立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・エラドゥーラの都市環境内に位置し、海岸近くの丘陵地にあります。主要なビーチまで1.5〜2.0km、スーパーマーケットまで139m、薬局まで762mと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ただし、マラガ空港まで68kmと空港へのアクセスには車が必要です。
ワンフロア設計のため、段差のない生活が可能です。メインスイートにはプライベートテラスとドレッシングルームが付属し、ゲストハウスには独立したキッチンとバスルームが完備されています。広いリビングダイニングとプライベートプール、複数の収納スペースが、家族滞在やゲスト対応のニーズに応えます。
この物件は2003年に完成した既存住宅です。建設は完了しており、即時入居が可能です。メインハウスとゲストハウスの両方が完成しており、追加建設の予定はありません。近隣の農地は別途購入可能ですが、現在の物件価格には含まれていません。
ゴルフコースへのアクセスが限られており（最寄りまで66km）、専用のEV充電ステーションが物件内にありません。都市部からの距離があるため、夜間の娯楽施設やショッピングモールへのアクセスには車が必要です。病院まで19kmと、緊急時の医療アクセスに時間を要します。
広いスペースとゲストハウスを備えるため、頻繁に来客がある家族や、長期滞在ゲストを頻繁に受け入れる場合に適しています。プライベートプールと海景を楽しみたい方や、農業経営に興味がある方にも向いています。都市部の喧騒を避けつつ、必要な施設が徒歩圏内にある環境を求める方に最適です。また、メインハウスとゲストハウスを分けて利用できるため、独立した生活空間を必要とする多世代家族にも対応します。
2003年建設ながら、メンテナンスが行き届いた優良状態を保っています。開放的なリビングダイニングには天井まで達する大きな窓が設置され、南西向きの設計で自然光を最大限に活用しています。プライベートインフィニティプールは海水仕様で、統合されたジャグジーが付属しています。エアコンと暖炉が完備され、年間を通じて快適な室温を維持できます。収納スペースが豊富で、ファミリークローゼットや別棟の物置が実用性を高めています。
価格は€1,350,000から始まり、物件の広さ（300㎡）、完成度（優良状態）、付属施設（ゲストハウス、インフィニティプール、農地管理権）が反映されています。近隣の同規模物件と比較すると、農地の収益源や専用水資源が価値を向上させています。価格には既存のインテリアや設備が含まれており、追加購入可能な農地は別途費用が必要です。
朝はメインテラスで地中海の朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、昼は屋外プールで過ごすリズムが自然に生まれます。南西向きの設計により、午後はリビングから差し込む光を楽しみ、夕暮れ時にはテラスから沈む太陽を眺めることができます。徒歩圏内にスーパーマーケットとビーチがあるため、日常的な買い物や散歩に車は不要です。ゲストハウスがあるため、友人や家族が長期滞在する際にもプライバシーを保ちながら対応できます。
スーパーマーケットまで139m、薬局まで762mと日用品の購入には不便がありません。最寄りのビーチ（Playa del Muerto）まで1.5km、Playa de los Berenguelesまで1.6kmと車なしで海水浴が可能です。ただし、病院（19km）や空港（68km）へは車での移動が必須です。周辺には丘陵地の農地が広がり、マンゴー農園の景色が特徴的です。公共交通機関の便は限られているため、日常的な移動には自家用車が推奨されます。
この地図はラ・エラドゥーラの丘陵地帯に位置する物件を示しています。南西向きの傾斜地に建ち、地中海と農園の景色を一望できる場所にあります。主要道路から少し離れた場所にあり、プライバシーを保ちつつ必要な施設へのアクセスも確保されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グラナダ県のラ・エラドゥーラに位置し、コスタ・トロピカル地域の中心部にあります。マラガ市から東へ約80km、グラナダ市から南へ約60kmの場所にあり、両都市へのアクセスには車で約1時間を要します。アルムニェカル（西へ7km）とネルハ（東へ20km）という二つの主要なリゾート町の中間地点にあり、静かな環境を保ちつつ両地域の施設へのアクセスも可能です。
主要ビーチ（Playa del Muerto, Playa de los Berengueles）まで1.5〜1.6km、Playa de Cotobroまで2.0kmと徒歩または自転車でアクセス可能です。日用品は139m先のスーパーマーケットで、薬剤は762m先の薬局で購入できます。ただし、医療施設は19km離れた場所にあり、マラガ空港までは68km、最寄りのゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador）まで66kmと車での移動が必要です。EV充電ステーションは11km先にあります。
コスタ・トロピカルの特有の微気候により、年間320日以上の日照時間に恵まれています。冬場も平均気温が15℃を下回ることがなく、年中温暖な気候が特徴です。南西向きの立地のため、午後から夕方にかけて最も日照条件が良く、テラスでの過ごし方に適しています。標高は丘陵地に位置しつつも、海からの距離が近いため湿気の影響を受けやすく、植物の生育に適した環境です。4月から10月は海水浴に適した水温を保ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ認定のビーチが複数あり、Playa del Muerto（1.5km）とPlaya de los Berengueles（1.6km）が最も近いです。これらのビーチは静かで家族向けの環境が整っています。水上スポーツは特に発達していませんが、釣りやシュノーケリングは楽しめます。ゴルフ施設は最寄りで66km離れており、日常的なゴルフプレイには適していません。代わりに、丘陵地のハイキングコースや海沿いの散策道がレクリエーションの場として利用できます。
出典: OpenStreetMap
グラナダ県のラ・エラドゥーラに位置し、コスタ・トロピカル地域の中心部にあります。マラガ市から東へ約80km、グラナダ市から南へ約60kmの場所にあり、両都市へのアクセスには車で約1時間を要します。アルムニェカル（西へ7km）とネルハ（東へ20km）という二つの主要なリゾート町の中間地点にあり、静かな環境を保ちつつ両地域の施設へのアクセスも可能です。
Ref: VL908447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・エラドゥーラはネルハやアルムニェカルといった近隣のリゾート町と比較して、より静かでローカルな環境が特徴です。価格面では、同規模の物件と比較して農地の収益源が付加価値となっていますが、ゴルフ施設や大規模な商業施設へのアクセスは限られます。マラガ・コスタ・デル・ソル地域の高級リゾートと比較すると、より自然環境に根差したライフスタイルを提供し、観光客の少ない落ち着いた雰囲気が魅力です。気候的にはコスタ・トロピカル特有の温暖さが年間を通じて快適な生活を保証しますが、冬季の観光需要が低いため、周辺施設の営業時間には注意が必要です。
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