Ez a lakás Torrevieja településén, Alicante tartományban található, egy városias környezetben, ahol a mediterrán életstílus találkozik a mindennapi kényelemmel. Az ingatlan 55 négyzetméter alapterületű, és két hálószobával, valamint egy fürdőszobával rendelkezik. A felépítés körülbelül 1970-re tehető, amely a régió ipari típusú lakóépületeit képviseli. A projekt a közvetlen közelében található strandok és városi szolgáltatások miatt kínál praktikus lakhatási megoldást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja sűrűn beépített, mégis községi jellegű övezetében kapott helyet. A földrajzi elhelyezkedése miatt a városközponti szolgáltatások és a tengerpart is közvetlen közelségbe esnek. A környék urbanizált jellege a gyalogos közlekedést és a helyi intézmények gyors elérését teszi lehetővé. A tengerszint feletti magasság alacsony, a talajviszonyok pedig síkvidéki jellegűek.
Az ingatlan elrendezése kisebb háztartások vagy párok számára kínál funkcionális lakhatási megoldást. A 55 négyzetméteres alapterület hatékony térszervezést igényel, különösen a két hálószoba jelenlétében. Ez a konfiguráció alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy szezonális használatra, ahol a tárolási kapacitás és a praktikus élhetőség a fő szempontok. A közös medence jelenléte kiegészíti a lakáshoz tartozó kültéri lehetőségeket.
Mivel az építészet 1970 körüli időszakra nyúlik vissza, a projekt nem számít újépítésűnek. A lakás jelenlegi állapota a korábbi időszak építészeti szabványait tükrözi. A strukturális elemek és az alaprajzok az akkori igények szerint alakultak ki. Az ingatlan használatbavétele azonnali, mivel az épület már befejezett állapotú van, így az átadás és a birtokba vétel rövid időn belül történhet meg anélkül, hogy építési fázisokra kellene várni.
Az ingatlan nem kínál luxus színvonalú szolgáltatásokat vagy kiterjedt privát kertterületet. A beépített terület korlátozza a további bővítési lehetőségeket. Az épület kora miatt a modern energetikai szabványoktól való eltérés előfordulhat, és a garázsbeálló nem része a szabványos felszereltségnek. A csendes, külvárosi környezethez szokott lakók számára a városi zajszint mértéke gyakorlati korlátot jelenthet.
Ez a lakás azok számára lehet megfelelő, akik priorizálják a központi elhelyezkedést a tágas élettérrel szemben. Azok a párok vagy egyedülállók, akik aktív városi életet szeretnének, és a lakást főként alvásként használják, megtalálhatják itt a számításaikat. A helyszín alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akiknek fontos az orvosi ellátás és a bevásárlási lehetőségek közelsége. Befektetők szempontjából a folyamatos kiadásra való lehetőség a turisztikai érdeklődés miatt reális, bár a verseny a magasabb kategóriás apartmanokkal jelentős. Azok számára, akik a mediterrán klíma előnyeit egész évben élveznék, de a fenntartási költségeket szeretnék alacsonyan tartani, ez egy racionális választás.
Az 1970 körül épült lakások jellemzően a korabeli spanyol építési szabványok szerint készültek. A szerkezet általában vasbeton vázszerkezet, amelyek tömör téglafalazattal vannak kiegészítve. A burkolatok és a belső anyaghasználat, mint például a járólapok a közösségi terekben, funkcionálisak és tartósak, de esztétikailag elavultnak minősülhetnek a mai ízléshez képest. A nyílászárók valószínűleg egyszerű alumínium vagy fa keretből készültek, amelyek hőszigetelési értéke elmarad a modern dupla üvegezésű nyílászárókétól. A víz- és villamos hálózatok kora miatt felújításra szorulhatnak a biztonságos működés érdekében.
Az ingatlan bevezető ára 139 900 eurótól indul, ami a torrevieja-i lakáspiacon az átlagoshoz közép- vagy alsó-középkategóriás szegmensbe helyezi. Az ár tükrözi az épület korát, az alapterületet és a városrészt. A környéken lévő újépítésű projektek, mint az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, magasabb árszinten mozognak, 160 000 euró felett. Ez az árkülönbség jelzi a piaci értéket, ahol a beruházási költségek és a modern anyaghasználat hiánya az árrében jelenik meg. A vételár tartalmazza a lakóteret, de a felújítási szükségletek esetén további költségekkel kell számolni.
A Torrevieja ezen részén a mindennapi élet a városi pezsgés és a tengerparti közelség közötti egyensúlyra épül. Reggelente a helyi kávézók és pékségek gyalogosan is elérhetőek, mivel a szupermarketek és gyógyszertárak néhány száz méteren belül találhatók. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlás és a szolgáltatások igénybevétele ne igényeljen gépjárművet, ami egyszerűsíti a hétköznapi logisztikát. A déli órákban a közösségi medence hűsítő lehetőséget nyújt a meleg ellen. A környék jellegzetessége, hogy a turisztikai szezonban megnő a népsűrűség, amely megváltoztatja a városképet és a forgalmat. A helyi lakosok ritmusa gyakran a tengerparti sétányokhoz igazodik, ahol késő estig nyitva tartó éttermek és bárok találhatók.
Torrevieja infrastruktúrája jól fejlett a lakosság magas száma miatt. Az ingatlantól rövid sétára találhatók a legfontosabb intézmények: gyógyszertárak, bankok és élelmiszerboltok. A közlekedési hálózat sűrű, a városban 12 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást. A legközelebbi kórház 3,1 kilométerre található, ami sürgősségi ellátás esetén is elérhető távolságnak tekinthető. A tengerparti sétányok és a kikötők, mint a Real Club Náutico, könnyen megközelíthetők, ami a vízparti életstílust támogatja. A sportolási lehetőségek közelsége, a Palacio de Deportes Infanta Cristina és a helyi fitnesztermek, aktív kikapcsolódást tesz lehetővé.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Torrevieja városában, kiemelve a közeli strandokat és a városközpontot. A piros jelölő a lakás helyzetét tükrözi a sűrűn beépített övezetben. A kék területek a tengerpartot és a parkokat jelölik, míg a szürke területek a városi infrastruktúrát reprezentálják. A távolságok a főbb útvonalak alapján vannak feltüntetve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja az Alicante tartományban, a Costa Blancán található, fontos városi központként funkcionálva. Földrajzilag Alicante (44 km) északra, Murcia (39 km) pedig nyugatra helyezkedik el tőle. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy Torrevieja kapcsolatot tartson fenn a régió két nagy metropoliszával, miközben megőrzi saját partmenti identitását. A város a Valenciai Közösség azon kevés spanyol ajkú területeihez tartozik, amely kulturálisan is megkülönbözteti a régiót. A környező kisebb települések, mint például Orihuela Costa, könnyen megközelíthetők Torreviejából.
A strandok közül a Playa de Cabo Cervera és a Platja del Cura mintegy 700-1000 méterre fekszenek az ingatlantól. Ez a távolság lehetővé teszi a gyalogos odaérkezést a tengerpartra. A városközpont és a főbb bevásárlóutcák is gyalogosan vagy a helyi buszjáratokkal rövid idő alatt elérhetők. Alicante repülőtere közvetlen vonalban 35 kilométerre található, autóval ez az út mintegy 30-40 percet vesz igénybe. A golfszerelmeseinek a közeli pályák, mint a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor, 11-13 kilométerre találhatók, ami autóval kb. 15 percet jelent.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímája mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán esik 11 fok alá, míg nyáron a 27 fokos átlag gyakori. A tengerszint feletti magasság mindössze 22 méter, a talaj pedig gyakorlatilag sík, a lejtés a tengerpart irányában elhanyagolható (1,9%). Ez a terepjellemzettség kényelmessé teszi a közlekedést minden korosztály számára. A régió kiemelkedő napfényes órák száma, évi 3854 óra, hozzájárul a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torrevieja partvonala több Kék Zászlós stranddal is rendelkezik, mint a Cabo Cervera és az El Cura strandok. Ezek a strandok a vízminőség és a szolgáltatások, mint a liftek, mosdók és mentőállomások miatt nyerték el a kitüntetést. A partszakaszokon számos vízi sport és szabadidős tevékenység végezhető. A strandok 1 kilométeren belüli közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat. A golfrajongók számára a környék számos híres pályát kínál, bár ezek távolabb esnek, 8-11 kilométerre. A városban több sportlétesítmény is található, köztük a Palacio de Deportes Infanta Cristina és a helyi labdarúgóklub pályája.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL527904
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja ezen ingatlanának összevetése a környéken található újépítésű projektekkel, mint az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, jelentős árkülönbséget mutat. Míg a jelenlegi lakás 139 900 euróért elérhető, az új fejlesztések árai 160 000 eurótól kezdődnek. Ez a differencia főként az épület korából és a felszereltség szintjéből adódik. Az újépítésű lakások modern energiahatékonysági besorolással és francia erkélyekkel rendelkeznek, míg ez az 1970-es lakás a klasszikus elrendezést és patinát kínál. Az Alicante belvárosához vagy a csendesebb Orihuela Costa részéhez képest Torrevieja ezen a negyedében a városi közelség a domináns tényező.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
