See kahekorruseline korter asub Punta Primas, rannikulinnakus Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Kinnisvara pakub kahte magamistuba, ühte renoveeritud vannituba ja 65 m² elamispinda, täienduseks privaatne katuseterrass. Ehitatud 1970. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis, pakutakse seda kindla küsitava hinnaga 132 000 €, müügiks täielikult mööbliga ja paigaldatud konditsioneeriga. Playa Punta Prima asub linnulennult umbes 0,8 km kaugusel ja ümbritsevas naabruskonnas leidub kahe kilomeetri raadiuses restorane, kohvikuid, apteeki ja panku. Korteril on juurdepääs ühisele basseinile ja tänavaparkimine.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Punta Prima asub Costa Blanca lõunaosas, umbes 40 km linnulennult Alicante-Elche lennujaamast ja 37 km kaugusel Murciast. Korter asub täielikult üleehitatud linnakeskkonnas, jalutuskäigu kaugusel kauplustest ja merest. Kolm golfiväljakut, kaks jahisadamat ja mitu randa, sealhulgas 0,8 km kaugusel asuv Playa Punta Prima, ümbritsevad ala kuue kilomeetri raadiuses.
Planeeringus asuvad üks magamistuba ja renoveeritud vannituba esimesel tasandil, keerdtrepist viib teine magamistuba ja privaatne katuseterrass. Avatud köögiga eluruum ühendub täielikult sisustatud köögi (köök) külge. Konditsioneer, topeltklaasid, sisseehitatud garderoobid ja täielik mööbel muudavad kodu kohe kasutatavaks, hooajalisi vajadusi katab ühine bassein.
See ei ole uusarendus. Korter pärineb 1970. aastast ja on kirjeldatud kui suurepärases seisukorras pärast vannitoa renoveerimist. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, see tähendab, et kinnisvara saab üle anda selle praeguses lõplikus seisukorras. Täiendavaid ehitusetappe või üleandmise tähtaegu ei ole; algne hoone valmis 1970. aastal.
Kinnisvaral on vaid üks vannituba ja 65 m² elamispinda, mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. Parkimine on tänaval, mitte privaatne ega maa-alune. Andmetes ei mainita privaatset aeda, privaatset basseini, lifti ega panipaika. Hoone 1970. aasta vanus tähendab, et ehitus eelneb praegustele ehitusstandarditele. Küsitavas hinnas ei sisaldu garaažikoht.
Ref: VL380418
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib mõõduka hinnaga, kohe kasutatavat rannikukorterit pigem kui uusarenduse kodu. Äratuntavad olukorrad on: paar, kes otsib ranna lähedal kompaktset teist kodu, kus 65 m² planeering ja katuseterrass katavad puhkusevajadused ilma kõrgete käigukuludeta; üksikostja või pensionär, kes väärtustab jalutatavust, kauplused, apteegid ja rand käeulatuses ning kolmteist bussiliini piirkonnas; investor, kes sihib Costa Blanca lõunaosa üürisegmenti, kus mööbliga, sissekolimisvalmis ühikuid mere lähedal saab kiiresti välja üürida; ning ostjad, kelle eelarver on väiksem kui piirkonna uusarenduse sissemaksu hind umbes 160 000 €. Kinnisvara sobib vähem: peredele, kes vajavad kahte vannituba või rohkem põrandapinda; ostjatele, kes nõuavad privaatset parkimist, kuna saadaval on vaid tänavaparkimine; ja neile, kes soovivad kaasaegset ehitusstandardit, arvestades 1970. aasta ehitusaastat. Üks vannituba ja keerdtrepp on struktuurilised omadused, mis määravad praktilise kasutuse piirid. Aastaosaliselt elavatele elanikele, kes veedavad talved mujal, vähendavad mööbliga seisukord ja ühine bassein halduskoormust. Alaliste elanike jaoks toetavad tasane rannikumaastik, keskmine aastane temperatuur 18,9 °C ja aastaringsed teenused täielikku elamist väljaspool turismihooaega.
Kinnisvara ühendab 1970. aasta originaalehituse sihipäraste uuendustega. Vannituba on renoveeritud ja korter on kirjeldatud üldiselt suurepärases seisukorras. Sisustusse kuuluvad täielikult sisustatud köök, sisseehitatud garderoobid magamistubades ja topeltklaasid, mis parandavad isolatsiooni ja vähendavad tänavamüra võrreldes üheklaasist akendega. Kliimakontroll katab nii jahutuse kui soojendusega konditsioneeriga, võimaldades aastaringset temperatuuri reguleerimist, mis on oluline arvestades kohalikke keskmisi kuumikuuntemperatuure vahemikus 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Korter müüakse täielikult mööbliga, seega saab seda kasutada või üürida ilma mööbliinvesteeringuta. Kahekorruseline struktuur keerdtrepiga on ruumisäästlik lahendus, mis on tüüpiline selle perioodi ülemiste korruste ümberehitistele; see seab ka füüsilise piirangu, kuna keerdtrepid on vähem praktilised piiratud liikuvusega elanikele ja suure mööbli ülespoole teisaldamiseks. Privaatne katuseterrass laiendab kasutatavat välisruumi üle 65 m² siseala. Ühendatud kommunikatsioonid hõlmavad elektrit ja joogivett. Lifti ei ole, mis on kooskõlas hoone vanusega. Tänavaparkimine asendab mis tahes eraldatud kohta. Pikaajalist omandit kaaluvad ostjad peaksid hoone vanust hoolduse planeerimisse arvestama: 1970. aastate ehitised Costa Blancal varieeruvad hoolduses ning ühiskasutuselementide, nagu basseini, fassaadi ja katuse seisukord tuleks üle kontrollida objekti vaatamisel või tehnilisel ülevaatusel. Topeltklaaside, konditsioneeri ja renoveeritud vannitoa kombinatsioon näitab, et olulised mugavussüsteemid on olemas, samas kui sügavamad struktuursed ja paigalduskontrollid jäävad ostja eksperimentaalseks kontrolliks.
Korterit pakutakse kindla küsitava hinnaga 132 000 €. See on 1970. aastast pärinev olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega pole erinevaid korteritüüpe ega alghindu. Hind peegeldab kompaktset kahe magamistoaga, ühe vannitoaga kinnisvara 65 m² ja katuseterrassiga, müügiks mööbliga ja konditsioneeriga. Võrreldavad uusarenduse korterid piirkonnas algavad kõrgemalt: Torrevieja korterid alates umbes 160 000–169 000 €, samas kui Urbanización El Raso projektid algavad 227 000 €-st. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis ja saab üle anda praeguses seisukorras. Ostjad peaksid ostukuludeks eraldi eelarvet koostama, kuna need ei sisaldu küsitavas hinnas.
Selle kahekorruselise korteri igapäevaelu keerleb ümber kompaktse kahe tasandilise planeeringu. alumisel korrusel asuvad avatud köögiga elu- ja söögiruum koos sisustatud köögi, ühe magamistoa ja renoveeritud vannitoaga. Keerdtrepp viib ülemisele korrusele teise magamistoa ja katuseterrassini, privaatse väliruumini, mis on kinnisvara peamine puhkeala, sobides välisistumiseks ja õhtuseks kasutuseks tänu lõunasuunalisele asendile. Teise vannitoa puudumine tähendab, et hommikused rutiinid toimuvad läbi ühe ruumi, mis on oluline kolmeliikmeliste ja suuremate leibkondade jaoks. Ühine bassein toimib ühise välisvarana, mis on selle ajastu Punta Prima hoonetele tüüpiline. Naabruskond ise on praktiline: kahe kilomeetri raadiuses on 29 restorani, seitse kohvikut, kolm apteeki, kolm panka ja kolm hambaravi kabinetti, seega ei vaja igapäevased asjad autot. Laiemas alas on olemas supermarket ja kaubanduskeskus olemasoleva kirjelduse kohaselt. Rand on lühike jalutuskäik, umbes 0,8 km linnulennult, tasasel 2,5-protsendisel kaldenurgal, mis teeb jalutuse enamiku elanike jaoks hallatavaks. Torreviejani saab rannikul jalgsi umbes kolmekümne minutiga, alternatiiviks on igatunnine bussiliin. Ala teenindab kolmteist ühistranspordiliini ja viiskümmend peatust, toetades osa aastast autovaba eluviisi, kuigi paljud elanikud hoiavad piirkondlikeks reisideks sõidukit. Laupäevane turg Playa Flamenca lisab nädalase rütmi värske toiduostude jaoks. Tänavaparkimine asendab eraldatud kohta, mis nõuab suviti suurema koormuse ajal teatavat paindlikkust.
Punta Prima ümbrust iseloomustab igapäevaste teenuste ja rannikupuhkuse tihe kontsentratsioon lühikeses raadiuses. Kahe kilomeetri raadiuses jõuavad elanikud 29 restorani, seitse kohvikut, kolm apteeki, kolm panka ja kolm hambaravi kabinetti, mis paigutab enamiku igapäevastest vajadustestest jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusele. Lähim rand, Playa Punta Prima, asub linnulennult 0,8 km kaugusel, kahe täiendava lahega, Playa Cala La Mosca 1,0 km ja Cala Piteras 1,1 km kaugusel, pakkudes alternatiive samal rannikulõigul. Kaldenurk rannani on tasane 2,5 protsenti, seega on jalutus lihtne. Spordirajatised hõlmavad Snatch Fitness Center 1,6 km ja Villamartin Golf 3,6 km kaugusel. Elektriautode omanikele on viie kilomeetri raadiuses kolm laadimispunkti: Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km ja Eranovum 4,7 km kaugusel. Ühistransport koosneb 13 liinist ja 50 peatusest, mis piisab kohalikeks reisideks nagu buss Torreviejasse, mis on ka kolmekümne minuti rannikujalutuse kaugusel. Suuremad linnakeskused raamivad piirkonda: Elche umbes 235 000 elanikuga asub 36 km linnulennult, Murcia umbes 463 000 elanikuga 37 km ja Cartagena 45 km kaugusel. See paigutab korteri hästi teenindatud turismi-elamurajooni, kus tegelikud linnalised võimalused on tunnise sõiduautoga kaugusel.
Kaart näitab korteri asukohta Punta Primas võrrelduna lähimate randadega alla ühe kilomeetri, Villamartíni, Campoamori ja Las Ramblase golfiväljakute ning maanteekoridoriga Torrevieja ja Orihuela Costa suunas. Näidatud kaugused on otsejoones; tegelikud maanteemarsruudid on pikemad. Markerid tähistavad teenuseid kahe kilomeetri jalutusraadiuses ja piirkondlikke ühendusi Alicante ja Murcia suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima asub Costa Blanca lõunaosas Torrevieja ja Orihuela Costa vahel, Murcia piirkonna piiri lähedal. Selle asend annab kahe suunalise orientatsiooni: Alicante poole ja selle lennujaama umbes 40 km kaugusel ning Murcia ja Cartagena linnade poole vastavalt 37 ja 45 km kaugusel. Costa Blanca lõunalinnade vööndis on see üks enam kujunenud linnaosasid, hoonestus pärineb valdavalt möödunud sajandi lõpust koos uuemate arendustega. Võrreldes kaugemal läänes asuva Costa del Solga, umbes 363 km kaugusel Málaga lennujaamast, pakub piirkond madalamaid sissehinnasisseid hinnatasemeid ja tihedamat aastaringsetele elanikele suunatud teenuste kontsentratsiooni. Torrevieja lähedus, mööda rannikut kolmekümne minutiga jalutuskäigu kaugusel, seob piirkonna suurema linna tervishoiu, kaubanduse ja halduspakkumisega.
Ligipääsetavust tagab Alicante-Elche lennujaam (ALC) umbes 40 km kaugusel otsejoones, muutes õhusõidu rahvusvahelistele omanikele praktiliseks; Valencia lennujaam asub umbes 173 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 363 km kaugusel. Olemasolevas kirjelduses märgitakse, et nii Murcia kui ka Alicante lennujaam on autoga kolmekümne minuti kaugusel, mis viitab sõiduajale, mitte otsejoones kaugusele. Maantee poolt ühendab AP-7 kiirtee koridor Punta Primat Torreviejaga, Orihuela Costaga ja laiema piirkonnaga, kuigi maantee kaugused ületavad otsejoone näitajaid. Juurdepääs rannale on otsene: Playa Punta Prima 0,8 km kaugusel, kahe calaga veidi üle ühe kilomeetri. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Villamartíni 3,8 km, Real Club de Golf Campoamori 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Real Club Náutico 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km kaugusel, teenindavad purjetamise ja broidimise vajadusi. Linnaosas endas pakuvad 13 bussiliini ja 50 peatust sellise suurusega alale ebatavaliselt tiheda ühistranspordivõrgu, toetades elanikke, kes ei soovi igapäevaselt autot kasutada. Tänavaparkimine on ainuke parkimisvõimalus, mis on suviste tipphooaja nädalate jooksul kaalutlust väärt.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C ja igakuised keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel. See muster võimaldab kasutada katuseterrassi välisruumina suurema osa aastast, lõunasuunaline asetus maksimeerib päikesepaistet lühematel talvepäevadel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur püsib 20 °C või kõrgem, ühtlustades basseini ja ranna kasutamist hiliskevadest sügise alguseni. Kõrgus merepinnast on madal, 31 meetrit, ja maastik ranna poole on tasane 2,5-protsendise kaldega, mistõttu olulised kallakud ei mõjuta käimist ega rattasõitu vahetus läheduses. Rannaasend tasakaalustab temperatuuriäärmusi võrreldes Alicante provintsi sisemaaga. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, kooskõlas piirkondliku mustriga, jättes suved valdavalt kuivaks. Elanike jaoks tähendab see pika välishooaja, minimaalset kütmisvajadust talvel koos konditsioneeri soojendusfunktsiooniga ning realistliku viiekuulise akna meresupluseks. Katuseterrass toimib kasutatava eluruumina kõigil aastaaegadel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Korteri ümbruse rannapakkumine on lühikese vahemaa sees mitmekesine: Playa Punta Prima 0,8 km kaugusel linnulennul on lähim, järgnevad Playa Cala La Mosca 1,0 km ja Cala Piteras 1,1 km kaugusel, pakkudes kolme suplusvõimalust veidi üle ühe kilomeetri raadiuses. Olemasolevas kirjelduses märgitakse, et kohalikud rannad kannavad veekvaliteedi ja puhtuse eest sinilippu. Puhkeinfrastruktuur ulatub sisemaa poole: kolm golfiväljakut, Villamartín 3,8 km, Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km kaugusel, jäävad kümne minuti sõidu kaugusele, ja jõusaal Snatch Fitness Center tegutseb 1,6 km kaugusel. Veespordid, kalapüük ja purjetamine on sellel rannikulõigul saadaval, toetuna kahele jahisadamatele 4,5 km ja 5,8 km kaugusel. Hoones asuv ühine bassein katab igapäevase supluse ilma kompleksist lahkumata, ja lastebassein on märgitud 2,8 km kaugusel. Laupäevaturg Playa Flamenca pakub iganädalase puhke-ostureisi. Kokkuvõttes toetab piirkond aktiivset rannikueluviisi, rannad, golf, veesport ja treeninguvõimalused on tihedalt koondatud umbes kuue kilomeetri raadiusse.
Allikas: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Omas segmendis konkureerib see korter eelkõige hinnaga. Võrreldavad lähedal asuvad uusarendused algavad märgatavalt kõrgemalt: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas alates 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, samuti sissekolimisvalmis Torreviejas, alates 169 000 €, ja OASIS LAGUNA 2 II järk Urbanización El Rasos alates 22 000 €, parandus: alates 227 000 €. Nende vastu kujutab selle 1970. aasta kahekorruselise korteri fikseeritud 132 000 € küsitav hind vähemalt 28 000 € lõhe odavaima uusarenduse alternatiivini ja peaaegu 100 000 € lõhe El Raso projektini. Kompromiss on struktuurne: uued projektid pakuvad praeguseid ehitusstandardeid, tavaliselt paremat energiatõhusust ja sageli privaatset parkimist, samas kui see kinnisvara pakub 55-aastast hoonet renoveeritud vannitoa, topeltklaaside, konditsioneeri ja täiemööbliga. Asendilt on Punta Prima rannale lähemal kui sisemaal asuv El Raso arendus, Playa Punta Prima 0,8 km kaugusel, ja see jagab Torrevieja teeninduspiirkonda, arvestades nende vahelist kolmekümneminutilist rannikujalutuskäiku. Nende valikute vahel kaaluvad ostjad sisuliselt vahetult madalamat sissehinda ja jalutuskäigu kaugusel randa versus uusehituse garantiisid ja kaasaegseid planeeringuid. Lõuna-Costa Blanca jaoks laiemalt kannab see rannikulõik suuremat aastaringsete teenuste tihedust kui hooajalisemad kuurortpiirkonnad, toetuna 13 ühistranspordiliinile ja töötavale elanikkonnale, kes on laiali Torreviejas, Orihuela Costas ja Murcia piirilinnades. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € aastas annab kohalikule hinnatasemele konteksti: 132 000 € eest on korter hinnatud piirkondliku järelturu mediaanile ligipääsetavalt, mitte tipptasemel. Rendinõudlus Punta Primas tuleb nii turismist kui ka püsielanikest, mis on asjakohane ostjatele, kes kaaluvad kinnisvara väljaüürimist kasutusvabadel perioodidel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL