يقع هذا المشروع السكني في توريفيخا بمقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة حضرية توفر إطلالة على البحر المتوسط. يتكون العقار من شقة بمساحة 55 مترًا مربعًا، تتضمن غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. تتميز الملكية بموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعلها جزءًا من بيئة سكنية متكاملة. تم الانتهاء من البناء في العقود السابقة، مما يضمن توفر العقار للانتقال الفوري دون انتظار جداول إنشاءات جديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريفيخا على مسافة قريبة من البحر، وتحديدًا بالقرب من شاطئ كابو سيرفيرا. المحيط الحضري للمنطقة يوفر شبكة كثيفة من الخدمات والمحلات التجارية. يربط الموقع بين السكن الساحلي وإمكانية الوصول السريع إلى بنية تحتية المدينة، حيث توجد الصيدليات والمتاجر ضمن مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام.
يستوعب التصميم الداخلي غرفتي نوم، مما يناسب الأسر الصغيرة أو الأزواج. المساحة الإجمالية البالغة 55 مترًا مربعًا موزعة لتحقيق الاستخدام الأمثل للمساحة، مع منطقة معيشة ومطبخ مدمج. يلبي التخطيط الحاجة إلى سكن عملي لإقامات قصيرة أو طويلة الأمد، مع التركيز على الكفاءة في المساحة بدلاً من المساحات الزائدة.
المشروع عبارة عن وحدة سكنية جاهزة، حيث اكتمل البناء في السبعينيات (تقريبيًا). لا تنطبق مراحل البناء الجديدة أو جداول التسليم على هذه الملكية، حيث هي متاحة فورًا. يتضمن المبنى مرافق مشتركة مثل المسبح المجتمعي، مما يعكس نمط البناء السكني المعمول به في تلك الفترة في المنطقة.
لا يوفر العقار مرافق سكنية حديثة مثل نظام تدفئة مركزي حديث أو عزل حراري عالي الكفاءة. نظرًا لكونه مبنى أقدم، قد لا تتوافق التصاميم الداخلية تمامًا مع المعايير الحديثة للمنازل الجديدة. لا توجد مساحات خارجية خاصة واسعة، بل يعتمد السكان على المناطق المشتركة. الكفاءة الطاقية تتوافق مع لوائح العقود القديمة.
يناسب هذا النوع من العقارات المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات بسعر معقول في موقع مركزي. هو خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحات كبيرة ويفضلون القرب من الخدمات. الأشخاص الذين يرغبون في الانتقال الفوري ويريدون تجنب مخاطر وتأخيرات العقارات قيد الإنشاء سيجدون في هذا العقار حلًا مناسبًا. يمكن أن يكون أيضًا نقطة انطلاق للاستثمار في الإيجار السياحي نظرًا لقربه من الشاطئ.
تعكس مواد البناء والتشطيقات معايير الفترة التي تم فيها البناء، مع استخدام مواد قياسية متينة. الغرف مجهزة بنوافذ توفر الإضاءة الطبيعية، والمطبخ والمناطق المشتركة وظيفية. المسبح المشترك والمناطق العامة في المجمع تحافظ على معايير الصيانة الأساسية للمباني القائمة. لا تتضمن الوحدة تقنيات حديثة للذكاء المنزلي أو أنظمة عزل صوتي متطورة، حيث يعتمد على أساسيات البناء التقليدية.
يبدأ سعر الشقة من 139,900 يورو، وهو أقل من متوسط أسكر المشاريع الأحدث في نفس المنطقة مثل Apartamentos Palangre Beach. يعكس هذا السعر عادة عمر العقار والمساحة المعروضة. يقدم هذا النطاق السعري خيارًا للدخول إلى سوق العقارات في توريفيخا بتكلفة مبدئية أقل مقارنة بالوحدات الجديدة entirely. الأسعار قد تختلف بناءً على اتجاه الشقة وحالتها الداخلية الحالية.
يمثل هذا الموقع بيئة حضرية نشطة حيث يمكن للسكان أداء المهام اليومية سيرًا على الأقدام. توفر القرب من المتاجر والصيدليات وسائل الراحة اللازمة دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. يسمح القرب من البحر بإمكانية الوصول إلى الشاطئ للاستجمام في أوقات الفراغ. الحياة في هذه النقطة من توريفيخا تعني التفاعل مع مجتمع محلي ودولي، نظرًا لطبيعة المنطقة السياحية والسكنية. يتضمن المجمع مسبحًا مشتركًا يمكن استخدامه كمساحة للترفيه اليومي داخل الموقع.
تتيح البنية التحتية في توريفيخا الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المجاورة، حيث تقع أليكانتي على بعد 44 كيلومترًا، وإلتشي على بعد 32 كيلومترًا. تتوفر شبكة من المواصلات العامة تخدم المدينة والمناطق المحيطة. يوفر المشهد الحضري مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تخدم السكان على مدار السنة. هذا الوصول السهل يعني أن الحياة اليومية لا تعتمد بشكل كلي على السيارة، ويمكن استخدام الدراجات أو المشي للعديد من المهام.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من توريفيخا، بالقرب من خط الساحل. يظهر القرب الجغرافي من شاطئ كابو سيرفيرا والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أليكانتي. يمكن ملاحظة توزيع المرافق الحضرية حول موقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا، وتعمل كمركز ساحلي رئيسي بين المدن الأكبر. موقعها يعزلها قليلاً عن صخب المدن الكبرى مثل مرسية وأليكانتي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تتميز المنطقة بوجود بحيرات ملحية طبيعية تؤثر على المناخ المحلي. الموقع يجمع بين الطابع الساحلي السياحي والخدمات البلدية الكاملة لمدينة متوسطة الحجم.
يقع أقرب شاطئ، Playa del Cura، على بعد حوالي كيلومتر واحد، مما يجعله ضمن مسافة مشي قصيرة. تقع ملاعب الغولف، مثل Club de Golf Villamartín، على مسافة تتراوح بين 11 و 13 كيلومترًا، مما يتطلب وسيلة نقل. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 35 كيلومترًا (خط مستقيم). تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية ضمن نطاق بضعة كيلومترات، وتنتشر الصيدليات والمستشفيات في دائرة قريبة من السكن.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض للمنطقة (22 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يساهم في مناخ خفيف ومناسب للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة على عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera و El Cura، التي تشهد صيانة منتظمة وجودة مياه عالية. يوفر المسبح المشترك داخل المجمع خيارًا إضافيًا للسباحة والاسترخاء بعيدًا عن الزحام الشاطئي. لمحبي الغولف، تتوفر منشآت رياضية متعددة في نطاق قصير بالسيارة. كما تتوفر مرافق رياضية داخلية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina لأنشطة أخرى.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL527904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في توريفيخا، مثل Apartamentos Palangre Beach (التي تبدأ من 160,000 يورو) و Edificio Sun & Center (من 169,000 يورو)، نجد أن الفارق الرئيسي يكمن في السن والتسعير. المشاريع المذكورة أحدث وتقدم أسعارًا أعلى، بينما يمثل هذا العقار خيارًا اقتصاديًا لأولئك الذين يقبلون على مبنى أقدم. تظل الموقعية قريبة من الشاطئ عامل مشترك، لكن جودة البناء الحديثة والتشطيبات الحديثة ستكون أفضل في المشاريع الأغلى ثمناً. يركز هذا العقار على القيمة مقابل المال والموقع المركزي بدلاً من الفخامة الجديدة. يذكر أن الثقافة المحلية في توريفيخا تقدر الحياة الخارجية، وهو ما يتيحه جميع هذه المشاريع القريبة من البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
