Tento mezonet na najvyššom poschodí sa nachádza v Punta Prima, pobrežnej rezidenčnej oblasti na juhu Costa Blanca v provincii Alicante. Nehnuteľnosť ponúka dve spálne, jednu renovovanú kúpeľňu a 65 m² obytného priestoru, doplnené o súkromnú strešnú terasu. Postavená v roku 1970 a v súčasnosti pripravená na nasťahovanie, ponúka sa za pevnú požadovanú cenu 132 000 €, predáva sa kompletne zariadená s nainštalovanou klimatizáciou. Pláž Playa Punta Prima je vzdialená približne 0,8 km vzdušnou čiarou a okolitá štvrť poskytuje reštaurácie, kaviarne, lekárne a banky v okruhu dvoch kilometrov. K apartmánu patrí prístup do spoločného bazéna a parkovanie na ulici.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Punta Prima leží na juhu Costa Blanca, približne 40 km vzdušnou čiarou od letiska Alicante-Elche a 37 km od Murcie. Apartmán stojí v zastavanom mestskom prostredí v pešej dostupnosti od obchodov a mora. Tri golfové ihriská, dve maríny a niekoľko plží, vrátane Playa Punta Prima vo vzdialenosti 0,8 km, obklopujú oblasť v okruhu šiestich kilometrov.
Dispozícia umiestňuje jednu spálňu a renovovanú kúpeľňu na prvom podlaží, pričom točité schodisko vedie k druhej spálni a súkromnej strešnej terase. Obytný priestor s otvoreným pôdorysom je prepojený s plne vybavenou kuchyňou. Klimatizácia, dvojité zasklenie, vestavné skrine a kompletné zariadenie robia domov okamžite použiteľným, pričom spoločný bazén pokrýva sezónne rekreačné potreby.
Toto nie je novostavba. Apartmán pochádza z roku 1970 a je popisovaný ako v excellentnom stave po renovácii kúpeľne. Stav výstavby je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nehnuteľnosť možno previesť v jej súčasnom dokončenom stave. Nevzťahujú sa na ňu žiadne ďalšie stavebné fázy ani termíny odovzdania; pôvodná budova bola dokončená v roku 1970.
Nehnuteľnosť má iba jednu kúpeľňu a 65 m² obytnej plochy, čo obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Parkovanie je na ulici, nie súkromné ani podzemné. V údajoch nie je zmienená žiadna súkromná záhrada, súkromný bazén, výťah ani komora. Vek budovy z roku 1970 znamená, že výstavba predchádza súčasným stavebným normám. Požadovaná cena nezahŕňa garážové parkovacie miesto.
Ref: VL380418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá cenovo prijateľný, pripravený pobrežný apartmán namiesto novostavby. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: pár hľadajúci kompaktný druhý dom v blízkosti plže, kde dispozícia 65 m² a strešná terasa pokrývajú rekreačné potreby bez vysokých prevádzkových nákladov; jedného kupujúceho alebo dôchodcu, ktorý si cení chodzeľnosť, s obchodmi, lekárňami a plžou v ľahkom dosahu a trinástimi autobusovými linkami v oblasti; investora zameraného na prenájomný segment južnej Costa Blanca, kde zariadené jednotky pripravené na nasťahovanie v blízkosti mora možno rýchlo prenajať; a kupujúcich s rozpočtom pod vstupnou cenou novostavieb v regióne, približne 160 000 €. Nehnuteľnosť vyhovuje menej: rodinám potrebujúcim dve kúpeľne alebo viac podlahovej plochy; kupujúcim, ktorí vyžadujú súkromné parkovanie, keďže k dispozícii je iba parkovanie na ulici; a tým, ktorí chcú moderný stavebný štandard, vzhľadom na rok výstavby 1970. Jedna kúpeľňa a točité schodisko sú konštrukčné charakteristiky, ktoré určujú hranice praktického používania. Pre obyvateľov tráviacich časť roka inde znižujú zariadený stav a spoločný bazén náročnosť správy. Pre trvalých obyvateľov podporujú rovinatý pobrežný terén, mierna priemerná ročná teplota 18,9 °C a celoročné vybavenie celoročné obývanie mimo turistickej sezóny.
Nehnuteľnosť kombinuje pôvodnú výstavbu z roku 1970 s cielenými aktualizáciami. Kúpeľňa bola renovovaná a apartmán je popisovaný ako v excellentnom stave celkovo. Interiérové prvky zahŕňajú plne vybavenú kuchyňu, vestavné skrine v spálniach a dvojité zasklenie, ktoré zlepšuje izoláciu a znižuje hluk z ulice v porovnaní s jednoduchým zasklením. Klimatizácia pokrýva chladenie aj kúrenie, čo umožňuje celoročnú reguláciu teploty, relevantné vzhľadom na miestne mesačné priemery od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, takže ho možno obývať alebo prenajať bez investície do zariadenia. Mezonetová štruktúra s točitým schodiskom je priestorovo efektívne riešenie typické pre prestavby najvyšších poschodí tohto obdobia; zároveň predstavuje fyzické obmedzenie, pretože točité schodiská sú menej praktické pre obyvateľov s obmedzenou mobilitou a na prenášanie veľkého nábytku hore. Súkromná strešná terasa rozširuje použiteľný vonkajší priestor nad rámec 65 m² interiéru. Pripojené inžinierske siete zahŕňajú elektrinu a pitnú vodu. Výťah nie je prítomný, čo zodpovedá veku budovy. Parkovanie na ulici nahrádza akékoľvek vyhradené miesto. Kupujúci zvažujúci dlhodobé vlastníctvo by mali zohladniť vek budovy v plánovaní údržby: stavby zo 70. rokov na Costa Blanca sa líšia v stave údržby a stav spoločných prvkov, ako sú bazén, fasáda a strecha, by mal byť overený počas obhliadky alebo technickej kontroly. Kombinácia dvojitého zasklenia, klimatizácie a renovovanej kúpeľne naznačuje, že základné komfortné systémy sú na mieste, zatiaľ čo hlbšie kontroly konštrukcie a inštalácií zostávajú povinnosťou kupujúceho pri due diligence.
Apartmán sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 132 000 €. Ide o existujúci dom z roku 1970, nie novostavbu s cenníkom, takže neexistuje žiadny sortiment typov jednotiek ani ceny od. Cena odráža kompaktnú nehnuteľnosť s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a 65 m² so strešnou terasou, predávanú zariadenú s klimatizáciou. Porovnateľné novostavby v regióne začínajú na vyššej úrovni: apartmány v Torrevieja začínajú od približne 160 000 € do 169 000 €, zatiaľ čo projekty v Urbanización El Raso začínajú od 227 000 €. Dostupnosť je principiálne okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a možno ju previesť v jej súčasnom stave. Kupujúci by mali osobitne rozpočítavať náklady na kúpu, keďže nie sú zahrnuté v požadovanej cene.
Každodenný život v tomto mezonte sa točí okolo jeho kompaktného dvojpodlažného rozloženia. Nižšie podlažie obsahuje obývaciu a jedálenskú časť s otvoreným pôdorysom s vybavenou kuchyňou, jednu spálňu a renovovanú kúpeľňu. Točité schodisko vedie hore do druhej spálne a na strešnú terasu, súkromný vonkajší priestor, ktorý slúži ako hlavná rekreačná oblasť nehnuteľnosti, vhodný na vonkajšie sedenie a večerné používanie vzhľadom na orientáciu na juh. Neprítomnosť druhej kúpeľne znamená, že ranné rutiny prechádzajú cez jediné zariadenie, čo má význam pre domácnosti s tromi a viac členmi. Spoločný bazén funguje ako zdieľané vonkajšie vybavenie, typické pre budovy tejto éry v Punta Prima. Samotná štvrť je praktická: v okruhu dvoch kilometrov je 29 reštaurácií, sedem kaviarní, tri lekárne, tri banky a traja zubári, takže každodenné pochôdzky nevyžadujú auto. Supermarket a obchodné centrum sa v širšej oblasti nachádzajú podľa existujúceho popisu. Pláž je v krátkej pešej vzdialenosti približne 0,8 km vzdušnou čiarou, po rovinnom sklone 2,5 percenta, čo robí prechádzku zvládnuteľnou pre väčšinu obyvateľov. Torrevieja je možné dosiahnuť pešo pozdĺž pobrežia asi za tridsať minút, s hodinovou autobusovou linkou ako alternatívou. Trinásť liniek verejnej dopravy a päťdesiat zastávok obsluhuje oblasť, čo podporuje život bez auta počas časti roka, hoci mnohí obyvatelia si vozidlo držia na regionálne výlety. Sobajší trh na Playa Flamenca pridáva týždenný rytmus nákupu čerstvých potravín. Parkovanie na ulici nahrádza vyhradené miesto, čo si vyžaduje určitú flexibilitu počas rušných letných mesiacov.
Okolie Punta Prima definuje hustá koncentrácia každodenného vybavenia a pobrežnej rekreácie v krátkom okruhu. V okruhu dvoch kilometrov môžu obyvatelia dosiahnuť 29 reštaurácií, sedem kaviarní, tri lekárne, tri banky a troch zubárov, čo umiestňuje väčšinu každodenných potrieb do pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti. Najbližšia pláž, Playa Punta Prima, leží 0,8 km vzdušnou čiarou, pričom dve ďalšie zátoky, Playa Cala La Mosca vo vzdialenosti 1,0 km a Cala Piteras vo vzdialenosti 1,1 km, ponúkajú alternatívy v tej istej časti pobrežia. Sklon k plži je rovinatých 2,5 percenta, takže prechádzka je ľahká. Športové zariadenia zahŕňajú Snatch Fitness Center vo vzdialenosti 1,6 km a Villamartin Golf vo vzdialenosti 3,6 km. Pre majiteľov elektrických vozidiel sú v okruhu piatich kilometrov tri nabíjacie stanice: Ionity La Zenia vo vzdialenosti 2,8 km, Iberdrola vo vzdialenosti 4,4 km a Eranovum vo vzdialenosti 4,7 km. Verejnú dopravu tvorí 13 liniek a 50 zastávok, dostatočných pre miestne cesty, ako napríklad autobus do Torrevieja, ktorá je tiež tridsať minút pešo pozdĺž pobrežia. Väčšie mestské centrá rámcujú región: Elche s približne 235 000 obyvateľmi leží 36 km vzdušnou čiarou, Murcia s približne 463 000 obyvateľmi vo vzdialenosti 37 km a Cartagena vo vzdialenosti 45 km. To umiestňuje apartmán do dobre obsluhovanej turisticko-rezidenčnej zóny so skutočnými mestskými možnosťami v rámci hodinovej jazdy autom.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v Punta Prima v vzťahu k najbližším plážam do jedného kilometra, golfovým ihriskám Villamartín, Campoamor a Las Ramblas a cestnému koridoru smerom k Torrevieje a Orihuela Costa. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočné cestné trasy sú dlhšie. Značky označujú vybavenosť v pešom okruhu dvoch kilometrov a regionálne spojenia smerom k Alicante a Murcii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Punta Prima zaujíma južný pás Costa Blanca medzi Torreviejou a Orihuela Costa, v blízkosti hranice s regiónom Murcia. Jej poloha jej dáva dvojitú orientáciu: smerom k Alicante a jeho letisku vo vzdialenosti zhruba 40 km a smerom k mestám Murcia a Cartagena vo vzdialenosti 37 a 45 km. V rámci južného letoviskového pásu Costa Blanca patrí medzi viac etablované štvrte, s fondom budov prevažne z konca dvadsiateho storočia popri novších novostavbách. V porovnaní s Costa del Sol ďalej na západe, približne 363 km od letiska Málaga, oblasť ponúka nižšie vstupné ceny a hustšiu koncentráciu služieb orientovaných na celoročných obyvateľov. Blízkosť Torrevieje, dostupnej pešo pozdĺž pobrežia za tridsať minút, ukotvuje lokalitu k zdravotníckym, obchodným a administratívnym službám väčšieho mesta.
Dostupnosť je zabezpečená letiskom Alicante-Elche (ALC) vo vzdialenosti približne 40 km vzdušnou čiarou, vďaka čomu je letecká doprava praktická pre medzinárodných vlastníkov; letisko Valencia je vzdialené zhruba 173 km a Málaga-Costa del Sol približne 363 km. Existujúci popis uvádza, že letiská Murcia aj Alicante sú do tridsať minút autom, pričom ide o čas cesty, nie o vzdušnú vzdialenosť. Po ceste spája Punta Primu s Torreviejou, Orihuela Costa a širším regiónom koridor diaľnice AP-7, hoci cestné vzdialenosti prevyšujú vzdušné čísla. Prístup na pláž je priamy: Playa Punta Prima vo vzdialenosti 0,8 km, s dvomi zátokami len o niečo viac než kilometer ďalej. Golfisti sa dostanú na Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela vo vzdialenosti 5,8 km. Dve maríny, Real Club Náutico vo vzdialenosti 4,5 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero vo vzdialenosti 5,8 km, pokrývajú potreby plavby a kotvenia. V samotnej štvrti ponúka 13 autobusových liniek a 50 zastávok sieť verejnej dopravy, ktorá je pre oblasť tejto veľkosti nezvyčajná, a podporuje obyvateľov, ktorí nechcú denne jazdiť autom. Parkovanie na ulici je jedinou možnosťou parkovania, čo treba zohľadniť počas vrcholných letných týždňov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Miestne podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a mesačnými priemermi od 12 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete. Tento vzorec umožňuje využívať strešnú terasu vonku po väčšinu roka, pričom orientácia na juh maximalizuje slnečné žiarenie počas kratších zimných dní. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých si teplota mora udržuje 20 °C alebo viac, čo zosúladzuje používanie bazéna a pláže s obdobím od neskorého jari do začiatku jesene. Nadmorská výška je nízka, 31 metrov nad morom, a terén smerom k pláži je rovinatý so sklonom 2,5 percenta, takže žiadne výrazné stúpania neovplyvňujú chôdzu ani cyklistiku v okolí. Prímorská poloha zmierňuje teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemím provincie Alicante. Zrážky sa sústreďujú v chladnejších mesiacoch, v súlade s regionálnym vzorcom, a letá zostávajú prevažne suché. Pre obyvateľov to znamená dlhú vonkajšiu sezónu, minimálnu potrebu kúrenia v zime v kombinácii s funkciou klimatizácie (chladenie a kúrenie) a reálne päťmesačné okno na plávanie v mori. Strešná terasa slúži ako použiteľný obytný priestor počas všetkých štyroch ročných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Ponuka pláží okolo apartmánu je rozmanitá v krátkom dosahu: Playa Punta Prima vo vzdialenosti 0,8 km vzdušnou čiarou je najbližšia, nasleduje Playa Cala La Mosca vo vzdialenosti 1,0 km a Cala Piteras vo vzdialenosti 1,1 km, čo predstavuje tri možnosti na kúpanie v rámci len o niečo viac než kilometra. Existujúci popis uvádza, že miestne pláže majú status Modrej vlajky za kvalitu a čistotu vody. Rekreačná infraštruktúra siaha aj do vnútrozemia: tri golfové ihriská, Villamartín vo vzdialenosti 3,8 km, Campoamor vo vzdialenosti 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela vo vzdialenosti 5,8 km, sú do desiatich minút jazdy autom a fitness centrum Snatch Fitness Center funguje vo vzdialenosti 1,6 km. Vodné športy, rybolov a plachetnica sú dostupné pozdĺž tohto úseku pobrežia, s podporou dvoch marín vo vzdialenosti 4,5 km a 5,8 km. Spoločný bazén v budove pokrýva denné plávanie bez nutnosti opustiť komplex a detské bazénové zariadenie je zaznamenané vo vzdialenosti 2,8 km. Sobootová trh na Playa Flamenca poskytuje týždenný rekreačný nákupný výlet. Celkovo táto oblasť podporuje aktívny prímorský životný štýl s plážami, golfom, vodnými športami a fitness možnosťami husto nahustenými v okruhu približne šiestich kilometrov.
Zdroj: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci svojho segmentu súťaží tento apartmán primárne cenou. Porovnateľné novostavby v okolí začínajú výrazne vyššie: APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieje od 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, tiež pripravené na nasťahovanie v Torrevieje, od 169 000 € a OASIS LAGUNA 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Voči tomu pevná požadovaná cena 132 000 € tohto mezonetu z roku 1970 predstavuje rozdiel aspoň 28 000 € k najlacnejšej novostavbe a takmer 100 000 € k projektu El Raso. Kompromis je štruktúrny: nové projekty prinášajú súčasné stavebné normy, zvyčajne lepšiu energetickú účinnosť a často súkromné parkovanie, kým táto nehnuteľnosť ponúka 55-ročnú budovu so zrenovovanou kúpeľňou, dvojitým zasklením, klimatizáciou a plným zariadením. Po stránke lokality je Punta Prima bližšie k pláži než vnútrozemská novostavba El Raso, s Playa Punta Prima vo vzdialenosti 0,8 km, a zdieľa zázemie Torrevieje vzhľadom na tridsaťminútový pobrežný presun pešo medzi nimi. Kupujúci, ktorí si vyberajú medzi týmito možnosťami, v podstate zvažujú okamžite nižšie vstupné náklady a pešiu dostupnosť pláže proti zárukám novej výstavby a moderným pôdorysom. Pre južnú Costa Blancu všeobecne má táto časť pobrežia vyššiu hustotu celoročných služieb než sezónnejšie letoviskové zóny, s podporou 13 liniek verejnej dopravy a pracujúceho obyvateľstva rozloženého po Torrevieje, Orihuela Costa a pohraničných mestách Murcie. Mediánový provinčný príjem 15 750 € ročne dáva do kontextu miestnu cenovú úroveň: pri cene 132 000 € je apartmán ocenený v dosahu regionálneho mediánu trhu nehnuteľností z druhej ruky, nie na prémiovom konci. Nájomný dopyt v Punta Prima pochádza tak z turizmu, ako aj od stálych obyvateľov, čo je relevantné pre kupujúcich, ktorí zvažujú prenájom nehnuteľnosti v obdobiach nevyužívania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL