Cette villa de 300 m² située à La Herradura, dans la province de Granada, a été construite en 2003 et offre quatre chambres et trois salles de bain. La propriété se distingue par son architecture distinctif, ses plafonds à double hauteur et ses grandes fenêtres qui optimisent la lumière naturelle. Orientée au sud-ouest, la villa bénéficie d'une exposition optimale tout au long de la journée. Le terrain inclut également une exploitation agricole automatisée qui génère des revenus sans nécessiter l'intervention directe du propriétaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain à La Herradura, à proximité immédiate de la côte. Les commerces et services de base sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 139 mètres et une pharmacie à 762 mètres. Les plages les plus proches se trouvent entre 1,5 et 2 kilomètres, offrant un accès facile aux activités balnéaires tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel structuré.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. L'agencement sur un seul niveau assure une circulation fluide, tandis que le logement séparé pour invités offre une flexibilité d'utilisation. Les espaces de vie ouverts, la cuisine indépendante avec terrasse d'été et les multiples zones de stockage répondent aux exigences pratiques d'un logement familial ou de réception d'invités.
Bien que construite en 2003, la propriété présente un état d'entretien excellent. La conception architecturale avec des plafonds élevés et de grandes ouvertures reste contemporaine et fonctionnelle. Les installations techniques comme le système d'irrigation automatisé et la piscine à débordement ont été conçues pour une durabilité à long terme, nécessitant principalement un entretien régulier plutôt que des mises à niveau majeures.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence au cœur d'une grande agglomération urbaine. Les golfs et l'aéroport se situent à plus de 65 kilomètres, nécessitant un déplacement pour ces services. La configuration du terrain agricole demande une gestion ou une externalisation, ne convenant pas aux personnes souhaitant uniquement une résidence sans éléments d'exploitation à considérer.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence spacieuse dans un cadre méditerranéen avec des possibilités d'exploitation ou d'investissement. Les familles apprécieront l'espace, les chambres multiples et la sécurité d'un environnement résidentiel bien établi. Les personnes désireuses d'une maison de vacances généreuse trouveront dans les différentes terrasses et la piscine des espaces de détente adaptés à l'accueil d'amis ou de famille. Pour les investisseurs, la combinaison d'une résidence de qualité avec une exploitation agricole automatisée offrant des revenus passifs présente un intérêt notable. La présence d'un logement indépendant pour invités augmente également la flexibilité d'utilisation, que ce soit pour la location saisonnière ou l'accueil prolongé de proches.
La villa se distingue par sa qualité de construction et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les grandes fenêtres en aluminium résistent aux conditions côtières tout en maximisant les vues marines. Les plafonds à double hauteur dans les pièces principales créent une sensation d'espace et permettent une meilleure circulation de l'air pendant les mois d'été. La piscine à débordement avec jacuzzi intégré représente une installation technique complexe, conçue avec des matériaux résistants à l'eau salée et à l'exposition prolongée au soleil. Le système d'irrigation automatisé comprend des pompes efficaces et deux réservoirs importants (900 000 litres et 320 000 litres), assurant une gestion optimisée des ressources hydriques pour les cultures. Les revêtements de sol à l'intérieur allient durabilité et esthétique méditerranéenne, avec des matériaux adaptés au climat local.
Le prix de 1 350 000 € comprend la villa principale de 300 m² sur son terrain avec les installations agricoles et la piscine à débordement. Ce tarif reflète la surface habitable étendue, l'état d'entretien, les équipements extérieurs et le potentiel de revenus de l'exploitation agricole. Il est à noter qu'un terrain adjacent appartenant au même propriétaire est disponible à l'achat séparément, offrant une possibilité d'extension ou de construction d'une seconde villa avec des caractéristiques similaires.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de ses espaces intérieurs spacieux et de ses multiples aires extérieures. Les matinées commencent souvent sur la terrasse principale face à la mer, avec la lumière du sud-ouest inondant les pièces de vie. La vie intérieure se concentre sur le salon-salle à manger qui sert de point central, avec un accès direct à la piscine à débordement où les après-midis peuvent être consacrés à la détente. Le logement séparé offre une indépendance pour les invités ou peut servir d'espace de travail. Les divers bâtiments de stockage et espaces de stationnement permettent une organisation pratique sans encombrement des zones de vie. Les soirs, les différentes terrasses offrent des perspectives variées pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée.
L'environnement de La Herradura combine un caractère urbain avec une forte présence maritime. La vie quotidienne s'organise facilement à pied pour les commerces de première nécessité, tandis que le cœur historique et les restaurants locaux sont accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité des plages permet une intégration naturelle avec les activités nautiques et balnéaires, sans les inconvénients des zones touristiques surpeuplées. La configuration urbaine assure des services réguliers et une connexion infrastructurelle constante avec les villes voisines comme Almuñécar et Motril, où des commerces plus spécialisés et services administratifs sont disponibles. La combinaison d'un cadre résidentiel établi et d'une accès facile à la mer crée un équilibre entre commodité et qualité de vie méditerranéenne.
La carte positionne la villa dans le contexte urbain de La Herradura, montrant sa proximité avec le rivage méditerranéen et les différentes plages accessibles. On y distingue également la position relative par rapport aux axes routiers principaux et aux services de base, illustrant l'équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie côtier préservé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Herradura occupe une position intermédiaire sur la Costa Tropical, entre Almuñécar (environ 8 km à l'est) et Nerja (environ 15 km à l'ouest), bien que cette dernière se trouve déjà dans la province de Malaga. Cette localisation permet de bénéficier des services et équipements de ces villes plus importantes tout en conservant une atmosphère plus tranquille propre à La Herradura. La région se distingue des zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona par un développement plus modéré et un rythme de vie plus authentique. Par rapport aux villes de l'intérieur comme Grenade (environ 75 km), La Herradura offre un accès direct à la mer et un climat plus tempéré en hiver.
Les commodités essentielles sont facilement accessibles depuis la propriété. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 139 mètres à pied, tandis que la pharmacie est à 762 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 19 kilomètres. Les plages de Playa del Muerto, Playa de los Berengueles et Playa de Cotobro sont accessibles en quelques minutes de voiture, respectivement à 1,5 km, 1,6 km et 2,0 km. L'aéroport le plus proche, celui de Málaga-Costa del Sol, se trouve à environ 68 kilomètres, nécessitant environ 50 minutes de route. Pour les amateurs de golf, les clubs les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador (66 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (70 km).
La propriété bénéficie du microclimat exceptionnel de la Costa Tropical, caractérisé par plus de 320 jours de soleil par an et des températures douces tout au long de l'année. Les hivers restent doux avec des températures moyennes de 14-16°C, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine, avec des moyennes estivales autour de 28-30°C. La région jouit d'une humidité relative inférieure à celle d'autres zones méditerranéennes, rendant la chaleur estivale plus supportable. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C pendant cette période. La position sur les collines offre une ventilation naturelle et des vues dégagées sur la Méditerranée, contribuant à un confort thermique optimisé pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages offre des possibilités récréatives variées. Playa del Muerto et Playa de los Berengueles, à moins de 2 kilomètres, sont des plages urbaines bien équipées où les activités nautiques sont accessibles toute l'année. Bien que les golfes se situent à une distance significative (66-70 km), ils restent accessibles pour une journée d'escapade. La région environnante propose des sentiers de randonnée côtiers et intérieurs, permettant d'explorer le paysage vallonné caractéristique de cette partie de la côte granadine. Les installations sportives municipales incluent des terrains de tennis, des aires de jeux et des zones pour des activités nautiques comme le kayak ou le paddleboard, disponibles pendant la majeure partie de l'année grâce au climat favorable.
Source: OpenStreetMap
La Herradura occupe une position intermédiaire sur la Costa Tropical, entre Almuñécar (environ 8 km à l'est) et Nerja (environ 15 km à l'ouest), bien que cette dernière se trouve déjà dans la province de Malaga. Cette localisation permet de bénéficier des services et équipements de ces villes plus importantes tout en conservant une atmosphère plus tranquille propre à La Herradura. La région se distingue des zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona par un développement plus modéré et un rythme de vie plus authentique. Par rapport aux villes de l'intérieur comme Grenade (environ 75 km), La Herradura offre un accès direct à la mer et un climat plus tempéré en hiver.
Ref: VL908447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés de la Costa del Sol plus à l'ouest, cette villa à La Herradura offre un avantage significatif en termes d'authenticité et de tranquillité. La région connaît un développement touristique plus modéré que des zones comme Marbella ou Estepona, préservant ainsi un caractère local plus prononcé. Par rapport aux propriétés de l'intérieur de la province de Grenade, cette villa bénéficie d'un climat plus doux en hiver et d'un accès direct à la mer. En termes de prix, les propriétés similaires sur la Costa del Sol sont généralement 15-25% plus élevées pour des caractéristiques comparables. La combinaison distinctif d'une résidence de qualité avec une exploitation agricole automatisée représente une distinction majeure par rapport aux propriétés purement résidentielles disponibles dans la plupart des zones côtières. La Costa Tropical jouit par ailleurs d'un microclimat particulier avec moins de précipitations que la Costa Brava et des températures hivernales plus douces que la Costa Blanche, offrant un avantage climatique pour une résidence à l'année.
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