Bastión Sea Views est un petit projet de construction neuve situé dans le quartier de Montemar, à Torremolinos. Le projet comprend sept appartements et penthouses avec deux chambres, situé dans un environnement urbain offrant un accès piétonnier à la côte. L'emplacement est caractéristique de la région immédiate de Malaga : les commodités urbaines sont directement disponibles, tandis que la mer et la plage restent des constantes quotidiennes. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028. Les prix commencent à 605 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone côtière urbaine, plus précisément à Montemar. La distance jusqu'à la plage de La Carihuela est d'environ 480 mètres (à vol d'oiseau). Cela implique que la mer et les loisirs quotidiens sont à portée de main, tout en résidant dans une zone d'habitation permanente et de l'activité routière associée. La distance jusqu'à l'aéroport international de Malaga est remarquablement courte, à 7,5 kilomètres à vol d'oiseau.
Les agencements sont conçus pour une résidence permanente ou de longs séjours, avec un accent sur la vie en plein air. Une surface habitable de 82 m² combinée à une terrasse permet d'accueillir deux chambres. Ce profil convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à faible entretien dans une zone où une voiture n'est pas strictement nécessaire pour les courses quotidiennes, grâce aux supermarchés et restaurants à moins de 400 mètres.
En tant que projet 'off-plan', la remise des clés est prévue pour le T2 2028. Le calendrier permet aux futurs propriétaires d'influencer potentiellement les finitions. Les techniques de construction comprennent des spécifications modernes telles que le double vitrage et la climatisation, standard pour les constructions neuves dans cette région afin d'assurer le confort pendant les mois d'été chauds.
Les acheteurs doivent tenir compte de la réglementation concernant la location à court terme ; celle-ci est limitée, ce qui affecte les options de location touristique. L'emplacement est urbain et en pente ; la topographie avec un gradient de 8,2% vers la plage peut être physiquement exigeante pour les personnes à mobilité réduite. Le projet n'offre pas d'installations de type resort telles que des centres spa ou des salles de sport.
Ref: VL286806
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes ou aux couples cherchant un style de vie actif et ne se souciant pas du bruit urbain ou de l'activité. Il est approprié pour ceux qui souhaitent échapper aux hivers d'Europe du Nord pour un climat aux hivers doux et aux étés chauds, sans s'isoler dans un parc de vacances. La proximité de la gare de Torremolinos à 200 mètres le rend pratique pour ceux qui préfèrent ne pas utiliser de voiture pour voyager vers des villes comme Malaga ou Fuengirola. Les investisseurs doivent être conscients des limites sur la location à court terme ; le projet est moins adapté aux stratégies de location purement commerciales et plus pour l'usage personnel ou la location à long terme.
La construction se caractérise par une esthétique moderne avec une orientation sud-ouest, garantissant de longues heures de lumière sur les terrasses. Les spécifications techniques incluent la climatisation (chaud et froid) et des cuisines entièrement équipées, ce qui est standard pour les constructions neuves de cette envergure en Espagne. Une caractéristique unique est l'option de piscines privées sur la terrasse pour certaines unités, un luxe qui défie l'architecture en intégrant l'eau dans l'espace extérieur. Les finitions utilisent des matériaux résistants aux conditions climatiques côtières, tels que des revêtements résistants à l'humidité et un verre isolant de haute qualité pour garder le bruit thermique à l'extérieur.
La position de marché de Bastión Sea Views est marquée par un prix d'entrée de 605 000 €, allant jusqu'à 702 846 €. Cela place l'offre dans le segment supérieur des appartements à Torremolinos, principalement dû à la vue sur mer et au statut de neuf. Comparé à d'autres développements dans la ville, tels que Residencial Pacaraima et Habitat Alborán, ce projet offre une valeur spécifique par le nombre limité de seulement sept logements, améliorant l'intimité.
Le quartier de Montemar se présente comme un environnement de vie où la frontière entre tourisme et vie permanente s'estompe. Une routine quotidienne ici implique généralement des promenades matinales le long de la promenade, des visites aux plages proches comme Playa del Bajondillo et Playa de la Carihuela, et des pauses dans les 'chiringuitos' locaux pour des fruits de mer. La densité des commodités — des pharmacies aux supermarchés à 350 mètres — signifie que l'on n'est pas dépendant des transports pour les besoins de base. L'atmosphère est animée ; ce n'est pas une oasis isolée, mais un lieu au cœur de la société de la Costa del Sol. Les heures d'ensoleillement sont abondantes, en moyenne 3 888 heures par an, ce qui fait des terrasses une extension du salon.
Torremolinos offre une infrastructure conçue pour une grande population et des hôtes. La présence de 13 lignes de transport public et de 92 arrêts dans les environs immédiats souligne la mobilité. Pour les besoins quotidiens, comme visiter un médecin ou faire des courses, on peut compter sur une densité de pharmacies et de supermarchés à distance de marche. Culturellement, c'est le berceau du tourisme sur la Costa del Sol, ce qui se reflète dans le mélange d'architecture traditionnelle espagnole et de complexes d'appartements modernes. La municipalité compte 71 329 habitants et dispose d'installations sportives étendues, dont 193 lieux pour le sport et les loisirs, élargissant les possibilités d'une vie active à l'extérieur.
La visualisation cartographique montre la position de Bastión Sea Views dans le quartier de Montemar. Les contours du littoral sont clairement visibles, les zones vertes indiquant les zones naturelles et les terrains de golf entourant le cœur urbain. Les marqueurs de la gare et des différentes plages donnent un aperçu de l'accessibilité directe.
Torremolinos occupe une position centrale du côté ouest de la baie de Malaga. C'était la première grande station de la Costa del Sol et a maintenu ce statut comme l'une des plus populaires. L'emplacement est spécifique : on vit près de l'agitation, mais avec une distance suffisante des centres touristiques les plus fréquentés en haute saison. Par rapport aux zones plus à l'est comme Malaga-Est, Torremolinos offre une atmosphère plus détendue avec une situation côtière plus directe, sans la densité urbaine de la grande ville.
L'emplacement stratégique est défini par la proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 7,5 kilomètres à vol d'oiseau. Cela en fait l'un des endroits les plus accessibles pour les voyageurs internationaux. Les plages telles que Playa del Bajondillo et El Gato Beach se trouvent dans un rayon de 1,2 kilomètre. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 2,9 kilomètres, rendant le sport accessible en 10 minutes. La connexion au réseau ferroviaire via la gare de Torremolinos à 200 mètres offre un lien direct avec la ligne Cercanías, rendant une voiture inutile pour les trajets vers le centre de Malaga.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen classique avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Une donnée pertinente pour les résidents est la saison de baignade de quatre mois, où la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude du projet, environ 52 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à la pente vers la côte, assure une ventilation naturelle qui atténue la chaleur estivale. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, l'intensité solaire est élevée ; l'orientation sud-ouest des appartements maximise cela, rendant les plantes de fenêtre et l'ombrage des éléments fonctionnels plutôt que des accessoires de luxe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages dans les environs immédiats portent le label Pavillon Bleu, indiquant la qualité de l'eau et des installations. Playa del Bajondillo et La Carihuela sont des noms connus des baigneurs. Au-delà de la mer et du sable, l'environnement offre d'abondantes possibilités sportives, allant des terrains de football à El Pozuelo aux piscines de Virgen del Carmen. La proximité du port de plaisance Puerto Marina à Benalmadena, à quelques minutes en voiture, ajoute une dimension de sports nautiques et de vie nocturne qui dépasse le standard local.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupe une position centrale du côté ouest de la baie de Malaga. C'était la première grande station de la Costa del Sol et a maintenu ce statut comme l'une des plus populaires. L'emplacement est spécifique : on vit près de l'agitation, mais avec une distance suffisante des centres touristiques les plus fréquentés en haute saison. Par rapport aux zones plus à l'est comme Malaga-Est, Torremolinos offre une atmosphère plus détendue avec une situation côtière plus directe, sans la densité urbaine de la grande ville.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Sur le marché local de Torremolinos, Bastión Sea Views concurrence des projets comme One Oak (à partir de 563 000 €) et Habitat Alborán (à partir de 636 000 €). Le prix de Bastión Sea Views se situe au-dessus, justifié par la proximité extrême de la mer et l'exclusivité de seulement sept unités. Alors que d'autres projets sont souvent plus vastes et offrent plus d'installations collectives, ce projet se concentre sur la vie privée et la vue directe sur la mer. Comparé à Benalmadena voisine, Torremolinos offre une vie urbaine plus vibrante. Le quartier de Montemar est traditionnellement populaire auprès des acheteurs étrangers en raison de la connexion avec la route côtière et l'aéroport, sans dépendance de la voiture. Pour les acheteurs comparant avec des projets plus à l'intérieur des terres dans la ville de Malaga, cet endroit offre l'avantage de l'air marin et d'un accès direct aux promenades en bord de mer, une partie essentielle du style de vie dans cette région.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
