Este imóvel em Torrevieja, Alicante, representa uma oportunidade comercial singular com um valor de aquisição de 35.000 €. A propriedade, com uma área útil de 95 m², encontra-se em zona urbana consolidada e já está concluída, pronta para operação imediata. A sua localização estratégica, a uma curta distância de zonas de lazer e serviços, potencia a sua atratividade para um público diversificado.
Comparado com projetos residenciais como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), este imóvel distingue-se fundamentalmente pelo seu propósito e valor. Enquanto os projetos mencionados são focados em habitação e apresentam valores de mercado significativamente mais elevados, este imóvel em Torrevieja representa uma oportunidade de investimento comercial com uma entrada de capital muito mais acessível. A sua localização urbana, em contraste com o foco residencial e de lazer dos outros exemplos, sugere um público-alvo e um modelo de negócio distintos. Torrevieja, como centro urbano e turístico, oferece uma dinâmica diferente de áreas mais residenciais ou focadas em golfe, apresentando uma concentração maior de serviços e uma população mais densa, tanto residente como flutuante. A infraestrutura local, incluindo a proximidade ao porto e a diversas praias, confere-lhe um potencial comercial que não é diretamente comparável com projetos puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Torrevieja, este imóvel beneficia de proximidade a pontos de interesse como o porto e praias locais, acessíveis a pé. A envolvente urbana densa assegura um fluxo contínuo de pessoas, reforçando o potencial comercial do espaço. A infraestrutura de transportes públicos na área facilita o acesso a outras zonas da cidade.
Este espaço destina-se a atividades comerciais que tirem partido de uma localização urbana movimentada. Com uma área considerável e versatilidade para diferentes tipos de negócios, responde a necessidades de empreendedores que procuram um ponto de partida estabelecido. A ausência de divisões residenciais sugere um foco exclusivo na operação de um negócio.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que a construção foi finalizada. Não se trata de um projeto em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade pronta a ser ocupada e a iniciar atividade comercial, eliminando tempos de espera associados a novas construções.
Este imóvel não dispõe de características residenciais como quartos ou casas de banho, focando-se exclusivamente no seu potencial comercial. A sua localização numa área urbana consolidada pode implicar limitações de estacionamento em horários de pico, e a proximidade a zonas de lazer pode gerar ruído pontual. A distância à costa é de 1km.
Este imóvel destina-se a empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa localização costeira com elevado potencial de afluência. Adequa-se a quem deseja operar um estabelecimento com componente de restauração ou retalho, beneficiando da proximidade ao porto e a zonas de lazer. É uma opção para quem valoriza um ambiente urbano vibrante, com acesso a serviços e a uma vasta clientela local e turística. Profissionais que pretendam adquirir um negócio 'chave na mão', com licenças já em ordem e uma base de clientes existente, encontrarão aqui uma solução atrativa. A ausência de requisitos residenciais torna-o ideal para investidores focados exclusivamente no retorno comercial.
As informações fornecidas sobre a qualidade de acabamento são limitadas, pois o foco recai sobre a oportunidade comercial e a localização. Sendo um espaço comercial 'Gereed' (pronto a operar), pressupõe-se que os acabamentos existentes são adequados para o uso comercial pretendido, como bar ou mini-supermercado, conforme sugerido pela descrição existente. Não há detalhes sobre materiais específicos de construção, sistemas de climatização ou isolamento acústico/térmico que permitam uma avaliação aprofundada da qualidade construtiva ou eficiência energética. A configuração atual sugere um espaço funcional, possivelmente com instalações adaptadas para restauração e venda de produtos.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de 35.000 €. Sendo uma unidade comercial pronta a operar, não existem diferentes tipologias ou variações de preço associadas a unidades residenciais. O valor apresentado reflete a aquisição do espaço físico com o seu potencial de negócio. É importante notar que não é mencionada a existência de um custo de aluguer mensal, indicando que o valor de 35.000 € corresponde ao preço de compra.
Torrevieja é uma cidade costeira dinâmica na província de Alicante, conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida mediterrânico. A zona específica deste imóvel caracteriza-se pela sua forte componente urbana e pela proximidade a serviços essenciais e pontos de lazer. O movimento constante de residentes e turistas, impulsionado pela marina e pelas praias próximas, cria um ambiente propício para o comércio e restauração. A área dispõe de uma vasta oferta de restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km, promovendo um ritmo de vida ativo. A presença de escolas e farmácias a distâncias curtas a pé reforça a conveniência para o dia-a-dia dos frequentadores e potenciais clientes.
A vida em Torrevieja é marcada pela proximidade ao mar e por um ambiente urbano ativo. Este imóvel situa-se a uma distância pedonal de 1 km da praia mais próxima, Platja del Cura, e de outras comodidades urbanas. A presença de 168 restaurantes, 45 cafés e 26 farmácias num raio de 2 km indica uma oferta de serviços abundante, facilitando o acesso a necessidades diárias e opções de lazer. O transporte público é bem servido, com 12 linhas e 50 paragens distribuídas pela cidade, o que melhora a mobilidade para residentes e visitantes. O ambiente geral é de uma cidade costeira com uma população residente considerável (previsão de 98.533 habitantes para 2025), complementada por um fluxo turístico significativo.
A localização em Torrevieja, Alicante, na costa sudeste de Espanha, coloca este imóvel numa região de elevada atratividade turística e residencial. A proximidade a praias, marina e serviços urbanos é evidenciada no mapa, destacando a conveniência e o potencial comercial da área.
Este imóvel está inserido na Costa Blanca, uma região costeira na província de Alicante, conhecida pelo seu clima e praias. Torrevieja, em particular, é um município com uma identidade própria dentro da Comunidade Valenciana, distinguindo-se por ser uma área predominantemente espanhola. A sua localização no sudeste de Espanha posiciona-a como um ponto de acesso a outras cidades costeiras e ao interior da província. A proximidade a grandes centros urbanos como Alicante (cerca de 50 km) e a outros municípios turísticos como Guardamar del Segura ou Orihuela Costa, define o seu contexto regional.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte desta localização. O imóvel está a cerca de 1 km das praias Platja del Cura e Playa del Cura, e a 1.3 km da Cala del Palangre. Supermercados e farmácias encontram-se a distâncias pedonais (354 m e 576 m respetivamente). O acesso a campos de golfe como o Club de Golf Villamartín situa-se a cerca de 8.7 km. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 35 km em linha reta, sendo este o aeroporto internacional mais próximo. O aeroporto de Valência (VLC) localiza-se a cerca de 168 km e o de Málaga (AGP) a 368 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais a rondar os 18.7°C e uma variação entre 11°C e 27°C. A região é conhecida pelo elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.854 horas anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desportos aquáticos e atividades de praia estende-se por aproximadamente 5 meses, durante os quais a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 1.9% em direção à praia, o que sugere um terreno predominantemente plano na zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um atrativo significativo, com 7 praias galardoadas com Bandeira Azul na área, incluindo Platja del Cura (1.0 km). A oferta recreativa inclui também vários centros desportivos como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km) e o CF Torrevieja (1.5 km). Para os amantes do golfe, três campos de renome encontram-se a uma distância considerável mas acessível: Club de Golf Villamartín (8.7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Piscinas públicas e privadas, como a Piscina Hotel Fontana (0.8 km), complementam as opções de lazer aquático.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este imóvel está inserido na Costa Blanca, uma região costeira na província de Alicante, conhecida pelo seu clima e praias. Torrevieja, em particular, é um município com uma identidade própria dentro da Comunidade Valenciana, distinguindo-se por ser uma área predominantemente espanhola. A sua localização no sudeste de Espanha posiciona-a como um ponto de acesso a outras cidades costeiras e ao interior da província. A proximidade a grandes centros urbanos como Alicante (cerca de 50 km) e a outros municípios turísticos como Guardamar del Segura ou Orihuela Costa, define o seu contexto regional.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL374622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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