בית עסק ייחודי הממוקם על קו המים בעיר הנמל התוססת טורבייחה, בחוף קוסטה בלנקה. נכס זה, המציע הזדמנות מסחרית יוצאת דופן, ממוקם בסביבה אורבנית המושכת מבקרים רבים, כולל תיירים, הולכי רגל ובעלי סירות. הקרבה לנמל מבטיחה זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים, המחפשים הן בילוי והן צרכים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו), נכס זה בטורבייחה מציע מודל עסקי שונה לחלוטין. בעוד הפרויקטים האחרים מתמקדים במגורים, נכס זה הוא עסק מסחרי פעיל. מחיר הכניסה של 35,000 אירו ללא דמי שכירות גבוהים (אם כי יש לציין כי המידע המקורי הזכיר 1,300 אירו דמי שכירות חודשיים) הוא משמעותית נמוך יותר מאפשרויות המגורים, מה שממקם אותו בקטגוריה של השקעה עסקית ולא ברכישת נדל"ן למגורים. RESIDENTIAL VIVALIFE (החל מ-369,000 אירו) הוא גם פרויקט מגורים. הייחודיות של נכס זה טמונה בהיותו עסק הפועל ומייצר הכנסה מיידית, במיקום מרכזי עם תנועת לקוחות גבוהה, דבר שנדיר למצוא במחירי כניסה דומים עבור נכסים מסחריים מבוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקרבת הנמל ובמרחק הליכה מהחוף, כ-1 ק"מ מחוף אל קורה, מציב את הנכס בלב אזור עירוני פעיל. זמינות גבוהה של שירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (354 מ') ובתי מרקחת (576 מ'), תורמת לנוחות היומיומית.
הנכס מיועד ליזמים או למשקיעים המחפשים עסק פעיל ומוכן להפעלה מיידית. הגמישות התפעולית, המאפשרת שילוב של בר טאפאס, מיני-סופרמרקט ושירותי אירוח, פונה לקהל יעד רחב ומגוון.
הנכס מוצע כעסק קיים, מוכן לכניסה מיידית. 'סטטוס בנייה: מוכן' מצביע על כך שהמבנה והתשתיות הקיימות במצב תפעולי מלא, ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ נרחבות.
הנכס אינו מציע מגורים אישיים (0 חדרי שינה, 0 חדרי אמבטיה) ומתמקד כולו בפעילות מסחרית. מיקומו בסביבה אורבנית עשויה להצביע על פוטנציאל לרעש או צפיפות, בהתאם לשעות הפעילות.
עסק זה מתאים ליזמים המעוניינים להשיק או להרחיב את פעילותם בתחום האירוח והקמעונאות, ללא צורך בהשקעה ראשונית גדולה בבנייה או בשיפוץ. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים מיקום מרכזי עם תנועת לקוחות מובטחת, כגון מפעילים קיימים בתעשיית המזון והמשקאות, או אנשי עסקים המחפשים עסק מוכן לפעולה. גם משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן המסחרי בקוסטה בלנקה, המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מיידי, ימצאו עניין. הרישיונות הקיימים, כולל רישיון מוזיקה, מפשטים את תהליך ההעברה ומאפשרים התחלה מהירה של הפעילות.
הנכס מוצג כעסק מוכן להפעלה, מה שמרמז על כך שהגימור והתחזוקה הנוכחיים תומכים בפעילות מסחרית פעילה. על אף שלא מצוינות פרטים טכניים ספציפיים על חומרי הגמר או טכניקות הבנייה, ניתן להסיק כי המתקנים עומדים בדרישות הנוכחיות להפעלת בר, מסעדה ומיני-סופרמרקט. הרישיונות העסקיים הקיימים, כולל רישיון מוזיקה, מעידים על עמידה בתקנים רגולטוריים מסוימים. הפעילות המתמשכת של הבעלים הנוכחיים מרמזת על מצב תפעולי תקין.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 35,000 אירו, ללא דמי שכירות חודשיים המוזכרים במידע המסופק (המידע המקורי מציין 1,300 אירו דמי שכירות, אך נתוני הפרויקט הנוכחיים אינם כוללים זאת). זמינותו למכירה מיידית, כעסק פעיל, מושכת קונים המחפשים הזדמנות עסקית נזילה. המחיר הנמוך יחסית, בהתחשב במרכזיותו, מציב אותו כאופציה אטרקטיבית עבור יזמים עם תקציב מוגבל.
נכס זה מציע חוויה אורבנית דינמית בעיר הנמל טורבייחה. הוא משלב פעילות מסחרית אינטנסיבית עם קרבה לחוף הים, ויוצר קצב חיים תוסס. זמינות של 168 מסעדות, 45 בתי קפה, 24 בנקים ו-26 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על סביבה עשירה בשירותים. המרחק הקצר לחוף, כ-1 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ונופש. המיקום בתוך עיר עם 98,533 תושבים (2025) מבטיח בסיס לקוחות יציב, בנוסף לזרם התיירים הקבוע.
החיים בטורבייחה סובבים סביב שילוב של סביבה אורבנית ותיירותית. קרבה לחוף הים (1 ק"מ) ולנמל מציעה סגנון חיים ימי, בעוד השפע של שירותים עירוניים, כמו 168 מסעדות, 45 בתי קפה, 26 בתי מרקחת ו-24 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, מבטיח נוחות מקסימלית. קיום 50 תחנות תחבורה ציבורית ברחבי העיר מקל על הניידות. טמפרטורה ממוצעת של 11-27 מעלות צלזיוס ו-3,854 שעות שמש בשנה תומכים בפעילויות חוצות לאורך רוב ימות השנה.
המיקום האסטרטגי של טורבייחה על קו החוף של קוסטה בלנקה, עם קרבה לערים מרכזיות ולשדה תעופה בינלאומי, הופך אותה ליעד נגיש. המפה ממחישה את הריכוז הגבוה של תשתיות עירוניות, חופים ואטרקציות תיירותיות בסביבת הנכס.
טורבייחה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בפרובינציית אליקנטה, קוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור דובר ספרדית בתוך הקהילה ולנסיה. העיר מרוחקת כ-35 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, ומציעה גישה נוחה יחסית לערים גדולות יותר כמו אלייקנטה (כ-60 ק"מ צפונה) וקרטחנה (כ-120 ק"מ דרומה), אך נמצאת במרחק ניכר מוולנסיה.
הנכס ממוקם בקרבת חוף הים, כ-1 ק"מ מחוף אל קורה, ונהנה מגישה נוחה למספר חופים נוספים עם דגל כחול. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-35 ק"מ באוויר, מה שמצריך נסיעה קרקעית ארוכה יותר. המרחק לשדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (168 ק"מ) ומלגה (368 ק"מ) משמעותי. ארבעה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של 8.7 עד 11 ק"מ, ומרכזים עירוניים כמו סנטה פאולא (3.4 ק"מ) נגישים. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס בממוצע שנתי של 18.7 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. גובה העיר הממוצע של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף מבטיחים נוחות טופוגרפית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה לשבעה חופים עם דגל כחול, כולל חוף אל קורה, הממוקם במרחק קילומטר אחד. בנוסף לפעילויות חוף, באזור מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (8.7 ק"מ). מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומגרשי ספורט נוספים זמינים, כמו גם מרינות, למשל ריאל קלאב נאאוטיקו (1.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בפרובינציית אליקנטה, קוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור דובר ספרדית בתוך הקהילה ולנסיה. העיר מרוחקת כ-35 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, ומציעה גישה נוחה יחסית לערים גדולות יותר כמו אלייקנטה (כ-60 ק"מ צפונה) וקרטחנה (כ-120 ק"מ דרומה), אך נמצאת במרחק ניכר מוולנסיה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL374622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
