דירה זו בטורווייחה, אליקנטה, ממוקמת בסביבה עירונית במרחק הליכה מהים. השטח הכולל עומד על 55 מ"ר, הכוללים שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס, שנבנה בסביבות 1997, נמצא בבניין עם בריכה משותפת. המחיר המתחיל הוא 139,900 אירו. המיקום מציע גישה קרובה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שהופך אותו למתאים לשימוש ככרווחת נופש או מגורים חלקיים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית וקרבה לאטרקציות תיירותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בטורווייחה במרחק של כ-738 מטר מחוף קאבו סרוורה וכקילומטר אחד מחוף פלאטג'ה דל קורה. האזור הוא עירוני, עם גישה רגלית נוחה למתקנים ושירותים רבים. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, בסמוך לאזורי מגורים מבוססים.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים בסיסיים עם שני חדרי שינה בשטח כולל של 55 מ"ר. הפריסה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת נקודת מוצא לחופשה או מגורים חלקיים. קיומה של בריכה משותפת במתחם תורם לאפשרויות הפנאי בסמוך לבית.
מדובר בנכס קיים שאינו בנייה חדשה, כאשר שנת הבנייה מצוינת כ-1997. הנכס נמצא במצב של מוכנות מיידית למגורים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמה. הבנייה היא תקנית לתקופה שבה נבנתה.
שטח הדירה (55 מ"ר) מוגבל ועשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב אחסון רחב. הנכס אינו מציע חניה מקורה פרטית על פי הנתונים הזמינים. המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על כ-11 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב לצורך כך.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נוכחות באזור החוף בהוצאה נמוכה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. הוא רלוונטי עבור אנשים שמעדיפים הליכה לחוף ולמתקנים עירוניים על פני בידוד כפרי או גינה פרטית גדולה. גם משקיעים המחפשים דירה להשקעה לטווח קצר עם ביקוש תיירותי עשויים למצוא אותו מתאים בשל המיקום המרכזי והמחיר הנגיש.
כנכס שנבנה בסוף המאה ה-20, איכות הבנייה היא תקנית לאותה תקופה. החומרים והמערכות עשויים להיות פחות יעילים מבחינה אנרגטית מאשר בנייה חדשה (חדשות אנרגטית A/B). הבריכה המשותפת והאזורים הציבוריים במתחם מצריכים תחזוקה שוטפת על ידי קהילת הדיירים. הדירה כוללת שטח חיצוני המשמש כמרפסת, המאפשר חלל נוסף לישיבה בחוץ.
מחיר השוק המתחיל עומד על 139,900 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו 'Panorama Beach' שמחיריהם מתחילים ב-155,000 אירו, נכס זה נמצא בטווח המחירים הנמוך יותר. הפער המחירי עשוי לנבוע מגיל הבניין או הגודל הצנוע יחסית של הדירה. זוהי אפשרות כלכלית לכניסה לשוק הנדל"ן בטורווייחה.
החיים בנקודה זו מאופיינים בקרבה מיידית לצרכים יומיומיים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (312 מטר) ולבית מרקחת (158 מטר). האווירה היא עירונית ותוססת, עם גישה קלה לטיילות הימיות ולחיי הלילה של טורווייחה. השימוש היומיומי אינו דורש בהכרח רכב בגלל צפיפות השירותים בסביבה הקרובה, אם כי החניה ברחוב עשויה להיות דורשת זמן בשעות העומס.
טורווייחה היא עיר ים-תיכונית עם אוכלוסייה של כ-98,500 תושבים. הסביבה מציעה צפיפות גבוהה של מסעדות ושירותים, עם 168 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. החיים העירוניים כאן הם דינמיים, עם גישה קרובה לבתי חולים, מרכזי ספורט ומרינות. העיר משמשת כיעד פופולרי עבור תיירים מצפון אירופה, מה יוצר תערובת של תושבים מקומיים ואורחים במהלך השנה.
המפה ממחישה את המיקום האורבני של הנכס בטורווייחה, עם דגש על הקרבה היחסית לקו החוף ולחופים המרכזיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים השונים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים המקיפים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים בערים השכנות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף עצמאית עם אוכלוסייה בינלאומית.
נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. מסלולי הגולף הקרובים, כגון וילמרטין, מרוחקים כ-11 ק"מ ודורשים שימוש ברכב להגעה אליהם. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווים בעיר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 11 ל-27 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך מעל פני הים (22 מטר) והקרבה לים תורמים לאקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים המציגים את דגל הכחול, כגון קאבו סרוורה, אל קורה ולה מאטה. חופים אלו מציעים שירותים סניטריים, נגישות ומצילים. קיימות אפשרויות ספורט ימי ופנאי בטיילות הים. בנוסף, קיימים בעיר מרכזי ספורט כגון הפלאסיו דה דפורטס ומועדוני כושר הפזורים ברדיוס של כמה קילומטרים מהדירה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL527904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורווייחה כגון 'Apartments Palangre Beach' (מ-160,000 אירו) ו-'Edificio Sun & Center' (מ-169,000 אירו), נכס זה מוצע במחיר נמוך יותר באופן משמעותי. ההבדל במחיר משקף ככל הנראה את העובדה שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, וכן את הגודל הממוצע של הדירה. בעוד שהפרויקטים המתחרים עשויים להציע חדשנות אנרגטית גבוהה יותר וגימורים מודרניים, נכס זה מציע ערך כספי טוב יותר עבור קונים שהעדפתם היא מיקום ומחיר על פני פרימיום של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
