Šis dviejų aukštų butas aukščiausiame aukšte yra Punta Prima, pakrančių gyvenamojoje zonoje pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo du miegamuosius, vieną suremontuotą vonios kambarį ir 65 m² gyvenamojo ploto, papildytą privačia stogo terasa. Pastatytas 1970 m. ir dabar paruoštas gyventi, jis parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 132 000 €, parduodamas su visais baldais ir įrengtu oro kondicionieriumi. Playa Punta Prima paplūdimys yra maždaug 0,8 km tiesia linija, o aplinkinėje gyvenamojoje zonoje per du kilometrus rasite restoranų, kavinių, vaistinių ir bankų. Butas suteikia prieigą prie bendro baseino ir yra gatvės automobilių stovėjimo vieta.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Punta Prima yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, maždaug 40 km tiesia linija nuo Alikantės-Elčės oro uosto ir 37 km nuo Mursijos. Butas stovi urbanizuotoje miesto aplinkoje, pasiekiama pėsčiomis iki parduotuvių ir jūros. Trys golfo laukai, dvi jachtų prieplaukos ir keli paplūdimiai, įskaitant Playa Punta Prima už 0,8 km, supa šią vietovę per šešis kilometrus.
Išplanavimas: vienas miegamasis ir suremontuotas vonios kambarys yra pirmame lygyje, o laiptai su sukimosi forma veda į antrą miegamąjį ir privačią stogo terasą. Atvira gyvenamoji erdvė jungiasi su pilnai įrengta virtuve. Oro kondicionierius, dvigubi stiklai, įmontuotos spintos ir pilnas apstatymas baldais leidžia iškart gyventi, o bendras baseinas patenkina sezoninio poilsio poreikius.
Tai nėra naujos statybos projektas. Butas pastatytas 1970 m. ir apibūdinamas kaip puikios būklės po vonios kambario renovacijos. Statybos būsena, paruoštas gyventi, t. y. nekilnojamąjį turtą galima perduoti esama baigta būsena. Nėra papildomų statybos etapų ar perdavimo terminų; originalus pastatas baigtas statyti 1970 m.
Nekilnojamajam turtui yra tik vienas vonios kambarys ir 65 m² gyvenamojo ploto, kas riboja erdvę didesnėms šeimoms. Automobilis statomas gatvėje, o ne privačioje ar požeminėje aikštelėje. Duomenyse neminima nei privatus sodas, nei privatus baseinas, nei liftas, nei sandėliukas. Pastato amžius, 1970 m., reiškia, kad statyba vyko dar iki dabartinių statybos standartų. Prašomoje kainoje garažo vieta neįskaita.
Ref: VL380418
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam už nedidelę kainą paruošto naudoti pakrančių buto, o ne naujos statybos būsto. Atpažįstamos situacijos: pora, ieškanti kompaktiško antrojo būsto prie paplūdimio, kur 65 m² išplanavimas ir stogo terasa patenkina atostogų poreikius be didelių eksploatacijos išlaidų; vienišas pirkėjas ar pensininkas, vertinantis pėsčiomis pasiekiamą aplinką, kai parduotuvės, vaistinės ir paplūdimys netoliese, o vietovėje, trylika autobusų linijų; investuotojas, nusitaikęs į pietinės Kosta Blankos nuomos segmentą, kur apstatyti, paruošti gyventi butai prie jūros gali būti greitai išnuomojami; ir pirkėjai, kurių biudžetas žemesnis už regiono naujos statybos įėjimo kainą, maždaug 160 000 €. Šis turtas mažiau tinka: šeimoms, kurioms reikia dviejų vonios kambarių ar daugiau ploto; pirkėjams, kuriems būtina privati automobilio stovėjimo vieta, nes yra tik gatvės stovėjimas; ir tiems, kas nori šiuolaikinio pastato standarto, atsižvelgiant į 1970 m. statybos datą. Vienas vonios kambarys ir sukimosi laiptai yra struktūrinės savybės, nubrėžiančios praktinio naudojimo ribas. Dalį metų gyvenantiems žiemą kitur gyvenantiems asmenims apstatymas baldais ir bendras baseinas sumažina valdymo pastangas. Nuolat gyvenantiems lygus pakrančių reljefas, švelnus 18,9 °C vidutinės metinės temperatūros klimatas ir ištisus metus veikiantys patogumai palaiko gyvenimą visus metus už turizmo sezono ribų.
Nekilnojamasis turtas derina originalią 1970 m. statybą su tiksliniais atnaujinimais. Vonios kambarys suremontuotas, o butas apibūdinamas kaip apskritai puikios būklės. Viduje, pilnai įrengta virtuvė, įmontuotos spintos miegamuosiuose ir dvigubi stiklai, kas pagerina izoliaciją ir mažina gatvės triukšmą, palyginti su viengubais stiklais. Mikroklimato valdymą užtikrina oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), leidžiantis reguliuoti temperatūrą ištisus metus, tai aktualu, nes vietos mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Butas parduodamas su visais baldais, todėl jame galima gyventi ar nuomoti be investicijos į apstatymą. Dviejų aukštų struktūra su sukimosi laiptais, erdvę taupantis sprendimas, būdingas to laikotarpio viršutinių aukštų perplanavimams; jis taip pat sukelia fizinį apribojimą, nes sukimosi laiptai mažiau praktiški riboto judrumo gyventojams ir dideliems baldams kelti aukštyn. Privati stogo terasa išplečia naudojamą lauko erdvę už 65 m² vidaus ribų. Prijungtos komunikacijos: elektra ir geriamasis vanduo. Liftos nėra, kas atitinka pastato amžių. Gatvės stovėjimas pakeičia nuosavą vietą. Pirkėjai, svarstantys ilgalaikę nuosavybę, turėtų įvertinti pastato amžių priežiūros planavime: 7-ojo dešimtmečio statybos Kosta Blankoje skiriasi priežiūros lygiu, o bendrų elementų, tokių kaip baseinas, fasadas ir stogas, būklę reikėtų patikrinti per objekto apžiūrą ar techninę inspekciją. Dvigubų stiklų, oro kondicionavimo ir suremontuoto vonios kambario derinys rodo, kad esminės komforto sistemos yra, o gilesni struktūriniai ir inžineriniai patikrinimai lieka pirkėjo deramąja atsakomybe.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 132 000 €. Tai 1970 m. esamas būstas, o ne naujos statybos objektas su kainynu, todėl nėra skirtingų butų tipų ar pradinių kainų. Kaina atspindi kompaktišką dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario 65 m² nekilnojamąjį turtą su stogo terasa, parduodamą su baldais ir oro kondicionieriumi. Panašūs naujos statybos butai regione kainuoja daugiau: butai Torreviejoje prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 €, o projektai Urbanización El Raso, nuo 227 000 €. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, nes turtas paruoštas gyventi ir gali būti perduotas esama būsena. Pirkėjai turėtų atskirai planuoti pirkimo išlaidas, nes jos neįskaitos į prašomą kainą.
Kasdienis gyvenimas šiame dviejų aukštų bute sukasi apie kompaktišką dviejų lygių išplanavimą. Apatiniame aukšte, atvira virtuvė su gyvenamąja ir valgomąja zona, vienas miegamasis ir suremontuotas vonios kambarys. Sukimosi laiptai veda aukštyn į antrą miegamąjį ir stogo terasą, privačią lauko erdvę, kuri yra pagrindinė šio nekilnojamojo turto poilsio zona, tinkama lauko sėdėjimui ir vakaro naudojimui, atsižvelgiant į pietų kryptį. Antro vonios kambario nebuvimas reiškia, kad rytiniai ritualai eina per vieną patalpą, kas svarbu trijų ir daugiau asmenų šeimoms. Bendras baseinas veikia kaip bendra lauko erdvė, būdinga to laikotarpio pastatams Punta Prima. Pati gyvenamoji zona praktiška: per du kilometrus yra 29 restoranai, septynios kavinės, trys vaistinės, trys bankai ir trys odontologai, tad kasdieniems reikalams automobilis nereikalingas. Supermarketas ir prekybos centras yra platesnėje teritorijoje pagal esamą aprašymą. Paplūdimys, trumpas pasivaikščiojimas, maždaug 0,8 km tiesia linija, lygiu 2,5 procentų nuolydžiu, todėl pasivaikščiojimas daugumai gyventojų lengvai įveikiamas. Torrevieja pasiekiama pėsčiomis palei pakrantę per maždaug trisdešimt minučių, o kas valandą važiuojantis autobusas, kaip alternatyva. Trylika viešojo transporto linijų ir penkiasdešimt stotelių aptarnauja vietovę, palaikydamos gyvenimą be automobilio dalį metų, nors daugelis gyventojų laiko transporto priemonę regioninėms kelionėms. Šeštadienio turgus Playa Flamenca suteikia savaitinį šviežių produktų apsipirkimo ritmą. Gatvės automobilių stovėjimo vieta pakeičia nuosavą, todėl judriais vasaros mėnesiais reikia lankstumo.
Punta Prima aplinką apibūdina tanki kasdienių paslaugų koncentracija ir pakrančių poilsis nedideliu spinduliu. Per du kilometrus gyventojai pasiekia 29 restoranus, septynias kavinės, tris vaistines, tris bankus ir tris odontologus, tad dauguma kasdienių poreikių, pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Artimiausias paplūdimys Playa Punta Prima yra 0,8 km tiesia linija, o dvi tolesnės įlankos, Playa Cala La Mosca už 1,0 km ir Cala Piteras už 1,1 km, siūlo alternatyvas toje pačioje pakrantės atkarpoje. Nuolydis į paplūdimį lygus, 2,5 procento, todėl pasivaikščiojimas lengvas. Sporto įrenginiai: Snatch Fitness Center už 1,6 km ir Villamartin Golf už 3,6 km. Elektromobilių savininkams per penkis kilometrus yra trys įkrovimo taškai: Ionity La Zenia už 2,8 km, Iberdrola už 4,4 km ir Eranovum už 4,7 km. Viešąjį transportą sudaro 13 linijų ir 50 stotelių, pakanka vietinėms kelionėms, pavyzdžiui, autobusui į Torrevieją, kuri taip pat yra ir trisdešimt minučių pasivaikščiojimas pakrante. Didesni miestų centrai rėmina regioną: Elchė, kurioje gyvena apie 235 000 gyventojų, yra 36 km tiesia linija, Mursija su maždaug 463 000 gyventojų, 37 km, o Kartachena, 45 km. Tai pozicionuoja butą gerai aptarnaujamoje turizmo-gyvenamojoje zonoje su tikromis miesto galimybėmis per valandos kelionę automobiliu.
Žemėlapis rodo buto padėtį Punta Prima vietovėje santykyje su artimiausiais paplūdimiais už mažiau nei kilometro, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas golfo laukais bei kelio koridoriumi link Torrevieja ir Orihuela Costa. Pateikti atstumai yra tiesia linija; faktiniai kelių maršrutai ilgesni. Žymekliai nurodo patogumas dviejų kilometrų pėsčiomis pasiekiamame spinduliu ir regioninius susisiekimo kelius link Alikanės ir Murcijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Punta Prima užima pietinę Costa Blanca dalį tarp Torrevieja ir Orihuela Costa, netoli ribos su Murcijos regionu. Jos padėtis suteikia dvigubą orientaciją: link Alikanės ir jos oro uosto maždaug už 40 km bei link Murcijos ir Kartachenos miestų, atitinkamai už 37 ir 45 km. Costa Blanca pietiniame kurortiniame ruože tai yra viena labiau įsitvirtinusių gyvenamųjų vietovių, kurių pastatų fondas daugiausia iš vėlyvojo dvidešimtojo amžiaus šalia naujesnių projektų. Palyginti su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, maždaug 363 km nuo Malagos oro uosto, vietovė siūlo žemesnes įėjimo kainas ir tankesnę visus metus gyvenantiems gyventojams skirtų paslaugų koncentraciją. Netoliese esanti Torrevieja, pasiekiama pėsčiomis pakrante per trisdešimt minučių, susieja vietovę su didesnio miesto sveikatos priežiūros, prekybos ir administracinėmis paslaugomis.
Prieinamumą užtikrina Alicante-Elche oro uostas (ALC), esantis maždaug 40 km tiesia linija, todėl kelionės lėktuvu yra praktiškos tarptautiniams savininkams; Valensijos oro uostas yra maždaug už 173 km, o Málaga-Costa del Sol, apie 363 km. Esamame aprašyme nurodoma, kad tiek Murcijos, tiek Alikanės oro uostai yra per trisdešimt minučių kelio automobiliu, tai nurodo kelionės laiką, o ne tiesios linijos atstumą. Keliu AP-7 greitkelio koridorius jungia Punta Primą su Torrevieja, Orihuela Costa ir platesniu regionu, nors kelių atstumai viršija tiesios linijos rodiklius. Prieiga prie paplūdimio yra tiesioginė: Playa Punta Prima, 0,8 km, o dvi įlankos, vos už daugiau nei kilometro. Golfą žaidžiantys gyventojai pasiekia Club de Golf Villamartín už 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor, už 5,6 km, o Las Ramblas de Orihuela, už 5,8 km. Dvi jachtų prieplaukos, Real Club Náutico už 4,5 km ir Puerto Deportivo Miguel Caballero už 5,8 km, aptarnauja buriavimo ir švartavimosi poreikius. Pačioje gyvenamojoje vietovėje 13 autobusų maršrutų ir 50 stotelių sudaro tokio dydžio vietovei neįprastą viešojo transporto tinklą, padedantį gyventojams, kurie noriai nevairuoja kasdien. Stovėjimas gatvėje yra vienintelė parkavimo galimybė, į ką reikia atsižvelgti pikto vasaros savaičių metu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietinis klimatas yra Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra, 18,9 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Toks režimas leidžia naudoti stogo terasą lauke didžiąją metų dalį, o pietų krypties orientacija maksimaliai išnaudoja saulę trumpesnėmis žiemos dienomis. Maudoosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, per kuriuos jūros temperatūra laikosi 20 °C ar aukštesnė, todėl baseino ir paplūdimio naudojimas sutampa su vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens laikotarpiu. Vietovė yra žemai, 31 metras virš jūros lygio, o reljefas link paplūdimio plokščias, su 2,5 procento nuolydžiu, todėl reikšmingi šlaitai netrukdo ėjimui pėsčiomis ar važiavimui dviračiu artimoje aplinkoje. Pakrantės padėtis švelnina temperatūros kraštutinumus, palyginti su Alikanės provincijos vidinėmis teritorijomis. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, atitinkamai regioniniam modeliui, todėl vasaros daugiausia sausos. Gyventojams tai reiškia ilgą lauko sezoną, minimalų šildymo poreikį žiemą kartu su oro kondicionieriaus šildymo funkcija ir realų penkių mėnesių langą maudynėms jūroje. Stogo terasa veikia kaip naudojama gyvenamoji erdvė visais keturiais metų laikais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių pasiūla aplink butą yra įvairi per trumpą atstumą: Playa Punta Prima, esanti 0,8 km tiesia linija, yra arčiausia, po jos, Playa Cala La Mosca už 1,0 km ir Cala Piteras už 1,1 km, taigi trys maudymosi galimybės per ką daugiau nei kilometrą. Esamame aprašyme nurodoma, kad vietos paplūdimiai turi Mėlynosios vėliavos statusą už vandens kokybę ir švarą. Poilsio infrastruktūra tęsiasi ir į žemyną: trys golfo laukai, Villamartín už 3,8 km, Campoamor už 5,6 km ir Las Ramblas de Orihuela už 5,8 km, yra per dešimties minučių kelio automobiliu, o sporto salė Snatch Fitness Center veikia už 1,6 km. Vandens sportas, žvejyba ir buriavimas prieinami šioje pakrantės juostoje, tai palaiko dvi jachtų prieplaukos už 4,5 km ir 5,8 km. Bendras baseinas prie pastato patenkina kasdienio plaukiojimo poreikį nepaliekant komplekso, o vaikų baseinas nurodytas už 2,8 km. Šeštadienio turgus Playa Flamenca suteikia savaitinę poilsinę apsipirkimo išvyką. Apskritai vietovė palaiko aktyvų pakrantės gyvenimo būdą su paplūdimiais, golfu, vandens sportu ir sporto galimybėmis tankiai sutelktomis maždaug šešių kilometrų spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Savo segmente šis butas varžosi visų pirma kaina. Panašūs naujos statybos būstas projektai netoliese prasideda pastebimai aukščiau: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torrevieja kainuoja nuo 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, taip pat paruoštas gyventi Torreviejoje,, nuo 169 000 €, o OASIS LAGUNA 2 antrasis etapas Urbanización El Raso, nuo 227 000 €. Palyginti su jais, šio 1970 m. dviejų aukštų buto fiksuota 132 000 € prašoma kaina rodo bent 28 000 € skirtumą iki pigiausios naujos statybos alternatyvos ir beveik 100 000 € iki El Raso projekto. Kompromisas yra struktūrinis: nauji projektų atitinka dabartinius statybos standartus, paprastai geresnį energetinį naudingumą ir dažnai privatų parkavimą, o šis nekilnojamasis turtas siūlo 55 metų senumo pastatą su suremontuotu vonios kambariu, dvigubais stiklais, oro kondicionieriumi ir pilnu baldų komplektu. Pagal vietą Punta Prima yra arčiau paplūdimio nei toliau nuo jūros esantis El Raso projektas, nes Playa Punta Prima yra už 0,8 km, ir ji dalijasi Torreviejos paslaugų zona, atsižvelgiant į trisdešimties minučių pakrantės pasivaikščiojimą tarp jų. Pirkėjai, renkantis tarp šių variantų, iš esmės sveria nedelsiant žemesnes pradines išlaidas ir pėsčiomis pasiekiamą paplūdimio artumą prieš naujos statybos garantijas ir modernius išplanavimus. Pietų Costa Blanca apskritai ši pakrantės dalis turi didesnį visų metų paslaugų tankį nei sezoniškesnės kurortų zonos, tai palaiko 13 viešojo transporto maršrutų ir darbinga gyventojų, gyvenančių Torreviejoje, Orihuela Costa ir Murcijos pasienio miestuose. Medianinis provincijos metinis pajamų dydis 15 750 € per metus suteikia kontekstą vietos kainų lygiui: už 132 000 € butas yra įkainotas regioninės antrinės rinkos medianos ribose, o ne premium segmente. Nuomos paklausa Punta Prima ateina tiek iš turizmo, tiek iš nuolatinių gyventojų, kas svarbu pirkėjams, svarstantiems nuomoti turtą nenaudojimo laikotarpiais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL