このアパートは、アリカンテ県のトレベーハ（Costa Blanca）に位置する住宅物件です。総居住面積は55平方メートルで、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。建設は完了しており、即時の入居が可能です。立地は都市部に位置しつつ、海岸や日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。価格は139,900ユーロからとなっており、この地域の不動産市場においてアクセシビリティの高いセグメントに位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トレベーハ市内の都市化されたエリアに位置しています。海抜は低く、市街地の中心部からはやや離れた住宅街ですが、基本インフラへの統合は進んでいます。Playa de Cabo Cerveraなどの海岸への距離は近く、周囲は住宅ブロックと商業施設が密接に配置された成熟したエリアです。
コンパクトな海岸沿いの生活ニーズに対応したレイアウトです。55平方メートルの敷地内に2つの寝室とバスルームを持ち、少人数の世帯に適しています。プライベートな庭はありませんが、コミュナルプールがレジャー施設として提供されています。日用雑貨へのアクセスが容易であり、徒歩での生活が可能な環境です。
建設工事は完了しており、既存の建物として提供されています。おおよそ20世紀後半に建設されたとみられ、竣工からの経年が見られます。物件にはコミュナルスイミングプール施設が含まれています。新築物件とは異なり、即時の利用可能性が利点ですが、省エネ性能や遮音性は当時の基準に基づいています。
居住スペースは55平方メートルに限られており、大家族や大量の収納スペースを必要とする用途には制限があります。専用の庭はなく、代わりに共有エリアに依存します。古い建物であるため、現代の新築省エネ基準や断熱性能を欠いている可能性があります。基本仕様には専用駐車場は含まれていません。
この物件は、シーズンごとの利用を検討している個人やカップルに適しています。空港への近さは、国際的な場所からの移動を容易にします。コンパクトなサイズはメンテナンスが最小限で済むため、一年中住まない所有者にとって実用的です。海岸への歩道距離が短いため、需要の高い観光エリアでの賃貸投資を探している投資家のプロフィールにも合致します。定年後の生活やリモートワーカーにとっては、都市環境が短い距離でヘルスケアサービスを提供します。間取りは小世帯にとって機能的です。しかし、広いスペースやプライバシーを必要とする大家族にはあまり適していません。都市的な環境は、孤立したビラの中にいるよりむしろ、町の活動の中にいることを好む人々に訴求します。予算が限られているが、沿岸への近接性を望む購入者にとって、価格帯は財政的な制約と合致します。
20世紀末の建設であるため、内装はその時代の特徴を備えています。ユニットには、湿気のあるエリアにはセラミックタイル、リビングスペースにはラミネートまたはタイル床など、標準的な住宅素材が使用されていると考えられます。画像は、このサイズのアパートに典型的な、スペースを最大化するための組み込みクローゼットを備えた機能的な寝室レイアウトを示しています。キッチンエリアはリビングスペースから見えており、現代的な生活に適したオープンまたはセミオープンなレイアウトであることを示唆していますが、元の建設に由来する可能性があります。コミュナルエリアにはスイミングプールが含まれており、これは地域の住宅複合施設の標準的なアメニティです。省エネ効率は現代のA等級の建物よりも低い可能性があります。エネルギーラベルは1970年代や1990年代には義務付けられていませんでした。窓は単層ガラスか、古い二重ガラスユニットである可能性があります。構造は健全ですが、内装の美学や技術的設備（電気、配管）は過去数十年間の基準を反映しており、現代の快適性の期待を満たすために更新が必要な場合があることを、購入者は予期する必要があります。
売出価格は139,900ユーロからです。これは、トレベーハの類似プロジェクト（Apartments Palangre BeachやEdificio Sun & Centerなどは155,000～169,000ユーロから）と比較して、低い価格帯に設定されています。価格は建物の築年数とユニットの広さを反映しています。管理費はコミュナルプールや共有エリアの維持費として所有者間で分担されます。エントリーレベルの価格帯であるため、特定の沿岸エリアでの住宅市場参入のためのアクセシブルなオプションとなっていますが、建物の古さを考慮し、改修費用を考慮に入れる必要があるかもしれません。
ここは人口密度の高いスペインの沿岸都市特有の、活気ある都市的リズムを持つ場所です。日々の生活は海への近さと地元のアメニティを中心に回っています。周囲は住宅団地が密集しており、孤立したリゾート地ではなく、人が実際に生活している活発な近隣コミュニティの雰囲気があります。スーパーマーケットや薬局は数百メートル以内にあるため、基本的なニーズには車が不要です。生活のペースは地中海性気候に影響を受けており、一年の多くの期間で屋外活動が可能です。アパートはコンパクトであるため、生活の重心は夏場にはテラスやコミュナルプールエリアに向かうことになるでしょう。近くには数多くのカフェやレストランがあり、夕食後の散策などが可能です。現地住民と国際的な居住者が混在する多様な社会環境があります。ただし、エリアの密度が高いため、騒音レベルは都市生活に近く、コミュナルエリアでのプライバシーは他の居住者と共有することになります。
環境は高いアクセシビリティによって定義されています。このエリアは12路線の公共交通機関と50の停留所にサービスされており、プライベート車両なしでの移動を容易にします。必須サービスは集中しています。薬局は150メートル以内、スーパーマーケットは300メートル以内にあります。トレベーハ病院は市街道路網を通じて約3キロメートルの距離にあります。2キロメートル圏内に168軒のレストランがあることは、近隣の料理活動の活発さを強調しています。教育施設は商業施設よりも少ないながらも存在します。インフラは人口の高密度をサポートしています。Real Club Náuticoへの近さは、地域経済と社会生活への海洋的影響を示しています。海岸への勾配が平坦（1.9%）であるため、エリアはすべての年齢層にとって非常に歩きやすく、居住者の日々の利便性に寄与しています。
地図は、海岸の近くの都市ブロック内にある物件を示しています。海岸線までの距離は最小であり、Playa de Cabo Cerveraへの近接性によって示されています。周囲のグリッドは住宅街と高密度で構成されています。主要なアクセスルートは、エリアをN-332沿岸道路とAP-7高速道路網に接続しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレベーハは、バレンシア州内のアリカンテ県の南端に位置しています。北のアリカンテと南西のムルシアという大きな都市の間に位置しています。市は、Vega Baja del Segura地域のハブとして機能しています。コスタ・ブランカ北部のより排他的な開発とは異なり、このエリアは高密度の都市化と大衆観光へのアピールが特徴です。その位置は、沿岸交通の交差点となり、2つの主要な州のアメニティへのアクセスを提供します。
最寄りの海岸であるPlaya de Cabo Cerveraまでは約700～750メートルで、徒歩10分程度です。Cala del Moroなどの他の海岸はやや遠いです。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Villamartínなど約11キロメートル離れたコースへ移動する必要があり、車またはタクシーが必須です。アリカンテ＝エルチェ空港は約35キロメートル離れており、交通状況にもよりますが、通常40分のドライブを要します。日々のニーズに関しては、アメニティの密度が高いです。銀行、カフェ、歯科医院は近隣の至る所にあります。EV充電ポイントは利用可能ですが、約5キロメートル離れており、電気自動車の所有者は充電を事前に計画する必要があることを示唆しています。このロケーションは、日用雑貨には車がオプションであるが、ゴルフコースや空港への小旅行には車が必要なライフスタイル用に設計されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレベーハは、穏やかな冬と暑い夏が特徴の半乾燥地中海性気候です。年平均気温は18.7°Cです。歴史的データは年間3,800時間を超える日照時間を示しており、豊富な日光が保証されています。水温が20°Cを超えるシーズンは約5ヶ月間続き、水泳シーズンが長いです。地形は平坦で、海抜はわずか22メートルです。この標高の低さは、住民が高度による冷却を経験しないことを意味し、真夏のピーク時にはエアコンが必需品となります。市の近くにある塩湖は局地的な気候に影響を与え、他の沿岸地域と比較して湿度を低く保つのに寄与しています。地域は凍結の日が非常に少なく、一年中屋外活動が可能です。降雨は一般的にまれで、主に秋と春に発生します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
沿岸部には、近くのCabo CerveraやPlaya del Curaを含むいくつかのブルーフラッグビーチがあります。これらは日光浴と水泳のための設備を備えた砂浜です。海への緩やかな傾斜は、コスタ・ブランカのこの部分に典型的です。ビーチを超えて、市はPalacio de Deportes Infanta CristinaやサッカークラブCF Torreviejaなどのスポーツ施設を提供しています。マリーナであるReal Club Náuticoは、ウォータースポーツとボーティングのための施設を提供しています。アクティブな個人のために、海のパノラマビューを提供するTorre del Moroのようなビューポイントが多数あります。ゴルフコースはすぐ隣にはありませんが、10～15キロメートル圏内にいくつかの高品質なコースがあり、短い移動をいとわないゴルファーに対応しています。エリアのプールの豊富さ、複合施設のものを含め、海への代替手段を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL527904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のApartments Palangre BeachやEdificio Sun & Centerなどのプロジェクトと比較して、この物件は139,900ユーロという、競合他社の155,000～169,000ユーロの範囲よりも低いエントリー価格を提示しています。この価格差は、建物の築年数と小さな表面積に起因する可能性が高いです。近隣のプロジェクトがより現代的な内装や新しい建設基準を提供する可能性がありますが、この物件は、車への依存度が低い中心的なロケーションで補っています。オリウエラ・コスタやゴルフコースに近い都市化されたエリアの開発とは異なり、このロケーションはトレベーハの都市構造により深く統合されています。リゾート地の孤立よりも、都市生活という異なるライフスタイルを提供します。ここでのアメニティの密度は、内陸部の郊外の拡張地域よりも高くなっています。トレードオフは、利便性とアクセシビリティのためのプライバシーとスペースです。現代的なラグジュアリーやプライベートガーデンよりも、予算と市内中心部への近接性を優先する購入者にとって、このプロジェクトは地域市場における実行可能な代替案を提示しています。
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