Vila v La Herraduri, Granada, je samostojna hiša, zgrajena leta 2003. S 300 m² bivalnega prostora, 4 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja veliko življenjskih prostorov. Posest vključuje solinsko neskončni bazen z integrirano jacuzzijem, gostiljsko hišico in avtomatizirano namakalni sistem za kmetijsko zemljišče. Južno-zahodna orientacija omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe in pogled na Sredozemlje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locate v urbaniziranem obalnem območju La Herradura, blizu plaž in osnovnih storitev. Nahaja se v sosednjosti mestnih storitev, ki so dostopne peš ali s kolesom. Oddaljenost od obale zagotavlja bližino morja, hkrati pa ohranja zasebnost. Projekt je vključen v obstoječe urbano tkivo občine.
Samostojna vila zadovoljuje potrebe po večjih bivalnih prostorih z 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Gostiljska hišica ponuja dodatno prostornost za obiskovalce ali najemnike. Kmetijsko zemljišče z avtomatiziranim namakalnim sistemom omogoča dodatno dejavnost ali vir dohodkov. Posest je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo bivanja in možnosti kmetijske dejavnosti.
Vila je bila zgrajena leta 2003 in je v odličnem stanju. Ni v fazi gradnje, ampak je dokončan projekt z vsemi potrebno dovoljenji. Avtomatizirani namakalni sistem in ostala infrastruktura so bili posodobljeni in vzdrževani skozi leta. Objekt ni novogradnja, ampak zrela nepremičnina z uveljavljeno vrednostjo.
Projekt ne ponuja bližine mednarodnega letališča (68 km) ali bližnjih golf igrišč (najmanj 66 km). Ne primernosti za tiste, ki iščjo urbano življenjski slog z neposrednim dostopom do mestnih središč. Oddaljenost od glavnih prometnih poti lahko predstavlja omejitev za redna delaovanja ali dostavo storitev. Vila ni primerna za tiste, ki iščjo nizko vzdrževalno nepremičnino brez kmetijskih dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivalno površino v kombinaciji z možnostjo aktivnega upravljanja kmetijskega zemljišča. Primerna je za tiste, ki želijo trajno preselitvijo v Španijo z viri dohodkov od posesti. Ustrezala bo tudi kot počitniška rezidenca za tiste, ki želijo več kot samo počitnice - možnost aktivnega sodelovanja pri vzdrževanju nasadov ali preprosto uživanje v rezultatih dela. Za investitorje predstavlja priložnost za razvoj z dodatnim zemljiščem in možnostjo gradnje druge vile. Primerna je za nakupe, ki cenijo kombinacijo bivanjskega prostora, kmetijske dejavnosti in bližine obale brez neposredne mestne gneče.
Vila se ponaša z arhitekturo, ki združuje funkcionalnost in estetiko. Velika okna in dvometrske stropne višine v glavnih prostorih ustvarjajo občutek prostornosti. Solinski neskončni bazen z integrirano jacuzzijem predstavlja tehnično zahtevno rešitev, ki zahteva specializirano gradnjo in vzdrževanje. Namakalni sistem je popolnoma avtomatiziran z lastnim vodnim virom in dvema velikima zbiralnikoma (900.000 in 320.000 litrov), kar zagotavlja neodvisnost od zunanjih virov. Gradbena kakovost iz leta 2003 se kaže v dolgoročni obstojnosti strukture brez vidnih znakov slabšanja. Materiali uporabljeni v notranjosti so bili izbrani z namenom vzdržljivosti v sredozemskem podnebju.
Cena nepremičnine je €1.350.000, kar predstavlja vrednost za samostojno vilo te velikosti v tej lokaciji. Cena vključuje glavno hišo, gostiljsko hišico, zemljišče z nasadii vso infrastrukturo. Vrednost določa kombinacija faktorjev: lokacija blizu obale, velikost zemljišča, avtomatizirani namakalni sistem, arhitekturne značilnosti in pogledi. Možnost nakupa dodatnega zemljišča za gradnjo druge vile povečuje investicijski potencial, vendar ni vključena v osnovno ceno.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sonca in sredozemskega podnebja. Jutranje ure se začnejo na terasi s pogledom na morje, sledijo opravila na kmetijskem zemljišču, ki je popolnoma avtomatizirano. Popoldne se preživljajo ob bazenu ali v senci teras, zvečer pa se lahko uživa sončni zahod s pogledom na Sredozemlje. Gostiljska hišica omogoča gostom popolno avtonomijo, hkrati pa ostanejo del bivalnega prostora. Kmetijski vidik prinaša red v vsakdan, ne glede na to ali lastnik neposredno sodeluje pri delih ali prepušča upravljanje lokalnemu kmetovalcu.
Lokacija v La Herraduri omogoča uravnoteženo življenje med dostopnostjo do osnovnih storitev in ohranjanjem zasebnosti. Supermarket je na le 139 metrih, kar omogoča dnevno nakupovanje brez avtomobila. Lekarna na 762 metrih zagotavlja dostop do zdravil, bolnišnica pa je na 19 km. Strandske plaže so na dosegu roke (Playa del Muerto 1,5 km), kar omogoča redne obiske peš ali s kolesom. V majhni obalni skupnosti se osnovne storitve nahajajo v neposredni bližini, hkrati pa ostaja območje dovolj mirno za udobno bivanje brez gneče.
Lokacija vile se nahaja na območju La Herradura, na južnem pobočju vzpetin s pogledom na Sredozemlje. Zemljevid prikazuje lego v relatvi bližini obalnih plaž in mestnega središča. Lega omogoča kombinacijo morskih pogledov in dostopa do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenost za zasebnost. Obalna pot povezuje neposredno s sosednjimi plažami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Herradura se nahaja v provin Granada, ob obali Costa Tropical. To je manjša obalna skupnost med večjimi turističnimi središči Costa del Sol na zahodu in Coste Almería na vzhodu. Lega omogoča dostop do velikih mest kot so Málaga (70 km) in Granada (90 km), hkrati pa ohranja manjši občutek skupnosti. Območje je znano po svoji naravni lepoti, kombinaciji obale in gora, ki ustvarjajo edinstven krajinski pogled. V primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči ponuja La Herradura bolj avtentično špansko izkušnjo z manj komercializacije.
Dostop do ključnih storitev je ugodno porazdeljen: supermarkt na 139 metrih omogoča dnevno nakupovanje, lekarna na 762 metrih zagotavlja dostop do zdravil, bolnišnica na 19 km za zdravstvene zanke. Najbližje plaže so Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) in Playa de Cotobro (2,0 km), vse dostopne peš ali s kolesom. Mednarodno letališče je na 68 km, kar zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. Golf igrišča so na daljši razdalji (Club de Golf Málaga Parador 66 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 68 km, Club de Golf de Guadalhorce 70 km), kar primarno ni namenjeno za vsakodnevne obiske.
La Herradura se nahaja v regiji Costa Tropical, ki se ponaša z eno najvišjih števila sončnih ur na leto v Evropi. Mikroklimat območja zagotavlja mile temperature skozi vse leto, brez ekstremnih poletnih vročin ali zimskih zmrzali. Število sončnih dni presega 320 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse letne čase. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, s temperaturo morja, ki redko pade pod 20°C. Nadmorska višina in lega zaščitene pred severnimi vetrovi prispevata k prijetnemu podnebju, primernem za kultivacijo subtropskih rastlin, kot so mangoji, ki so prisotni na posesti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala La Herradura ponuja več naravnih plaž v neposredni bližini. Playa del Muerto (1,5 km) je znana po svoji naravni lepoti in kristalno čisti vodi. Playa de los Berengueles (1,6 km) in Playa de Cotobro (2,0 km) ponujata tradicionalne sredozemske plavalne izkušnje. V regiji ni priznanih Blue Flag plaž, vendar lokalne plaže ohranjajo visoke standarde čistoče. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča na razdalji 66-70 km. Športne dejavnosti so mogoče tudi v naravi - pohodništvo po obalnih poteh in kolesarjenje sta priljubljeni načini preživljanja časa, s pogledom na Sredozemlje.
Vir: OpenStreetMap
La Herradura se nahaja v provin Granada, ob obali Costa Tropical. To je manjša obalna skupnost med večjimi turističnimi središči Costa del Sol na zahodu in Coste Almería na vzhodu. Lega omogoča dostop do velikih mest kot so Málaga (70 km) in Granada (90 km), hkrati pa ohranja manjši občutek skupnosti. Območje je znano po svoji naravni lepoti, kombinaciji obale in gora, ki ustvarjajo edinstven krajinski pogled. V primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči ponuja La Herradura bolj avtentično špansko izkušnjo z manj komercializacije.
Ref: VL908447
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi obalnimi območji Španije ponuja Costa Tropical, kamor spada La Herradura, edinstvene prednosti. Regija ima podobno število sončnih ur kot Costa del Sol, vendar brez ekstremne poletne vročine, ki je značilna za območja kot so Marbella ali Estepona. Cene nepremičnin so v La Herraduri še vedni dostopnejši v primerjavi z ekskluzivnimi območji Costa del Sol, kjer bi podobna vila s pogledom na morje stala precej več. V primerjavi s Costa Blanca ponuja Granada bližino gor Sierra Nevada in kulturne prestolnice Granade, kar povečuje vrednost za tiste, ki želijo kombinacijo obalnega in goratskega življenjskega sloga. Kmetijski potencial posesti je tudi večji kot v bolj urbaniziranih obalnih regijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID