Tämä ylimmän kerroksen kaksikerroksinen asunto sijaitsee Punto Primassa, ranta-asuinalueella Etelä-Costa Blancan rannikolla Alicanten maakunnassa. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, yksi remontoitu kylpyhuone ja 65 m² asuinpinna-ala, ja sitä täydentää oma kattoterassi. Vuonna 1970 rakennettu ja nyt muuttovalmis kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 132 000 €, myytäväänä täysin kalustettuna ja ilmastoinnilla varustettuna. Playa Punta Prima sijaitsee linnuntietä noin 0,8 km:n päässä, ja ympäröivältä asuinalueelta löytyy ravintoloita, kahviloita, apteekkeja ja pankkeja kahden kilometrin säteellä. Asuntoon kuuluu käyttöoikeus yhteiseen uima-altaaseen sekä katualueen pysäköinti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Punta Prima sijaitsee Etelä-Costa Blancan alueella noin 40 km linnuntietä Alicanten Elchen lentokentältä ja 37 km Murciasta. Asunto sijaitsee taajama-alueen keskellä kävelymatkan päässä liikkeistä ja merestä. Kolme golfkenttää, kaksi venesatamaa ja useita rantoja, mukaan lukien 0,8 km:n päässä sijaitseva Playa Punta Prima, ympäröivät aluetta kuuden kilometrin säteellä.
Asumuksen järjestely sijoittaa yhden makuuhuoneen ja remontoidun kylpyhuoneen ensimmäiselle tasolle, ja kierteiset portaat johtavat toiseen makuuhuoneeseen ja omaan kattoterassiin. Avonainen oleskelutila yhdistyy täysin varusteltuun keittiöön. Ilmastointi, kaksinkertaiset lasitukset, sisäänrakennetut vaatekaapit ja täydellinen kalustus tekevät kodista heti käyttökelpoisen, ja yhteinen uima-allas kattaa kausiluontoiset virkistystarpeet.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 1970, ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa kylpyhuoneen remontin jälkeen. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli kohde voidaan luovuttaa nykyisessä valmiussa tilassaan. Lisäksi rakennusvaiheita tai luovutuspäiviä ei ole; alkuperäisen rakennuksen valmistuminen tapahtui vuonna 1970.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 65 m² asuinpinna-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Pysäköinti on kadulla eikä yksityisessä tai maanalaisessa hallissa. Tiedoissa ei mainita omaa puutarhaa, omaa uima-allasta, hissiä tai varastoa. Rakennuksen ikä 1970 tarkoittaa, että rakennus on rakennettu ennen nykyisiä rakennusstandardeja. Pyyntihintaan ei sisälly autopaikkaa.
Ref: VL380418
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii edullisesti hintautuvaa, käyttövalmista ranta-asuntoa pikemminkin kuin uudiskohdetta. Tunnistettavia tilanteita ovat: pari, joka etsii tiivistä toista kotia rannan lähe.ltä, jossa 65 m² pohjaratkaisu ja kattoterassi kattavat lomatarpeet ilman suuria kuluja; yksin asuva ostaja tai eläkeläinen, joka arvostaa käveltävyyttä, liikkeiden, apteekkien ja rannan ollessa lähellä ja kolmentoista bussilinjan ollessa alueella; sijoittaja, joka tähtää Etelä-Costa Blancan vuokraussegmenttiin, jossa kalustetut, muuttovalmiit yksiköt meren lähe.ltä voidaan vuokrata nopeasti; ja ostajat, joiden budjetti jää alueen uudiskohteiden sisääntulohinnan noin 160 000 euroa alle. Kohde sopii huonommin: perheille, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta tai enemmän lattiapinta-alaa; ostajille, jotka vaativat yksityistä pysäköintiä, koska käytettävissä on vain katupysäköinti; ja niille, jotka haluavat modernin rakennusstandardin, vuoden 1970 rakennusvuoden vuoksi. Yksi kylpyhuone ja kierteiset portaat ovat rakenteellisia ominaisuuksia, jotka asettavat käytön rajat. Osa vuotta asuville, jotka viettävät talvet muualla, kalustettu kunto ja yhteinen uima-allas vähentävät hallinnollista vaivaa. Pysyvästi asuville tasainen ranta.maisema, leuto 18,9 °C:n vuotuinen keskilämpötila ja ympärivuotiset palvelut tukevat kokoaikaista asumista turistikauden ulkopuolella.
Kohde yhdistää alkuperäisen vuoden 1970 rakennuksen kohdennettuihin päivityksiin. Kylpyhuone on remontoitu, ja asunnon kuvataan olevan kokonaisuudessaan erinomaisessa kunnossa. Sisätilojen varusteluun kuuluvat täysin varusteltu keittiö, sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa ja kaksinkertaiset lasitukset, jotka parantavat eristystä ja vähentävät kadun melua yksinkertaiseen lasitukseen verrattuna. Lämmitys- ja jäähdytysilmastointi kattavat sekä kylmän että lämpimän sään ja mahdollistavat ympärivuotisen lämpötilan säätelyn, mikä on merkityksellistä paikallisten kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Asunto myydään täysin kalustettuna, joten se voidaan ottaa käyttöön tai vuokrata ilman kalustusinvestointia. Kaksikerroksinen rakenne kierteisine portaineen on tilatehokas ratkaisu, tyypillinen tämän aikakauden yläkerroksen muunnoksille; se asettaa myös fyysisen rajoitteen, sillä kierteiset portaat ovat epäkäytännöllisempiä liikuntarajoitteisille asukkaille ja suurten huonekalujen siirtämisessä yläkertaan. Oma kattoterassi laajentaa käyttökelpoista ulkotilaa 65 m² sisätilojen ulkopuolelle. Liitetyt käyttövedet ja palvelut sisältävät sähkön ja juomaveden. Hissiä ei ole, mikä on yhdenmukaista rakennuksen iän kanssa. Katupysäköinti korvaa varatun paikan. Pitkäaikaisesta omistuksesta kiinnostuneiden ostajien tulisi ottaa rakennuksen ikä huomioon kunnossapitosuunnittelussa: 1970-luvun rakennukset Costa Blancalla vaihtelevat kunnossa, ja yhteisten osien, kuten uima-altaan, julkisivun ja katon, kunto tulee tarkistaa esittelyn tai teknisen tarkastuksen yhteydessä. Kaksinkertaisten lasitusten, ilmastoinnin ja remontoidun kylpyhuoneen yhdistelmä osoittaa, että olennaiset mukavuusjärjestelmät ovat paikallaan, kun taas syvällisemmät rakenteelliset ja asennustarkistukset jäävät ostajalle due diligence -tarkastuksena.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 132 000 €. Kyseessä on vuoden 1970 olemassa oleva koti, ei uudiskohde hinnastolla, joten vaihtoehtoisia huoneistotyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole. Hinta heijastaa tiivistä kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kohdetta, 65 m² kattoterassilla, myytävänä kalustettuna ja ilmastoinnilla. Vastaavat uudiskohteet alueella alkavat korkeammalta: Torreviejan asunnot alkavat noin 160 000–169 000 eurosta, kun taas Urbanización El Rason projekteissa alkaen-hinta on 227 000 €. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä kohde on muuttovalmis ja voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan. Ostajien tulee budjetoida osto.kulut erikseen, sillä ne eivät sisälly pyyntihintaan.
Tämän kaksikerroksisen asunnon arki pyörii sen tiiviin kaksitasoisen pohjaratkaisun ympärillä. Alemmassa kerroksessa ovat avoin olo- ja ruokailutila varustellun keittiön kanssa, yksi makuuhuone ja remontoitu kylpyhuone. Kierteiset portaat johtavat yläkertaan toiseen makuuhuoneeseen ja kattoterassiin, yksityiseen ulkotilaan, joka toimii kohteen pääasiallisena virkistysalueena ja soveltuu ulkoistuintiin ja ilta-aikaan käytettäväksi etelään avautuvan suuntauksen ansiosta. Toisen kylpyhuoneen puuttuminen tarkoittaa, että aamutoimet ohjautuvat yhden tilan kautta, mikä on olennaista kolmen tai useamman hengen talouksille. Yhteinen uima-allas toimii jaetulla ulkoviihdykeomaisuutena, mikä on tyypillistä tämän aikakauden rakennuksille Punto Primassa. Asuinalue itsessään on käytännöllinen: kahden kilometrin säteellä on 29 ravintoloita, seitsemän kahviota, kolme apteekkia, kolme pankkia ja kolme hammashoitolaa, joten päivittäiset asiointit eivät vaadi autoa. Laajemmalta alueelta löytyy supermarket ja liikekeskus olemassa olevan kuvauksen mukaan. Ranta on lyhyen kävelymatkan päässä noin 0,8 km linnuntietä, 2,5 prosentin loivassa kaltevuudessa, mikä tekee kävelystä hallittavan useimmille asukkaille. Torreviejaan pääsee kävellen rantaa pitkin noin kolissakymmenessä minuutissa, ja vaihtoehtona on tuntikohtainen bussiyhteys. Kolmetoista julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat aluetta ja tukevat autotonta asumista osan vuodesta, vaikka monet asukkaat pitävät ajoneuvoa alueellisia matkoja varten. Playa Flamencan lauantaitori tuo viikoittaisen rytmin tuoretuoteostoksiin. Katupysäköinti korvaa varatun paikan, mikä vaatii joustavuutta kiireisinä kesäkuukausina.
Punta Priman ympäristöä määrittää tiivis arjen palveluiden ja rantavirkistyksen keskittymä lyhyellä säteellä. Kahden kilometrin säteellä asukkaat pääsevät 29 ravintolaan, seitsemään kahviltaan, kolmeen apteekkiin, kolmeen pankkiin ja kolmeen hammashoitoloihin, mikä sijoittaa useimmat päivittäistarpeet kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päähän. Lähin ranta, Playa Punta Prima, sijaitsee 0,8 km linnuntietä, ja kaksi muuta lahtea, 1,0 km:n päässä oleva Playa Cala La Mosca ja 1,1 km:n päässä oleva Cala Piteras, tarjoavat vaihtoehtoja samalla rannikkokaistaleella. Kaltevuus rantaan on loiva 2,5 prosenttia, joten kävely on helppoa. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat 1,6 km:n päässä sijaitseva Snatch Fitness Center ja 3,6 km:n päässä sijaitseva Villamartin Golf. Sähköautojen omistajille viiden kilometrin säteellä on kolme latauspistettä: Ionity La Zenia 2,8 km:n päässä, Iberdrola 4,4 km:n päässä ja Eranovum 4,7 km:n päässä. Joukkoliikenne käsittää 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä riittää paikallisiin matkoihin, kuten bussiin Torreviejaan, joka on myös kolmenkymmenen minuutin rantakävelyn päässä. Suuremmat kaupunkikeskukset kehystävät aluetta: noin 235 000 asukkaan Elche sijaitsee 36 km linnuntietä, noin 463 000 asukkaan Murcia 37 km:n päässä ja Cartagena 45 km:n päässä. Tämä sijoittaa asennon hyvin palveltuun turisti-asuinvyöhykkeeseen, jossa aitoja kaupunkivaihtoehtoja on tunnin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Punta Primassa suhteessa lähimpiin rannoihin alle kilometrin päässä, Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfkenttiin sekä tieyhteyteen kohti Torreviejaa ja Orihuela Costaa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tiereitit ovat pidempiä. Merkinnät osoittavat palvelut kahden kilometrin kävelysäteellä sekä alueelliset yhteydet kohti Alicantea ja Murciaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Costa Blancan eteläosassa Torreviejan ja Orihuela Costan välissä lähellä Murcian alueen rajaa. Sijainti antaa sille kaksisuuntaisen suunnan: Alicantea ja sen lentokenttää kohti noin 40 km:n päässä sekä Murcian ja Cartagenan kaupunkeja kohti 37 ja 45 km:n päässä. Costa Blancan eteläisellä lomakeskusvyöhykkeellä se on vakiintuneimpia kaupunginosia, ja sen rakennuskanta on pääosin 1900-luvun lopulta uudempien kohteiden rinnalla. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna, noin 363 km:n päähän Málagan lentokentästä, alue tarjoaa alhaisempia aloitushintoja ja tiheämmän ympäri vuoden asuville suunnattujen palveluiden keskittymän. Torreviejan läheisyys, kävelymatka rannikkoa pitkin kolmekymmentä minuuttia, kytkee paikkakunnan suuremman kaupungin terveys-, vähittäiskauppa- ja hallintopalveluihin.
Saavutettavuuden perustan muodostaa Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) noin 40 km:n lentomatkan päässä, mikä tekee lentomatkustamisesta käytännöllistä kansainvälisille omistajille; Valencian lentokenttä sijaitsee noin 173 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 363 km:n päässä. Aiemmassa kuvauksessa todetaan, että sekä Murcian että Alicanten lentokentät ovat puolen tunnin ajomatkan päässä, mikä viittaa ajoaikaan eikä suoraan etäisyyteen. Maanteitse AP-7-moottoritien käytävä yhdistää Punta Priman Torreviejaan, Orihuela Costaan ja laajempaan alueeseen, joskin tieetäisyydet ylittävät linnuntietä mitatut etäisyydet. Rantaan on suora pääsy: Playa Punta Prima on 0,8 km:n päässä, ja kaksi pientä lahtea sijaitsee hieman yli kilometrin päässä. Golfia harrastavat saavuttavat Club de Golf Villamartínin 3,8 km:n, Real Club de Golf Campoamorin 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuelan 5,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 4,5 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km:n päässä, palvelevat purjehdus- ja ankkurointitarpeita. Itse kaupunginosassa 13 linjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat poikkeuksellisen hyvän julkinen liikenteen verkon tämän kokoiselle alueelle, mikä tukee asukkaita, jotka eivät halua ajaa autoa päivittäin. Kadut pysäköinti on ainoa pysäköintivaihtoehto, mikä kannattaa huomioida ruuhkaisimpina kesäviikkoina.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto on välimerellinen, ja vuoden keskilämpötila on 18,9 °C; kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 12 °C:sta kesällä 26 °C:een. Tämä ilmastokuvio mahdollistaa kattoterassin käytön ulkotilana suurimman osan vuodesta, ja etelään avautuva suunta maksimoi aurinkoonsaannin lyhyempinä talvipäivinä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:essa, mikä ajoittaa allas- ja rantakäytön myöhäiskevääseen ja alkusyksyyn. Korkeus merenpinnasta on alhainen, 31 metriä, ja maasto rantaan päin on tasaista 2,5 prosentin kaltevuudella, joten merkittäviä ylämäkiä ei ole välittömässä lähiympäristössä kävelyä tai pyöräilyä haittaamassa. Rannikkosijainti lieventää lämpötilojen ääriarvoja sisämaahan verrattuna Alicanten maakunnassa. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin alueellisen ilmastokuvion mukaisesti, jolloin kesät pysyvät pääosin kuivina. Asukkaille tämä tarkoittaa pitkää ulkokautta, minimaalista lämmitystarvetta talvella yhdistettynä ilmastoinnin lämmitystoimintoon ja realistista viiden kuukauden meriuintikautta. Kattoterassi toimii käytettävänä oleskelutilana kaikkiin neljään vuodenaikaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonta asunnon ympärillä on monipuolista lyhyen etäisyyden sisällä: Playa Punta Prima 0,8 km:n linnuntietä mitatulla etäisyydellä on lähin, sitä seuraavat Playa Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä, joten uintivaihtoehtoja on kolme hieman yli kilometrin säteellä. Aiemmassa kuvauksessa todetaan, että paikalliset rannat pitävät sinilippu-statuksen veden laadun ja puhtauden ansiosta. Virkistysinfrastruktuuri ulottuu sisämaahan: kolme golfkenttää, Villamartín 3,8 km:n, Campoamor 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km:n päässä, sijaitsevat kymmenen minuutin ajomatkan sisällä, ja kuntosali Snatch Fitness Center toimii 1,6 km:n päässä. Vesilajit, kalastus ja purjehdus ovat mahdollisia tällä rannikkokaistaleella, ja niitä tukevat kaksi venesatamaa 4,5 km:n ja 5,8 km:n päässä. Rakennuksen yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uimisen ilman kompleksista poistumista, ja lasten allas mainitaan 2,8 km:n päässä. Lauantainen markkina Playa Flamenkassa tarjoaa viikoittaisen virkistävän ostosretken. Kaiken kaikkiaan alue tukee aktiivista rannikkolifestylea: rannat, golf, vesilajit ja kuntoilumahdollisuudet sijaitsevat tiheästi noin kuuden kilometrin säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Omassa segmentissään tämä asunto kilpailee ensisijaisesti hinnalla. Vastaavat lähialueiden uudiskohteet alkavat selvästi korkeammalta: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaen 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, alkaen 169 000 €, ja OASIS LAGUNA 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Näihin verrattuna tämän vuoden 1970 duplex-asunnon kiinteä 132 000 euron pyyntihinta muodostaa vähintään 28 000 euron eron halvimpaan uudiskohteen vaihtoehtoon ja lähes 100 000 euron eron El Rason projektiin. Vaikutus on rakenteellinen: uudet projektit tarjoavat nykyiset rakennusstandardit, tyypillisesti paremman energiatehokkuuden ja usein yksityisen autopaikan, kun taas tämä kohde tarjoaa 55-vuotiaan rakennuksen remontoidulla kylpyhuoneella, kaksinkertaisilla lasituksilla, ilmastoinnilla ja täyskalustuksella. Sijainniltaan Punta Prima on lähempänä rantaa kuin sisämaan El Rason uudiskohde, sillä Playa Punta Prima on 0,8 km:n päässä, ja se jakaa Torreviejan palvelualueen, koska niiden välillä on kolmenkymmenen minuutin rannikkokävely. Näiden vaihtoehtojen välillä valitsevat ostajat punnivat käytännössä välitöntä alhaisempaa aloituskustannusta ja kävelymatkan rantaläheisyyttä uudisrakentamisen takuita ja moderneja pohjaratkaisuja vastaan. Eteläiselle Costa Blancalle yleisesti tämä rannikon osa kantaa tiheämpää ympärivuotisten palveluiden verkostoa kuin kausiluonteisemmat lomakeskusvyöhykkeet, tukenaan 13 julkisen liikenteen linjaa ja työssäkäyvä väestö, joka jakautuu Torreviejan, Orihuela Costan ja Murcian rajakaupunkien kesken. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 euroa vuodessa asettaa paikallisen hintatason asiayhteyteensä: 132 000 eurolla asunto hinnoitellaan alueen käytettyjen asuntojen markkinamedianin ulottuville eikä premium-päähän. Vuokrakysyntä Punta Primassa tulee sekä matkailusta että pysyvistä asukkaista, mikä on olennaista ostajille, jotka harkitsevat kohteen vuokraamista käyttämättömänä olevina jaksoina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL