Эти двухуровневые апартаменты на верхнем этаже расположены в Пунта-Приме, жилом районе на побережье к югу от Коста-Бланки в провинции Аликанте. Недвижимость предлагает две спальни, одну отремонтированную ванную комнату и 65 м² жилой площади, дополненные частной террасой на крыше. Построенные в 1970 году и готовые к заселению, апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €132 000, продаются полностью меблированными с установленным кондиционером. Пляж Плая-Пунта-Прима находится примерно в 0,8 км по прямой, а в округе в радиусе двух километров есть рестораны, кафе, аптеки и банки. Апартаменты включают доступ к общему бассейну и парковку на улице.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пунта-Прима расположена на юге Коста-Бланки, примерно в 40 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче и в 37 км от Мурсии. Апартаменты находятся в городской застройке в пешей доступности от магазинов и моря. Три поля для гольфа, две яхтенные марины и несколько пляжей, включая Плая-Пунта-Прима в 0,8 км, окружают район в пределах шести километров.
Планировка размещает одну спальню и отремонтированную ванную комнату на первом уровне, а винтовая лестница ведёт ко второй спальне и частной террасе на крыше. Жилая зона открытой планировки соединяется с полностью оборудованной кухней. Кондиционер, стеклопакеты, встроенные шкафы и полная меблировка позволяют пользоваться жильём сразу, а общий бассейн покрывает сезонные потребности в отдыхе.
Это не новостройка. Апартаменты построены в 1970 году и описываются как находящиеся в отличном состоянии после ремонта ванной комнаты. Статус строительства, готов к заселению, то есть недвижимость может быть передана в текущем завершённом состоянии. Дальнейшие этапы строительства или даты сдачи не применяются; строительство оригинального здания было завершено в 1970 году.
В недвижимости только одна ванная комната и 65 м² жилой площади, что ограничивает пространство для больших семей. Парковка, на улице, а не приватная или подземная. В данных не упоминаются собственный сад, собственный бассейн, лифт или кладовая. Год постройки 1970 означает, что строительство предшествовало современным строительным нормам. Гараж не включён в запрашиваемую цену.
Ref: VL380418
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю, ищущему умеренно priced, готовые к использованию апартаменты у моря, а не новостройку. Узнаваемые ситуации: пара, ищущая компактный второй дом у пляжа, где планировка 65 м² и терраса на крыше покрывают отпускные потребности без высоких текущих расходов; одиночный покупатель или пенсионер, ценящий пешеходную доступность, с магазинами, аптеками и пляжем в пределах лёгкой досягаемости и тринадцатью автобусными маршрутами в районе; инвестор, нацеленный на сегмент аренды на юге Коста-Бланки, где меблированные, готовые к заселению объекты у моря можно быстро сдать; и покупатели с бюджетом ниже порога новостроек региона примерно в €160 000. Недвижимость меньше подходит: семьям, нуждающимся в двух ванных комнатах или большей площади; покупателям, которым требуется частная парковка, поскольку доступна только парковка на улице; и тем, кто хочет современного строительного стандарта, учитывая дату постройки 1970 года. Одна ванная комната и винтовая лестница, структурные характеристики, задающие границы практического использования. Для жителей, проводящих часть года и зимующих в другом месте, меблированное состояние и общий бассейн снижают усилия по управлению. Для постоянных жителей ровная прибрежная местность, мягкая средняя годовая температура 18,9°C и круглогодичная инфраструктура поддерживают проживание весь год вне туристического сезона.
Недвижимость сочетает оригинальную конструкцию 1970 года с точечными обновлениями. Ванная комната была отремонтирована, и апартаменты в целом описываются как находящиеся в отличном состоянии. Внутренние особенности включают полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы в спальнях и стеклопакеты, что улучшает изоляцию и снижает уличный шум по сравнению с одинарным остеклением. Климат-контроль охватывает кондиционер с обогревом и охлаждением, позволяя регулировать температуру круглый год, что актуально с учётом местных среднемесячных значений от 12°C зимой до 26°C летом. Апартаменты продаются полностью меблированными, поэтому их можно заселить или сдать без вложений в мебель. Двухуровневая структура с винтовой лестницей, экономящее пространство решение, типичное для переоборудования верхних этажей того периода; оно также создаёт физическое ограничение, так как винтовые лестницы менее практичны для жителей с ограниченной мобильностью и для подъёма крупной мебели наверх. Частная терраса на крыше расширяет полезное открытое пространство за пределы 65 м² интерьера. Подключённые коммуникации включают электричество и питьевую воду. Лифта нет, что соответствует возрасту здания. Парковка на улице заменяет любое выделенное место. Покупателям, рассматривающим долгосрочное владение, следует учитывать возраст здания при планировании обслуживания: постройки 1970-х на Коста-Бланке различаются по состоянию, и состояние общих элементов, таких как бассейн, фасад и крыша, следует проверить при просмотре объекта или технической инспекции. Сочетание стеклопакетов, кондиционера и отремонтированной ванной комнаты указывает, что основные системы комфорта на месте, тогда как более глубокие структурные и инженерные проверки остаются обязанностью покупателя.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €132 000. Это готовое жильё 1970 года, а не новостройка с прайс-листом, поэтому здесь нет диапазона типов квартир или цен «от». Цена отражает компактную недвижимость с двумя спальнями, одной ванной комнатой, 65 м² и террасой на крыше, продаваемую меблированной с кондиционером. Сопоставимые новостройки в регионе начинаются дороже: апартаменты в Торревьехе начинаются примерно от €160 000 до €169 000, а проекты в Урбанисасьон Эль-Расо, от €227 000. Доступность в принципе немедленная, так как недвижимость готова к заселению и может быть передана в текущем состоянии. Покупателям следует отдельно заложить расходы на покупку, так как они не включены в запрашиваемую цену.
Повседневная жизнь в этих двухуровневых апартаментах строится вокруг компактной двухуровневой планировки. На нижнем этаже находятся жилая и обеденная зоны открытой планировки с оборудованной кухней, одна спальня и отремонтированная ванная комната. Винтовая лестница ведёт наверх ко второй спальне и террасе на крыше, частному открытому пространству, которое служит главной зоной отдыха недвижимости, подходит для посадки на улице и вечернего времяпрепровождения благодаря южной ориентации. Отсутствие второй ванной комнаты означает, что утренние процедуры проходят через одно помещение, что важно для домохозяйств из трёх и более человек. Общий бассейн выступает общим открытым удобством, типичным для зданий этой эпохи в Пунта-Приме. Сам район практичен: в пределах двух километров есть 29 ресторанов, семь кафе, три аптеки, три банка и три стоматологии, поэтому ежедневные дела не требуют автомобиля. Супермаркет и торговый центр присутствуют в более широкой округе согласно существующему описанию. Пляж, короткая прогулка примерно 0,8 км по прямой, по ровному склону с уклоном 2,5 процента, что делает прогулку посильной для большинства жителей. До Торревьехи можно дойти пешком по побережью примерно за тридцать минут, есть и альтернатива, почасовой автобус. Тринадцать маршрутов общественного транспорта и пятьдесят остановок обслуживают район, поддерживая жизнь без автомобиля часть года, хотя многие жители держат транспорт для региональных поездок. Субботний рынок на Плая-Фламенка добавляет еженедельный ритм покупок свежих продуктов. Парковка на улице заменяет выделенное место, что требует некоторой гибкости в загруженные летние месяцы.
Окрестности Пунта-Примы определяются плотной концентрацией повседневных удобств и прибрежного отдыха в коротком радиусе. В пределах двух километров жители могут достичь 29 ресторанов, семи кафе, трёх аптек, трёх банков и трёх стоматологий, что помещает большинство ежедневных потребностей в пешей или короткой автомобильной доступности. Ближайший пляж, Плая-Пунта-Прима, находится в 0,8 км по прямой, а ещё две бухты, Плая-Кала-Ла-Моска в 1,0 км и Кала-Питерас в 1,1 км, предлагают альтернативы на том же участке побережья. Уклон к пляжу ровный, 2,5 процента, поэтому прогулка лёгкая. Спортивные объекты включают Snatch Fitness Center в 1,6 км и поле для гольфа Вильямартин в 3,6 км. Для владельцев электромобилей три зарядные станции находятся в пределах пяти километров: Ionity La Zenia в 2,8 км, Iberdrola в 4,4 км и Eranovum в 4,7 км. Общественный транспорт состоит из 13 маршрутов и 50 остановок, что достаточно для местных поездок, таких как автобус до Торревьехи, до которой также можно дойти пешком по побережью за тридцать минут. Более крупные городские центры обрамляют регион: Эльче с примерно 235 000 жителей находится в 36 км по прямой, Мурсия с примерно 463 000 жителей, в 37 км, а Картахена, в 45 км. Это размещает апартаменты в хорошо обслуживаемом туристическо-жилом районе с настоящими городскими вариантами в пределах часа на автомобиле.
Карта показывает положение апартаментов в Пунта-Приме относительно ближайших пляжей менее чем в одном километре, полей для гольфа Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, а также дорожного коридора в сторону Торревьехи и Ориуэлы-Косты. Указанные расстояния, по прямой; фактические дорожные маршруты длиннее. Маркеры обозначают объекты инфраструктуры в радиусе двух километров пешей доступности и региональные связи в сторону Аликанте и Мурсии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пунта-Прима занимает южную часть Коста-Бланки между Торревьехой и Ориуэла-Костой, недалеко от границы с регионом Мурсия. Её положение даёт двойную ориентацию: в сторону Аликанте и его аэропорта примерно в 40 км и в сторону городов Мурсия и Картахена, в 37 и 45 км соответственно. В пределах южного курортного пояса Коста-Бланки это один из более устоявшихся районов: жилой фонд в основном конца XX века наряду с новыми новостройками. По сравнению с Коста-дель-Соль дальше на запад, примерно в 363 км от аэропорта Малаги, район предлагает более низкие входные цены и более плотную концентрацию услуг, ориентированных на круглогодичных жителей. Близость Торревьехи, до которой можно дойти по побережью за тридцать минут, привязывает местность к более крупному городу с его здравоохранением, торговлей и административными услугами.
Транспортная доступность обеспечивается аэропортом Аликанте-Эльче (ALC) примерно в 40 км по прямой, что делает авиаперелёты удобными для международных владельцев; аэропорт Валенсии находится примерно в 173 км, а Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 363 км. В существующем описании указано, что оба аэропорта, Мурсии и Аликанте, находятся в тридцати минутах езды на автомобиле, то есть речь идёт о времени в пути, а не о расстоянии по прямой. По дороге коридор автомагистрали AP-7 соединяет Пунта-Приму с Торревьехой, Ориуэла-Костой и всем регионом, хотя дорожные расстояния превышают расстояния по прямой. Доступ к пляжу прямой: Playa Punta Prima в 0,8 км, а две бухты, чуть более чем в одном километре. Гольфисты добираются до Club de Golf Villamartín за 3,8 км, Real Club de Golf Campoamor, за 5,6 км и Las Ramblas de Orihuela, за 5,8 км. Две яхтенные марины, Real Club Náutico в 4,5 км и Puerto Deportivo Miguel Caballero в 5,8 км, обслуживают потребности в парусном спорте и стоянке судов. В самом районе 13 автобусных маршрутов и 50 остановок формируют сеть общественного транспорта, необычную для территории такого размера, что поддерживает жителей, предпочитающих не пользоваться автомобилем ежедневно. Парковка на улице, единственный вариант, что следует учитывать в пиковые летние недели.
| До пляжа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местный климат средиземноморский, со средней годовой температурой 18,9°C и среднемесячными показателями от 12°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом. Такой режим позволяет использовать террасу на крыше на открытом воздухе большую часть года, при этом южная ориентация максимизирует солнечное освещение в короткие зимние дни. Купальный сезон длится примерно пять месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C или выше, совмещая пользование бассейном и пляжем с периодом с поздней весны до ранней осени. Высота над уровнем моря небольшая, 31 метр, рельеф в сторону пляжа равнинный с уклоном 2,5 процента, поэтому значительные склоны не мешают пешим или велосипедным прогулкам в ближайшей окрестности. Прибрежное положение смягчает температурные перепады по сравнению с внутренними районами провинции Аликанте. Осадки концентрируются в более прохладные месяцы в соответствии с региональной закономерностью, оставляя лето преимущественно сухим. Для жителей это означает длинный сезон активного отдыха на открытом воздухе, минимальную потребность в отоплении зимой в сочетании с функцией обогрева кондиционера и реалистичное пятимесячное окно для купания в море. Терраса на крыше выполняет функцию жилого пространства круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжное предложение вокруг апартаментов разнообразно на небольшом расстоянии: Playa Punta Prima в 0,8 км по прямой, ближайший, далее Playa Cala La Mosca в 1,0 км и Cala Piteras в 1,1 км, что даёт три варианта для купания чуть более чем в одном километре. В существующем описании отмечено, что местные пляжи имеют статус «Голубой флаг» за качество и чистоту воды. Рекреационная инфраструктура продолжается вглубь суши: три поля для гольфа, Villamartín в 3,8 км, Campoamor в 5,6 км и Las Ramblas de Orihuela в 5,8 км, находятся в десяти минутах езды, а тренажёрный зал Snatch Fitness Center работает в 1,6 км. Водные виды спорта, рыбалка и парусный спорт доступны на этом участке побережья благодаря двум мринам в 4,5 км и 5,8 км. Общий бассейн при здании покрывает ежедневные потребности в плавании, не покидая комплекса, а детский бассейн отмечен в 2,8 км. Субботний рынок на Playa Flamenca предоставляет еженедельный развлекательный выход за покупками. В целом район поддерживает активный прибрежный образ жизни: пляжи, гольф, водные виды спорта и фитнес сконцентрированы в пределах примерно шести километров.
Источник: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В своём сегменте эти апартаменты конкурируют прежде всего ценой. Сопоставимые новостройки поблизости начинаются заметно выше: APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе, от €160 000, EDIFICIO SUN & CENTER, также готовый к заселению в Торревьехе,, от €169 000, а OASIS LAGUNA 2, вторая очередь, в Urbanización El Raso, от €227 000. На этом фоне фиксированная запрашиваемая цена €132 000 за этот дуплекс 1970 года означает разрыв минимум в €28 000 с самым дешёвым вариантом новостройки и почти €100 000 с проектом в El Raso. Компромисс структурен: новые проекты соответствуют современным строительным стандартам, обычно обладают лучшими энергетическими характеристиками и часто частной парковкой, тогда как эта недвижимость предлагает здание возрастом 55 лет с отремонтированной ванной комнатой, двойным остеклением, кондиционером и полной меблировкой. По расположению Пунта-Прима ближе к пляжу, чем внутренняя новостройка El Raso: Playa Punta Prima в 0,8 км, и она разделяет зону обслуживания Торревьехи, учитывая тридцатиминутную прогулку по побережью между ними. Покупатели, выбирающие между этими вариантами, фактически взвешивают немедленную более низкую входную стоимость и пешеходную близость пляжа против гарантий нового строительства и современных планировок. Для южной Коста-Бланки в целом эта часть побережья отличается более высокой плотностью круглогодичных услуг по сравнению с более сезонными курортными зонами, что поддерживается 13 маршрутами общественного транспорта и работающим населением, распределённым между Торревьехой, Ориуэла-Костой и приграничными городами Мурсии. Медианный доход по провинции €15 750 в год даёт контекст местному уровню цен: за €132 000 апартаменты оценены в пределах досягаемости медианы регионального рынка вторичного жилья, а не на премиальном уровне. Арендный спрос в Пунта-Приме формируется как туристами, так и постоянными жителями, что важно для покупателей, рассматривающих сдачу недвижимости в аренду в периоды неиспользования.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL