Tento mezonetový byt v nejvyšším podlaží se nachází v Punta Prima, pobřežní rezidenční oblasti na jihu Costa Blanca v provincii Alicante. Nemovitost nabízí dvě ložnice, jednu zrenovovanou koupelnu a 65 m² obytné plochy, doplněné soukromou střešní terasou. Postaveno v roce 1970 a nyní připraveno k nastěhování, nabízeno za pevnou požadovanou cenu 132 000 €, prodává se plně zařízeno a s nainstalovanou klimatizací. Pláž Playa Punta Prima leží přibližně 0,8 km daleko přímou vzdáleností a okolní čtvrť nabízí restaurace, kavárny, lékárny a banky v okruhu dvou kilometrů. Byt zahrnuje přístup ke společnému bazénu a parkování na ulici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Punta Prima leží na jihu Costa Blanca, zhruba 40 km přímou vzdáleností od letiště Alicante-Elche a 37 km od Murcie. Byt stojí v zastavěném městském prostředí v pěší dostupnosti obchodů a moře. Tři golfová hřiště, dvě maríny a několik pláží, včetně Playa Punta Prima ve vzdálenosti 0,8 km, obklopují oblast v okruhu šesti kilometrů.
Dispozice umísťuje jednu ložnici a zrenovovanou koupelnu v prvním patře, se točitým schodištěm vedoucím do druhé ložnice a na soukromou střešní terasu. Obytný prostor otevřeného uspořádání je propojen s plně vybavenou kuchyní. Klimatizace, dvojitá zasklení, vestavěné skříně a kompletní vybavení nábytkem činí dům okamžitě obyvatelným, zatímco společný bazén pokrývá sezónní rekreační potřeby.
Nejde o novostavbu. Byt pochází z roku 1970 a je popisován jako ve výborném stavu po renovaci koupelny. Stav stavby je připraven k nastěhování, což znamená, že nemovitost lze převést v jejím současném dokončeném stavu. Nevztahují se žádné další stavební fáze ani termíny předání; dokončení původní budovy proběhlo v roce 1970.
Nemovitost má pouze jednu koupelnu a 65 m² obytné plochy, což omezuje prostor pro větší domácnosti. Parkování je na ulici, nikoli soukromé ani podzemní. V údajích není zmíněna žádná vlastní zahrada, vlastní bazén, výtah ani komora. Rok výstavby 1970 znamená, že stavba předchází současným stavebním normám. Cena nezahrnuje žádné garážové stání.
Ref: VL380418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá cenově přístupný, okamžitě použitelný pobřežní byt, nikoli novostavbu. Rozpoznatelné situace zahrnují: pár hledající kompaktní druhý domov poblíž pláže, kde dispozice 65 m² a střešní terasa pokrývají rekreační potřeby bez vysokých provozních nákladů; jednotlivého kupujícího či důchodce, který oceňuje pěší dostupnost, s obchody, lékárnami a pláží v dosahu a s třinácti autobusovými linkami v oblasti; investora zaměřeného na pronájmy na jihu Costa Blanca, kde lze zařízené jednotky připravené k nastěhování poblíž moře rychle pronajmout; a kupující s rozpočtem pod vstupní cenou novostaveb regionu zhruba 160 000 €. Nemovitost vyhovuje méně: rodinám potřebujícím dvě koupelny nebo větší podlahovou plochu; kupujícím, kteří vyžadují soukromé parkování, protože k dispozici je pouze parkování na ulici; a těm, kdo chtějí moderní stavební standard vzhledem k roku výstavby 1970. Jedna koupelna a točité schodiště jsou strukturální charakteristiky, které vymezují hranice praktického využití. Pro obyvatele trávící část roku jinde snižují zařízení nábytkem a společný bazén náročnost správy. Pro trvalé obyvatele podporují plnohodnotné obývání mimo turistickou sezónu rovný pobřežní terén, mírná průměrná roční teplota 18,9 °C a celoroční vybavenost.
Nemovitost kombinuje původní konstrukci z roku 1970 s cílenými modernizacemi. Koupelna byla zrenovována a byt je popisován jako celkově ve výborném stavu. Interiérové prvky zahrnují plně vybavenou kuchyň, vestavěné skříně v ložnicích a dvojitá zasklení, což zlepšuje izolaci a snižuje hluk z ulice ve srovnání s jednoduchým zasklením. Klimatizace pokrývá jak chlazení, tak topení, což umožňuje celoroční regulaci teploty, což je relevantní vzhledem k místním měsíčním průměrům od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Byt se prodává plně zařízený, takže jej lze obývat nebo pronajmout bez investice do nábytku. Mezonetová struktura s točitým schodištěm je prostorově efektivní řešení typické pro přestavby nejvyšších podlaží tohoto období; také klade fyzické omezení, protože točitá schodiště jsou méně praktická pro osoby s omezenou pohyblivostí a pro vynášení velkého nábytku do horního podlaží. Soukromá střešní terasa rozšiřuje použitelný venkovní prostor za hranice 65 m² interiéru. Připojené inženýrské sítě zahrnují elektřinu a pitnou vodu. Výtah není k dispozici, což odpovídá stáří budovy. Parkování na ulici nahrazuje jakékoli vyhrazené místo. Kupující zvažující dlouhodobé vlastnictví by měli zohlednit stáří budovy v plánování údržby: stavby z 70. let na Costa Blanca se liší ve stavu údržby a stav společných prvků, jako je bazén, fasáda a střecha, by měl být ověřen při prohlídce nemovitosti nebo technické kontrole. Kombinace dvojitých zasklení, klimatizace a zrenovované koupelny naznačuje, že základní komfortní systémy jsou na místě, zatímco hlubší strukturální a instalační kontroly zůstávají součástí péče kupujícího.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 132 000 €. Jde o starší nemovitost z roku 1970, nikoli o novou zástavbu s ceníkem, takže zde neexistuje škála typů jednotek ani ceny od. Cena odráží kompaktní nemovitost se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou o rozloze 65 m² se střešní terasou, prodávanou zařízenou a s klimatizací. Srovnatelné novostavby v regionu začínají na vyšších cenách: byty v Torrevieji začínají od přibližně 160 000 € do 169 000 €, zatímco projekty v Urbanización El Raso začínají od 227 000 €. Dostupnost je v zásadě okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování a lze ji převést v jejím současném stavu. Kupující by měli počítat samostatně s náklady na pořízení, protože tyto nejsou v požadované ceně zahrnuty.
Každodenní život v tomto mezonetovém bytu se točí kolem jeho kompaktního dvoupodlažního uspořádání. V nižším podlaží se nachází obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, jedna ložnice a zrenovovaná koupelna. Točité schodiště vede nahoru do druhé ložnice a na střešní terasu, soukromý venkovní prostor, který slouží jako hlavní rekreační zóna nemovitosti, vhodný pro venkovní sezení a večerní využití díky orientaci na jih. Absence druhé koupelny znamená, že ranní rutina domácnosti prochází jedinou místností, což má význam pro domácnosti o třech a více osobách. Společný bazén funguje jako sdílené venkovní vybavení, typické pro budovy této éry v Punta Prima. Samotná čtvrť je praktická: ve dvoukilometrovém okruhu je 29 restaurací, sedm kaváren, tři lékárny, tři banky a tři zubaři, takže každodenní pochůzky nevyžadují auto. Supermarket a obchodní centrum se v širší oblasti nacházejí podle stávajícího popisu. Pláž je krátká procházka zhruba 0,8 km přímou vzdáleností po rovném terénu se sklonem 2,5 procenta, což činí procházku zvládnutelnou pro většinu obyvatel. Torrevieja lze dosáhnout pěšky podél pobřeží za přibližně třicet minut, s hodinovou autobusovou dopravou jako alternativou. Oblast obsluhuje třináct linek veřejné dopravy a padesát zastávek, což podporuje život bez automobilu po část roku, ačkoli mnozí obyvatelé si vozidlo pro regionální cesty ponechávají. Sobotský trh v Playa Flamenca dodává týdenní rytmus nákupů čerstvých potravin. Parkování na ulici nahrazuje vyhrazené místo, což vyžaduje určitou flexibilitu v rušných letních měsících.
Okolí Punta Prima je definováno hustou koncentrací každodenního vybavení a pobřežní rekreace v krátkém okruhu. Ve dvou kilometrech mohou obyvatelé dosáhnout 29 restaurací, sedmi kaváren, tří lékáren, tří bank a tři zubařů, což umísťuje většinu každodenních potřeb do pěší dostupnosti nebo krátké jízdy autem. Nejbližší pláž, Playa Punta Prima, leží 0,8 km přímou vzdáleností, další dvě zátoky, Playa Cala La Mosca ve 1,0 km a Cala Piteras ve 1,1 km, nabízejí alternativy ve stejném úseku pobřeží. Sklon k pláži je rovných 2,5 procenta, takže procházka je snadná. Sportovní zařízení zahrnují Snatch Fitness Center ve 1,6 km a Villamartin Golf ve 3,6 km. Pro majitele elektrických vozidel jsou tři nabíjecí stanice v okruhu pěti kilometrů: Ionity La Zenia ve 2,8 km, Iberdrola ve 4,4 km a Eranovum ve 4,7 km. Veřejnou dopravu tvoří 13 linek a 50 zastávek, dostatečných pro místní cesty, jako je autobus do Torrevieji, která je také třicet minut chůze po pobřeží. Větší městská centra rámcují region: Elche s přibližně 235 000 obyvateli leží 36 km přímou vzdáleností, Murcia s zhruba 463 000 obyvateli ve 37 km a Cartagena ve 45 km. Toto umísťuje byt do dobře obsloužené turisticko-rezidenční zóny se skutečnými městskými možnostmi do hodiny jízdy autem.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Punta Prima vzhledem k nejbližším plážím do jednoho kilometru, golfovým hřištím Villamartín, Campoamor a Las Ramblas a silničnímu koridoru směrem k Torrevieje a Orihuela Costa. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy jsou delší. Značky označují vybavenost v pěším okruhu dvou kilometrů a regionální spojení směrem k Alicante a Murcii.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Punta Prima zaujímá jižní část Costa Blanca mezi Torreviejou a Orihuela Costa, v blízkosti hranice s regionem Murcia. Její poloha jí dává dvojí orientaci: směrem k Alicante a jeho letišti zhruba 40 km daleko a směrem k městům Murcia a Cartagena ve vzdálenosti 37 a 45 km. V rámci jižního rezortního pásu Costa Blanca jde o jednu ze zavedenějších čtvrtí, s převážně pozdně dvacáté století starou zástavbou vedle novějších developmentů. Ve srovnání s Costou del Sol dále na západě, asi 363 km od letiště Málaga, oblast nabízí nižší vstupní ceny a hustší koncentraci služeb orientovaných na celoroční obyvatele. Blízkost Torrevieje, dostupné pěšky podél pobřeží za třicet minut, ukotvuje lokalitu k nabídce zdravotnictví, obchodu a správy většího města.
Dostupnost zajišťuje letiště Alicante-Elche (ALC) přibližně 40 km vzdušnou čarou, díky čemuž je letecká doprava praktická pro mezinárodní vlastníky; letiště Valencia leží zhruba 173 km daleko a Málaga-Costa del Sol asi 363 km. Stávající popis uvádí, že jak letiště Murcia, tak Alicante jsou do třiceti minut autem, přičemž jde o jízdní dobu, nikoli o vzdálenost vzdušnou čarou. Po silnici spojuje Punta Prima s Torreviejou, Orihuela Costa a širším regionem dálniční koridor AP-7, i když silniční vzdálenosti převyšují vzdušné. Přístup k pláži je přímý: Playa Punta Prima ve vzdálenosti 0,8 km, se dvěma zátokami těsně za jedním kilometrem. Golfisté se dostanou do Club de Golf Villamartín na 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km. Dvě maríny, Real Club Náutico na 4,5 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km, pokrývají potřeby plachtby a kotvení. V samotné čtvrti poskytuje 13 autobusových linek a 50 zastávek síť veřejné dopravy neobvyklou pro lokalitu této velikosti, což vyhovuje obyvatelům, kteří nechtějí denně řídit. Parkování na ulici je jedinou možností, což je třeba vzít v úvahu ve špičkových letních týdnech.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místní klima je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a měsíčními průměry od 12 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě. Tento režim umožňuje využívat střešní terasu venku po většinu roku, přičemž orientace na jih maximalizuje oslunění během kratších zimních dnů. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, během nichž teplota moře zůstává na 20 °C nebo vyšší, takže využívání bazénu a pláže odpovídá období od pozdního jara do začátku podzimu. Nadmořská výška je nízká, 31 metrů nad hladinou moře, a terén směrem k pláži je rovinatý se sklonem 2,5 procenta, takže v bezprostředním okolí žádné výrazné svahy nekomplikují chůzi ani cyklistiku. Přímořská poloha zmírňuje teplotní extrémy ve srovnání s vnitrozemím provincie Alicante. Srážky se koncentrují v chladnějších měsících, v souladu s regionálním vzorcem, a léta zůstávají převážně suchá. Pro obyvatele to znamená dlouhou venkovní sezónu, minimální potřebu vytápění v zimě v kombinaci s funkcí topení klimatizace a reálné pětimestační okno pro koupání v moři. Střešní terasa slouží jako využitelný obytný prostor po všechny čtyři roční období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nabídka pláží kolem bytu je rozmanitá na krátkou vzdálenost: Playa Punta Prima ve vzdušné vzdálenosti 0,8 km je nejbližší, následuje Playa Cala La Mosca na 1,0 km a Cala Piteras na 1,1 km, takže tři možnosti ke koupání leží v těsně přes jednom kilometru. Stávající popis uvádí, že místní pláže drží status Modré vlajky za kvalitu a čistotu vody. Rekreační infrastruktura zasahuje do vnitrozemí: tři golfová hřiště, Villamartín na 3,8 km, Campoamor na 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km, leží do deseti minut jízdy autem a posilovna Snatch Fitness Center funguje na 1,6 km. Vodní sporty, rybaření a plachtba jsou podél tohoto úseku pobřeží k dispozici s podporou dvou marín na 4,5 km a 5,8 km. Společný bazén v budově pokrývá každodenní plavání bez opuštění komplexu a dětský bazén je zmíněn na 2,8 km. Sobothní trh na Playa Flamenca poskytuje týdenní rekreační nakupování. Celkově oblast podporuje aktivní přímořský životní styl s plážemi, golfem, vodními sporty a fitness možnostmi hustě nahromaděnými v okruhu zhruba šesti kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ve svém segmentu tento byt soutěží především cenou. Srovnatelné novostavby v okolí začínají znatelně výš: APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieje od 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, rovněž připravený k nastěhování v Torrevieje, od 169 000 € a OASIS LAGUNA 2 fáze II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Vůči tomu představuje pevná požadovaná cena 132 000 € tohoto mezonetu z roku 1970 mezeru nejméně 28 000 € k nejlevnější novostavbě a téměř 100 000 € k projektu El Raso. Kompromis je strukturální: nové projekty nabízejí současné stavební standardy, obvykle lepší energetický výkon a často soukromé parkování, zatímco tato nemovitost představuje 55 let starou budovu se zrenovovanou koupelnou, dvojsklem, klimatizací a plným vybavením nábytkem. Co do polohy je Punta Prima blíž k pláži než vnitrozemský development El Raso, s Playa Punta Prima na 0,8 km, a sdílí zázemí Torrevieje vzhledem k třicetiminutové pobřežní procházce mezi nimi. Kupující, kteří si mezi těmito možnostmi vybírají, ve skutečnosti zvažují okamžitě nižší vstupní náklady a pěší blízkost pláže proti zárukám nové výstavby a moderním dispozicím. Pro jižní Costa Blancu obecně má tato část pobřeží vyšší hustotu celoročních služeb než sezónnější rezortní zóny, s podporou 13 linek veřejné dopravy a pracující populací rozprostřenou po Torrevieje, Orihuela Costa a pohraničních městech regionu Murcia. Medián provinciálního příjmu 15 750 € ročně dává místní cenovou hladinu do kontextu: při 132 000 € je byt oceněn v dosahu regionálního mediánu trhu starších nemovitostí, nikoli na prémiové úrovni. Poptávka po pronájmu v Punta Prima pochází jak od turismu, tak od trvalých obyvatel, což je relevantní pro kupující zvažující pronájem nemovitosti v obdobích nevyužití.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL