Esta villa isolada de 300m², construída em 2003, está localizada em La Herradura, Granada. Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade beneficia de uma orientação sudoeste que maximiza a luz natural. A casa principal distribui-se por um distinto piso, com tetos duplos de altura notável e grandes janelas. Inclui uma casa de hóspedes separada, uma piscina de água salgada de borda infinita e múltiplas áreas exteriores. O imóvel está inserido num terreno agrícola com sistemas de irrigação automatizados e está localizado a 1,5 km da praia mais próxima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Costa Tropical, a villa localiza-se a curta distância das praias de La Herradura. A propriedade está inserida numa zona urbana com serviços ao pé, beneficiando de um microclima distinto com elevado número de horas de sol anuais. A proximidade com o mar combinada com a proteção natural das colinas circundantes proporciona um ambiente privilegiado. O acesso a pé a supermercados e outros serviços básicos reforça a comodidade do dia a dia.
A propriedade responde à necessidade de espaço e privacidade com quatro quartos e três casas de banho distribuídos pela casa principal e casa de hóspedes. A cozinha espaçosa com terraço de verão e as múltiplas zonas exteriores atendem à preferência por entretenimento ao ar livre. A existência de áreas de armazenamento, estacionamento para vários veículos e uma casa de hóspedes independente oferece funcionalidade para diferentes cenários de habitação. A vista panorâmica para o mar e o campo satisfaz o desejo por paisagens inspiradoras.
A villa foi concluída em 2003, apresentando-se como uma propriedade estabelecida com acabamentos consolidados. A arquitetura única da época de construção, com tetos duplos de altura e grandes janelas, reflete as tendências do início do século. O estado de conservação é considerado excelente, com uma estrutura que tem demonstrado durabilidade ao longo de duas décadas. Não há obras de construção planeadas ou em curso, sendo uma propriedade pronta para habitação imediata.
A propriedade não oferece acesso direto a campos de golfe, com os mais próximos localizados a mais de 66 quilómetros. Não dispõe de serviços de comunidade ou condomínio, sendo uma propriedade independente que requer manutenção autónoma. A distância ao aeroporto mais próximo é de 68 quilómetros, o que pode exigir planeamento para viagens internacionais. A propriedade não se destina a quem procura vida urbana intensa ou acesso imediato a centros metropolitanos.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com espaço suficiente para acolher família e visitas. Configura-se como uma excelente opção para famílias que desejam estabelecer-se na região de Granada com proximidade à costa. Para investidores, o potencial agrícola combinado com a possibilidade de adquirir o terreno adjacente oferece oportunidades de desenvolvimento. O formato com casa principal e casa de hóspedes independente atende às necessidades de quem trabalha remotamente e requer um escritório separado. Para aposentados, a vida tranquila, o clima favorável e a acessibilidade a pé a serviços básicos representam vantagens significativas. A propriedade também se adapta a quem pretende uma segunda residência para férias prolongadas, com espaço suficiente para receber convidados.
A villa apresenta acabamentos de padrão elevado, com materiais selecionados pela durabilidade no clima mediterrânico. As áreas comuns beneficiam de tetos duplos de altura que criam sensação de amplitude e permitem excelente ventilação natural. As grandes janelas proporcionam iluminação abundante e enquadramento paisagístico para o mar e colinas. A piscina de água salgada de borda infinita representa uma escolha técnica superior, com sistema integrado de jacuzzi e estrutura suspensa sobre a paisagem. O sistema de irrigação totalmente automatizado, com dois reservatórios com capacidade total de 1,220,000 litros, demonstra planeamento técnico avançado para gestão hídrica eficiente. As varandas cobertas com sistemas de toldos incorporam soluções técnicas que permitem aproveitar as áreas exteriores durante todo o ano. Os acabamentos internos incluem armários embutidos e espaços de arrumação bem distribuídos.
O preço da propriedade está estabelecido em €1,350,000, correspondente a uma villa isolada com 300m² de área construída e terreno agrícola incluído. Este valor reflete a localização premium na Costa Tropical, as características arquitetónicas distintivas e a existência de infraestruturas como a piscina de água salgada e sistemas de irrigação automatizados. O preço não inclui o terreno adjacente, que está disponível para compra separadamente. O valor por metro quadrado situa-se dentro da média de mercado para propriedades desta natureza na região, considerando os acabamentos de qualidade, a casa de hóspedes independente e as múltiplas áreas exteriores.
Este imóvel adapta-se a um ritmo de vida que privilegia o contacto com a natureza e o espaço exterior. As manhãs podem começar com café na varanda enquanto se observa o nascer do sol sobre o Mediterrâneo. Durante o dia, a área exterior com piscina convida ao lazer e socialização. A existência de uma casa de hóspedes permite receber familiares e amigos com privacidade. A proximidade a pé ao supermercado e farmácia torna as tarefas diárias acessíveis sem necessidade de veículo. As áreas exteriores cobertas permitem desfrutar do exterior mesmo durante os meses mais quentes. A propriedade agrícola oferece uma dimensão produtiva, seja para consumo próprio ou como potencial fonte de rendimento. O ambiente tranquilo, afastado do centro urbano movimentado, proporciona serenidade enquanto mantém acessibilidade aos serviços essenciais.
A localização da propriedade em La Herradura oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços. A distância a pé de 139 metros a um supermercado e 762 metros a uma farmácia simplifica as rotinas diárias. A proximidade a várias praias, com a mais próxima a apenas 1,5 km, facilita o acesso regular ao mar. O acesso a serviços de saúde mais especializados requer deslocação ao hospital situado a 19 km. A distância ao aeroporto de Málaga, de 68 km, estabelece aproximadamente uma hora de viagem para ligações internacionais. A localização oferece tranquilidade com o benefício de não estar completamente isolada, mantendo conexão com áreas urbanas para necessidades adicionais. A infraestrutura viária permite fácil acesso a cidades vizinhas para serviços mais especializados ou entretenimento.
A localização da propriedade na costa de Granada oferece um posicionamento privilegiado entre mar e colinas. A representação cartográfica mostra a distribuição das praias próximas e a relação harmoniosa entre a área urbana de La Herradura e os terrenos agrícolas circundantes. A elevação moderada da propriedade em relação à linha costeira é visível, explicando as vistas panorâmicas descritas. O mapa ilustra a proximidade relativa a serviços essenciais e a distância estratégica a grandes centros urbanos, confirmando o equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Herradura situa-se na costa de Granada, na região da Andaluzia, formando parte da Costa Tropical. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades da cidade de Granada (aproximadamente 60 km) e a proximidade com o litoral mediterrânico. Encontra-se a meio caminho entre centros urbanos mais movimentados como Málaga e Almeria, beneficiando de menor densidade populacional que as zonas costeiras mais turísticas da Costa del Sol. A posição geográfica proporciona um ambiente mais tranquilo que os centros turísticos massificados, mantendo boa acessibilidade a infraestruturas e serviços através da rede viária da costa mediterrânica. Esta localização estratégica permite desfrutar das vantagens de ambas as regiões.
As praias mais próximas estão a uma distância de 1,5 a 2,0 km, incluindo Playa del Muerto, Playa de los Berengueles e Playa de Cotobro, acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto internacional de Málaga localiza-se a 68 km, correspondendo a aproximadamente 50-60 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 66-70 km de distância, incluindo Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce. Os serviços básicos como supermercado e farmácia estão acessíveis a pé, respetivamente a 139 metros e 762 metros. Para carregamento de veículos elétricos, a estação mais próxima localiza-se a 11 km da propriedade. O hospital mais próximo situa-se a 19 km, garantindo acesso relativamente rápido a serviços de emergência.
A propriedade beneficia do microclima único da Costa Tropical, uma das regiões europeias com maior número de horas de sol anuais. A localização na costa de Granada proporciona temperaturas amenas durante todo o ano, com verões quentes mas suavizados pela influência marítima. A orientação sudoeste permite aproveitar o sol durante grande parte do dia, com pôr do sol espetacular visível das áreas exteriores. A elevação moderada da propriedade em relação ao nível do mar favorece a ventilação natural e vistas amplas. A temporada de banho estende-se praticamente durante todo o ano devido às temperaturas médias elevadas. A proteção natural oferecida pelas colinas circundantes contribui para a criação de um microclima local ainda mais ameno, reduzindo a intensidade dos ventos e proporcionando abrigo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região dispõe de várias praias a curta distância, com a mais próxima a apenas 1,5 km da propriedade. As praias de La Herradura caracterizam-se pelas suas águas calmas e areia fina, adequadas para banho e atividades aquáticas. Embora não se mencionem especificamente praias com Bandeira Azul na descrição, a qualidade das águas na Costa Tropical é geralmente elevada. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se entre 66-70 km, requerendo cerca de uma hora de viagem. A propriedade oferece múltiplas opções de recreação no próprio terreno, incluindo a piscina de água salgada com jacuzzi integrado e várias áreas exteriores para lazer. A piscina suspensa com vista para o Mediterrâneo cria uma experiência de lazer privilegiada sem necessidade de sair da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
La Herradura situa-se na costa de Granada, na região da Andaluzia, formando parte da Costa Tropical. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades da cidade de Granada (aproximadamente 60 km) e a proximidade com o litoral mediterrânico. Encontra-se a meio caminho entre centros urbanos mais movimentados como Málaga e Almeria, beneficiando de menor densidade populacional que as zonas costeiras mais turísticas da Costa del Sol. A posição geográfica proporciona um ambiente mais tranquilo que os centros turísticos massificados, mantendo boa acessibilidade a infraestruturas e serviços através da rede viária da costa mediterrânica. Esta localização estratégica permite desfrutar das vantagens de ambas as regiões.
Ref: VL908447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na Costa Tropical, esta villa distingue-se pela combinação única de residência principal e potencial agrícola. Enquanto a maioria das propriedades costeiras na região se centra exclusivamente no componente residencial, esta oferta agrega valor através do terreno produtivo com infraestrutura avançada. Em contraste com os desenvolvimentos mais recentes na Costa del Sol, que frequentemente apresentam densidades populacionais mais elevadas e ambientes mais urbanizados, esta localização em La Herradura preserva uma atmosfera mais tranquila. A distância a campos de golfe é superior à oferecida por propriedades na Costa del Sol, como em Marbella ou Estepona, onde os campos estão frequentemente a menos de 10 km. Contudo, esta mesma distância confere à propriedade maior tranquilidade e afastamento do turismo de massa. O preço por metro quadrado situa-se dentro de valores razoáveis quando comparado a propriedades semelhantes em zonas mais exclusivas como Sotogrande, especialmente considerando a área de terreno incluída e as infraestruturas existentes.
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