To vrhnje dvoetažno stanovanje se nahaja v Punta Primi, obalnem stanovanjskem območju na južni Costi Blanca v provinci Alicante. Nepremičnina ponuja dve spalnici, eno prenovljeno kopalnico in 65 m² bivalnega prostora, dopolnjuje pa jo zasebna strešna terasa. Zgrajeno leta 1970 in zdaj takoj vseljivo, se ponuja po fiksni zahtevani ceni 132.000 €, popolnoma opremljeno in s že vgrajeno klimatsko napravo. Playa Punta Prima je v zračni črti približno 0,8 km stran, okoliška soseska pa v radiju dveh kilometrov nudi restavracije, kavarne, lekarne in banke. Stanovanje vključuje dostop do skupnega bazena in parkiranje ob cesti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Punta Prima leži na južni Costi Blanca, približno 40 km v zračni črti od letališča Alicante-Elche in 37 km od Murcie. Stanovanje stoji v gosto pozidanem mestnem okolju, v peš razdalji od trgovin in morja. Območje obkrožajo trije golfi igrišči, dve marini in več plaž, vključno s Playa Punta Prima na 0,8 km, vseh v radiju šestih kilometrov.
Tloris umešča eno spalnico in prenovljeno kopalnico na prvo raven, spiralno stopnišče pa vodi do druge spalnice in zasebne strešne terase. Odprt bivalni prostor je povezan s popolnoma opremljeno kuhinjo. Klimatska naprava, dvojno steklo, vgrajene omare in popolna oprema naredijo dom takoj uporaben, skupni bazen pa pokriva sezonske rekreacijske potrebe.
To ni projekt novogradnje. Stanovanje izvira iz leta 1970 in je po prenovi kopalnice opisano kot v odličnem stanju. Gradbeni status je takoj vseljivo, kar pomeni, da se nepremičnina lahko prenese v svojem trenutno zaključenem stanju. Nadaljnje gradbene faze ali roki predaje ne veljajo; dokončanje prvotne stavbe je bilo leta 1970.
Nepremičnina ima le eno kopalnico in 65 m² bivalne površine, kar omejuje prostor za večja gospodinjstva. Parkiranje je ob cesti in ne zasebno ali podzemno. V podatkih ni omenjenega zasebnega vrta, zasebnega bazena, dvigala ali shrambe. Starost stavbe iz leta 1970 pomeni, da gradnja predhodi sedanje gradbene standarde. V zahtevani ceni ni vključeno garažno mesto.
Ref: VL380418
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče zmerno cenjeno, uporabno obalno stanovanje in ne doma iz novogradnje. Prepoznavne situacije vključujejo: par, ki išče kompakten drugi dom blizu plaže, kjer 65 m² tloris in strešna terasa pokrijeta počitniške potrebe brez visokih obratovalnih stroškov; samskega kupca ali upokojenca, ki ceni hojo, z oznoko trgovin, lekarn in plaže ter trinajstimi avtobusnimi linijami v okolici; vlagatelja, ki cilja na najemni segment južne Coste Blance, kjer se opremljene, takoj vseljive enote blizu morja hitro oddajo; in kupce s proračunom pod vstopno ceno novogradenj v regiji, ki znaša približno 160.000 €. Nepremičnina manj ustreza: družinam, ki potrebujejo dve kopalnici ali več talne površine; kupcem, ki zahtevajo zasebno parkiranje, saj je na voljo le parkiranje ob cesti; in tistim, ki želijo sodoben gradbeni standard, glede na leto gradnje 1970. Ena kopalnica in spiralno stopnišče sta strukturni značilnosti, ki postavljata meje praktične uporabe. Za prebivalce, ki del leta preživijo zime drugje, opremljenost in skupni bazen zmanjšujeta obseg upravljanja. Za stalne prebivalce ravno obalno terensko površje, mila povprečna letna temperatura 18,9 °C in celoletne vsebine podpirajo celoletno bivanje izven turistične sezone.
Nepremičnina združuje prvotno gradnjo iz leta 1970 s ciljnimi posodobitvami. Kopalnica je bila prenovljena, stanovanje pa je opisano kot v odličnem stanju nasploh. Notranje značilnosti vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajene omare v spalnicah in dvojno steklo, ki izboljša izolacijo in zmanjša hrup z ulice v primerjavi z enojnim steklom. Upravljanje klime pokriva klimatsko napravo za gretje in hlajenje, kar omogoča celoletno uravnavanje temperature, kar je relevantno glede na lokalne mesečne povprečja, ki segajo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, zato ga je mogoče zasedeti ali oddati brez naložbe v opremo. Dvoetažna struktura s spiralnim stopniščem je prostorsko učinkovita rešitev, značilna za vrhnje preureditve tega obdobja; predstavlja tudi fizično omejitev, saj so spiralna stopnišča manj praktična za prebivalce z omejeno gibljivostjo in za prenašanje velikega pohištva na zgornje nadstropje. Zasebna strešna terasa razširja uporabno zunanjo površino prek 65 m² notranjosti. Priključene so elektrika in pitna voda. Dvigala ni, kar je skladno s starostjo stavbe. Parkiranje ob cesti nadomešča kakršno koli namensko mesto. Kupci, ki razmišljajo o dolgoročni lastnini, naj starost stavbe vključijo v načrtovanje vzdrževanja: gradnje iz sedemdesetih let na Costi Blanci se razlikujejo po negi, stanje skupnih delov, kot so bazen, fasada in streha, pa je treba preveriti pri ogledu nepremičnine ali tehničnem pregledu. Kombinacija dvojnega stekla, klimatske naprave in prenovljene kopalnice kaže, da so temeljni sistemi udobja na mestu, globlje strukturne in inštalacijske preglede pa ostajajo kupčeva skrbnost.
Stanovanje se ponuja po fiksni zahtevani ceni 132.000 €. To je obstoječi dom iz leta 1970, ne novogradnja s cenikom, zato ni razpona tipov enot ali izhodiščnih cen. Cena odraža kompaktno nepremičnino z dvema spalnicama, eno kopalnico, 65 m² in strešno teraso, prodano opremljeno in s klimatsko napravo. Primerljiva stanovanja v novogradnjah v regiji se začnejo višje: stanovanja v Torrevieji se začnejo pri približno 160.000 do 169.000 €, projekti v Urbanización El Raso pa od 227.000 €. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva in se lahko prenese v svojem trenutnem stanju. Kupci naj za stroške prevoda namenijo ločen proračun, saj ti niso vključeni v zahtevano ceno.
Vsakdanje življenje v tem dvoetažnem stanovanju poteka po kompaktni dvo-nivojski postavitvi. Spodnje nadstropje zajema odprt bivalni in jedilni prostor s popolnoma opremljeno kuhinjo, eno spalnico in prenovljeno kopalnico. Spiralno stopnišče vodi na zgornjo raven do druge spalnice in strešne terase, zasebnega zunanjega prostora, ki je glavno rekreacijsko območje nepremičnine, primeren za sedenje na prostem in večerno uporabo glede na južno lego. Odsotnost druge kopalnice pomeni, da jutranje rutine potekajo skozi en sam prostor, kar je pomembno za gospodinjstva s tremi ali več člani. Skupni bazen deluje kot skupna zunanja ugodnost, kar je značilno za stavbe tega obdobja v Punta Primi. Soseska sama je praktična: v dveh kilometrih je 29 restavracij, sedem kavern, tri lekarne, tri banke in tri zobozdravniki, zato vsakodnevna opravila ne zahtevajo avtomobila. Supermarket in poslovno središče sta po obstoječem opisu prisotna v širšem območju. Plaža je v kratki hoji, približno 0,8 km v zračni črti, po rahlem naklonu 2,5 odstotka, kar hojo naredi obvladljivo za večino prebivalcev. Torreviejo je mogoče doseči peš ob obali v približno tridesetih minutah, kot alternativo ponuja urni avtobusni prevoz. Območju streže trinajst javnih prometnih linij in petdeset postajališč, kar podpira življenje brez avtomobila del leta, čeprav številni prebivalci vozilo obdržijo za regijska potovanja. Sobota tržnica na Playa Flamenca doda tedenski ritem nakupovanja svežih pridelkov. Parkiranju ob cesti ni namenjeno ločeno mesto, kar zahteva določeno prilagodljivost v živahnih poletnih mesecih.
Okolico Punta Prime določa gosta koncentracija vsakdanjih vsebin in obalne rekreacije v kratkem radiju. V dveh kilometrih lahko prebivalci dosežejo 29 restavracij, sedem kavern, tri lekarne, tri banke in tri zobozdravnike, kar večino vsakdanjih potreb postavi v peš ali kratko vozno razdaljo. Najbližja plaža, Playa Punta Prima, je 0,8 km daleč v zračni črti, dve nadaljnji zalivči, Playa Cala La Mosca na 1,0 km in Cala Piteras na 1,1 km, ponujata alternativi v isti obalni progah. Naklon proti plaži je ravnih 2,5 odstotka, zato je hoja lahka. Športne vsebine vključujejo Snatch Fitness Center na 1,6 km in Villamartin Golf na 3,6 km. Za lastnike električnih vozil so trije polnilniki v petih kilometrih: Ionity La Zenia na 2,8 km, Iberdrola na 4,4 km in Eranovum na 4,7 km. Javni prevoz sestavlja 13 linij in 50 postajališč, kar zadostuje za lokalne vožnje, kot je avtobus do Torrevieje, ki je tudi trideset minut obalne hoje daleč. Večja mestna središča obrobljajo regijo: Elche z okoli 235.000 prebivalci leži 36 km v zračni črti, Murcia z približno 463.000 prebivalci na 37 km in Cartagena na 45 km. To umešča stanovanje v dobro oskrženo turistično-stanovanjsko območje s pristnimi mestnimi opcijami v enourni vožnji.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Punta Primeri glede na najbližje plaže na manj kot enem kilometru, golfi igrišča Villamartín, Campoamor in Las Ramblas ter cestni koridor proti Torrevieji in Orihuela Costi. Prikazane razdalje so zračne; dejanske cestne poti so daljše. Označbe kažejo storitve v dveh kilometrih peš ter regionalne povezave proti Alicanteju in Murcii.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Punta Prima zaseda južni del Coste Blanque med Torreviejo in Orihuela Costo, blizu meje z regijo Murcia. Njena lega daje dvojno usmerjenost: proti Alicanteju in njegovemu letališču na približno 40 km ter proti mestoma Murcia in Cartagena na 37 oziroma 45 km. V okviru južnega letoviščnega pasu Coste Blanque je ena od bolj utrjenih sosesk, z gradbenim fondom večinoma iz konca dvajsetega stoletja ob novejših novogradnjah. V primerjavi s Costa del Sol dlje na zahodu, približno 363 km od letališča Málaga, območje ponuja nižje vstopne cene in gostejšo koncentracijo storitev, usmerjenih v celoletne prebivalce. Bližina Torrevieje, dosegljive peš po obali v tridesetih minutah, veže kraj na ponudbo večjega mesta na področju zdravstva, trgovine in uprave.
Dostopnost zagotavlja letališče Alicante-Elche (ALC) na približno 40 km zračne razdalje, kar mednarodnim lastnikom omogoča praktično letalsko potovanje; letališče Valencia je oddaljeno približno 173 km, Málaga-Costa del Sol pa približno 363 km. Obstoječ opis navaja, da sta letališči Murcia in Alicante oddaljeni največ trideset minut vožnje z avtomobilom, pri čemer gre za čas potovan in ne za zračno razdaljo. Po cesti avtocestni koridor AP-7 povezuje Punta Primo s Torreviejo, Orihuela Costo in širšo regijo, čeprav cestne razdalje presegajo zračne. Dostop do plaže je neposreden: Playa Punta Prima na 0,8 km, z dvema zalivoma tik za enim kilometrom. Igralci golfa pridejo do Club de Golf Villamartín na 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,6 km in Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km. Dve marini, Real Club Náutico na 4,5 km in Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km, pokrivata potrebe po jadranju in privezu. V samem soseski 13 avtobusnih linij in 50 postaj zagotavlja javno prometno mrežo, nenavadno za območje te velikosti, kar podpira prebivalce, ki se želijo vsak dan voziti. Parkiranje na ulici je edina možnost, kar je treba upoštevati v najbolj obremenjenih poletnih tednih.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Krajevno podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Ta vzorec omogoča uporabo strešne terase na prostem večji del leta, južna lega pa maksimizira sončno obsevanje med krajšimi zimskimi dnevi. Kopalne sezone traja približno pet mesecev, med katerimi so temperature morja 20 °C ali višje, kar usklajuje uporabo bazena in plaže z obdobjem od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Nadmorska višina je nizka, 31 metrov, teren proti plaži je raven z naklonom 2,5 odstotka, zato v bližnji okolici ni pomembnih vzponov, ki bi ovirali hojo ali kolesarjenje. Obrežna lega ublaži temperaturne ekstreme v primerjavi z celinskim delom province Alicante. Padavine so skoncentrirane v hladnejših mesecih, skladno z regionalnim vzorcem, poletja pa so pretežno suha. Za prebivalce to pomeni dolgo sezono na prostem, minimalne potrebe po ogrevanju pozimi v kombinaciji s funkcijo klimatske naprave za gretje in realistično petmesečno obdobje za kopanje v morju. Strešna terasa deluje kot uporaben bivalni prostor v vseh štirih letnih časih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ponudba plaž okoli stanovanja je raznolika na kratki razdalji: Playa Punta Prima na 0,8 km v zračni črti je najbližja, sledita Playa Cala La Mosca na 1,0 km in Cala Piteras na 1,1 km, torej tri možnosti za kopanje v nekaj več kot enem kilometru. Obstoječ opis navaja, da lokalne plaže nosijo status modre zastave za kakovost in čistočo vode. Rekreacijska infrastruktura sega v notranjost: trije golfi igrišča, Villamartín na 3,8 km, Campoamor na 5,6 km in Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km, so v desetih minutah vožnje, fitnes Snatch Fitness Center deluje na 1,6 km. Vodni športi, ribolov in jadranje so na voljo vzdolž tega dela obale, podprta z dvema marinama na 4,5 in 5,8 km. Skupni bazen v stavbi pokriva vsakodnevno kopanje brez zapuščanja kompleksa, otroški bazen pa je zabeležen na 2,8 km. Sobotna tržnica na Playa Flamenca ponuja tedensko rekreacijski nakupovalni izlet. Nasploh območje podpira aktivno obalno življenjski slog z goste pakiranimi plažami, golfom, vodnimi športi in fitnesom v približno šestih kilometrih.
Vir: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V svojem segmentu se to stanovanje primerja predvsem po ceni. Primerljive novogradnje v bližini se začnejo opazno višje: APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji je razvrščen od 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, prav tako takoj vseljiv v Torrevieji, od 169.000 €, OASIS LAGUNA 2 Phase II v Urbanización El Raso pa od 227.000 €. Proti tem fiksna zahtevana cena 132.000 € tega dvoetažnega stanovanja iz leta 1970 pomeni vrzel vsaj 28.000 € do najcenejše novogradnje in skoraj 100.000 € do projekta v El Rasu. Kompromis je strukturen: novi projekti prinašajo sedanje gradbene standarde, običajno boljšo energijsko učinkovitost in pogosto zasebno parkiranje, ta nepremičnina pa ponuja 55 let staro stavbo s prenovljeno kopalnico, dvojno zasteklitvijo, klimatsko napravo in popolno opremo. Po lokaciji je Punta Prima bližje plaži kot notranja novogradnja El Raso, saj je Playa Punta Prima na 0,8 km, in deli območje oskrbe Torrevieje glede na tridesetminutno obalno hojo med njima. Kupci, ki odločajo med temi možnostmi, pravzaprav tehtajo takoj nižjo vstopno ceno in peš dostopno bližino plaže proti garancijam nove gradnje in modernim tlorisom. Za južno Costo Blanco na splošno ta del obale nosi večjo gostoto celoletnih storitev kot bolj sezonska letoviščna območja, podprto s 13 javnimi prometnimi linijami in delovno populacijo, razpršeno po Torrevieji, Orihuela Costi in mejnih krajih regije Murcia. Mediana provinčni dohodek 15.750 € na leto umešča lokalno raven cen: pri 132.000 € je stanovanje ocenjeno znotraj dosega regionalne mediane trga rabljenih nepremičnin in ne v premium segmentu. Najemniško povpraševanje v Punta Primeri prihaja tako iz turizma kot od stalnih prebivalcev, kar je pomembno za kupce, ki razmišljajo o oddajanju nepremičnine v obdobjih, ko je ne uporabljajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL