami ebben a régióban standard az újépítésű ingatlanoknál a nyári hónapok hőségében nyújtott kényelem érdekében.
A vásárlóknak figyelembe kell venniük a rövid távú bérbeadási szabályozást; ezek korlátozottak, ami befolyásolja a turisztikai bérbeadási lehetőségeket. A helyszín városi és lejtős; a tengerpart felé 8,2%-os lejtésű topográfia fizikailag megterhelő lehet a korlátozott mozgásképességűek számára. A projekt nem kínál kiterjedt üdülőkomplexumi létesítményeket, mint wellnessközpontokat vagy edzőtermeket.
Ref: VL286806
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak az egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik aktív életmódot keresnek, és nem zavarja őket a városi zaj vagy a nyüzsgés. Megfelelő azok számára, akik el akarnak szabadulni az észak-európai telek elől egy enyhe telekkel és forró nyarakkal jellemezhető éghajlatra, anélkül, hogy egy üdülőparkban elszigetelődnének. A Torremolinos vasútállomás 200 méteres közelsége praktikussá teszi azoknak, akik inkább nem használnának autót a Málaga vagy Fuengirola hasonló városokba való utazáshoz. A befektetőknek tisztában kell lenniük a rövid távú bérbeadás korlátaival; a projekt kevésbé alkalmas tisztán kereskedelmi bérbeadási stratégiákra, inkább saját használatra vagy hosszú távú bérbeadásra.
Az építkezést modern esztétika jellemzi délnyugati tájolással, ami hosszú nappali órákat biztosít a teraszokon. A műszaki specifikációk közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a teljesen felszerelt konyhák, ami Spanyolországban standard az ekkora színvonalú újépítésű ingatlanoknál. Különleges sajátosság a teraszon lévő saját medence lehetősége bizonyos egységeknél, egy luxus, amely kihívást jelent az építészetnek a víz külső térbe való integrálásával. A kivitelezés a tengerparti éghajlati viszonyoknak ellenálló anyagokat használ, mint a nedvességálló bevonatok és a kiváló minőségű hőszigetelt üvegezés a hőség és a zaj távoltartására.
A Bastion Sea Views piaci pozícióját €605.000-os belépési ár jellemzi, egészen €702.846-ig emelkedve. Ez az ajánlatot Torremolinos lakásainak magasabb szegmensébe helyezi, elsősorban a tengerre néző elhelyezkedés és az újépítésű státusz miatt. A város más fejlesztéseivel összehasonlítva, mint a Residencial Pacaraima és a Habitat Alborán, ez a projekt konkrét értéket kínál a mindössze hét lakásból álló korlátozott szám révén, ami növeli a magánélet védelmét.
A Montemar városrész olyan lakókörnyezetként mutatkozik meg, ahol a turizmus és az állandó lakhatás közötti határ elmosódik. A napi rutin itt jellemzően reggeli sétákból áll a tengerparti sétányon, a közeli strandokon, mint a Playa del Bajondillo és a Playa de la Carihuela, valamint a helyi „chiringuitók” látogatásából halételekért. A szolgáltatások sűrűsége, a patikáktól a 350 méterre lévő szupermarketekig, azt jelenti, hogy az alapvető szükségletekhez nem kell közlekedési eszköz. A hangulat élénk; ez nem egy elszigetelt oázis, hanem egy hely a Costa del Sol társadalma közepén. A napsütéses órák bőségben vannak, évi átlagosan 3888 óra, ami a teraszokat a nappali meghosszabbításává teszi.
Torremolinos nagy lakosságra és vendégekre tervezett infrastruktúrát kínál. A 13 tömegközlekedési vonal és 92 megálló jelenléte a közvetlen környéken aláhúzza a mobilitást. A napi szükségletekhez, mint orvoshoz menni vagy bevásárolni, a sétatávolságra lévő patikákra és szupermarketekre lehet támaszkodni. Kulturális szempontból ez a Costa del Sol idegenforgalmának születési helye, ami a hagyományos spanyol építészet és a modern lakókomplexumok keveredésében tükröződik. Az önkormányzat 71 329 lakost számlál és kiterjedt sportlétesítményekkel büszkélkedhet, többek között 193 sport- és rekreációs hellyel, ami bővíti az aktív szabadtéri élet lehetőségeit.
A térképábrázolás a Bastion Sea Views elhelyezkedését mutatja a Montemar negyedben. A partvonal kontúrjai jól láthatók, a zöld zónák a városi magot körülvevő természetvédelmi területeket és golfpályákat jelzik. A vasútállomás és a különböző strandok jelölései betekintést nyújtanak a közvetlen megközelíthetőségbe.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Málaga-öböl nyugati oldalán központi helyet foglal el. Ez volt az első nagy üdülőhely a Costa del Solon, és az egyik legnépszerűbb státuszát megőrizte. Az elhelyezkedés konkrét: az ember közel lakik a nyüzsgéshez, mégis elegendő távolságra a legforgalmasabb turisztikai központoktól a csúcsszezonban. A keletibb területekkel, mint Málaga-Kelet, összehasonlítva Torremolinos nyugodtabb hangulatot kínál közvetlenebb tengerparti fekvéssel, a nagyvárosi sűrűség nélkül.
A stratégiai elhelyezkedést a Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,5 kilométeres légvonalbeli közelsége határozza meg. Ez az egyik legjobban megközelíthető helyszínné teszi nemzetközi utazók számára. Strandok, mint a Playa del Bajondillo és az El Gato Beach 1,2 kilométeres sugáron belül fekszenek. Golfrajongók számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2,9 kilométerre van, ami a sportot 10 percen belül elérhetővé teszi. A vasúthálózathoz való csatlakozás a 200 méterre lévő Torremolinos állomáson keresztül közvetlen kapcsolatot biztosít a Cercanías vonalhoz, ami szükségtelenné teszi az autót a Málaga központjába történő utazásokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat klasszikus mediterrán, 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel. A lakosok számára releváns adatok közé tartozik a négy hónapos strandolási szezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A projekt megközelítőleg 52 méteres tengerszint feletti magassága, a part felé lejtéssel kombinálva, természetes szellőzést biztosít, ami enyhíti a nyári hőséget. Az évi 3888 napsütéses órával a napsugárzás intenzitása magas; a lakások délnyugati tájolása maximalizálja ezt, ami az ablakdíszítést és árnyékolást funkcionális elemekké teszi, nem luxuskiegészítőkké.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környék strandjai Kék Zászló tanúsítvánnyal rendelkeznek, ami a vízminőséget és a létesítményeket jelzi. A Playa del Bajondillo és a La Carihuela jól ismert nevek a strandlátogatók körében. A tengeren és a homokon túl a környezet bőséges sportolási lehetőségeket kínál, az El Pozuelo-i futballpályáktól a Virgen del Carmen medencéiig. A Benalmádenában lévő Puerto Marina jachtkikötő néhány perces autózásra való közelsége a vízi sportok és az éjszakai élet olyan dimenzióját adja hozzá, amely túlmutat a helyi szokásos kínálaton.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.3°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Nagyon meredek
Torremolinos helyi piacán a Bastion Sea Views olyan projektekkel versenyez, mint a One Oak (€563.000-tól) és a Habitat Alborán (€636.000-tól). A Bastion Sea Views árazása ez felett helyezkedik el, amit a tengerrel való rendkívüli közelség és a mindössze hét egység exkluzivitása indokol. Míg más projektek gyakran nagyobb léptékűek és több közös létesítményt kínálnak, ez a projekt a magánélet védelmére és a közvetlen tengerpanorámára összpontosít. A szomszédos Benalmádenával összehasonlítva Torremolinos élénkebb városi életet kínál. A Montemar negyed hagyományosan népszerű a külföldi vásárlók körében a tengerparti úthoz és a repülőtérhez való kapcsolódás miatt, autófüggőség nélkül. A Málaga városában lévő beljebb fekvő projektekkel összevető vásárlók számára ez a helyszín a tengeri levegő és a tengerparti sétányokhoz való közvetlen hozzáférés előnyeit kínálja, ami ebben a régióban az életmód lényeges része.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID