Ovaj dvoetažni stan u potkrovlju nalazi se u Punta Primi, obalnom stambenom području na južnoj Costa Blanci u pokrajini Alicante. Nekretnina nudi dvije spavaće sobe, jednu obnovljenu kupaonicu i 65 m² stambenog prostora, uz privatnu krovnu terasu. Izgrađen 1970. godine, sada je useljiv i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 132.000 €, potpuno namješten i s ugrađenim klima-uređajem. Plaža Playa Punta Prima udaljena je ptičjom perspektivom oko 0,8 km, a okolna četvrt nudi restorane, kafiće, ljekarne i banke u radijusu od dva kilometra. Stan uključuje pristup zajedničkom bazenu i parkiranje na ulici.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Punta Prima leži na južnoj Costa Blanci, oko 40 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche i 37 km od Murcije. Stan se nalazi u izgrađenom urbanom okruženju, na pješačkoj udaljenosti od trgovina i mora. Tri golf igrališta, dvije marine i nekoliko plaža, uključujući Playa Punta Primu na 0,8 km, okružuju područje u radijusu od šest kilometara.
Raspored smješta jednu spavaću sobu i obnovljenu kupaonicu na prvoj razini, dok spiralno stubište vodi do druge spavaće sobe i privatne krovne terase. Otvoreni dnevni prostor povezan je s potpuno opremljenom kuhinjom. Klima-uređaj, dvostruko staklo, ugradbeni ormari i potpuno namještanje čine dom odmah upotrebljivim, dok zajednički bazen pokriva sezonske rekreacijske potrebe.
Ovo nije projekt novogradnje. Stan potječe iz 1970. godine i opisuje se kao u izvrsnom stanju nakon obnove kupaonice. Status gradnje je useljivo, što znači da se nekretnina može prenijeti u sadašnjem završenom stanju. Ne primjenjuju se daljnje faze gradnje ni rokovi isporuke; izgradnja izvorne zgrade dovršena je 1970. godine.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu i 65 m² stambene površine, što ograničava prostor za veća kućanstva. Parkiranje je na ulici, a ne privatno ili podzemno. U podacima se ne spominju privatni vrt, privatni bazen, dizalo ni spremište. Starost zgrade iz 1970. godine znači da građevina prethodi današnjim građevinskim standardima. Tražena cijena ne uključuje garažno mjesto.
Ref: VL380418
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži umjereno cijenjen, odmah upotrebljiv obalni stan, a ne novogradnju. Prepoznatljive situacije uključuju: par koji traži kompaktni drugi dom blizu plaže, gdje raspored od 65 m² i krovna terasa pokrivaju odmorišne potrebe bez visokih troškova održavanja; samca ili umirovljenika koji cijeni pješačku dostupnost, s trgovinama, ljekarnama i plažom na dohvat ruke i trinaest autobusnih linija u području; investitora usmjerenog na najamni segment južne Costa Blance, gdje se namještene, useljive jedinice blizu mora mogu brzo iznajmiti; te kupce s proračunom ispod početne cijene novogradnje u regiji od otprilike 160.000 €. Nekretnina manje odgovara: obiteljima kojima trebaju dvije kupaonice ili više kvadrature; kupcima kojima je potrebno privatno parkiranje, budući da je dostupno samo parkiranje na ulici; i onima koji žele suvremeni građevinski standard, s obzirom na godinu izgradnje 1970. Jedina kupaonica i spiralno stubište strukturalne su značajke koje određuju granice praktične uporabe. Za stanovnike koji dio godine provode negdje drugdje, namješteno stanje i zajednički bazen smanjuju napor upravljanja. Za stalne stanovnike ravni obalni teren, blaga prosječna godišnja temperatura od 18,9 °C i sadržaji tijekom cijele godine podržavaju stalno stanovanje izvan turističke sezone.
Nekretnina kombinira izvornu gradnju iz 1970. godine s ciljanim obnovama. Kupaonica je obnovljena, a stan se opisuje kao u izvrsnom stanju overallno. Unutarnje značajke uključuju potpuno opremljenu kuhinju, ugradbene ormare u spavaćim sobama i dvostruko staklo, što poboljšava izolaciju i smanjuje buku s ulice u odnosu na jednostruko staklo. Klimatizacija pokriva klima-uređaj za grijanje i hlađenje, omogućujući regulaciju temperature tijekom cijele godine, što je relevantno s obzirom na lokalne mjesečne prosjeke u rasponu od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Stan se prodaje potpuno namješten, pa se može naseliti ili iznajmiti bez ulaganja u namještaj. Dvoetažna struktura sa spiralnim stubištem prostorno učinkovito je rješenje tipično za preinake potkrovlja tog razdoblja; također nameće fizičko ograničenje, jer spiralna stubišta manje praktična za stanovnike s ograničenom pokretljivošću i za nošenje velikog namještaja na kat. Privatna krovna terasa proširuje upotrebljiv vanjski prostor izvan 65 m² interijera. Priključene komunalije uključuju struju i pitku vodu. Nema dizala, što je u skladu sa starošću zgrade. Parkiranje na ulici zamjenjuje bilo koje posvećeno mjesto. Kupci koji razmišljaju o dugoročnom vlasništvu trebali bi uzeti starost zgrade u obzir pri planiranju održavanja: građevine iz sedamdesetih na Costa Blanci variraju u održavanju, a stanje zajedničkih elemenata poput bazena, fasade i krova trebalo bi provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine ili tehničkog pregleda. Kombinacija dvostrukog stakla, klima-uređaja i obnovljene kupaonice ukazuje da su bitni sustavi udobnosti na mjestu, dok dublje strukturalne i instalacijske provjere ostaju dio kupčeve dužne pažnje.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 132.000 €. Riječ je o postojećem domu iz 1970. godine, a ne o novogradnji s cjenikom, pa nema raspona tipova jedinica ni početnih cijena. Cijena odražava kompaktnu nekretninu s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom od 65 m² s krovnom terasom, prodaje se namještena i s klima-uređajem. Uskladive novogradnje u regiji počinju više: stanovi u Torrevieji kreću od oko 160.000 do 169.000 €, dok projekti u Urbanización El Raso kreću od 227.000 €. Dostupnost je načelno neposredna, jer je nekretnina useljiva i može se prenijeti u sadašnjem stanju. Kupci bi trebali zasebno predvidjeti troškove kupnje, jer oni nisu uključeni u traženu cijenu.
Svakodnevni život u ovom dvoetažnom stanu odvija se oko kompaktnog rasporeda na dvije razine. Donja razina sadrži otvoreni dnevni i blagovaonski prostor s opremljenom kuhinjom, jednu spavaću sobu i obnovljenu kupaonicu. Spiralno stubište vodi gore do druge spavaće sobe i krovne terase, privatnog vanjskog prostora koji služi kao glavno rekreacijsko područje nekretnine, pogodnog za sjedenje na otvorenom i večernje korištenje s obzirom na južnu orijentaciju. Nepostojanje druge kupaonice znači da se jutarnje rutine usmjeravaju kroz jedan prostor, što je važno za kućanstva od tri ili više osoba. Zajednički bazen funkcioni kao zajednička vanjska sadržaj, tipično za zgrade ovog doba u Punta Primi. Četvrt je sama po sebi praktična: u radijusu od dva kilometra nalazi se 29 restorana, sedam kafića, tri ljekarne, tri banke i tri zubara, pa svakodnevne obaveze ne zahtijevaju automobil. Supermarket i trgovački centar prisutni su u širem području prema postojećem opisu. Plaža je kratka šetnja od otprilike 0,8 km zračne linije, po ravnom nagibu od 2,5 posto, što šetnju čini lakom za većinu stanovnika. Do Torrevieje može pješice uz obalu za oko trideset minuta, a kao alternativa postoji autobusna linija na sat. Trinaest linija javnog prijevoza i pedeset stajališta opslužuju područje, podržavajući život bez automobila dio godine, iako mnogi stanovnici zadržavaju vozilo za regionalna putovanja. Subotnja tržnica na Playa Flamenki dodaje tjedni ritam kupnje svježih namirnica. Parkiranje na ulici zamjenjuje posvećeno mjesto, što zahtijeva određenu fleksibilnost tijekom prometnih ljetnih mjeseci.
Okruženje Punta Prime definirano je gustom koncentracijom svakodnevnih sadržaja i obalne rekreacije u kratkom radijusu. U radijusu od dva kilometra stanovnici mogu doseći 29 restorana, sedam kafića, tri ljekarne, tri banke i tri zubara, što većinu svakodnevnih potreba smješta na pješačku udaljenost ili kratku vožnju. Najbliža plaža, Playa Punta Prima, udaljena je 0,8 km zračne linije, a dvije daljnje uvale, Playa Cala La Mosca na 1,0 km i Cala Piteras na 1,1 km, nude alternative na istom dijelu obale. Nagib prema plaži je ravan 2,5 posto, pa je šetnja laka. Sportski objekti uključuju Snatch Fitness Center na 1,6 km i Villamartin Golf na 3,6 km. Za vlasnike električnih vozila, tri punionice nalaze se u radijusu od pet kilometara: Ionity La Zenia na 2,8 km, Iberdrola na 4,4 km i Eranovum na 4,7 km. Javni prijevoz sastoji se od 13 linija i 50 stajališta, dovoljno za lokalna putovanja poput autobusa do Torrevieje, koja je također trideset minuta pješice uz obalu. Veći urbani centri okružuju regiju: Elche s oko 235.000 stanovnika leži 36 km zračne linije, Murcija s otprilike 463.000 stanovnika na 37 km, a Cartagena na 45 km. To pozicionira stan u dobro opskrbljenoj turističko-stambenoj zoni s pravim urbanim opcijama unutar sat vremena vožnje.
Karta prikazuje položaj stana u Punta Primu u odnosu na najbliže plaže na manje od kilometar, golf igrališta Villamartín, Campoamor i Las Ramblas te cestovni koridor prema Torrevieji i Orihueli Costi. Prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne rute dulje su. Oznake ukazuju na sadržaje unutar polumjera od dva kilometra pješice i regionalne poveznice prema Alicanteu i Murciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Punta Prima zauzima južni dio Costa Blance između Torrevije i Orihuele Coste, blizu granice s regijom Murcia. Njezin položaj daje joj dvostruku orijentaciju: prema Alicanteu i njegovoj zračnoj luci na oko 40 km te prema gradovima Murciji i Cartageni na 37, odnosno 45 km. Unutar južnog turističkog pojasa Costa Blance jedno je od utemeljenijih naselja, s građevinskim fondom uglavnom iz kasnog dvadesetog stoljeća uz novije razvojne projekte. U usporedbi s Costa del Solom zapadnije, oko 363 km od zračne luke Málaga, područje nudi niže ulazne cijene i gušću koncentraciju usluga orijentiranih na stanovnike tijekom cijele godine. Blizina Torrevije, do koje se obalnom stazom dolazi pješice u trideset minuta, povezuje mjesto s ponudom zdravstva, trgovine i uprave većeg grada.
Pristupačnost je osigurana zračnom lukom Alicante-Elche (ALC) na oko 40 km zračne linije, što međunarodnim vlasnicima čini zračna putovanja praktičnima; zračna luka Valencia nalazi se na otprilike 173 km, a Málaga-Costa del Sol na oko 363 km. Postojeći opis navodi da su i zračne luke Murcia i Alicante unutar trideset minuta vožnje automobilom, odnoseći se na vrijeme putovanja, a ne na zračnu udaljenost. Cestom koridor autoputa AP-7 povezuje Punta Primu s Torreviejom, Orihuelom Costom i širom regijom, iako su cestovne udaljenosti veće od zračnih. Pristup plaži je izravan: Playa Punta Prima na 0,8 km, s dvije uvale nešto više od jednog kilometra dalje. Igrači golfa stižu do Club de Golf Villamartín na 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,6 km i Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km. Dvije marine, Real Club Náutico na 4,5 km i Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km, pokrivaju potrebe jedrenja i vezivanja plovila. U samom naselju 13 autobusnih linija i 50 stajališta čine javno prijevoznu mrežu neuobičajenu za područje ove veličine, što podržava stanovnike koji ne žele svakodnevno voziti. Parkiranje na ulici jedina je opcija, što treba uzeti u obzir tijekom vršnih ljetnih tjedana.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalna klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Ovaj obrazac omogućuje korištenje krovne terase na otvorenom veći dio godine, pri čemu južna orijentacija maksimizira izloženost suncu tijekom kraćih zimskih dana. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20°C ili višoj, poklapajući korištenje bazena i plaže s razdobljem od kasnog proljeća do ranog jeseni. Nadmorska visina je niska, 31 metar, a teren prema plaži je ravan, s nagibom od 2,5 posto, tako da značajnije uzbrdice ne ometaju pješačenje ili vožnju biciklom u neposrednoj okolici. Obalni položaj ublažava temperaturne ekstreme u usporedbi s unutrašnjošću pokrajine Alicante. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, u skladu s regionalnim obrascem, ostavljajući ljeta pretežito suha. Za stanovnike to znači duga sezona na otvorenom, minimalna potreba za grijanjem zimi u kombinaciji s funkcijom grijanja klima-uređaja te realnih pet mjeseci za kupanje u moru. Krovna terasa služi kao upotrebljiv prostor za život tijekom sva četiri godišnja doba.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ponuda plaža oko stana raznolika je na kratkoj udaljenosti: Playa Punta Prima na 0,8 km zračne linije najbliža je, zatim Playa Cala La Mosca na 1,0 km i Cala Piteras na 1,1 km, što daje tri mogućnosti za kupanje unutar nešto više od kilometra. Postojeći opis navodi da lokalne plaže imaju status Plave zastavice za kvalitetu vode i čistoću. Rekreacijska infrastruktura proteže se i u unutrašnjost: tri golf igrališta, Villamartín na 3,8 km, Campoamor na 5,6 km i Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km, nalaze se unutar deset minuta vožnje, a teretana Snatch Fitness Center radi na 1,6 km. Vodeni sportovi, ribolov i jedrenje dostupni su duž ovog dijela obale, uz podršku dviju marina na 4,5 i 5,8 km. Zajednički bazen u zgradi pokriva svakodnevno kupanje bez napuštanja kompleksa, a dječji bazen zabilježen je na 2,8 km. Subotnja tržnica na Playa Flamenca nudi tjedni rekreacijski izlazak u kupovinu. Sveukupno područje podržava aktivniji obalni način života s plažama, golfom, vodenim sportovima i fitness opcijama gusto raspoređenima unutar otprilike šest kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Unutar svog segmenta ovaj stan prvenstveno konkurira cijenom. Usporedivi projekti novogradnje u blizini počinju primjetno više: APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji od 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, također useljivo u Torrevieji, od 169.000 € te OASIS LAGUNA 2 faza II u Urbanización El Raso od 227.000 €. Naspram toga, fiksna tražena cijena od 132.000 € za ovaj dvoetažni stan iz 1970. predstavlja razliku od najmanje 28.000 € do najjeftinije alternative u novogradnji i gotovo 100.000 € do projekta u El Rasu. Kompromis je strukturan: novi projekti nude suvremene građevinske standarde, u pravilu bolju energetsku učinkovitost i često privatno parkiranje, dok ova nekretnina nudi zgradu staru 55 godina s obnovljenom kupaonicom, dvostrukim staklima, klima-uređajem i potpunim namještajem. Lokacijski, Punta Prima bliža je plaži nego naselje El Raso u unutrašnjosti, s Playa Punta Prima na 0,8 km, a dijeli okrilje sadržaja Torrevije s obzirom na tridesetominutnu obalnu šetnju između njih. Kupci koji biraju između ovih opcija zapravo odvaguju neposredno niži ulazni trošak i plažu na pješačkoj udaljenosti naspram garancija novogradnje i modernih tlocrta. Za južnu Costa Blancu općenito, ovaj dio obale ima veću gustoću usluga tijekom cijele godine nego sezonskija turistička područja, uz potporu 13 linija javnog prijevoza i radno aktivnog stanovništva raspršenog po Torrevieji, Orihueli Costi i pograničnim gradovima Murcije. Medijan pokrajinskog dohotka od 15.750 € godišnje određuje kontekst lokalne razine cijena: na 132.000 € stan je cijenjen u dosegu regionalnog medijana tržišta nekretnina iz druge ruke, a ne na premium kraju. Najamna potražnja u Punta Primi dolazi i od turizma i od stalnih stanovnika, što je važno za kupce koji razmišljaju o iznajmljivanju nekretnine u razdobljima nekorištenja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL