Torrevieja'nın canlı limanında, Akdeniz kıyısında yer alan bu ticari mülk, İspanya'nın Alicante eyaletinde yer almaktadır. Costa Blanca'nın hareketli bir bölgesinde, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken bir konumda bulunmaktadır. Bu bölge, geleneksel İspanyol yaşam tarzını modern olanaklarla birleştirmektedir. Proje, ticari bir fırsat olarak öne çıkmaktadır ve kendine özgü konumuyla dikkat çekmektedir.
Costa Blanca bölgesindeki gayrimenkul piyasası çeşitlilik gösterse de, Torrevieja'daki bu ticari mülk, mevcut bir işletmeyi devralma fırsatı sunmasıyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Rojales'deki Oceanic Apartments (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa (380.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve önemli inşaat veya altyapı yatırımları gerektirir. Lomas de Cabo Roig'deki Residential Vivalife (369.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de genellikle yeni konut satışına yöneliktir. Bu ticari mülkün 35.000 €'luk devir fiyatı ve 1.300 €'luk aylık kira bedeli, özellikle başlangıç sermayesi kısıtlı olan veya hızla pazara girmek isteyen girişimciler için daha erişilebilir bir seçenektir. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkuller genellikle ya daha yüksek başlangıç maliyetlerine sahip ya da daha az merkezi konumlarda yer almaktadır. Bu nedenle, Torrevieja limanındaki bu mülk, konumunun avantajları ve hazır iş modeliyle bölgesel piyasada kendine özgü bir yer tutmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torrevieja limanına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alması, hem iş potansiyeli hem de yaşam kalitesi açısından önemli bir avantajdır. Çevresindeki kentsel doku, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, marina çevresindeki hareketlilik de bölgeye dinamizm katmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, mevcut bir işletmeyi devralmak isteyen girişimciler için uygundur. Restoran, bar veya mini market gibi çeşitli iş modellerine uyum sağlayabilme potansiyeli sunmaktadır. Yoğun yaya trafiği ve bölgenin turistik çekiciliği, potansiyel müşteri tabanını genişletmektedir. Lisanslı ve faal bir işletme olması, hızlı bir başlangıç imkanı sunar.
Bu mülk, sıfırdan inşa edilmiş yeni bir proje değildir. Mevcut, çalışır durumda bir ticari işletmenin devri söz konusudur. İnşaat durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir, bu da işletmenin hemen faaliyete geçebileceği anlamına gelir. Ek tadilat veya inşaat süreci gerektirmez, devralma sonrası doğrudan işletmeye odaklanılabilir.
Bu proje, konut amaçlı bir gayrimenkul değildir; ticari bir işletmenin devridir. Bu nedenle, kişisel yaşam alanı veya konut özellikleri sunmamaktadır. Satın alma, mülkün mevcut ticari kullanımını ve ruhsatlarını kapsamaktadır. Yeni bir iş kurmak isteyenler için uygundur, ancak doğrudan yaşamsal ihtiyaçlara yönelik bir konut çözümü değildir.
Bu ticari mülk, özellikle Akdeniz kıyısında, hareketli bir liman bölgesinde mevcut bir işletmeyi devralarak kendi işini kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Gastronomi veya perakende sektöründe deneyimi olanlar için idealdir. Mevcut yapı, tapas bar, kafe veya mini market olarak faaliyet göstermeye hazırdır, bu da hızlı bir başlangıç yapma imkanı sunar. Turistlerin ve yerel halkın yoğun olduğu bir bölgede bulunması, istikrarlı bir müşteri tabanı ve gelir potansiyeli anlamına gelir. Ayrıca, mevcut operasyonların sorunsuz bir şekilde devredilmesi, işletme ruhsatlarının tam olması ve müzik ruhsatının da bulunması, bürokratik engelleri en aza indirmek isteyenler için önemli bir avantajdır. Tekne sahipleri ve marina ziyaretçileri de potansiyel müşteri kitlesini oluşturmaktadır.
Bu ticari mülk, mevcut haliyle faal bir işletme olduğundan, belirli bir kullanıma ve amaca yönelik olarak tasarlanmış ve donatılmıştır. İç mekanlar, restoran, bar ve mini market konseptine uygun olarak düzenlenmiştir. Fotoğraf analizleri, iç mekanda bir kafe-bar alanı, restoran iç mekanında şarap kadehleri ve yiyecek teşhir üniteleri olduğunu göstermektedir. Dış mekanlarda ise bir patio ve açık oturma alanları mevcuttur. Detaylı malzeme bilgisi verilmemekle birlikte, işletmenin sürekli kullanıldığı düşünüldüğünde, dayanıklı ve fonksiyonel malzemelerin tercih edildiği varsayılabilir. Enerji verimliliği veya spesifik yapısal özellikler hakkında ayrıntılı bilgi bulunmamaktadır, ancak işletmenin faaliyetlerini sürdürebilmesi için gerekli altyapıya sahip olduğu anlaşılmaktadır. Tadilat veya yenileme ihtiyacı, devralan kişinin vizyonuna ve işletme planına bağlı olacaktır.
Mülkün devir fiyatı 35.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, mevcut işletmenin devralınması için geçerlidir. Buna ek olarak, aylık 1.300 Euro kira bedeli bulunmaktadır. Bu fiyatlandırma, özellikle liman gibi stratejik bir konumdaki hazır bir ticari işletme için rekabetçi bir seçenek sunmaktadır. İşletmenin şu anda faal olması ve gerekli tüm ruhsatlara sahip olması, yatırım maliyetini düşürmektedir. Farklı gelir akışları yaratma potansiyeli, bu fiyat noktasında cazip bir fırsat oluşturmaktadır. KDV veya ek vergiler hakkında bilgi için doğrudan iletişime geçilmesi önerilir.
Torrevieja liman bölgesinde yer alan bu ticari mülk, dinamik bir çevrede konumlanmıştır. Günlük yaşam, hem yerel halkın hem de tekneleriyle gelen ziyaretçilerin hareketliliği etrafında şekillenir. Çevrede çok sayıda restoran, kafe ve mağaza bulunmaktadır, bu da bölgeye canlılık katar. Sahile yürüme mesafesinde olması, öğle veya akşamüstü molaları için ideal bir ortam sunar. İşletmenin şu anda tapas bar, bar ve mini market olarak faaliyet göstermesi, buranın çok yönlü bir merkez olduğunu göstermektedir. Bu durum, sabah erken saatlerden akşam geç saatlere kadar süren bir müşteri akışını destekler. Bölgenin kentsel yapısı, ulaşım ve temel hizmetlere kolay erişim sağlar, bu da burayı hem iş hem de sosyal yaşam için pratik bir nokta haline getirir.
Torrevieja'nın çevresi, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için canlı bir ortam sunar. Sahil şeridi boyunca uzanan promenatlar, yürüyüş ve bisiklet aktiviteleri için elverişlidir. Bölgede 168 restoran, 45 kafe ve çok sayıda mağaza bulunmaktadır, bu da sosyal yaşamın zenginliğini gösterir. Yerel halkın ve turistlerin yoğun ilgisi, çevredeki hareketliliği sürekli kılmaktadır. 3.4 km mesafedeki hastane ve 576 m mesafedeki eczane gibi sağlık hizmetlerine yakınlık, yaşam konforunu artırır. 98.533 kişilik nüfusuyla Torrevieja, hareketli bir şehir yaşamı sunarken, çevresindeki plajlar ve doğal alanlar dinlenme imkanları sağlar. Yıl boyunca ortalama 18.7°C olan hava sıcaklığı ve 3.854 saatlik güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri için uygun bir iklim sunar.
Bu harita, Torrevieja liman bölgesinin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mülkün sahile, süpermarketlere, restoranlara ve diğer sosyal alanlara olan yakınlığı harita üzerinde görselleştirilmiştir. Liman bölgesinin canlılığı ve ulaşım ağlarına bağlantısı bu coğrafi bağlamda daha net anlaşılmaktadır.
Torrevieja, Alicante eyaletinin güneydoğusunda, Costa Blanca sahil şeridinde yer alan önemli bir turizm ve yerleşim merkezidir. Valencia Topluluğu'nun İspanyolca konuşulan bölgelerinden biridir. Bölgenin konumu, hem denize yakınlığı hem de Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlerle olan bağlantıları sayesinde stratejik bir avantaj sunar. Bu, hem yerel halk hem de turistler için çeşitli olanaklara ve kültürel deneyimlere erişim sağlar. Torrevieja, sahil boyunca uzanan hareketli yaşamı, plajları ve marina çevresindeki aktivitesi ile bilinir. Bu özellikler, bölgeyi hem tatil hem de kalıcı yaşam için cazip kılmaktadır.
Mülk, denize 1.0 km mesafede, yani Platja del Cura plajına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Süpermarket 354 m, eczane ise 576 m uzaklıktadır. En yakın okul 2 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf Villamartín 8.8 km, Real Club de Golf Campoamor 10.6 km ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11.1 km uzaklıktadır. Havaalanı bağlantıları açısından, Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 35 km mesafededir, bu da ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır. Valencia Havalimanı (VLC) 168 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise 368 km mesafededir. Toplamda 50 adet toplu taşıma durağı ve 12 adet toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 11°C ile 27°C arasında değişmektedir, yıllık ortalama ise 18.7°C'dir. Bölge, yılda ortalama 3.854 saat güneş ışığı almaktadır, bu da onu güneşli bir destinasyon haline getirir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Mülk, deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte bulunmaktadır ve sahile olan eğim %1.9 gibi oldukça düz bir seviyededir. Bu coğrafi konum, hem sahile erişimi kolaylaştırır hem de genellikle sakin bir iklim sunar. Yerel tatil günlerinin fazlalığı, bölgenin kültürel yaşantısına dair ipuçları vermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torrevieja ve çevresi, çeşitli plajları ve rekreasyonel olanaklarıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Platja del Cura, sadece 1.0 km uzaklıktadır. Bölgede Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ve Los Locos gibi toplamda 7 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. Bu, denize girme ve güneşlenme imkanlarının çeşitliliğini göstermektedir. Spor açısından, 1.3 km mesafede Palacio de Deportes Infanta Cristina spor salonu ve 1.5 km mesafede CF Torrevieja futbol sahası gibi tesisler mevcuttur. Marina çevresindeki Real Club Náutico, su sporları ve denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir. Golf sahalarına olan mesafe de dikkate değerdir; Villamartín Golf 8.8 km uzaklıktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, Alicante eyaletinin güneydoğusunda, Costa Blanca sahil şeridinde yer alan önemli bir turizm ve yerleşim merkezidir. Valencia Topluluğu'nun İspanyolca konuşulan bölgelerinden biridir. Bölgenin konumu, hem denize yakınlığı hem de Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlerle olan bağlantıları sayesinde stratejik bir avantaj sunar. Bu, hem yerel halk hem de turistler için çeşitli olanaklara ve kültürel deneyimlere erişim sağlar. Torrevieja, sahil boyunca uzanan hareketli yaşamı, plajları ve marina çevresindeki aktivitesi ile bilinir. Bu özellikler, bölgeyi hem tatil hem de kalıcı yaşam için cazip kılmaktadır.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 31 mm |
| Şubat | 11.8°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 26 mm |
| Haziran | 23.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.8°C | 40 mm |
| Kasım | 15.4°C | 37 mm |
| Aralık | 11.9°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL374622
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
