Questo appartamento si trova a Torrevieja, nella regione della Costa Blanca, in una zona urbana con facile accesso al mare. Con una superficie di 55 m² e due camere da letto, offre una soluzione abitativa pratica per coloro che cercano la prossimità alla costa. L'edificio, costruito nel 1970, rappresenta una tipologia residenziale consolidata. La presenza di una piscina condominiale integra le dotazioni dell'immobile. La posizione consente di raggiungere i servizi quotidiani a piedi, inserendo la residenza all'interno del tessuto cittadino attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Torrevieja, a breve distanza dal litorale, in un contesto urbanizzato. La vicinanza al centro città e alle infrastrutture locali definisce l'ambiente circostante. La posizione non è isolata ma integrata nel tessuto residenziale, offrendo accesso diretto ai servizi commerciali e alle vie di comunicazione principali.
L'unità soddisfa le esigenze abitative funzionali per una residenza secondaria o per nuclei familiari ridotti. La metratura di 55 m² richiede un'organizzazione efficiente degli spazi. La distribuzione con due camere e un bagno risponde a necessità pratiche di riposo e igiene, adatta a chi privilegia la gestione economica e la funzionalità rispetto ad ampi spazi abitativi.
Trattandosi di un immobile costruito nel 1970, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. L'edificio presenta le caratteristiche strutturali tipiche dell'edilizia di quel periodo nella regione. La proprietà è completata e immediatamente abitabile, escludendo i tempi di attesa associati ai progetti in fase di sviluppo. Le parti comuni sono già state stabilite e gestite nel tempo.
L'appartamento non offre spazi esterni privati esclusivi come giardini o ampie terrazze panoramiche. La metratura limitata non si presta ad accogliere gruppi numerosi o a fungere da residenza principale ampia. La posizione urbana comporta una certa densità abitativa, pertanto non garantisce silenzio assoluto o isolamento dalla vita cittadina. Non sono presenti servizi di lusso o strutture alberghiere all'interno del complesso.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un'accessibilità economica alla vita costiera senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Si adatta a un acquirente che utilizza la proprietà come base per le vacanze, trascorrendo la maggior parte del tempo all'aperto. È coerente con le esigenze di un investitore alla ricerca di una proprietà da affittare stagionalmente, data la richiesta turistica di Torrevieja. Non è la scelta ottimale per chi richiede finiture di design, spazi ampi o totale privacy. È indicata per chi apprezza la comodità di una città dove tutto è raggiungibile a piedi, evitando la gestione di un giardino privato. L'età dell'edificio può attrarre chi preferisce una costruzione consolidata rispetto a nuovi complessi.
L'edificio, risalente al 1970, presenta finiture standard per l'epoca di costruzione nella regione. I materiali strutturali sono in calcestruzzo armato, conforme alle normative dell'epoca. Le divisioni interne sono tipicamente in laterizio. Le rifiniture visibili, come pavimenti e rivestimenti dei bagni, potrebbero necessitare di aggiornamenti per soddisfare i gusti contemporanei, pur rimanendo funzionali. Gli infissi, probabilmente in alluminio o legno, offrono un isolamento termico di base. La piscina condominiale è una struttura condivisa che richiede manutenzione ordinaria. La qualità percepita è legata alla solidità costruttiva piuttosto che al lusso estetico. Gli impianti idraulici ed elettrici sono a norma, ma potrebbero non incorporare le più recenti tecnologie ad alta efficienza energetica.
Il prezzo di partenza è fissato a 139.900 euro, posizionando l'immobile in una fascia economica accessibile per il mercato locale. Le eventuali variazioni di prezzo dipendono dal piano e dall'esposizione dell'unità. Rispetto ai nuovi sviluppi nella stessa zona, che partono da circa 155.000 euro, questo appartamento offre un punto di ingresso inferiore. Questa differenza è controbilanciata dall'età di costruzione, che può implicare la necessità di interventi di ristrutturazione per adeguare gli standard estetici alle preferenze moderne.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa integrarsi in un ritmo urbano costiero. La giornata tipo può iniziare con una passeggiata verso il supermercato, situato a soli 300 metri, seguito da una colazione in uno dei numerosi bar vicini. L'accesso alle spiagge, come Playa de Cabo Cervera, avviene in meno di dieci minuti a piedi, facilitando l'abitudine al bagno mattutino durante la stagione estiva. Nel pomeriggio, la piscina condominiale offre un'alternativa al mare senza la necessità di spostamenti in auto. L'alta densità di servizi, tra cui farmacie e ristoranti, riduce la dipendenza dal veicolo privato per le necessità quotidiane. La sera, la vicinanza al porto e al centro città permette di partecipare alla vita locale con brevi spostamenti. L'atmosfera è quella di una città turistica permanente, con una commistione tra residenti fissi e visitatori stagionali.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte presenza di servizi. A meno di un chilometro si trovano diverse spiagge con Bandiera Blu, come El Cura e La Mata, garantendo qualità balneare. L'ospedale più vicino è a 3,1 km, mentre le farmacie sono disponibili a pochi metri di distanza. Per lo sport, ci sono palestre e centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina. L'offerta gastronomica è ampia, con oltre 160 ristoranti nel raggio di 2 km. La mobilità è supportata da 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Alicante o Murcia. La rete stradale locale permette di raggiungere rapidamente i campi da golf situati a circa 10-11 km di distanza.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nell'area urbana di Torrevieja, nelle immediate vicinanze della linea costiera. Si evidenzia la breve distanza pedonale verso le spiagge di Cabo Cervera e El Cura. I punti di interesse come supermercati e farmacie sono distribuiti nelle vicinanze, confermando la natura della zona a servizio completo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella zona meridionale della Comunità Valenziana, sulla Costa Blanca. È posizionata tra la città di Alicante, a 44 km a nord, e la regione di Murcia, a circa 39 km. Questo colloca l'abitazione in una zona ben servita ma distante dai grandi centri metropolitani. La vicinanza al Parco Naturale delle Lagune de la Mata e Torrevieja aggiunge un elemento naturalistico all'interno del contesto urbano, differenziandola dalle località puramente residenziali.
L'appartamento dista circa 738 metri da Playa de Cabo Cervera e poco più di un chilometro da Playa del Cura, rendendo il mare accessibile a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria, percorribile in auto in circa 40 minuti. I campi da golf più vicini, come Villamartín e Campoamor, sono situati tra gli 11 e i 13 km, richiedendo un breve tragitto in veicolo. Il centro di Torrevieja e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori servizi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sul livello del mare e con una pendenza verso il mare dell'1,9% garantisce un terreno pianeggiante, favorevole agli spostamenti a piedi. Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da maggio a ottobre. Questo clima esterno influenza positivamente l'uso degli spazi aperti e della piscina, permettendo un utilizzo prolungato durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, incluso Cabo Cervera e El Cura, note per la pulizia delle acque e i servizi. Oltre alle attività balneari, l'area fornisce opzioni per lo sport outdoor con diversi campi da golf nelle vicinanze, come il Club de Golf Villamartín a 11 km. Per lo sport locale, il Palacio de Deportes Infanta Cristina offre strutture coperte a breve distanza. La presenza di numerose piscine condominiali nella zona e di centri fitness come Snatch Fitness Center amplia le opzioni ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL527904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai nuovi progetti nella stessa zona, come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', che presentano prezzi a partire da 160.000 e 169.000 euro, questo appartamento offre una barriera all'ingresso inferiore di circa 20.000 euro. Tuttavia, è necessario considerare la differenza nell'età di costruzione: gli altri progetti sono di nuova costruzione o recentemente ristrutturati, mentre questo immobile risale al 1970. Questo implica differenze nell'efficienza energetica, nel design degli interni e nei costi di manutenzione immediata. In termini di posizione, rientra nella media di Torrevieja, offrendo un equilibrio tra accessibilità al mare e urbanizzazione. La scelta dipende quindi dalla priorità data al prezzo rispetto alle finiture moderne.
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