Acest apartament duplex la ultimul etaj este situat în Punta Prima, o zonă rezidențială de pe coasta de sud a Costa Blanca, în provincia Alicante. Proprietatea oferă două dormitoare, o baie renovată și 65 m² de spațiu locuibil, completată de o terasă privată pe acoperiș. Construit în 1970 și acum gata de mutare, este oferit la un preț cerut fix de 132.000 €, vândut complet mobilat și cu aer condiționat instalat. Playa Punta Prima se află la aproximativ 0,8 km distanță în linie dreaptă, iar cartierul înconjurător oferă restaurante, cafenele, farmacii și bănci într-o rază de doi kilometri. Apartamentul include acces la o piscină comună și parcare pe stradă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Prima se află în sudul Costa Blanca, la aproximativ 40 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche și 37 km de Murcia. Apartamentul se află într-un cadru urban construit, la distanță de mers pe jos de magazine și de mare. Trei terenuri de golf, două porturi de agrement și mai multe plaje, inclusiv Playa Punta Prima la 0,8 km, înconjoară zona în interiorul a șase kilometri.
Amplasamentul plasează un dormitor și baia renovată la primul nivel, cu o scară în spirală care duce la al doilea dormitor și la o terasă privată pe acoperiș. Zona de zi open-space este conectată la o bucătărie complet echipată. Aerul condiționat, geamul dublu, dulapurile integrate și mobilarea completă fac locuința utilizabilă imediat, în timp ce piscina comună acoperă nevoile de recreere sezonieră.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Apartamentul datează din 1970 și este descris ca fiind în stare excelentă în urma renovării băii. Stadiul construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi transmisă în starea sa finalizată actuală. Nu se aplică alte faze de construcție sau date de livrare; finalizarea clădirii originale a avut loc în 1970.
Proprietatea are o singură baie și 65 m² de suprafață locuibilă, ceea ce limitează spațiul pentru gospodăriile mai numeroase. Parcarea este pe stradă, nu privată sau subterană. Nu există grădină privată, piscină privată, lift sau spațiu de depozitare menționate în date. Vechimea clădirii din 1970 înseamnă că construcția precedă standardele actuale de construcție. Prețul cerut nu include un loc de garaj.
Ref: VL380418
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută un apartament la mare, la un preț accesibil și gata de utilizat, mai degrabă decât o locuință de construcție nouă. Situații recunoscute includ: un cuplu care caută o a doua locuință compactă lângă plajă, unde amplasamentul de 65 m² și terasa pe acoperiș acoperă nevoile de vacanță fără costuri de întreținere ridicate; un cumpărător singur sau un pensionar care apreciază accesibilitatea pe jos, cu magazine, farmacii și plaja la îndemână și treisprezece linii de autobuz în zonă; un investitor care vizează segmentul de închiriere din sudul Costa Blanca, unde unitățile mobilate, gata de mutare, lângă mare pot fi închiriate rapid; și cumpărătorii cu un buget sub prețul de intrare al construcției noi din regiune, de aproximativ 160.000 €. Proprietatea se potrivește mai puțin: familiilor care au nevoie de două băi sau de mai multă suprafață; cumpărătorilor care necesită parcare privată, deoarece este disponibilă doar parcarea pe stradă; și celor care doresc un standard modern de construcție, având în vedere data construcției din 1970. Baia unică și scara în spirală sunt caracteristici structurale care stabilesc limitele utilizării practice. Pentru rezidenții de sezon care își petrec iernile în altă parte, starea de mobilare și piscina comună reduc efortul de administrare. Pentru rezidenții permanenți, terenul plat de coastă, temperatura medie anuală blândă de 18,9°C și facilitățile disponibile tot anul susțin ocuparea pe tot parcursul anului în afara sezonului turistic.
Proprietatea combină construcția originală din 1970 cu îmbunătățiri țintite. Baia a fost renovată, iar apartamentul este descris ca fiind în stare excelentă în general. Caracteristicile interioare includ o bucătărie complet echipată, dulapuri integrate în dormitoare și geam dublu, ceea ce îmbunătățește izolația și reduce zgomotul străzii în comparație cu geamul simplu. Controlul climatic acoperă atât aerul condiționat rece, cât și cald, permițând reglarea temperaturii pe tot parcursul anului, relevant având în vedere mediile lunare locale care variază de la 12°C iarna la 26°C vara. Apartamentul este vândut complet mobilat, astfel încât poate fi ocupat sau închiriat fără o investiție în mobilier. Structura de duplex cu scara sa în spirală este o soluție eficientă din punct de vedere al spațiului, tipică conversiilor de la ultimul etaj ale acestei perioade; ea impune și o constrângere fizică, deoarece scările în spirală sunt mai puțin practice pentru rezidenții cu mobilitate redusă și pentru mutarea mobilierului voluminos la etaj. Terasa privată pe acoperiș extinde zona exterioară utilizabilă dincolo de cei 65 m² interiori. Utilitățile conectate includ electricitate și apă potabilă. Nu există lift, ceea ce este în concordanță cu vechimea clădirii. Parcarea pe stradă înlocuiește orice spațiu dedicat. Cumpărătorii care iau în considerare o proprietate pe termen lung ar trebui să ia în calcul vechimea clădirii în planificarea întreținerii: construcțiile din anii 1970 de pe Costa Blanca variază în ceea ce privește starea de întreținere, iar starea elementelor comune, precum piscina, fațada și acoperișul, ar trebui verificată în timpul unei vizionări sau al unei inspecții tehnice. Combinația de geam dublu, aer condiționat și baie renovată indică faptul că sistemele esențiale de confort sunt în loc, în timp ce verificările structurale și de instalații mai profunde rămân datoria de diligență a cumpărătorului.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 132.000 €. Aceasta este o locuință existentă din 1970, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri de la. Prețul reflectă o proprietate compactă cu două dormitoare, o baie, de 65 m², cu terasă pe acoperiș, vândută mobilată și cu aer condiționat. Apartamentele comparabile de construcție nouă din regiune încep de la prețuri mai mari: apartamentele din Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000 € până la 169.000 €, în timp ce proiectele din Urbanización El Raso încep de la 227.000 €. Disponibilitatea este imediată în principiu, deoarece proprietatea este gata de mutare și poate fi transmisă în starea sa actuală. Cumpărătorii ar trebui să bugeteze separat pentru costurile de achiziție, deoarece acestea nu sunt incluse în prețul cerut.
Viața de zi cu zi în acest apartament duplex se desfășoară în jurul amplasamentului compact pe două niveluri. Etajul inferior găzduiește zona de zi și de masă open-space cu bucătăria echipată, un dormitor și baia renovată. O scară în spirală duce la etajul superior către al doilea dormitor și terasa pe acoperiș, un spațiu exterior privat care servește drept principala zonă de recreere a proprietății, potrivit pentru ședințele în aer liber și utilizarea de seară, având în vedere orientarea spre sud. Absența unei a doua băi înseamnă că rutinele de dimineață trec printr-o singură instalație, ceea ce contează pentru gospodăriile de trei sau mai multe persoane. Piscina comună funcționează ca facilitate exterioară partajată, tipică pentru clădirile acestei perioade din Punta Prima. Cartierul în sine este practic: în interiorul a doi kilometri există 29 de restaurante, șapte cafenele, trei farmacii, trei bănci și trei cabinete stomatologice, astfel încât treburile zilnice nu necesită mașină. Un supermarket și un centru comercial sunt prezente în zona mai largă conform descrierii existente. Plaja se află la o scurtă plimbare de aproximativ 0,8 km în linie dreaptă, pe o pantă plată de 2,5 la sută, ceea ce face plimbarea ușor de gestionat pentru majoritatea rezidenților. Torrevieja poate fi atinsă pe jos de-a lungul coastei în aproximativ treizeci de minute, cu un serviciu de autobuz orar ca alternativă. Treisprezece linii de transport public și cincizeci de stații deservesc zona, susținând o viață fără mașină pentru o parte a anului, deși mulți rezidenți păstrează un vehicul pentru deplasările regionale. Piața de sâmbătă de la Playa Flamenca adaugă un ritm săptămânal de cumpărături de produse proaspete. Parcarea pe stradă înlocuiește un spațiu dedicat, ceea ce necesită o oarecare flexibilitate în lunile aglomerate de vară.
Împrejurimile Punta Prima sunt definite de o concentrație densă de facilități zilnice și recreere de coastă într-o rază scurtă. În interiorul a doi kilometri, rezidenții pot ajunge la 29 de restaurante, șapte cafenele, trei farmacii, trei bănci și trei cabinete stomatologice, ceea ce plasează majoritatea nevoilor zilnice la distanță de mers pe jos sau de scurt timp de deplasare cu mașina. Cea mai apropiată plajă, Playa Punta Prima, se află la 0,8 km în linie dreaptă, iar două cală suplimentare, Playa Cala La Mosca la 1,0 km și Cala Piteras la 1,1 km, oferă alternative în același sector de coastă. Panta către plajă este una plată, de 2,5 la sută, deci plimbarea este ușoară. Facilitățile sportive includ Snatch Fitness Center la 1,6 km și Villamartin Golf la 3,6 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, trei puncte de încărcare se află în interiorul a cinci kilometri: Ionity La Zenia la 2,8 km, Iberdrola la 4,4 km și Eranovum la 4,7 km. Transportul public constă din 13 linii și 50 de stații, suficiente pentru deplasări locale precum autobuzul către Torrevieja, care este și o plimbare de treizeci de minute de-a lungul coastei. Centrele urbane mai mari încadrează regiunea: Elche, cu aproximativ 235.000 de locuitori, se află la 36 km în linie dreaptă, Murcia cu aproximativ 463.000 de locuitori la 37 km și Cartagena la 45 km. Acest lucru plasează apartamentul într-o zonă turistico-rezidențială bine deservită, cu opțiuni urbane autentice la mai puțin de o oră de mers cu mașina.
Harta arată poziția apartamentului în Punta Prima în raport cu cele mai apropiate plaje la sub un kilometru, terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Ramblas, precum și coridorul rutier spre Torrevieja și Orihuela Costa. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale sunt mai lungi. Marcatorii indică facilități în interiorul unui rază de doi kilometri de mers pe jos și conexiuni regionale spre Alicante și Murcia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima ocupă segmentul sudic al Costa Blanca între Torrevieja și Orihuela Costa, aproape de granița cu regiunea Murcia. Poziția sa îi conferă o dublă orientare: spre Alicante și aeroportul său la aproximativ 40 km, și spre orașele Murcia și Cartagena la 37, respectiv 45 km. În cadrul centurii de stațiuni sudice ale Costa Blanca, este unul dintre cartierele mai consolidate, cu fondul construit în mare parte din secolul douăzeci, alături de dezvoltări mai noi. Comparativ cu Costa del Sol mai la vest, la aproximativ 363 km de aeroportul Málaga, zona oferă prețuri de intrare mai mici și o concentrație mai densă de servicii orientate către rezidenții permanenți. Proximitatea Torrevieja, accesibilă pe jos de-a lungul coastei în treizeci de minute, ancorează localitatea de oferta de sănătate, comerț și administrație a unui oraș mai mare.
Accesibilitatea este asigurată de aeroportul Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 40 km în linie dreaptă, ceea ce face călătoriile aeriene practice pentru proprietarii internaționali; aeroportul Valencia se află la aproximativ 173 km, iar Málaga-Costa del Sol la aproximativ 363 km. Descrierea existentă menționează că atât aeroportul Murcia, cât și cel din Alicante se află la mai puțin de treizeci de minute cu mașina, referindu-se la timpul de deplasare, nu la distanța în linie dreaptă. Pe șosea, coridorul autostrăzii AP-7 leagă Punta Prima de Torrevieja, Orihuela Costa și întreaga regiune, deși distanțele rutiere depășesc cifrele în linie dreaptă. Accesul la plajă este direct: Playa Punta Prima la 0,8 km, cu două cală la puțin peste un kilometru. Pasionații de golf ajung la Club de Golf Villamartín la 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,8 km. Două porturi de agrement, Real Club Náutico la 4,5 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km, deservesc navigația și acostarea. Chiar în cartier, cele 13 linii de autobuz și 50 de stații oferă o rețea de transport public neobișnuită pentru o zonă de această dimensiune, sprijinind rezidenții care preferă să nu conducă zilnic. Parcarea pe stradă este singura opțiune de parcare, un aspect de luat în considerare în săptămânile de vârf din vară.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și medii lunare cuprinse între 12°C în lunile cele mai răcoroase și 26°C vara. Acest tip de climă permite utilizarea în aer liber a terasei pe acoperiș în cea mai mare parte a anului, orientarea spre sud maximizând expunerea la soare în zilele mai scurte de iarnă. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioadă în care temperaturile mării se mențin la sau peste 20°C, aliniind utilizarea piscinei și a plajei cu intervalul de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea este scăzută, de 31 de metri deasupra nivelului mării, iar terenul către plajă este plat, cu o pantă de 2,5 la sută, astfel încât nu există pante semnificative care să afecteze mersul pe jos sau cu bicicleta în zona imediată. Poziția costieră temperează extremele de temperatură comparativ cu interiorul provinciei Alicante. Precipitațiile se concentrează în lunile mai răcoroase, în concordanță cu tiparul regional, verile fiind în principal uscate. Pentru rezidenți, aceasta se traduce printr-un sezon lung de activități în aer liber, o cerere minimă de încălzire iarna în combinație cu funcția de aer cald a aerului condiționat și o fereastră realistă de cinci luni pentru înot în mare. Terasa pe acoperiș funcționează ca spațiu locuibil în toate cele patru anotimpuri.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Oferta de plaje din jurul apartamentului este variată pe o distanță scurtă: Playa Punta Prima la 0,8 km în linie dreaptă este cea mai apropiată, urmată de Playa Cala La Mosca la 1,0 km și Cala Piteras la 1,1 km, oferind trei opțiuni de înot în puțin peste un kilometru. Descrierea existentă menționează că plajele locale dețin statutul de Steag Albastru pentru calitatea apei și curățenie. Infrastructura de recreere se extinde și spre interior: trei terenuri de golf, Villamartín la 3,8 km, Campoamor la 5,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,8 km, se află la mai puțin de zece minute cu mașina, iar o sală de fitness, Snatch Fitness Center, operează la 1,6 km. Sporturi nautice, pescuit și navigație sunt disponibile pe acest sector de coastă, sprijinite de două porturi de agrement la 4,5 km și 5,8 km. O piscină comună la clădire acoperă înotul zilnic fără a părăsi complexul, iar o piscină pentru copii este menționată la 2,8 km. Târgul de sâmbătă de la Playa Flamenca oferă o ieșire săptămânală de cumpărături recreative. În ansamblu, zona susține un stil de viață costier activ, cu plaje, golf, sporturi nautice și opțiuni de fitness concentrate dens în aproximativ șase kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În segmentul său, acest apartament concurează în principal pe preț. Proiectele comparabile de construcție nouă din apropiere încep la prețuri vizibil mai mari: APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja are preț de la 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, de asemenea gata de mutare în Torrevieja, de la 169.000 €, iar OASIS LAGUNA 2 Faza II în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Față de acestea, prețul cerut fix de 132.000 € al acestui duplex din 1970 reprezintă un decalaj de cel puțin 28.000 € față de cea mai ieftină alternativă de construcție nouă și de aproape 100.000 € față de proiectul din El Raso. Compromisul este structural: proiectele noi oferă standarde actuale de construcție, de regulă performanță energetică mai bună și adesea parcare privată, în timp ce această proprietate oferă o clădire de 55 de ani cu o baie renovată, geamuri duble, aer condiționat și mobilier complet. Din punct de vedere locațional, Punta Prima este mai aproape de plajă decât dezvoltarea din interiorul El Raso, cu Playa Punta Prima la 0,8 km, și împarte zona de servicii a Torrevieja, având în vedere plimbarea de treizeci de minute pe coastă dintre ele. Cumpărătorii care aleg între aceste opțiuni cântăresc, de fapt, costul de intrare inferior imediat și proximitatea plajei accesibile pe jos față de garanțiile construcției noi și amenajările moderne. Pentru sudul Costa Blanca în general, această parte a coastei are o densitate mai mare de servicii pe tot parcursul anului decât zonele de stațiune mai sezoniere, susținută de 13 linii de transport public și o populație activă distribuită între Torrevieja, Orihuela Costa și orașele de la granița cu Murcia. Venitul mediu provincial de 15.750 € pe an contextualizează nivelul prețurilor locale: la 132.000 €, apartamentul este prețuit la îndemâna medianei pieței regionale de locuințe second-hand, nu la capătul premium. Cererea de închiriere în Punta Prima vine atât din turism, cât și de la rezidenți permanenți, ceea ce este relevant pentru cumpărătorii care iau în considerare închirierea proprietății în perioadele de non-utilizare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL