Die Villa in La Herradura, Granada, präsentiert sich als großzügige freistehende Immobilie mit 300 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer. Das Grundstück umfasst landwirtschaftliche Flächen mit professionellem Bewässerungssystem, das Einnahmen ohne direkte Beteiligung des Eigentümers ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Herradura an der Costa Tropical, nur wenige Gehminuten von den Stränden Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) und Playa de Cotobro (2,0 km) entfernt. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke zu Fuß erreichbar sind. Die Kombination aus Küstennähe und landwirtschaftlich genutzten Flächen prägt den Charakter des Anwesens.
Die Villa erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch ihre vier Schlafzimmer und drei Bäder, die sowohl Familien als auch Gästen ausreichend Platz bieten. Das separate Gästehaus mit eigenem Bereich bietet zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten und Privatsphäre. Die großzügige Wohnfläche von 300 m² ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, vom dauerhaften Wohnen bis hin zur saisonalen Nutzung als Ferienimmobilie mit landwirtschaftlichem Nebenerwerb.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich somit seit über 20 Jahren in Nutzung. Diese durchgehende Bewohnung belegt die praktische Eignung und Qualität der Bauweise. Anders als bei Neubauprojekten sind alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen und die Immobilie sofort bezugsfertig. Die lange Nutzungszeit ermöglichte eine kontinuierliche Optimierung und Wartung aller Anlagen und Systeme.
Die Villa bietet keine direkte Anbindung an Golfplätze, da die nächsten Anlagen 66-70 km entfernt liegen. Auch die Entfernung zum internationalen Flughafen mit 68 km könnte als Einschränkung für reiseintensive Bewohner gesehen werden. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Region begrenzt, weshalb ein Fahrzeug für die Mobilität notwendig ist. Die landwirtschaftliche Nutzung erfordert entweder Eigenleistung oder die Beauftragung lokaler Fachkräfte.
Diese Villa passt insbesondere für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung an der südspanischen Küste suchen und Wert auf Selbstversorgung und Privatsphäre legen. Die Immobilie eignet sich ebenso für Personen, die eine Ferienimmobilie mit landwirtschaftlichem Nebenerwerb wünschen, da das Bewässerungssystem professionelles Management ohne direkte Beteiligung ermöglicht. Die Kombination aus Hauptwohnhaus und separatem Gästebereich macht die Anlage auch für jene attraktiv, die regelmäßig Gäste bewirten oder Familienmitglieder unterbringen möchten. Die Lage ist geeignet für Naturliebhaber, die die mediterrane Lebensweise genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Personen, die nach einer alternativen Lebensform suchen, die Selbstversorgung mit kultureller Anbindung verbindet, werden in dieser Villa passende Bedingungen vorfinden.
Die Villa zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien und durchdachte Architektur aus. Besonders hervorzuheben sind der Salzwasser-Infinitypool mit integriertem Whirlpool und die doppelhöhen Decken in den Hauptbereichen, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die großen Fensterflächen ermöglichen nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern bieten auch durchgehende Aussicht auf die umgebende Landschaft und das Meer. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine separate Sommerterrasse, die geschützt vor intensiver Sonneneinstrahlung Außenmahlzeiten ermöglicht. Die Böden, Fliesen und Sanitärobjekte entsprechen einem gehobenen Standard, der über typische spanische Ferienimmobilien hinausgeht. Die Außenanlagen sind mit automatisierten Bewässerungssystemen und mehreren Nebengebäuden für Lagerung und Werkzeuge ausgestattet, was die praktische Nutzbarkeit der gesamten Anlage unterstreicht.
Der Preis für die 300 m² Villa beginnt bei €1.350.000, was die hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage an der Costa Tropical widerspiegelt. Interessenten haben zusätzlich die Option, ein angrenzendes Grundstück desselben Eigentümers zu erwerben, das zwar nicht im enthaltenen Preis enthalten ist, jedoch erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Dieses zusätzliche Grundstück ist bereits für neue Pflanzungen vorbereitet und bietet zudem die Möglichkeit zum Bau einer zweiten Villa mit ähnlichen Merkmalen und Aussichten.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt von der Verbindung zwischen mediterraner Küstenkultur und ländlicher Selbstversorgung. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer genießen, während nachmittags die landwirtschaftlichen Flächen Aufmerksamkeit fordern. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Strandspaziergänge oder Wassersportaktivitäten, während die städtische Infrastruktur von La Herradura praktische Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Abends bietet die Terrasse mit Salzwasserpool einen privaten Rückzugsort mit Panoramablick. Die Villa eignet sich besonders für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und eine aktive Verbindung zur lokalen Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und ländlicher Ruhe. Die nächsten Strände sind innerhalb weniger Geh- oder Fahrtminuten erreichbar und ermöglichen tägliche Besuche des Mittelmeers. Die städtische Infrastruktur von La Herradura sorgt für eine gute Grundversorgung, wobei Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Größere Einkaufszentren und spezialisierte medizinische Einrichtungen befinden sich in etwas größerer Entfernung und erfordern eine Fahrt. Die Region ist bekannt für ihre subtropische Vegetation, die durch das Mikroklima der Costa Tropical begünstigt wird. Die Nähe zu Granada bietet kulturelle Bereicherung durch historische Stätten, Veranstaltungen und eine vielfältige Gastronomieszene. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und saisonalen Gästen, was zu einer lebendigen, aber nicht überlaufenen Atmosphäre beiträgt.
Die Kartenansicht verdeutlicht die privilegierte Lage der Villa in La Herradura an der Costa Tropical. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht optimalen Sonnenverlauf und spektakuläre Meeresblicke. Die Nähe zu mehreren Stränden sowie die städtische Infrastruktur in La Herradura sind deutlich erkennbar. Die topographische Lage auf den Hügeln oberhalb der Küste bietet nicht nur Schutz, sondern auch Panoramablicke auf die gesamte Bucht und die umliegende Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Herradura nimmt eine besondere Position zwischen den größeren Städten Granada und Málaga ein und gehört zur Provinz Granada in der autonomen Region Andalusien. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Im Vergleich zu den stärker touristisch geprägten Gebieten der Costa del Sol westlich von Málaga bietet La Herradura eine authentischere spanische Atmosphäre mit geringerer Bebauungsdichte. Die Nähe zu Granada, einer der kulturell bedeutendsten Städte Andalusiens, ermöglicht kulturelle Bereicherung und Zugang zu historischen Stätten wie der Alhambra. Gleichzeitig gewährleistet die Anbindung an die Küstenstraße A-7 eine gute Erreichbarkeit des gesamten Mittelmeerraums und der Flughäfen Málaga und Granada.
Die strategische Lage der Villa gewährleistet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) und Playa de Cotobro (2,0 km) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 139 Meter entfernt, was die tägliche Versorgung erheblich vereinfacht. Eine Apotheke ist in 762 Metern Entfernung zugänglich. Der nächste internationale Flughafen (Málaga-Costa del Sol) liegt etwa 68 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in etwa einer Stunde zu bewältigen ist. Golfbegeisterte müssen allerdings etwas weiter reisen, da die nächsten Golfplätze 66-70 Kilometer entfernt sind. Ein Krankenhaus ist in 19 Kilometern Entfernung erreichbar, während eine EV-Ladestation 11 Kilometer von der Villa entfernt liegt.
Die Costa Tropical, in der sich die Villa befindet, zeichnet sich durch eines der höchsten Sonnenstundenaufkommen in ganz Europa aus. Diese privilegierte Lage ermöglicht ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und einen langen Badesaison. Die südwestliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung besonders in den Nachmittags- und Abendstunden, was zu angenehmen Temperaturen auf den Terrassen führt. Das Mikroklima der Region wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die Schutzfunktion der umliegenden Berge bestimmt. Dadurch bleiben die Temperaturen selbst in den Wintermonaten mild und frostfrei. Die Höhenlage der Villa bietet natürliche Belüftung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Immobilien. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen bewegen sich um angenehme 20°C, was einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Strände Playa del Muerto, Playa de los Berengueles und Playa de Cotobro sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten unterschiedliche Charakteristika von felsigen Buchten bis zu sandigen Abschnitten. Die Wasserqualität der Costa Tropical ist bekannt für ihre Klarheit und die Meeresbewohner sind vielfältig. Obwohl die Region nicht für Blue Flag zertifizierte Strände in unmittelbarer Nähe bekannt ist, überzeugen die Küstenabschnitte durch ihre natürliche Schönheit und relative Ruhe im Vergleich zu überlaufenen Touristenorten. Golfbegeisterte müssen etwas weiter reisen, da die nächsten Golfplätze etwa 66-70 Kilometer entfernt sind. Die Region bietet jedoch zahlreiche andere Sportmöglichkeiten wie Wandern in den umliegenden Hügeln, Wasserski, Segeln und Tauchen. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Pool, der als tägliche Erfrischung dient.
Quelle: OpenStreetMap
La Herradura nimmt eine besondere Position zwischen den größeren Städten Granada und Málaga ein und gehört zur Provinz Granada in der autonomen Region Andalusien. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Im Vergleich zu den stärker touristisch geprägten Gebieten der Costa del Sol westlich von Málaga bietet La Herradura eine authentischere spanische Atmosphäre mit geringerer Bebauungsdichte. Die Nähe zu Granada, einer der kulturell bedeutendsten Städte Andalusiens, ermöglicht kulturelle Bereicherung und Zugang zu historischen Stätten wie der Alhambra. Gleichzeitig gewährleistet die Anbindung an die Küstenstraße A-7 eine gute Erreichbarkeit des gesamten Mittelmeerraums und der Flughäfen Málaga und Granada.
Ref: VL908447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Villen an der Costa del Sol bietet diese Immobilie in La Herradura eine einzigartige Kombination aus Küstennähe und landwirtschaftlichem Potenzial. Während viele Villen in exklusiven Gegenden wie Marbella oder Estepona primär auf Luxus und Prestige ausgerichtet sind, verbindet dieses Anwesen hochwertigen Wohnkomfort mit praktischer Nutzbarkeit. Die Preise in der Costa Tropical liegen im Durchschnitt unter denen der westlich gelegenen Costa del Sol, was dieses Angebot attraktiv für preisbewusste Käufer macht. Im Gegensatz zu reinen Touristenorten bietet La Herradura eine authentischere spanische Lebensweise mit gut ausgeprägter lokaler Gemeinschaft. Die landwirtschaftlichen Flächen unterscheiden diese Villa von den meisten anderen Immobilien an der spanischen Küste, die oft ausschließlich auf Wohn- oder Ferienzwecke ausgerichtet sind. Die Nähe zu Granada bereichert das Angebot kulturell im Vergleich zu reinen Badeorten, während die Anbindung an die Küstenstraße A-7 eine gute Erreichbarkeit des gesamten Mittelmeerraums gewährleistet.
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