Dit duplexappartement op de bovenste verdieping ligt in Punta Prima, een kustwoonwijk aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning biedt twee slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en 65 m² woonoppervlak, aangevuld met een privaat dakterras. Gebouwd in 1970 en inmiddels sleutelklaar, wordt het aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €132.000, volledig gemeubileerd en met airconditioning. Playa Punta Prima ligt hemelsbreed op circa 0,8 km, en de omliggende wijk biedt restaurants, cafés, apotheken en banken binnen een straal van twee kilometer. Het appartement beschikt over toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en parkeren op straat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, circa 40 km hemelsbreed van de luchthaven Alicante-Elche en 37 km van Murcia. Het appartement staat in een bebouwde stedelijke omgeving, op loopafstand van winkels en de zee. Drie golfbanen, twee jachthavens en meerdere stranden, waaronder Playa Punta Prima op 0,8 km, omringen de buurt binnen zes kilometer.
De indeling plaatst één slaapkamer en de gerenoveerde badkamer op de eerste verdieping, met een wenteltrap naar een tweede slaapkamer en een privaat dakterras. De open woonruimte sluit aan op een volledig ingerichte keuken. Airconditioning, dubbel glas, inbouwkasten en volledige meubilering maken de woning direct bewoonbaar, terwijl een gemeenschappelijk zwembad in de zomerse behoeften voorziet.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert uit 1970 en wordt omschreven als in uitstekende staat na renovatie van de badkamer. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning in de huidige, afgeronde staat kan worden overgedragen. Er zijn geen verdere bouwfases of opleveringsdata van toepassing; de oplevering van het oorspronkelijke gebouw vond plaats in 1970.
De woning heeft slechts één badkamer en 65 m² woonoppervlak, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Parkeren geschiedt op straat in plaats van privaat of ondergronds. Er is volgens de gegevens geen privétuin, privézwembad, lift of berging aanwezig. De bouwperiode van 1970 betekent dat de constructie dateert van vóór de huidige bouwnormen. Een garage is niet inbegrepen in de vraagprijs.
Ref: VL380418
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een betaalbaar, direct bewoonbaar kustappartement zoekt in plaats van een nieuwbouwwoning. Herkenbare situaties zijn: een stel dat een compacte tweede woning nabij het strand zoekt, waarbij de indeling van 65 m² en het dakterras in vakantiebehoeften voorzien zonder hoge vaste lasten; een alleenstaande koper of gepensioneerde die loopbaarheid waardeert, met winkels, apotheken en het strand binnen handbereik en dertien buslijnen in de buurt; een investeerder die richt op de verhuursector van de zuidelijke Costa Blanca, waar gemeubileerde, sleutelklare units nabij de zee snel verhuurd kunnen worden; en kopers met een budget onder de instapprijs van nieuwbouw in de regio van circa €160.000. De woning past minder goed bij: gezinnen die twee badkamers of meer vloeroppervlak nodig hebben; kopers die privaat parkeren vereisen, aangezien alleen parkeren op straat beschikbaar is; en wie een moderne bouwnorm wil, gezien de bouwdatum van 1970. De ene badkamer en de wenteltrap zijn structurele kenmerken die de grenzen van het praktische gebruik bepalen. Voor bewoners die een deel van het jaar elders doorbrengen, verminderen de gemeubileerde staat en het gemeenschappelijke zwembad de beheerinspanning. Voor permanente bewoners ondersteunen het vlakke kustterras, de gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en het jaarronde voorzieningenaanbod volledige bewoning buiten het toeristenseizoen.
De woning combineert originele bouw uit 1970 met gerichte vernieuwingen. De badkamer is gerenoveerd en het appartement wordt in het algemeen als in uitstekende staat omschreven. Interieurkenmerken zijn onder meer een volledig ingerichte keuken, inbouwkasten in de slaapkamers en dubbel glas, wat de isolatie verbetert en straatgeluid ten opzichte van enkel glas reduceert. Klimaatregeling omvat airconditioning (warm/koud), waardoor het hele jaar door de temperatuur geregeld kan worden, relevant gezien de lokale maandgemiddelden van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat het bewoond of verhuurd kan worden zonder meubelinvestering. De duplexstructuur met de wenteltrap is een ruimtebesparende oplossing, typerend voor verbouwingen van bovenverdiepingen uit deze periode; het vormt ook een fysieke beperking, want wenteltrappen zijn minder praktisch voor bewoners met beperkte mobiliteit en voor het naar boven verplaatsen van grote meubels. Het privé-dakterras vergroot de bruikbare buitenruimte voorbij de 65 m² binnenzijde. Aangesloten nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit en drinkwater. Er is geen lift, wat past bij de leeftijd van het gebouw. Parkeren op straat vervangt een eigen plaats. Kopers die op lange termijn denken moeten de leeftijd van het gebouw meenemen in het onderhoudsplan: gebouwen uit de jaren zeventig op de Costa Blanca variëren in staat van onderhoud, en de conditie van gemeenschappelijke elementen zoals het zwembad, de gevel en het dak dient te worden gecontroleerd tijdens een bezichtiging of technische inspectie. De combinatie van dubbel glas, airconditioning en een gerenoveerde badkamer wijst erop dat de essentiële comfortsystemen aanwezig zijn, terwijl diepere structurele en installatietechnische controles onderdeel blijven van de due diligence van de koper.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €132.000. Dit is een bestaande bouw woning uit 1970, geen nieuwbouwproject met een priijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of startprijzen. De prijs weerspiegelt een compacte tweeslaapkamerwoning met één badkamer van 65 m² met dakterras, gemeubileerd verkocht en met airconditioning. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de regio starten hoger: appartementen in Torrevieja beginnen vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl projecten in Urbanización El Raso vanaf €227.000 beginnen. Beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is en in de huidige staat kan worden overgedragen. Kopers moeten rekening houden met aankoopkosten, aangezien deze niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven in dit duplexappartement draait om zijn compacte indeling over twee niveaus. De benedenverdieping herbergt de open woon- en eetruimte met de ingerichte keuken, één slaapkamer en de gerenoveerde badkamer. Een wenteltrap leidt naar boven, naar de tweede slaapkamer en het dakterras, een privé-buitenruimte die dient als belangrijkste buitenverblijf van de woning, geschikt voor buiten zitten en gebruik in de avond dankzij de zuidelijke ligging. Het ontbreken van een tweede badkamer betekent dat ochtendroutines door één enkele voorziening lopen, wat telt voor huishoudens van drie of meer personen. Het gemeenschappelijke zwembad fungeert als gedeelde buitenvoorziening, typerend voor gebouwen uit deze periode in Punta Prima. De buurt zelf is praktisch: binnen twee kilometer bevinden zich 29 restaurants, zeven cafés, drie apotheken, drie banken en drie tandartsen, zodat dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. Een supermarkt en een winkelcentrum bevinden zich volgens de bestaande omschrijving in de bredere omgeving. Het strand ligt op korte wandelafstand van circa 0,8 km hemelsbreed, over een vlak hellingspercentage van 2,5 procent, waardoor de wandeling voor de meeste bewoners goed te doen is. Torrevieja is te voet langs de kust bereikt in ongeveer dertig minuten, met een uurbus als alternatief. Dertien openbaarvervoerlijnen en vijftig haltes bedienen de omgeving, wat autoloos wonen gedurende een deel van het jaar mogelijk maakt, al houden veel bewoners een auto aan voor regionale uitstapjes. De zaterdagmarkt op Playa Flamenca geeft de week een vast ritme van boodschappen voor verse producten. Parkeren op straat vervangt een eigen parkeerplaats, wat in de drukke zomermaanden enige flexibiliteit vereist.
De omgeving van Punta Prima wordt gekenmerkt door een dichte concentratie dagelijkse voorzieningen en kustrecreatie binnen een korte straal. Binnen twee kilometer kunnen bewoners 29 restaurants, zeven cafés, drie apotheken, drie banken en drie tandartsen bereiken, waardoor de meeste dagelijkse behoeften op loopafstand of korte rijafstand liggen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt hemelsbreed op 0,8 km, met twee verdere baaien, Playa Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, als alternatieven binnen hetzelfde kustgedeelte. De helling naar het strand is vlak met 2,5 procent, waardoor de wandeling eenvoudig is. Sportvoorzieningen omvatten Snatch Fitness Center op 1,6 km en Villamartin Golf op 3,6 km. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevinden zich drie laadpunten binnen vijf kilometer: Ionity La Zenia op 2,8 km, Iberdrola op 4,4 km en Eranovum op 4,7 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 13 lijnen en 50 haltes, voldoende voor lokale reizen zoals de bus naar Torrevieja, dat ook op dertig minuten kustwandelen ligt. Grotere stedelijke centra omkaderen de regio: Elche, met circa 235.000 inwoners, ligt hemelsbreed op 36 km, Murcia met circa 463.000 inwoners op 37 km, en Cartagena op 45 km. Dit positioneert het appartement in een goed voorziene toeristisch-residentiële zone met echte stedelijke opties binnen een uur rijden.
De kaart toont de positie van het appartement in Punta Prima ten opzichte van de dichtstbijzijnde stranden op minder dan één kilometer, de golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Ramblas, en de wegcorridor richting Torrevieja en Orihuela Costa. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke routen zijn langer. De markeringen duiden voorzieningen aan binnen een wandelradius van twee kilometer en regionale verbindingen richting Alicante en Murcia.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima beslaat het zuidelijke deel van de Costa Blanca tussen Torrevieja en Orihuela Costa, dicht bij de grens met de regio Murcia. De positie geeft het een dubbele oriëntatie: richting Alicante en zijn luchthaven op ruwweg 40 km, en richting de steden Murcia en Cartagena op respectievelijk 37 en 45 km. Binnen de zuidelijke badplaatsengordel van de Costa Blanca is het een van de meer gevestigde wijken, met voornamelijk bouwvoorraad uit de late twintigste eeuw naast nieuwere ontwikkelingen. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen, op ongeveer 363 km van de luchthaven van Málaga, biedt het gebied lagere instapprijzen en een dichtere concentratie van voorzieningen gericht op het hele jaar door wonende bewoners. De nabijheid van Torrevieja, in dertig minuten langs de kust wandelbaar, verankert de plaats aan het zorg-, detailhandel- en bestuursaanbod van een grotere plaats.
De bereikbaarheid wordt gewaarborgd door de luchthaven Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 40 km hemelsbreed, waardoor vliegen praktisch is voor internationale eigenaren; de luchthaven van Valencia ligt op ruwweg 173 km en Málaga-Costa del Sol op ongeveer 363 km. De bestaande beschrijving vermeldt dat zowel de luchthavens van Murcia als Alicante binnen dertig minuten per auto bereikbaar zijn, wat refereert aan de reistijd in plaats van de hemelsbrede afstand. Over de weg verbindt de AP-7-corridor Punta Prima met Torrevieja, Orihuela Costa en de bredere regio, hoewel wegafstanden groter zijn dan hemelsbrede afstanden. Strandtoegang is direct: Playa Punta Prima op 0,8 km, met twee baaien net iets verder dan één kilometer. Golfers bereiken Club de Golf Villamartín op 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km. Twee jachthavens, Real Club Náutico op 4,5 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,8 km, bedienen de zeil- en aanmeerbehoeften. Binnen de wijk zelf bieden de 13 buslijnen en 50 haltes een openbaar vervoersnetwerk dat ongewoon is voor een gebied van deze omvang, een steun voor bewoners die liever niet dagelijks auto rijden. Straatparkeren is de enige parkeeroptie, wat een overweging is tijdens de piekweken van de zomer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het plaatselijke klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Dit patroon maakt buitengebruik van het dakterras het grootste deel van het jaar mogelijk, waarbij de zuidelijke ligging de zonblootstelling tijdens de kortere winterdagen maximaliseert. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20 °C blijft, waardoor zwembad- en strandgebruik samenvalt met de periode van late lente tot vroege herfst. De ligging is laag, op 31 meter boven zeeniveau, en het terrein richting het strand is vlak met een hellingsgraad van 2,5 procent, zodat geen significante hellingen het wandelen of fietsen in de directe omgeving beïnvloeden. De kustpositie matigt temperatuurextremen in vergelijking met het binnenland van de provincie Alicante. Regenval concentreert zich in de koelere maanden, in lijn met het regionale patroon, waardoor de zomers overwegend droog zijn. Voor bewoners betekent dit een lang buitenseizoen, minimale verwarmingsbehoefte in de winter in combinatie met de warme airconditioningfunctie, en een realistisch venster van vijf maanden voor zwemmen in zee. Het dakterras functioneert als bruikbare leefruimte in alle vier de seizoenen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandaanbod rondom het appartement is gevarieerd binnen korte afstand: Playa Punta Prima op 0,8 km hemelsbreed is het dichtstbijzijnde, gevolgd door Playa Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, wat drie zwemopties binnen nauwelijks meer dan een kilometer oplevert. De bestaande beschrijving vermeldt dat de lokale stranden de Blauwe Vlag-status hebben voor waterkwaliteit en reinheid. Recreatieve infrastructuur strekt zich landinwaarts uit: drie golfbanen, Villamartín op 3,8 km, Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, liggen binnen tien minuten rijden, en een fitnessruimte, Snatch Fitness Center, bevindt zich op 1,6 km. Watersport, vissen en zeilen zijn beschikbaar langs dit kustgedeelte, ondersteund door twee jachthavens op 4,5 km en 5,8 km. Een gemeenschappelijk zwembad bij het gebouw dekt het dagelijkse zwemmen zonder het complex te verlaten, en een kinderbad is vermeld op 2,8 km. De zaterdagmarkt op Playa Flamenca biedt een wekelijkse recreatieve winkeluitstap. Alles bij elkaar ondersteunt het gebied een actieve kustlevensstijl met stranden, golf, watersport en fitnessopties dicht opeengepakt binnen ongeveer zes kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen zijn segment concurreert dit appartement vooral op prijs. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt beginnen duidelijk hoger: APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja biedt prijzen vanaf € 160.000, EDIFICIO SUN & CENTER, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, vanaf € 169.000, en OASIS LAGUNA 2 fase II in Urbanización El Raso vanaf € 227.000. Daartegenover vertegenwoordigt de vaste vraagprijs van € 132.000 voor deze duplex uit 1970 een verschil van minstens € 28.000 met het goedkoopste nieuwbouwalternatief, en bijna € 100.000 met het project in El Raso. De afweging is structureel: de nieuwe projecten leveren actuele bouwnormen, doorgaans betere energieprestaties en vaak privéparkeren, terwijl deze woning een 55 jaar oud gebouw biedt met een gerenoveerde badkamer, dubbel glas, airconditioning en volledige meubilering. Wat locatie betreft ligt Punta Prima dichter bij het strand dan de landinwaartse ontwikkeling El Raso, met Playa Punta Prima op 0,8 km, en deelt het het voorzieningsgebied van Torrevieja gezien de wandeling van dertig minuten langs de kust tussen beide. Kopers die tussen deze opties kiezen, weegen in feite een onmiddellijk lagere instapkost en wandelbare strandnabijheid af tegen nieuwbouwgaranties en moderne plattegronden. Voor de zuidelijke Costa Blanca in het algemeen heeft dit kustgedeelte een hogere dichtheid aan voorzieningen voor het hele jaar dan meer seizoensgebonden badplaatszones, ondersteund door 13 openbaar vervoerlijnen en een werkende bevolking verspreid over Torrevieja, Orihuela Costa en de grensplaatsen van Murcia. Het mediane provinciale inkomen van € 15.750 per jaar plaatst het lokale prijsniveau in context: bij € 132.000 is het appartement geprijsd binnen bereik van de regionale mediaan voor bestaande bouw in plaats van aan de premium kant. De huurvraag in Punta Prima komt zowel van toerisme als van permanente bewoners, wat relevant is voor kopers die overwegen de woning te verhuren in periodes van eigen non-gebruik.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL