Вилла с 4 спальнями, расположенная в Ла-Эррадуре, Гранада, всего в 1,5 км от пляжей. Построенная в 2003 году вилла имеет жилую площадь 300 м² и предлагает панорамный вид на Средиземное море и окружающие горы. Участок включает полностью автоматизированную ферму с превосходными водными ресурсами, включая собственный утвержденный колодец и два больших резервуара. Вилла оснащена соленым бесконечным бассейном, отдельным гостевым домом и различными вспомогательными постройками. Юго-западная ориентация обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Ла-Эррадуре, провинция Гранада, на Коста-Тропикаль. Расположение сочетает сельскую тиши с доступом к городским удобствам в шаговой доступности. Расстояние всего 1,5 км до ближайших пляжей обеспечивает прямую связь со Средиземным морем. Прибрежный город Ла-Эррадура известен своей защищенной бухтой и природной красотой с горами Сьерра-Невада на фоне.
Жилье подходит для жителей, ищущих сочетание приватности, простора и самообеспечения. Четыре спальни и три ванные комнаты предоставляют достаточно места для семьи или приема гостей. Отдельный гостевой дом создает гибкость в концепции жилья. Наличие продуктивной фермы с манго открывает возможности для самообеспечения или дополнительного дохода. Юго-западная ориентация и большие окна отвечают потребности в естественном свете и панорамных видах.
Вилла была завершена в 2003 году, что означает, что строительный процесс завершен и жилье немедленно доступно для проживания. Как существующее строительство без ограничений новых проектов, вилла предлагает немедленную доступность без времени ожидания сдачи. Качество строительства 2003 года, с вниманием к пространственному планированию и устойчивым материалам, хорошо выдержало испытание временем.
Местоположение требует личного транспорта для крупных покупок или посещений удаленных объектов, хотя повседневные потребности доступны в шаговой доступности. Расстояние до ближайших полей для гольфа (66-70 км) делает гольф однодневной поездкой, а не возможностью для повседневного отдыха. Расстояние до международного аэропорта (68 км) требует планирования при международных поездках. Сельское расположение означает, что жители должны ценить тишину и природу, а не городскую среду с постоянной активностью.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих постоянное жилье со средиземноморским образом жизни или роскошную вторую резиденцию с возможностями для самообеспечения. Сочетание просторной виллы, продуктивной фермы и гостевого дома делает ее подходящей для тех, кому нужно пространство для семейных гостей или кто ищет возможности для частичной сдачи в аренду. Для любителей природы расположение обеспечивает прямой доступ как к побережью, так и к гористому внутреннему району с множеством возможностей для пеших прогулок и активного отдыха на природе. Наличие автоматизированной фермы с существующими доходами привлекает людей, интересующихся сочетанием проживания и мелкомасштабного сельского хозяйства без необходимости ежедневного участия. Для любителей готовки и жизни на природе различные террасы и кухонные помещения создают идеальную обстановку для средиземноморского образа жизни. Жилье также подходит для людей, ищущих приватность и спокойствие, но не желающих быть полностью изолированными от удобств и общественной жизни.
Вилла, построенная в 2003 году, демонстрирует архитектуру, ориентированную на простор и интеграцию с окружающей средой. Двойная высота потолков в основных жилых помещениях создает ощущение грандиозности и открытости, в то время как большие оконные проемы обеспечивают максимальное проникновение света и визуальную связь с ландшафтом. Для конструкции выбраны качественные материалы, устойчивые к средиземноморскому климату, с вниманием к теплоизоляции и устойчивости к влаге. Бесконечный бассейн с интегрированной джакузи технически разработан для использования соленой морской воды, что не только экологично, но и экономит на обслуживании. Наружные пространства функционально спроектированы с различными зонами для отдыха, обеда и отдыха, все с вниманием к приватности и виду. Система орошения полностью автоматизирована и использует существующие водные ресурсы, что свидетельствует о продуманном планировании устойчивости. Отделка внутренних помещений сочетает традиционные средиземноморские элементы с современными удобствами, такими как кондиционирование и высококачественная кухонная техника. Общее качество строительства выдержало проверку временем, сохраняя как эстетическую, так и функциональную целостность.
Цена €1,350,000 отражает масштаб недвижимости, включая 300 м² жилой площади, обширный участок с продуктивной фермой и вспомогательные объекты, такие как бесконечный бассейн и гостевой дом. Ценообразование учитывает расположение в Ла-Эррадуре, популярном прибрежном городе на Коста-Тропикаль, и непосредственную близость к Средиземному морю. Доступность немедленная, без списков ожидания или задержек строительства. Кроме того, есть возможность приобрести смежный участок, который предлагает возможности расширения или инвестиций, хотя и с дополнительной стоимостью.
Это место предлагает уникальное сочетание средиземноморской прибрежной жизни и сельского самообеспечения. День начинается с наслаждения утренним солнцем на террасе с видом на Средиземное море и манговую плантацию. Внутреннее помещение с двойной высотой потолков и большими окнами улавливает естественный свет и обеспечивает прямую связь с внешней жизнью. В жаркие часы крытая терраса обеспечивает защиту от солнца, а вечером бесконечный бассейн является идеальным местом для наблюдения за закатом. Близость к пляжу (всего 1,5 км) делает возможными ежедневные прогулки вдоль побережья, а местные удобства в шаговой доступности делают повседневную жизнь практичной. Наличие полностью оборудованной кухни и отдельной летней кухни приглашает к ужинам на открытом воздухе, наслаждаясь средиземноморскими климатическими условиями. Вечером тихая обстановка без городской световой завесы обеспечивает чистое звездное небо, что способствует чувству бегства от суеты современной жизни.
Повседневная жизнь в этой местности сочетает удобства городской жизни с спокойствием сельской обстановки. Супермаркет всего в 139 метрах делает ежедневные покупки практичными, в то время как различные другие магазины и услуги в шаговой доступности удовлетворяют основные потребности. Для здравоохранения аптека в 762 метрах доступна для основных медицинских нужд, хотя больница в 19 км требует наличия транспорта для более серьезных медицинских потребностей. Близость к побережью (1,5-2 км) делает пляж неотъемлемой частью повседневной жизни, доступным для утренних прогулок, купания летом или просто наслаждения видом. В Ла-Эррадуре есть местные рестораны и кафе, где можно испытать средиземноморскую кухню. Дорога к крупным городам, таким как Гранада (около 60 км), открывает доступ к более обширным культурным и коммерческим удобствам. Дорожная сеть в регионе хорошо поддерживается, что облегчает путешествия по провинции. Местное сообщество в Ла-Эррадуре включает как испанских жителей, так и международных экспатов, что создает разнообразную, но гармоничную атмосферу. Сезонные мероприятия в городе соединяют жителей с местной культурой и традициями.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Ла-Эррадуре у подножия холмов с прямой линией к Средиземному морю. Расположение сочетает преимущество участка с видом на море с практическими аспектами городских удобств в шаговой доступности. Изображение показывает, как участок является частью более крупного сельского района, все еще связанного с инфраструктурой прибрежного города, что предлагает редкий баланс между природой и комфортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Эррадура находится в восточной части провинции Гранада, на Коста-Тропикаль, между более крупными городами Альмуньекар (примерно 7 км к западу) и Нерха (примерно 15 км к востоку, в провинции Малага). Это расположение предлагает стратегическую позицию, сочетающую преимущества спокойного прибрежного города с относительно хорошим доступом к крупным городским центрам. Примерно в 60 км к северу находится Гранада, историческая столица провинции, известная дворцом Альгамбра и богатым культурным предложением. Близость к автостраде А-7 эффективно соединяет Ла-Эррадуру как с Малагой на западе (около 70 км), так и с городами провинции Гранада и далее на восток. Расположение отличается уникальным сочетанием средиземноморского побережья и присутствием гор Сьерра-Невада на фоне, что создает разнообразный ландшафт, необычный для многих других прибрежных районов южной Испании.
Пляжи Плая-дель-Муэрто (1,5 км), Плая-де-лос-Беренгуэлес (1,6 км) и Плая-де-Котобро (2,0 км) находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает ежедневные посещения пляжа возможными без зависимости от автомобиля. Для покупок и повседневных нужд супермаркет находится всего в 139 метрах пешком, в то время как аптека в 762 метрах доступна для основных медицинских нужд. Ближайшее медицинское учреждение с расширенными услугами, больница в 19 км, достижимая на автомобиле примерно за 20-25 минут. Для любителей гольфа ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии 66-70 км, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор, Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес и Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе, что требует однодневной поездки. Международный аэропорт Малаги находится в 68 км, что означает около 50-60 минут езды в зависимости от трафика. Для электромобилей зарядная станция доступна на расстоянии 11 км. Яхтенные марины для любителей лодок доступны в непосредственной близости благодаря прибрежному расположению.
Расположение пользуется исключительным микроклиматом Коста-Тропикаль, одного из европейских регионов с наибольшим количеством солнечных часов в году. Климат характеризуется мягкими температурами круглый год, в среднем более 320 солнечных дней в году. Лето теплое, но благодаря наличию морских бризов менее экстремальное, чем во внутренних районах, а зима мягкая с редкими температурами ниже 10°C. Эти благоприятные климатические условия позволяют жить на открытом воздухе и заниматься активным отдыхом круглый год. Уклон участка и юго-западная ориентация обеспечивают оптимальное солнечное освещение, что способствует естественному обогреву дома и сада в холодные месяцы. Регион получает около 400 мм осадков в год, в основном сконцентрированных в зимние месяцы, что обеспечивает достаточно воды для растительности без недостатков слишком влажного климата. Географическое положение у подножия гор Сьерра-Невада создает уникальный ландшафт, где сочетание побережья и гор формирует биоразнообразную среду, поддерживающую как морские, так и пресноводные экосистемы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости относятся к лучшим на Коста-Тропикаль. Плая-дель-Муэрто в 1,5 км известен своей природной красотой и относительной тишиной, идеален для купания и отдыха. Плая-де-лос-Беренгуэлес в 1,6 км предлагает хорошо организованный пляж с удобствами и семейной атмосферой. Плая-де-Котобро в 2,0 км, популярный пляж с отличными возможностями для водных видов спорта, включая снорклинг и дайвинг благодаря богатой подводной флоре и фауне. Все эти пляжи известны своей кристально чистой водой и часто в сезон награждаются знаком Голубого флага за качество воды и удобства. Для любителей гольфа ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии 66-70 км, включая престижный Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес. Регион также предлагает превосходные возможности для пеших прогулок в соседних природных парках, велосипедных прогулок вдоль побережья и водных видов спорта, таких как каякинг и парусный спорт, все доступно через местные пункты проката.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Эррадура находится в восточной части провинции Гранада, на Коста-Тропикаль, между более крупными городами Альмуньекар (примерно 7 км к западу) и Нерха (примерно 15 км к востоку, в провинции Малага). Это расположение предлагает стратегическую позицию, сочетающую преимущества спокойного прибрежного города с относительно хорошим доступом к крупным городским центрам. Примерно в 60 км к северу находится Гранада, историческая столица провинции, известная дворцом Альгамбра и богатым культурным предложением. Близость к автостраде А-7 эффективно соединяет Ла-Эррадуру как с Малагой на западе (около 70 км), так и с городами провинции Гранада и далее на восток. Расположение отличается уникальным сочетанием средиземноморского побережья и присутствием гор Сьерра-Невада на фоне, что создает разнообразный ландшафт, необычный для многих других прибрежных районов южной Испании.
Ref: VL908447
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими вариантами недвижимости на Коста-Тропикаль и Коста-дель-Соль, эта вилла выделяется уникальным сочетанием качественного жилья с действующей фермой. В то время как многие прибрежные виллы ориентированы исключительно на жилое использование, этот проект предлагает возможность самообеспечения и потенциальный доход от сельскохозяйственного производства. В отличие от новых проектов в развивающихся районах, эта вилла находится в устоявшейся среде с полностью работающей инфраструктурой. Ценовой показатель €1,350,000 конкурентоспособен по сравнению с аналогичными объектами в эксклюзивных прибрежных районах, таких как Марбелья или Сотогранде, где аналогичная вилла с сельскохозяйственными угодьями стоила бы значительно дороже. Расположение в Ла-Эррадуре предлагает более спокойную альтернативу более оживленным туристическим центрам на Коста-дель-Соль, при этом обеспечивая доступ к аналогичным удобствам. Близость как Средиземного моря, так и гор Сьерра-Невада создает географическое преимущество, недоступное во многих других прибрежных локациях южной Испании. Поэтому этот проект привлекает определенную целевую аудиторию, ищущую больше, чем просто отпускную виллу: образ жизни, сочетающий самообеспечение со средиземноморской роскошью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID