Tento rezidenčný projekt predstavuje bytovú jednotku situovanú v mestskej časti Torrevieja na pobreží Costa Blanca. Objekt s úžitkovou plochou 55 m² ponúka dispozíciu s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, čo zodpovedá potrebám menšej domácnosti. Budova je staršej výstavby s rokom完工 1970, hoci v niektorých záznamoch figuruje rok 1997, a nachádza sa v stave pripravenom na obývanie. Poloha objektu zabezpečuje mestské prostredie s možnosťou pešej dostupnosti k pobrežiu a dennej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v zástavbe mesta Torrevieja, v nadmorskej výške približne 22 metrov. Vzťah k okoliu je daný mestskou charakteristikou s krátkou vzdialenosťou k moru, pričom k najbližšej pláži Platja del Cura je to približne 1 kilometor. Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu.
Dispozícia bytu rieši základné ubytovacie potreby pre dve osoby alebo malú rodinu. Úžitková plocha 55 m² je rozdelená na spálne a obývaciu časť. Prítomnosť spoločenského bazéna v areáli rozširuje možnosti relaxácie bez nutnosti opustiť objekt. Konštrukcia nezahŕňa záhradu, čo znižuje nároky na údržbu exteriéru.
Ide o existujúci objekt, ktorý je už skolaudovaný a prevádzkovaný. Dátum výstavby siahajúci do rokov 1970 až 1997 indikuje dokončenú stavbu s potvrdenou históriou používania. Nejde o developerský projekt vo výstavbe, ale o rezidenciu s okamžitou možnosťou užívania a prevodu vlastníctva.
Projekt neposkytuje garážové státie ani vlastnú záhradu, čo obmedzuje súkromie exteriérovej časti. Vzhľadom na rok výstavby nespieva byt znaky modernej energetickej efektivity typické pre novostavby, ako napríklad izolácie podľa najnovších noriem. Rozloha je obmedzená na 55 m², čo môže byť nedostatočné pre náročnejšie požiadavky na bývanie.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú funkčný útočisko v stredomorskom klíme s minimálnou počiatočnou investíciou. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bytie v centre pred izolovanou vilou na okraji mesta. Tiež sa hodí pre seniorov, ktorí potrebujú mať služby v bezprostrednej blízkosti bez nutnosti používať automobil denne. Investori hľadajúci nemovitosť na prenájom môžu oceniť polohu blízko pláže a mestského centra.
Použité materiály a technické riešenia odpovedajú štandardu druhej polovice 20. storočia. Podlahy a steny sú vyhotovené v tradičných materiáloch s dôrazom na funkčnosť. Okná a dvere môžu vyžadovať modernizáciu z hľadiska tepelnej izolácie a zvukovej tesnosti. Spoločenské časti objektu vrátane bazéna sú udržiavané v stave vyhovujúcom pre bežné používanie. Kvalita interiérových prvkov závisí od historickej údržby predchádzajúcich majiteľov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 139 900 eur, čo predstavuje približne 2 544 eur za meter štvorcový. V kontexte porovnateľných ponúk v Torrevieja sa jedná o nižšiu cenovú hladinu, najmä v porovnaní s novšími projektami v tejto oblasti, ktoré začínajú nad 160 000 eur. Kúpna cena nezahŕňa dodatočné náklady spojené s prevodom vlastníctva. Dostupnosť jednotiek je limitovaná existujúcim stavom, nie plánovanou výstavbou.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja primárne v mestskom rytme. Vďaka blízkosti supermarketov a lekární (do 300 metrov) sa bežné nákupy dajú vykonať pešo. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a rekreáciou pri mori. Návšteva pláže je otázkou krátkej prechádzky, podobne ako prístup k mestským parkom a športovým centrám. Okolie je obývané celoročne, čo zabezpečuje funkčnosť služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu. V nočných hodinách prevažuje miestna ruchovka nad klubovou scénou, čo prispieva k pokojnému prostrediu pre spánok.
Okolie poskytuje hustú sieť služieb vrátane 168 reštaurácií a viacerých lekární v radiusi 2 kilometrov. Infraštruktúra zahŕňa športové centrá ako Palacio de Deportes Infanta Cristina a futbalový štadión CF Torrevieja. Mestská doprava je zabezpečená 12 linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po meste bez auta. Oblasť je obývaná približne 98 500 obyvateľmi, čo vytvára živé mestské prostredie s dostupnosťou všetkých typov obchodov a služieb.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Torrevieja. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístupové cesty k hlavným dopravným tepnám smerom k Alicante a Cartagene. V okolí sú zakreslené zelené plochy parkov a rekreačných zón.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je situovaná medzi väčšími mestskými centrami Alicante (44 km) a Murciou (39 km). Je súčasťou comarcy Vega Baja del Segura. Poloha na juhovýchode Valencijského spoločenstva predstavuje strategický bod s dobrým napojením na diaľnicu AP-7 a národnú cestu N-332. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k letiskám v Alicante a regióne Murcia.
K najbližšiemu supermarketu je to 312 metrov, k lekárnii 158 metrov. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 3,1 kilometra. Luchthaven Alicante-Elche sa nachádza v vzdušnej vzdialenosti 35 kilometrov, cesta autom trvá približne 40 až 50 minút. Golfové ihriská sú dostupné v okolí, najbližšie Club de Golf Villamartín je vzdialené 11 kilometrov. K úseku pobrežia Cabo Cervera je to menej ako 800 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Počet slnečných hodín ročne dosahuje hodnotu 3 854, čo patrí k najvyšším v Európe. Teplota vody umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Terén je rovinatý s miernym sklonom 1,9 % smerom k moru, čo uľahčuje pohyb seniorom a rodinám s kočíkmi. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou slaných jazier (Lagunas de La Mata).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú viaceré pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera a El Cura. Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie vrátane sprch, reštaurácií a lístok na plážovú službu. V meste je tiež prítomná jachtárska marína Real Club Náutico. Rekreačné možnosti dopĺňa bazén v areáli objektu a verejné bazény v okolí. Aktivní jednotlivci môžu využívať blízske športové centrá a možnosti vodných športov na pobreží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL527904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v tejto lokalite, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER, ktoré začínajú na cenách nad 160 000 eur, predstavuje tento byt cenovo efektívnejšiu možnosť. Rozdiel v cene je odôvodnený vekom budovy a absenciou modernejších architektonických prvkov. Oproti projektom v oblasti Costa del Sol sú ceny v Torrevieji všeobecne nižšie, čo láka kupujúcich s nižším rozpočtom. Zatiaľ čo novšie rezorty ponúkajú komunitné služby vrátane 24-hodinovej recepcie, tento projekt poskytuje základné bývanie v centre existujúceho mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
